Ezt kapja
Panoramic Sea View Villas
3 Ágyak·3 Fürdőszobák·371 m²·56-142 m² terasz
This gated development in Benahavís has 1 villa available, set on a site of about 269,000 m² on the lower slopes of the mountains with panoramic sea views. The villa designs have 3 or 4 bedrooms, several with a basement, and each villa sits on its own plot with a private pool and landscaped garden. The available villa has 3 bedrooms and 3 bathrooms, a built area of about 371 m² and a terrace of about 56 m². It has an open plan living, dining and kitchen area with 3.8 metre high ceilings, three bedroom suites, a basement with natural light, laundry room and WC, and a double garage. Prices start from €2.700.000.
The community is gated and secure with controlled access. Residents have use of a clubhouse with spa and gym, set within Mediterranean gardens. Each villa has its own private swimming pool built in reinforced concrete with porcelain tiles and a non-slip surround, plus a finished garden with automatic irrigation. Plots are separated by galvanized mesh or vegetation screens and stone or exposed concrete retaining walls. Nature trails and a large reservoir are close to the development, and parking spaces are pre-installed for electric vehicle charging points.
Kitchens are fully equipped with Siemens appliances and ceramic worktops. Floors are 90x90 cm porcelain tiles, and bathroom walls are tiled floor to ceiling. Bathrooms have Villeroy & Boch fittings and taps by Grohe or a similar leading brand. Windows and sliding doors are aluminium such as Cortizo, with thermal break and double glazing. The front door has a pivot security system with Iroko finish, and interior doors and wardrobes are white lacquered wood with concealed hinges. Air conditioning is a VRV ducted system with independent control in each room. There is water underfloor heating throughout and electric underfloor heating in bathrooms, a Fermax video entry system and JUNG switches and sockets.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
The villas are in the Benahavís area, between Marbella and Estepona, with the village of Benahavís about 10 minutes away by car. Puerto Banús is about 15 minutes, Marbella centre about 30 minutes and Estepona centre about 25 minutes. Saladillo Beach is about 20 minutes by car, and Sotogrande marina about 40 minutes. El Higueral Golf and Atalaya Colegio Internacional are both about 5 minutes away, with supermarkets and restaurants about 7 minutes by car. Málaga Airport is about 50 minutes and Gibraltar Airport about 60 minutes.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa Isdabe
12 minSalduna
13 minBeach
15 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
3 hálószobás Villa
1.700.000 €-tól
3 hálószobás Villa
N/A
4 hálószobás Villa
N/A
4 hálószobás Villa
N/A
5 hálószobás Villa
N/A
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogi úton leveszi az ingatlant a piacról
Foglaló
Magán adásvételi szerződés
Jogi kötőerővel bíró szerződés
+ VAT of the purchase price
Végső fizetés
Az átadás-átvételkor fizetendő
+ VAT of the purchase price
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.