Ezt kapja
Villák saját medencével
4-5 Ágyak·4-5 Fürdőszobák·384-454 m²·0 m² terasz
Ez a fejlesztés összesen 9 villából áll, amelyek közül jelenleg 6 villa eladó. Minden villa 4-5 hálószobával és 4-5 fürdőszobával rendelkezik, a beépített területük 384 és 454 m² között van, a hozzájuk tartozó privát telkek mérete pedig 804 és 1 000 m² között változik. Minden villa három szinten helyezkedik el, saját privát kerttel, úszómedencével és parkolóval rendelkezik. A villák délkeleti-déli tájolásúak. Az árak 2 300 000 €-tól kezdődnek, a villák elkészültek és azonnal beköltözhetők.
Minden villához tartozik egy 53 és 72 m² közötti privát úszómedence, parkosított kert és egy 27-79 m²-es privát parkoló. A tágas teraszok a nappali tereket a kert és a medence felé bővítik, ideális helyet biztosítva szabadtéri étkezéshez és pihenéshez. A pinceszint nagy, nyitott tere privát edzőteremként, moziszobaként, játékhelyként, irodaként, vendéglakosztályként vagy wellness-térként is kialakítható. A fejlesztés alacsony beépítettségű, csendes, érett növényzettel körülvett lakóövezetben található.
A villák letisztult, kortárs építészeti stílust képviselnek, hangsúlyos vízszintes vonalakkal, széles tolóajtókkal és padlótól a mennyezetig érő üvegfelületekkel. A nyitott nappali- és étkezőterek modern, DANESPAN szekrényekkel, Silestone Calacatta Eternal Gold munkalapokkal és NEFF készülékekkel felszerelt konyhákhoz kapcsolódnak. A hálószobákhoz saját fürdőszobák és bőséges tárolóhelyek tartoznak, a fő hálószoba pedig nagyobb alaprajzzal és kortárs fürdőszobával rendelkezik. A belső terek természetes árnyalatokat, fa részleteket és kőhatású felületeket alkalmaznak. Négy villa teljesen bútorozottan kerül értékesítésre két helyi stúdió által készített belsőépítészeti tervekkel, míg két villa bútorozatlanul érhető el.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A villák El Paraísóban, egy Estepona és Marbella között, a New Golden Mile közelében található, kialakult lakóövezetben helyezkednek el. A környék csendes jellegéről, érett növényzetéről és privát atmoszférájáról ismert, ahol elsősorban magánrezidenciák találhatók. A közelben golfpályák, teniszklubok, strandok és nemzetközi iskolák találhatók, valamint jól bejáratott szállodák, helyi éttermek és tengerparti chiringuitók. Puerto Banús, illetve a tengerpart fő szabadidős és étkezési célpontjai könnyen elérhetők.
Lakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
5 hálószobás Villa
2.300.000 €-tól
4 hálószobás Villa
2.440.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.