Ezt kapja
Tengerparti villák saját medencékkel
4-5 Ágyak·4-5 Fürdőszobák·488-527 m²·93-97 m² terasz
A projekt összesen 4 luxusvillából áll, amelyek közül jelenleg 3 eladó. Minden villa 4-5 hálószobával és 4-5 fürdőszobával rendelkezik, a beépített terület 488 és 527 m², a teraszok mérete pedig 93 és 97 m² között van. A telkek mérete 752 és 889 m² között változik. A villák pince-, földszint-, emelet- és tetőtéri szoláriumszinten helyezkednek el, és mindegyikhez saját kert, medence és garázs tartozik. Az árak 4 700 000 €-tól indulnak. A villákat tervrajz alapján értékesítik.
Minden villához saját medence, parkosított kert és tetőtéri szolárium tartozik. A pincében garázs, iroda, játékterem, bár és szabadidőszoba található, fitnesz- vagy szórakoztatóhely kialakítására alkalmas térrel. A saját lift minden szintet összeköt. A bejutást motoros kapu és az otthonautomatizálási rendszerhez kapcsolódó videókaputelefon biztosítja. Az egész épületben tűzvédelmi rendszer, vészvilágítás és tűzoltó készülékek vannak felszerelve.
A villák nyitott alaprajzú elrendezéssel, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal és dupla belmagasságú terekkel rendelkeznek. A belső terekben nagyméretű, 120×120 cm-es porcelánlapok és teljes körű padlófűtés található. A Reynaershez hasonló alumínium nyílászárók hőhíddal szembeni megszakítással, valamint RC2/RC3 biztonsági besorolással rendelkeznek. A bejárati ajtó páncélozott tölgyfa ajtó, a belső ajtók padlótól a mennyezetig érnek, a beépített szekrények pedig LED-világítással készülnek. A fürdőszobákban diófa mosdószekrények, fali csaptelepek és olyan esőztető zuhanyok találhatók, mint a Zucchetti termékei, valamint Villeroy & Boch zuhany-WC-k. A konyhák dizájner konyhabútorokkal és integrált készülékekkel vannak felszerelve.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A villák Marbella Cortijo Blanco negyedében találhatók; a Playa de Cortijo Blanco strand, egy golfpálya és a Saint George’s School mind gyalogosan elérhető. Szupermarketek és éttermek a közelben találhatók. Puerto Banús autóval körülbelül 5 perc, Marbella központja körülbelül 20 perc, Estepona központja pedig körülbelül 30 perc alatt érhető el. Málaga repülőtere autóval nagyjából 40 perc, Sotogrande kikötője körülbelül 45 perc, a gibraltári repülőtér pedig körülbelül 65 perc távolságra van.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa Canina Ventura del Mar
4 minPlaya de San Pedro
2 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
5 hálószobás Villa
4.700.000 €-tól
4 hálószobás Villa
4.950.000 €-tól
5 hálószobás Villa
N/A
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogilag leveszi az ingatlant a piacról
Letét
Magán-adásvételi szerződés
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ ÁFA a vételár után
Szakaszos fizetések
Az építés során részletekben fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Végső kifizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.