Ezt kapja
Tengerparti villák saját medencével
4 Ágyak·5 Fürdőszobák·398 m²·135-289 m² terasz
Ez a tervasztalon értékesített fejlesztés összesen 96 apartmanból és ikerházból áll: 64 apartmanból és 32 ikerházból, amelyek mind délnyugati tájolásúak, a tenger felé néznek. Jelenleg 1 ikerház érhető el, amely 4 hálószobával és 4,5 fürdőszobával, 398 m² beépített alapterülettel és 229 m²-es terasszal, valamint saját kerttel rendelkezik. A kiválasztott villákhoz saját medence és/vagy jacuzzi tartozik, továbbá minden villához tetőszolárium is jár. A kezdőár 5 400 000 €, az átadás tervezett időpontja 2027.
A lakók használhatják a parkosított kerteket, amelyek automata szórófejes és csepegtető öntözőrendszerrel rendelkeznek. A kiválasztott villákhoz saját medence napozóterasszal tartozik, és minden villa kültéri konyhával is rendelkezik. A bejáratok, folyosók és lépcsők mentén kültéri LED-világítás található, a villákat pedig mellvédfalak, növényládák vagy fémből készült rácsos elválasztók különítik el egymástól. A komplexum rövid sétára található a strandtól.
A belső terekben nagyméretű, 120 × 120 cm-es Porcelanosa burkolólapokat használnak, amelyek csúszásmentes változatban a teraszokon is folytatódnak. Az ablakok padlótól mennyezetig érő, kétrétegű üvegezéssel ellátott Cortizo alumíniumkeretekből készültek, napvédelemmel és hőhídmegszakítással. A bejárati ajtó laminált fehér tölgyből készült, ujjlenyomat-olvasóval felszerelve, a beltéri ajtók pedig 2,50 m magasak és rejtett pántokkal rendelkeznek. A fő hálószobában LED-világítással ellátott füstüveg gardróbszekrények találhatók, a hátsó hálószobák automata biztonsági redőnyökkel rendelkeznek, a villák pedig otthonautomatizálási rendszerrel, klímaberendezéssel, padlófűtéssel, üveg mellvédekkel és mosókonyhával is felszereltek.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A villák rövid sétára találhatók a strandtól, a Bilingual School Las Chapas iskola pedig gyalogosan is elérhető, míg a közelben szupermarketek és éttermek találhatók. Playa Buena és a Greenlife Golf autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. A városközpont és Puerto Banús körülbelül 15 percre, Estepona központja 30 percre, Sotogrande kikötője pedig 45 percre található. Málaga repülőtere körülbelül 35 perc, Gibraltár repülőtere pedig mintegy 65 perc autóútra van.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
4 hálószobás Villa
5.400.000 €-tól
3 hálószobás Villa
N/A
3 hálószobás Villa
N/A
4 hálószobás Villa
N/A
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.