Ezt kapja
Veridian
3 Ágyak·2 Fürdőszobák·142-155 m²·27-29 m² terasz
Ez a fejlesztés 40 sorházból áll, amelyek egy domboldali telken nyolc kisebb épülettömbben helyezkednek el. Minden sorházban három hálószoba és két szint található: a bejárati szinten egy légtérben kialakított nappali, étkező és konyha, az alsó szinten pedig a hálószobák. Az 1-es és 2-es típusú ingatlanokban három fürdőszoba, a 3-as típusúban két fürdőszoba és egy vendég-WC található. A beépített alapterület 142 m² és 155 m² között változik, a teraszok mérete 27-29 m², a privát kert és parkoló területe pedig 42-111 m². Minden sorházhoz privát kert, két parkolóhely és mosókonyha tartozik. Az árak 797 000 € + áfa összegtől kezdődnek, a befejezés várható időpontja 2028 decembere.
A lakók közösen használhatják a két felnőtt úszómedencét és a gyermekmedencét, a tágas pihenőterületeket, valamint a közösségi klub bioklimatikus pergoláját. A létesítményben kilátással rendelkező beltéri szauna, kerékpártároló, zöldségekkel és fűszernövényekkel kialakított városi kert, valamint parkosított zöldterületek is találhatók. A terület természetes környezetben, külön gyalogos- és kocogóösvénnyel helyezkedik el. Minden sorház saját kerttel és két parkolóhellyel rendelkezik, amelyekhez elektromosautó-töltőpont tartozik, továbbá minden fő teraszon kültéri vízcsap és elektromos csatlakozó található. A tárolóhelyiség szintén az ingatlanok részét képezi.
A konyhák teljesen felszereltek, porcelán munkalappal, és hűtőszekrényt, fagyasztót, kerámia főzőlapot, sütőt, páraelszívót, mikrohullámú sütőt és mosogatógépet tartalmaznak. A padlóburkolat mindenhol prémium vinil, a fürdőszobákban is, a teraszokon pedig porcelánlapok találhatók. A fürdőszobák mosdószekrényekkel, a fő fürdőszoba dupla mosdóval és extra lapos zuhanytálcákkal készülnek. Az ablakok sötétszürke, hőhídmegszakítással ellátott PVC nyílászárók, alacsony emissziójú, kétrétegű üvegezéssel, a hálószobákban pedig redőnyökkel. A megerősített bejárati ajtó intelligens zárral rendelkezik. Minden teraszt üvegkorlát vesz körül. A légcsatornás légkondicionáló minden helyiséget egyedileg fűt és hűt, a KNX intelligens otthonautomatizálási rendszer pedig riasztóberendezést is tartalmaz.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A sorházak El Higuerón domboldalán, Fuengirola és Benalmádena között találhatók. Carvajal strandja és strandklubjai autóval körülbelül három perc alatt elérhetők, a Torreblanca vasútállomás pedig nagyjából négy percre van; innen közvetlen járat közlekedik Málaga városába és a repülőtérre. A szupermarketek, éttermek és iskolák egyaránt öt perces autóúton belül találhatók. Fuengirola központja és Benalmádena egyaránt körülbelül tíz percre, Málaga repülőtere mintegy húsz percre, Marbella pedig körülbelül harminc percre van. A legközelebbi golfpályák, a torrequebradai és mijasi pályák, tíz-tizenöt perc alatt érhetők el.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
3 hálószobás Villa
797.000 €-tól
3 hálószobás Sorház
797.000 €-tól
3 hálószobás Sorház
977.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Építés előrehaladása
Építés alatt
Drónfelvétel · Aktuális állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok elkészülnek.
Beköltözésre kész Q4 2028-re
kb. 2 év múlva · Az építkezés során szakaszosan fizet, nem mindent előre.
December 2025 · Kész
Indítás
Értékesíthető lakások.
April 2026 · Kész
Építés kezdete
Helyszíni munkák kezdődtek.
December 2028 · Következik
Átadási mérföldkő
Az építkezés befejezése és a kulcsok átadása.
Az Ön pénze védve van
A spanyol újépítési jog része
Bankgarancia minden részletfizetéshez. Ha az ingatlant nem a megállapodás szerint adják át, minden eurót visszakap, a törvényes kamattal együtt.
Szerkezet
Alapozás, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal biztosítás fedezi őket.
Gépészet
Az ingatlan használatát befolyásoló vízvezetékek, elektromos rendszerek, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés.
Befejezés
Az elkészült munkák esztétikai és befejezési hibái.
A spanyol építési törvény (Ley 38/1999) által előírt garanciák. Összekötjük egy független ügyvéddel, hogy ellenőrizze a vásárlás részleteit.
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogi szempontból kivonja az ingatlant a piacról
Előleg
Magán adásvételi szerződés
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ ÁFA a vételár után
Ütemezett fizetések
1 fizetésre felosztva
+ ÁFA a vételár után
Végső kifizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ ÁFA a vételár után
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.