Ezt kapja
Bahia del Velerin 3.1
3 Ágyak·2 Fürdőszobák·126 m²·27 m² terasz
Ez a földszinti lakás egy tengerparti lakóparkban található Esteponában, a Costa del Solon. A három hálószobás és két fürdőszobás ingatlan 126 m² beépített alapterülettel és egy 27 m²-es, déli és nyugati fekvésű terasszal rendelkezik. Az épület 2003-ban épült, a lakást pedig azóta teljes körűen felújították, új alaprajzzal és mindenhol új berendezésekkel. Az ár tartalmaz egy mélygarázshelyet és egy külön tárolóhelyiséget. A komplexum közvetlenül a homokos parton fekszik, saját, strandra nyíló kapuval. A lakás elkészült és azonnal költözhető.
A komplexum zárt, és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. A lakók egy fűtött szabadtéri úszómedencét használhatnak, amelyhez saját medencebár tartozik; a medencét egész évben gondozott, érett trópusi kertek veszik körül. Egy privát kapu közvetlenül a strandra és a tengerparti sétányra nyílik, így a homok eléréséhez nem kell úttesten átkelni. Az épületben minden emeletet kiszolgáló lift található. A lakáshoz a komplexumon belülről megközelíthető mélygarázshely, valamint a pinceszinten egy külön tárolóhelyiség tartozik. Mind a parkolóhely, mind a tároló a lakás önálló tartozékaként szerepel.
A lakást teljes körűen felújították. A nappali- és lakóterekben padlófűtés működik, a légkondicionáló rendszer pedig fűtést és hűtést egyaránt biztosít. A konyha teljesen felszerelt, többek között láthatatlan indukciós főzőlappal, beépített Thermomix készülékkel, borhűtővel és rejtett mosókonyhai résszel rendelkezik. A fő hálószobához saját öltöző és gardrób tartozik. Minden fürdőszobában japán WC-k találhatók. A nappali teljes területén Bang & Olufsen hangrendszer működik, a nappaliban pedig kandalló is helyet kapott. A nappali és a fő hálószoba egyaránt közvetlenül a teraszra nyílik.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A lakás egy tengerparti lakóparkban található Esteponában, a Río Velerín mellett, a komplexum előtt húzódó tengerparti sétánnyal. Egy tengerparti étterem 100 méterre, egy strandklub pedig 1,5 kilométerre, a part mentén gyalogosan is elérhető. Kórház 1,5 kilométerre, egy amerikai nemzetközi iskola 2 kilométerre, egy ötcsillagos szálloda pedig ugyanilyen távolságra található. Egy kalandpark 2,3 kilométerre, egy további étterem pedig 3 kilométerre van. A golfpálya 3,5 kilométerre található a szárazföld belseje felé, míg a tenisz- és padelpályák 4 kilométerre érhetők el. A szupermarketek 3,5-4 kilométerre vannak, a közelben pedig túra- és hegyikerékpáros ösvények kezdődnek.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
3 hálószobás Földszinti lakás
1.995.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Fizetési feltételek
Kulcsrakész
Kulcsrakész
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.