Ezt kapja
Nagy terasszal és két úszómedencével rendelkező apartmanok
2-3 Ágyak·2 Fürdőszobák·72-90 m²·5-86 m² terasz
Ez a zárt lakópark földszinti lakásokat, lakásokat és penthouse-okat kínál két vagy három hálószobával és két fürdőszobával. A beépített alapterület 72 m² és 90 m² között változik, a teraszok mérete pedig 8 m² és 94 m² között van. A földszinti lakásokhoz saját belső udvar, valamint fedett és nyitott teraszok tartoznak. A penthouse-ok több mint 90 m²-es, nagy, nyitott tetőteraszokkal rendelkeznek. A legtöbb lakásban külön mosókonyha található, és minden hálószobában beépített gardróbszekrény van. Az épület összesen 104 lakást foglal magában, utcafronti üzlethelyiségekkel, mélygarázzsal és tárolóhelyiségekkel. A lakások vagy a medence és északnyugat, vagy a sugárút és délkelet felé néznek. Az árak 355 000 €-tól kezdődnek.
A komplexum zárt, a bejárást portaszolgálat ellenőrzi. Felnőtt- és gyermekmedence áll rendelkezésre, mindkettőt térburkolattal és gyeppel kialakított napozóterületek veszik körül. A parkosított közös kertek különböző zónákra vannak osztva, és gyermekjátszóteret, pihenőhelyeket, valamint sportpályát is magukban foglalnak. A fedett közös terekben gyermekmászófal, játékzónák, street workout terület és wifi-zónák találhatók. A tetőn közös terület kapott helyet chillout térrel, gasztroterasszal, napozóterasszal, valamint további pihenő- és találkozóhelyekkel. A föld alatti szinteken található a garázs, amelyhez motoros kapu tartozik, és amely okostelefonról is nyitható. A liftek minden emeletet kiszolgálnak.
A konyhákat beépítve adják át felső és alsó szekrényekkel, silestone munkalappal, kerámia főzőlappal, sütővel, páraelszívóval, egykaros csapteleppel ellátott mosogatóval, hűtőszekrénnyel, mosógéppel és mosogatógéppel. A nappalikban, hálószobákban és előszobákban ütéscsillapító rétegre helyezett AC4-es laminált padló, míg a fürdőszobákban és a különálló konyhákban kerámia kőporcelán burkolat található. A bejárati ajtó biztonsági ajtó. A külső nyílászárók festett alumíniumból vagy PVC-ből készülnek, hőhídtöréssel és dupla üvegezéssel; a hálószobák redőnyökkel rendelkeznek, a földszinti ablakokon pedig behatolás elleni védelem található. A teraszok és a privát kertek csúszásmentes kerámiaburkolatot kapnak. A nappaliba és a hálószobákba légcsatornás légkondicionálás jut el, a melegvizet aerotermikus energia biztosítja, a gépi szellőztetés pedig az ablakok kinyitása nélkül frissíti a levegőt.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A lakások Las Lagunasban, Mijas központi és sík részén találhatók, egy olyan lakóövezetben, ahol a mindennapi üzletek, iskolák és éttermek gyalogosan is elérhetők. Két nagy bevásárlóközpont körülbelül öt perc autóútra, Fuengirola strandjai pedig nagyjából ugyanilyen távolságra vannak. Fuengirola központja és kikötője körülbelül öt perc alatt elérhető, Mijas Pueblo fehérre meszelt faluja pedig mintegy tíz percre található a domboldalon. A Mijas Golf körülbelül öt percre van, a Cerrado del Águila, a Santana Golf, az El Chaparral és a La Cala Golf pedig rövid autóútra található. Marbella a parti autópályán körülbelül 30 perc, Málaga repülőtere pedig mintegy 25 perc. Az északnyugati fekvésű lakások a Sierra de Mijas hegységre néznek, a délkeleti tájolású felső emeleti lakásokból pedig a tengerre nyílik kilátás.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
2 hálószobás Földszinti lakás
355.000 €-tól
2 hálószobás Lakás
370.000 €-tól
3 hálószobás Földszinti lakás
395.000 €-tól
3 hálószobás Tetőszinti lakás
565.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Építés előrehaladása
Építés alatt
Drónfelvétel · Aktuális állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok elkészülnek.
Beköltözésre kész Q1 2027-re
kb. 6 hónap múlva · Az építkezés során szakaszosan fizet, nem mindent előre.
June 2023 · Kész
Indítás
Értékesíthető lakások.
June 2024 · Kész
Építés kezdete
Helyszíni munkák kezdődtek.
March 2027 · Következik
Átadási mérföldkő
Az építkezés befejezése és a kulcsok átadása.
Az Ön pénze védve van
A spanyol újépítési jog része
Bankgarancia minden részletfizetéshez. Ha az ingatlant nem a megállapodás szerint adják át, minden eurót visszakap, a törvényes kamattal együtt.
Szerkezet
Alapozás, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal biztosítás fedezi őket.
Gépészet
Az ingatlan használatát befolyásoló vízvezetékek, elektromos rendszerek, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés.
Befejezés
Az elkészült munkák esztétikai és befejezési hibái.
A spanyol építési törvény (Ley 38/1999) által előírt garanciák. Összekötjük egy független ügyvéddel, hogy ellenőrizze a vásárlás részleteit.
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogi értelemben kivonja az ingatlant a piacról
Előleg
Magán adásvételi szerződés
Jogilag kötelező erejű szerződés
+ ÁFA a vételárból
Végső kifizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ ÁFA a vételárból
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.