Ezt kapja
Be Aloha
2 Ágyak·2-3 Fürdőszobák·102-120 m²·38-94 m² terasz
Ez az elkészült, azonnal költözhető lakópark 70 darab 2 vagy 3 hálószobás lakást kínál, beleértve a penthouse lakásokat is. Minden lakáshoz nagy terasz tartozik tengerre és hegyekre néző kilátással, valamint délkeleti vagy délnyugati tájolással. A beépített alapterület körülbelül 103 és 155 m² között, a teraszok mérete pedig 38 és 95 m² között változik. Minden lakáshoz tartozik egy föld alatti parkolóhely és egy tárolóhelyiség, a komplexum pedig privát, zárt és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
A lakóparkban két nagy úszómedence és egy szolárium található trópusi, parkosított kertekben. A lakók használhatnak egy teljesen felszerelt edzőtermet, egy wellnessrészleget, valamint egy csendes zen- és relaxációs teret. Emellett rendelkezésre áll egy szabadtéri gasztronómiai rész fedett konyhával közös étkezésekhez. A közösségi terek kialakítása a privát szféra és a közösségi élet egyensúlyára törekszik.
A padlóburkolat csiszolt krémszínű márvány, a falak és mennyezetek fehérre festettek. Az ablakok PVC kerettel és Climalit dupla üvegezéssel készültek, az ajtók pedig fehér lakkozásúak fekete kilincsekkel. A konyhák porcelán munkalappal, fehér lakkozott bútorokkal és Siemens gépekkel felszereltek, továbbá Teka mosogatóval és csapteleppel. A fürdőszobák márvány falburkolatot, Roca WC-t és Grohe csaptelepeket kaptak.
Mellékelt dokumentumok
Ingyenesen feloldhatóAzonnali hozzáférés · nincs spam
Helyszín
A lakópark Nueva Andalucía városrészben, Marbella egyik legkeresettebb területén található a Costa del Solon. Puerto Banús autóval körülbelül 10 perc, Marbella központja pedig mintegy 18 perc távolságra van. A legközelebbi strandok 5-6 km-re találhatók, Málaga repülőtere pedig körülbelül 70 km-re van. A közelben több golfpálya is elérhető, többek között az Aloha, a Los Naranjos és a Las Brisas.
Közlekedés
Rövid összefoglaló arról, milyen könnyű eljutni erről az ingatlanról a mindennapok fontos helyeire. A magasabb érték jobb.
A Google Térkép gyaloglási idejei alapján. A magas pontszám megbízhatóan jelzi, hogy a helyek közel vannak, az alacsonyabb pontszám azonban kevésbé biztos, mivel egyszerűen kevesebb adat állhat rendelkezésünkre ezen a területen.
Playas del Duque
12 minPlaya de Levante
13 minPlaya del Ancón
15 minLakástípusok
Az új építésű ingatlan mintaalaprajzai, nem a jelenleg eladó lakásoké. Kérje tőlünk az aktuális listát és árakat.
2 hálószobás Földszinti lakás
530.000 €-tól
2 hálószobás Lakás
600.000 €-tól
2 hálószobás Tetőszinti lakás
588.000 €-tól
Tekintse meg, mi érhető el most
A fenti alaprajzok példák. Elküldjük Önnek a ma elérhető lakóegységeket és azok valódi árait, általában egy órán belül.
Szolgáltatások
Válasszon egy dátumot, és adja meg, hogy videós vagy személyes megtekintést szeretne-e az értékesítővel.
Videós bemutató
Építés előrehaladása
Elkészült
Drónfelvétel · Aktuális állapot
Automatikusan kitöltődik, ahogy az egyes szakaszok elkészülnek.
Beköltözésre kész
March 2023 · Kész
Indítás
Értékesíthető lakások.
March 2023 · Kész
Építés kezdete
Helyszíni munkák kezdődtek.
December 2023 · Kész
Átadási mérföldkő
Az építkezés befejezése és a kulcsok átadása.
Az Ön pénze védve van
A spanyol újépítési jog része
Bankgarancia minden részletfizetéshez. Ha az ingatlant nem a megállapodás szerint adják át, minden eurót visszakap, a törvényes kamattal együtt.
Szerkezet
Alapozás, gerendák és teherhordó falak. A kötelező Seguro Decenal biztosítás fedezi őket.
Gépészet
Az ingatlan használatát befolyásoló vízvezetékek, elektromos rendszerek, nedvesség elleni szigetelés és hőszigetelés.
