Ezt kapja
Tengerre néző, tengerparti apartmanok
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·107-111 m²·19-108 m² terasz
Ez a fejlesztés 24 lakásból áll négy épületben Torremolinos tengerparti sétányán. Mindegyik épület a tenger felé tájolt, így minden lakásból kilátás nyílik a vízre. Az építkezés befejeződött, a lakások azonnal költözhetők. Két lakás maradt elérhető: egy 111 m²-es földszinti lakás saját kerttel, valamint egy 107 m²-es penthouse 98 m²-es körbefutó terasszal és három irányba néző nappalival. Mindkettő két hálószobával, két fürdőszobával, két parkolóhellyel és egy tárolóhelyiséggel az árban, valamint panorámás tengerre néző kilátással rendelkezik.
A zárt lakópark automata öntözőrendszerrel ellátott parkosított kertekben található. A lakók egy vízszintesen túlfolyós, víz alatti világítással felszerelt úszómedencét, valamint egy különálló jakuzzi medencét használhatnak; a medence körüli burkolat fahatású kerámialapokból készült. A biztonságot őrbódé, a főbejáratot és a teljes kerületet lefedő zártláncú videómegfigyelés, minden bejáratnál videós kaputelefon, valamint főkulcsrendszer szolgálja. A mélygarázs motoros kapuval, szén-monoxid-érzékelővel és központi riasztópanelhez csatlakoztatott tűzjelzőkkel rendelkezik. A liftek az épület minden szintjét, beleértve a garázsszintet is, elérik.
Minden lakáshoz beépített konyha kvarc munkalappal és integrált készülékekkel tartozik: indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, 90 cm-es hűtőszekrény, mosogatógép, mosógép és páraelszívó. A padló nagyméretű porcelánlapokkal burkolt, mindenhol álmennyezet található, a teljes belmagasságú beépített szekrények pedig belül béleltek. Az ablakok hőhídmentes alumíniumkeretekkel és Climalit kétrétegű üvegezéssel készültek, a hálószobákban és a nappalikban pedig motoros alumíniumredőnyök találhatók. A bejárati ajtó páncélozott. A fürdőszobák páramentesítő, háttérvilágítású tükrökkel, törölközőszárítókkal és termosztatikus csaptelepekkel rendelkeznek; a fő fürdőszobában műgyanta zuhanytálca, a másodikban akrilkád található.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
Az épületek közvetlenül a tengerparti sétányon, a Playa de los Álamos stranddal szemben, Torremolinos csendes részén állnak. A homokon néhány perc sétára strandbárok és éttermek találhatók, az üzletek és sportlétesítmények pedig öt percen belül elérhetők. Egy golfpálya rövid autóútra északra található, Málaga pedig körülbelül 15 perc autóval. Ugyanennyi idő alatt elérhető a Málaga-Costa del Sol repülőtér, Málaga kikötője és a María Zambrano AVE-pályaudvar is. Az A-7, az AP-7 és az N-340 utak összeköttetést biztosítanak a Costa del Sol többi részével, amelynek nagy része egy órán belül elérhető.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
2 hálószobás Földszinti lakás
778.500 €-tól
2 hálószobás Lakás
1.363.500 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Építés előrehaladása
Elkészült
Drónfelvétel · Aktuális állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok elkészülnek.
Beköltözésre kész
November 2023 · Kész
Indítás
Értékesíthető lakások.
January 2024 · Kész
Építés kezdete
Helyszíni munkák kezdődtek.
April 2025 · Kész
Átadási mérföldkő
Az építkezés befejezése és a kulcsok átadása.
Az Ön pénze védve van
A spanyol újépítési jog része
Bankgarancia minden részletfizetéshez. Ha az ingatlant nem a megállapodás szerint adják át, minden eurót visszakap, a törvényes kamattal együtt.
Szerkezet
Alapozás, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal biztosítás fedezi őket.
Gépészet
Az ingatlan használatát befolyásoló vízvezetékek, elektromos rendszerek, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés.
Befejezés
Az elkészült munkák esztétikai és befejezési hibái.
A spanyol építési törvény (Ley 38/1999) által előírt garanciák. Összekötjük egy független ügyvéddel, hogy ellenőrizze a vásárlás részleteit.
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogi értelemben leveszi az ingatlant a piacról
Foglaló
Magán adásvételi szerződés
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ ÁFA a vételárból
Végső fizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ ÁFA a vételárból
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.