Ezt kapja
Penthouse-ok privát napozóteraszokkal és tengerre néző kilátással
2 Ágyak·2 Fürdőszobák·171 m²·88 m² terasz
Ez a fejlesztés négy emeleten 24 lakásnak ad otthont, és jelenleg építés alatt áll egy, a tengerpart fölé emelkedő domboldalon. A fennmaradó lakások a legfelső emeleten találhatók; mindegyik két hálószobával, két fürdőszobával és saját szoláriummal rendelkezik. A fedett terasz, a nyitott terasz és a szolárium együtt csaknem 98 m² kültéri teret biztosít. Minden lakáshoz két parkolóhely és egy tárolóhelyiség tartozik, a teraszokról pedig a Földközi-tengerre vagy a Sierra de Mijas hegységre nyílik kilátás.
A lakók egy közös, szabadtéri úszómedencét használhatnak, amely sósvizes vízkezeléssel, bekerített környezettel és saját mosdókkal rendelkezik. Emellett közös szauna és szabadtéri kaliszténikai terület is rendelkezésre áll a szabadtéri edzéshez. A kertekben alacsony fenntartási igényű mediterrán növényzet kapott helyet. A tágabb lakóövezetben két padelpálya, egy teniszpálya, egy többfunkciós sportpálya és egy játszótér is található. A parkolók és tárolók zárt alagsorban helyezkednek el, lifttel minden emelet elérhető.
Minden lakás teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amelyben porcelán munkalap, indukciós főzőlap, elektromos sütő, hűtőszekrény, beépített mosogatógép, páraelszívó és mosógép található. A belső terekben és a teraszokon porcelán kőburkolat készül. A fürdőszobák Ideal Standard szaniterekkel és rejtett tartályos WC-vel vannak felszerelve. Az ablakok hőhídmegszakítással ellátott, kétrétegű üvegezésűek, a hálószobákban pedig hőszigetelt redőnyök találhatók. A légcsatornás légkondicionálást és fűtést termosztát és telefonos alkalmazás vezérli.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A fejlesztés Los Pacosban, Fuengirola északi részén található, egy a tengerpart felé lejtő domboldalon. A strand körülbelül öt perc autóútra van. Üzletek, éttermek és iskolák néhány percen belül elérhetők. Közvetlen kapcsolat biztosított az A-7, AP-7 és N-340 utakhoz, továbbá a Cercanías Renfe vonataihoz, két távolsági buszjárathoz és egy ingyenes városi buszhálózathoz. Málaga 33 km-re található, Mijas környékén pedig több golfpálya is elérhető.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playa de los Boliches
8 minPlaya Torreblanca-Carvajal
9 minPlaya de Torreblanca
11 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
2 hálószobás Tetőszinti lakás
439.950 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogi értelemben kivonja az egységet a piacról
+ VAT előleg
Magán adásvételi szerződés
Jogilag kötelező érvényű szerződés
+ VAT a vételárból
Ütemezett részfizetések
1 részletre osztva
+ VAT a vételárból
Végső fizetés
Az ingatlan átadásakor fizetendő
+ VAT a vételárból
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.