Ezt kapja
Sorházak tetőterasszal golfpálya mellett
3 Ágyak·4 Fürdőszobák·124 m²·72-73 m² terasz
A fejlesztés 16 ikerházból áll, amelyek mindegyike 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, négy szinten elosztva. Minden ikerházban a földszinten egy nyitott nappali-, étkező- és konyharész, valamint egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, az első emeleten pedig további két hálószoba található, amelyek közül az egyikhez saját fürdőszoba tartozik. Az alagsorban egy nyitott, többfunkciós helyiség van, ablakkal a külvilág felé és teljes értékű fürdőszobával. A beépített alapterület 188 m² és 223 m² között mozog, körülbelül 72 m² terasszal és saját szoláriummal, a privát telkek mérete pedig 168 m² és 315 m² között van. Az árak 629 000 €-tól kezdődnek.
A komplexum zárt és bekerített, területén két közös úszómedence és parkosított kertek találhatók. Minden ikerházhoz két saját parkolóhely tartozik a pinceszinti garázsban, valamint egy saját kert, amely a lejtős telkek miatt felső és alsó részre tagolódik. A garázstól a közös területig lift közlekedik, mellette kerekesszékes rámpa biztosítja a megközelítést. Minden ikerházhoz tartozik továbbá egy saját tetőszolárium, a nappali mellett pergolával fedett terasz, valamint két további terasz a hálószobák szintjén.
A konyhákat bútorozva és háztartási gépekkel felszerelve adják át. A padló porcelánburkolat, a belső terekben 60 × 60 cm-es, a teraszokon pedig 60 × 30 cm-es lapokkal. Az ablakok színesre festett alumíniumkeretekkel és kétrétegű Climalit üvegezéssel készülnek, a hálószobákban és a nappaliban található redőnyök automatizáltak. A fürdőszobák mosdószekrényeket, tükröket, üveg zuhanyfalakat és Aquahome csaptelepeket tartalmaznak, a fő hálószobához pedig intelligens WC tartozik. További jellemzők a csatornázott légkondicionáló hűtéshez és fűtéshez, a nagy hatékonyságú hőszivattyúkkal előállított meleg víz, a megerősített biztonsági bejárati ajtó, a beépített szekrények és a videókaputelefon.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
Az ikerházak egy Mijas területén található golfresorton belül, a golfklubtól mintegy 300 méterre helyezkednek el. A resortban három 18 lyukú golfpálya, étteremmel és terasszal rendelkező klubház, wellnessrészleg, edzőterem és teniszpályák találhatók. La Cala de Mijas strandjaival, üzleteivel és éttermeivel rövid autóútra van, Fuengirola és Marbella pedig könnyen elérhető az autópályán. Málaga repülőtere és a nagysebességű vasútállomás közúton körülbelül 30 percre található.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
3 hálószobás Villa
612.000 €-tól
3 hálószobás Sorház
629.000 €-tól
3 hálószobás Sorház
725.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Építés előrehaladása
Építés alatt
Drónfelvétel · Aktuális állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok elkészülnek.
Beköltözésre kész Q2 2027-re
kb. 9 hónap múlva · Az építkezés során szakaszosan fizet, nem mindent előre.
March 2024 · Kész
Indítás
Értékesíthető lakások.
January 2025 · Kész
Építés kezdete
Helyszíni munkák kezdődtek.
June 2027 · Következik
Átadási mérföldkő
Az építkezés befejezése és a kulcsok átadása.
Az Ön pénze védve van
A spanyol újépítési jog része
Bankgarancia minden részletfizetéshez. Ha az ingatlant nem a megállapodás szerint adják át, minden eurót visszakap, a törvényes kamattal együtt.
Szerkezet
Alapozás, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal biztosítás fedezi őket.
Gépészet
Az ingatlan használatát befolyásoló vízvezetékek, elektromos rendszerek, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés.
Befejezés
Az elkészült munkák esztétikai és befejezési hibái.
A spanyol építési törvény (Ley 38/1999) által előírt garanciák. Összekötjük egy független ügyvéddel, hogy ellenőrizze a vásárlás részleteit.
Fizetési feltételek
Magán adásvételi szerződés
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ ÁFA a vételár után
Ütemezett részfizetések
Az építés során részletekben fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Végső kifizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.