Befejezés
Az elkészült munkák esztétikai és befejezési hibái.
A spanyol építési törvény (Ley 38/1999) által előírt garanciák. Összekötjük egy független ügyvéddel, hogy ellenőrizze a vásárlás részleteit.
Fizetési feltételek
Foglalás
Jogi úton leveszi az ingatlant a piacról
Foglaló
Végső fizetés
Az átadás-átvételkor fizetendő
+ 7% ITP
Ingyenes fiók · azonnali hozzáférés
Becsülje meg költségeit
Tudja meg, ténylegesen mennyit fog fizetni a meghirdetett áron felül.
Ezek az összegek csak tájékoztató jellegű becslések, amelyek az Andalucia területén történő ingatlanvásárláson alapulnak. A pontos összegeket erősítse meg ügyvédjével.
Beszéljen tanácsadóval
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.
Mindent őszintén és ingyen elintézünk Ön helyett
A nemzetközi vásárlók által leggyakrabban feltett kérdésekre adott válaszok, mielőtt elkötelezné magát. Önért dolgozunk, nem a fejlesztőért, és ez Önnek semmibe sem kerül.
Igen, a szolgáltatásunk Önnek ingyenes. A fejlesztők fizetik a díjunkat, de nem kötődünk egyikükhöz sem. Ez azt jelenti, hogy a piacon elérhető összes új építésű ingatlant fel tudjuk ajánlani Önnek anélkül, hogy bármelyiket előnyben részesítenénk a másikkal szemben. Az ár ugyanaz marad, akár igénybe vesz minket, akár nem. Ismerjük a parton elérhető minden új építésű projektet, ellenőrizzük a fejlesztőket, és őszintén megmondjuk Önnek, melyek megbízhatóak.
Ez gyakorlatilag soha nem történik meg, mivel a spanyol jog szerint minden, a befejezés előtt teljesített befizetését bankgaranciával vagy biztosítással (aval bancario or seguro de caución) kell védeni, amely az Ön nevére, az Ön pontos befizetéseire kerül kibocsátásra. Mi, egy megbízható ügyvéddel együtt, mindig ellenőrizni fogjuk, hogy ez a garancia létezik, mielőtt Ön bármit fizetne.
Először foglalóelőleget fizet, majd az építkezés során ütemezett részletekben fizet, végül a fennmaradó összeget a befejezéskor, az ügyvédnél. Minden részletfizetést a bankgarancia fedez. Mindig ellenőrizni fogjuk, hogy a bankgarancia minden szakaszban jelen van-e, így az Ön pénze végig biztonságban van.
Igen, és ez gyakori. Ön megkapja a spanyol adóazonosító számot (NIE), és megbízik egy ügyvédet, akit mi ajánlhatunk. Az Ön jóváhagyásával az ügyvéd meghatalmazással mindent aláírhat Ön helyett. Így a teljes vásárlási folyamatot külföldről is lebonyolíthatja. Személyes vagy videós megtekintéseket szervezünk, és Ön helyett összehangoljuk az ügyvédet, a közjegyzőt és a fejlesztőt. Az ügyvéd független. Önnek dolgozik, nem nekünk vagy a fejlesztőnek.
Egy új építésű ingatlannál 10% áfa (IVA) és még illeték (AJD, 1.2% Andalúziában) is fizetendő. Egy továbbértékesített ingatlannál ehelyett átruházási adó (ITP, 7%) van. Emellett fizetendő a közjegyző, a földhivatal és a jogi díjak is. Körülbelül az ár 12 to 14%-ával érdemes számolni. A teljes részletezést írásban megkapja az ügyvédjétől.
A késések gyakoriak, ezért mi valósághű határidőket adunk, nem túl optimistaakat. A szerződés meghatároz egy befejezési dátumot egy türelmi idővel együtt, és az Ön bankgaranciája az egész idő alatt tovább védi a pénzét. Egy késés jogosíthatja Önt teljes visszatérítésre kamatokkal együtt. Az építkezés során folyamatosan tájékoztatjuk Önt.
Az átadás során segítünk elvégezni a hibajegyzéket, és gondoskodunk arról, hogy a fejlesztő mindent kijavítson. A spanyol jog ezt követően 1 évig a befejező munkákra, 3 évig a gépészeti és műszaki berendezésekre, és 10 évig a szerkezetre nyújt védelmet (seguro decenal). