Ezt kapja
Felújított történelmi apartmanok és penthouse
1-3 Ágyak·2-3 Fürdőszobák·107-136 m²·80 m² terasz
Ez a Málaga történelmi központjában található, helyreállított 19. századi épület, amelyet összesen 3 lakóegységgé alakítottak át: 2 apartmanná és 1 duplex penthouse lakássá, emeletenként egy-egy lakóegységgel. Az apartmanok 1-3 hálószobával és 2-3 fürdőszobával rendelkeznek, alapterületük 107-136 m² között változik, teraszuk pedig akár 80 m²-es is lehet. A földszinti apartman lépcsőmentesen, közvetlenül az utcáról közelíthető meg, és egy 13 m²-es privát belső udvarral rendelkezik. Az első emeleti apartman 2 hálószobás, 3 márványerkéllyel és csaknem 3 méteres belmagassággal rendelkezik. A duplex penthouse 3 hálószobás, belmagassága 3,11 m, továbbá a teljes privát tetőterasz kizárólagos használatát biztosítja egy 48 m²-es terasszal, valamint egy harmadik hálószobával, amelyhez saját fürdőszoba tartozik, és közvetlenül a teraszra nyílik. Az épület elkészült. Az árak 650 000 eurótól kezdődnek.
Az épület egy központi, nyitott belső udvar köré szerveződik, amelyet terrakottaburkolattal, fehér kavicsos növényládákkal és nyitott pergolával állítottak helyre, így természetes fényt és szellőzést biztosít minden szinten. Az előcsarnok padlója és szegélye polírozott fehér macaeli márványból készült, az eredeti kétszárnyú faajtót pedig üvegezett betéttel és elektronikus beléptetőrendszerrel állították helyre. A perforált acéllépcsőkkel és hálós burkolattal kialakított könnyű fémszerkezetű lépcső kizárólag a két felső emeletet szolgálja, így minden lakó számára biztosítja a magánszférát. A penthouse tetőteraszán két beépített chill-out pihenőrész, kompozit burkolat, növényláda, rácsos térelválasztók, kültéri konyha és süllyesztett padlóvilágítás található. Lift nincs. Mindössze 3 szomszéddal az épület maximális privát szférát kínál Málaga központjában.
Minden apartmanban az utcára néző, egy légterű nappali, étkező és konyha található, hátul, a belső udvar mellett kialakított fürdőszobai maggal. A konyhákat a Porcelanosa szállítja, központi szigettel, XTONE szinterezett kő munkalapokkal, fogantyú nélküli frontokkal és integrált készülékekkel, többek között indukciós főzőlappal és beépített elszívóval, sütővel, mikrohullámú sütővel, hűtő-fagyasztóval és mosogatógéppel. A padló fa hatású Porcelanosa vinilpanelekből készült, a hálószobákban és a nappalikban pedig fehérre meszelt, látszó téglafalak találhatók. A fürdőszobák Porcelanosa burkolatokat, falra szerelt WC-ket, tölgyfa mosdószekrényeket, beépített esőztető zuhanyokat és üveg zuhanyfalakat tartalmaznak, valamint elektromos padlófűtéssel rendelkeznek. A mennyezeteken láthatók az eredeti, helyreállított fagerendák. Az ablakok lakkozott fából készültek, bukó-nyíló kivitelben, hagyományos külső spalettákkal. Az első emeleti apartmanban és a penthouse-ban rejtett rácsokkal kialakított légcsatornás légkondicionálás működik, míg a földszinti apartman nappalijában split rendszerű berendezés, a hálószobában pedig padlókonzol található. Az apartmanok Jung kapcsolókkal és USB-aljzatokkal, optikai internettel, videókaputelefonnal, valamint meleg tónusú Iguzzini világítással és fényerőszabályozható LED-szalagokkal rendelkeznek.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
Az épület Málaga történelmi központjában, a Mártírok temploma mellett található; a katedrális, a Picasso Múzeum és a park egyaránt gyalogosan elérhető. A városközpont, egy iskola, szupermarketek és éttermek szintén sétatávolságra vannak. Málaga repülőtere autóval körülbelül 20 perc, a Királyi Andalúz Golf Szövetség golfpályája pedig mintegy 10 perc alatt érhető el. Marbella központja és Puerto Banús körülbelül 55 perc autóval, Estepona központja mintegy 70 perc, Sotogrande kikötője körülbelül 85 perc, Gibraltár repülőtere pedig mintegy 105 perc alatt közelíthető meg.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
1 hálószobás Földszinti lakás
650.000 €-tól
2 hálószobás Lakás
820.000 €-tól
3 hálószobás Tetőszinti lakás
1.550.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.