Ezt kapja
Tengerre néző apartmanok, penthouse-ok és villák
2-3 Ágyak·2 Fürdőszobák·89-133 m²·16-162 m² terasz
Ez a fejlesztés összesen 21 apartmanból, penthouse-ból és kertvillából áll, egy több mint 3 000 m²-es, déli fekvésű telken. A 6 kertvilla a földszinten, a 12 apartman az első és a második emeleten, a 3 penthouse pedig a legfelső emeleten található. Mindegyik ingatlan 2 vagy 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A legtöbbből tengerre nyílik kilátás. Jelenleg 10 ingatlan eladó, alapterületük 89 m² és 133 m² között, teraszaik 16 m² és 162 m² között vannak, áraik pedig 572 000 €-tól kezdődnek.
A komplexum két bejárattal rendelkezik a könnyű megközelítés érdekében. Minden apartmanhoz, penthouse-hoz és villához két parkolóhely és egy tárolóhelyiség tartozik az árban. A kertvillákhoz saját kertek és teraszok tartoznak, valamint lehetőség van saját úszómedence kialakítására; egyes apartmanok és penthouse-ok teraszán szintén saját medence található. Az első és második emeleti teraszok téglalap vagy L alakúak, és ciprusfák választják el őket egymástól a nagyobb privát szféra érdekében. A komplexumból közvetlen hozzáférés nyílik Benalmádena és Torremolinos strandjaihoz.
A penthouse-ok 3 hálószobával, tágas belső terekkel és extra magas mennyezetű nappalival rendelkeznek, amely több természetes fényt enged be. A hálószobák minőségi anyagokkal és modern technológiával készülnek. A homlokzat fehér falakat, bougainvilleával beültetett zöld növénytartókat és meleg barna kerámialapokat ötvöz; a teraszok ki- és behúzódó kialakítása egyszerre biztosít privát szférát és lehetőséget a szabadtéri pihenésre. A vásárlók személyre szabhatják apartmanjuk, penthouse-uk vagy villájuk burkolatait és befejező elemeit.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A fejlesztés Benalmádenában található, a városközpont és a strand gyalogosan is elérhető. Egy hajózási iskola szintén gyalogosan megközelíthető, a közelben pedig szupermarket és éttermek találhatók. Egy minigolfpálya autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. Málaga repülőtere autóval körülbelül 15 perc, Marbella központja és Puerto Banús körülbelül 40 perc, Estepona központja körülbelül 55 perc, Sotogrande körülbelül 70 perc, Gibraltár repülőtere pedig körülbelül 90 perc alatt érhető el.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa Malapesquera
13 minPlaya de Santa Ana
3 minPlaya de la Carihuela
4 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
2 hálószobás Lakás
572.000 €-tól
2 hálószobás Földszinti lakás
635.000 €-tól
3 hálószobás Földszinti lakás
880.000 €-tól
3 hálószobás Lakás
N/A
3 hálószobás Tetőszinti lakás
N/A
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Fizetési feltételek
Foglalás
Az egységet jogilag kivonja a piacról
Előleg
Magán adásvételi szerződés
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ ÁFA a vételár után
Ütemezett részletek
Az építés során részletekben fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Végső kifizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.