Ezt kapja
Boutique apartmanok saját teraszokkal
1-3 Ágyak·1-2 Fürdőszobák·55-103 m²·2-42 m² terasz
Ez a fejlesztés 29 egy-, két- vagy háromhálószobás lakásból áll, amelyek egy földszinten, három emeleten és egy penthouse-szinten helyezkednek el. A jelenleg elérhető lakások 52 m² és 93 m² közötti beépített alapterületűek. Az alaprajzok nyitott kialakításúak: a konyha egybenyílik a nappali-étkezővel, és minden oldalon nagy ablakok találhatók. A legtöbb lakáshoz terasz tartozik, a penthouse-ok terasza pedig több mint 40 m²-es. Minden lakáshoz saját parkolóhely és tárolóhelyiség tartozik. Az árak 245 000 eurótól, plusz áfa indulnak.
A lakók közös használatú, számozott parkolóhelyekkel rendelkező privát garázst vehetnek igénybe, amely minden emeletről közvetlenül lifttel elérhető; minden lakáshoz saját tárolóhelyiség tartozik. A garázsban elektromosautó-töltőpontok előkészítése, gépi szellőztetés, tűzérzékelő rendszer és vészvilágítás található, a bejárati ajtók pedig automatizáltak és távirányítással működtethetők. A bejárati csarnokok, lépcsőházak és folyosók kerámiaburkolatot kapnak, megvilágításukat mozgásérzékelőkkel vezérelt, energiatakarékos lámpák biztosítják. Az épület bejáratánál kamerával felszerelt videó-kaputelefon kapcsolódik minden lakás színes monitorjához.
A padlók nagyméretű, legalább 90 × 90 cm-es porcelán kőporcelán burkolattal készülnek, semleges szürke, selyemfényű felülettel; a teraszokon csúszásmentes változatban folytatódik a burkolat. A konyhák teljesen felszereltek, fogantyú nélküliek és matt fehérek, Calacatta-hatású porcelán munkalappal és konyhaszigettel, beépített hűtő-fagyasztóval, sütővel, mikrohullámú sütővel, indukciós főzőlappal és páraelszívóval. A fürdőszobákban Porcelanosa mosdópultok, mosdókagylók és tükrök, műgyanta zuhanytálcák, valamint egykaros krómozott csaptelepek találhatók. A hálószobák beépített, tolóajtós szekrényekkel rendelkeznek, az ablakokon pedig teljes elsötétítést biztosító, hőszigetelt lamellákkal ellátott redőnyök vannak. Az ablakok PVC-ből készülnek, kétrétegű üvegezéssel és kiszárított levegővel töltött kamrával.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A lakások Las Lagunas de Mijasban, Mijas Costa kialakult lakóövezetében találhatók. Mijas Costa strandjai autóval néhány perc alatt elérhetők, a AP-7 és A-7 autóutak pedig a közelben vannak, így Fuengirola, Marbella és Málaga könnyen megközelíthető. Iskolák, sportközpontok, bevásárlóövezetek és éttermek széles választéka található a közelben. Málaga repülőtere autóval körülbelül fél óra alatt elérhető.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
1 hálószobás Lakás
245.000 €-tól
1 hálószobás Földszinti lakás
270.000 €-tól
2 hálószobás Lakás
280.000 €-tól
2 hálószobás Földszinti lakás
293.000 €-tól
3 hálószobás Földszinti lakás
421.000 €-tól
2 hálószobás Tetőszinti lakás
429.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Építés előrehaladása
Pre-construction
Drónfelvétel · Aktuális állapot
Beköltözésre kész Q2 2028-re
kb. 2 év múlva · Az építkezés során szakaszosan fizet, nem mindent előre.
June 2026 · Kész
Indítás
Értékesíthető lakások.
N/A · Következik
Építés kezdete
Helyszíni munkák kezdődtek.
June 2028
Átadási mérföldkő
Az építkezés befejezése és a kulcsok átadása.
Az Ön pénze védve van
A spanyol újépítési jog része
Bankgarancia minden részletfizetéshez. Ha az ingatlant nem a megállapodás szerint adják át, minden eurót visszakap, a törvényes kamattal együtt.
Szerkezet
Alapozás, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal biztosítás fedezi őket.
Gépészet
Az ingatlan használatát befolyásoló vízvezetékek, elektromos rendszerek, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés.
Befejezés
Az elkészült munkák esztétikai és befejezési hibái.
A spanyol építési törvény (Ley 38/1999) által előírt garanciák. Összekötjük egy független ügyvéddel, hogy ellenőrizze a vásárlás részleteit.
Fizetési feltételek
Foglalás
6.000 € + ÁFA, foglalás
PPC
30 % + ÁFA, PPC
Tulajdoni lap
70 % + ÁFA, tulajdoni lap
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.