Ezt kapja
Paraiso Beach I
1-3 Ágyak·1-3 Fürdőszobák·75-203 m²·27-517 m² terasz
Ez a tengerparti fejlesztés 118 apartmant és sorházat kínál egy-, két- vagy háromhálószobás elrendezéssel, több alacsony épületben, a homokos parttól rövid sétára. A lakóegységek mérete 75 m² és 203 m² között változik, a teraszoké pedig 27 m² és 517 m² között. Minden apartmanhoz nagyméretű, privát terasz tartozik, amely közvetlenül a nappaliból és a hálószobákból közelíthető meg, valamint akadálytalan kilátás nyílik a tengerre és a Gibraltári-sziklára. A sorházakhoz privát kert, szoláriumterasz és saját medence is tartozik, a legnagyobb penthouse pedig kétszintes, saját medencével. Minden apartmanhoz egy parkolóhely tartozik a mélygarázsban, valamint egy tárolóhelyiség.
A lakók közösen használhatják a kültéri úszómedencéket, amelyek egyike tengerre néző infinity medence, a parkosított kerteket és az árnyékos pihenőterületeket. A földszinti wellnessrészlegben spa, szauna, privát masszázsszoba és modern berendezésekkel felszerelt edzőterem kapott helyet, mindegyik tengerre néző kilátással. Emellett jakuzzi, coworking-tér és gyermekjátszóterek is rendelkezésre állnak, továbbá egy tetőtéri lounge bár- és teraszrésszel, amelyet kizárólag a lakók használhatnak. A teljes komplexumot concierge-szolgáltatás és 24 órás biztonsági felügyelet védi. Opcionálisan, díj ellenében igénybe vehető szolgáltatás az apartmanok takarítása, a bérbeadási menedzsment, a karbantartás és a reptéri transzfer.
A szerkezet vasbeton, a homlokzatok hőszigeteltek, az apartmanokat pedig téglafalak választják el egymástól. Az ablakok hőhídmegszakítóval ellátott, kétrétegű üvegezésű PVC bukó-nyíló szerkezetek, a hálószobákban pedig redőnyök találhatók. A nappalikban, hálószobákban és közlekedőkben nagyméretű, fa hatású burkolólapok készülnek, míg a fürdőszobákban, lépcsőházakban és kültéri területeken porcelán kőporcelán burkolatot alkalmaznak. A konyhák beépítve kerülnek átadásra, munkalappal és szigettel, főzőlappal, páraelszívóval, mosogatógéppel, hűtőszekrénnyel és mosógéppel, továbbá minden hálószobában beépített gardróbszekrény található. A teraszok porcelánburkolatot és üvegkorlátot kapnak, alapfelszereltség a videókaputelefon és az adatcsatlakozók kiépítése.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A fejlesztés Torrenuevában, La Alcaidesa mellett található, La Línea de la Concepción tengerpartjának egy még nagyrészt beépítetlen szakaszán, a Costa del Sol déli végén. A strand körülbelül 50 méterre található, közvetlen lejárattal, egy szupermarket pedig nagyjából három perc autóútra van. Sotogrande kikötője körülbelül 10 perc, a gibraltári repülőtér pedig mintegy 15 perc alatt érhető el, az A-7-es autópálya pedig néhány percre található a bejárattól. A links golfpályák néhány percre északra vannak, a Real Club Valderrama, a Real Club Sotogrande és a San Roque Club pedig egyaránt körülbelül 20 percen belül elérhető. Estepona nagyjából 40 kilométerre keletre, Marbella körülbelül 75 kilométerre, Málaga repülőtere pedig 117 kilométerre található.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
1 hálószobás Földszinti lakás
378.000 €-tól
2 hálószobás Földszinti lakás
395.000 €-tól
3 hálószobás Földszinti lakás
440.000 €-tól
2 hálószobás Lakás
440.000 €-tól
3 hálószobás Lakás
580.000 €-tól
2 hálószobás Tetőszinti lakás
500.000 €-tól
3 hálószobás Tetőszinti lakás
620.000 €-tól
3 hálószobás Tetőszinti lakás
900.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Építés előrehaladása
Pre-construction
Drónfelvétel · Aktuális állapot
Beköltözésre kész Q3 2028-re
kb. 2 év múlva · Az építkezés során szakaszosan fizet, nem mindent előre.
May 2025 · Kész
Indítás
Értékesíthető lakások.
N/A · Következik
Építés kezdete
Helyszíni munkák kezdődtek.
September 2028
Átadási mérföldkő
Az építkezés befejezése és a kulcsok átadása.
Az Ön pénze védve van
A spanyol újépítési jog része
Bankgarancia minden részletfizetéshez. Ha az ingatlant nem a megállapodás szerint adják át, minden eurót visszakap, a törvényes kamattal együtt.
Szerkezet
Alapozás, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal biztosítás fedezi őket.
Gépészet
Az ingatlan használatát befolyásoló vízvezetékek, elektromos rendszerek, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés.
Befejezés
Az elkészült munkák esztétikai és befejezési hibái.
A spanyol építési törvény (Ley 38/1999) által előírt garanciák. Összekötjük egy független ügyvéddel, hogy ellenőrizze a vásárlás részleteit.
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogilag kivonja az ingatlant a piacról
Előleg
Magán adásvételi szerződés
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ ÁFA a vételár után
Végső fizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.