Ezt kapja
Tengerre néző apartmanok és sorházak
2-4 Ágyak·2-4 Fürdőszobák·102-224 m²·17-94 m² terasz
Ez a Costa del Solon található zárt lakópark 22 két- vagy háromhálószobás lakást és 18 négyszobás sorházat kínál. A lakások hasznos alapterülete 80 m² és 105 m² között van, teraszaik 30-38 m²-esek, és két fürdőszobával rendelkeznek. A sorházak alapterülete 224 m², teraszuk 94 m²-es, négy fürdőszobával, valamint saját kerttel és úszómedencével rendelkező privát telekkel rendelkeznek. Minden lakáshoz és sorházhoz garázshely és tároló tartozik. Az árak 647 800 eurótól kezdődnek. Az épületek követik a domboldal lejtését, így a teraszokról nyílt kilátás nyílik a Földközi-tengerre és a mögöttük húzódó hegyekre. A lakások a földszinten, valamint az első és második emeleten találhatók, a sorházak pedig saját telkükön állnak.
A közös területekhez tartozik egy sóelektrolízises kültéri úszómedence, egy spa, teljesen felszerelt edzőterem, közösségi társalgó és coworking tér. Az épületek között parkosított kertek húzódnak pázsittal, növénybeültetésekkel és árnyékos ülőhelyekkel. A társalgó összejövetelek és közös programok számára készült, a coworking térben pedig íróasztalok és bőséges természetes fény biztosítja a helyszíni munkavégzés lehetőségét. A lakóépületek közös területeit liftek szolgálják ki, amelyek csökkent mozgásképességű személyek számára is megfelelőek. A komplexum magánterület és zárt, a szívvédelmi ponton pedig külső defibrillátor áll rendelkezésre. A garázsok távirányítással nyithatók, a tárolók pedig festett és kőporcelánnal burkolt felületekkel készülnek. Minden sorházhoz saját privát medence is tartozik a terasz mellett.
A szerkezet vasbetonból, síklemezes födémekkel készül, független ellenőrző szervezet által ellenőrizve, és tízéves biztosítási kötvény fedezi. A homlokzatok színezett habarcsburkolatot kapnak. A külső nyílászárók PVC-ből vagy alumíniumból készülnek, kétrétegű üvegezéssel és légréssel, a hálószobák redőnyei pedig hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek. A padlók első osztályú kőporcelánból készülnek, beleértve a fürdőszobákat, a mosóhelyiséget és a teraszokat is. A bejárati ajtó biztonsági ajtó, a beépített szekrények fehérek, szaténkróm fogantyúkkal. A konyhák a nappaliba nyílnak, kompakt kvarc munkalappal és Bosch vagy azzal egyenértékű készülékekkel: páraelszívóval, kerámia főzőlappal, multifunkciós sütővel, hűtőszekrénnyel, beépített mosogatógéppel és mosógéppel. A fürdőszobák beépített fehér mosdószekrényeket, fehér üvegporcelán szanitereket, fekete egykaros csaptelepeket és termosztatikus zuhanycsaptelepeket tartalmaznak. A hőszivattyús, légcsatornás légkondicionáló rendszer biztosítja a klimatizálást. A helyiségekben TV-, FM- és telefoncsatlakozók találhatók, a bejáratnál pedig videó-kaputelefon működik.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A lakópark a La Cala de Mijas feletti domboldalon található, körülbelül két percre a településközponttól és kevesebb mint 2 km-re a strandtól. Üzletek, szupermarketek, éttermek, egészségügyi központ és iskolák rövid autóútra találhatók. A közelben több golfpálya is elérhető, többek között a La Noria, az El Chaparral, a Calanova, a Miraflores és a La Cala Golf. A terület alatt halad az A-7-es út, amely gyors hozzáférést biztosít a fizetős AP-7-es autópályához. Autóval Fuengirola 8 perc, Torremolinos 18 perc, Málaga repülőtere 20 perc, Marbella 25 perc, Estepona 40 perc, Gibraltar repülőtere pedig 60 perc alatt érhető el. A málagai María Zambrano AVE-pályaudvar körülbelül 30 percre található.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
2 hálószobás Tetőszinti lakás
646.600 €-tól
2 hálószobás Földszinti lakás
647.800 €-tól
3 hálószobás Tetőszinti lakás
786.900 €-tól
4 hálószobás Villa
1.423.900 €-tól
2 hálószobás Lakás
665.800 €-tól
3 hálószobás Lakás
786.900 €-tól
4 hálószobás Sorház
1.423.900 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Építés előrehaladása
Pre-construction
Drónfelvétel · Aktuális állapot
Beköltözésre kész Q4 2028-re
kb. 2 év múlva · Az építkezés során szakaszosan fizet, nem mindent előre.
August 2026 · Kész
Indítás
Értékesíthető lakások.
N/A · Következik
Építés kezdete
Helyszíni munkák kezdődtek.
December 2028
Átadási mérföldkő
Az építkezés befejezése és a kulcsok átadása.
Az Ön pénze védve van
A spanyol újépítési jog része
Bankgarancia minden részletfizetéshez. Ha az ingatlant nem a megállapodás szerint adják át, minden eurót visszakap, a törvényes kamattal együtt.
Szerkezet
Alapozás, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal biztosítás fedezi őket.
Gépészet
Az ingatlan használatát befolyásoló vízvezetékek, elektromos rendszerek, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés.
Befejezés
Az elkészült munkák esztétikai és befejezési hibái.
A spanyol építési törvény (Ley 38/1999) által előírt garanciák. Összekötjük egy független ügyvéddel, hogy ellenőrizze a vásárlás részleteit.
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogi értelemben kivonja az ingatlant a piacról
Előleg
Magán adásvételi szerződés
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ ÁFA a vételár után
Végső fizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.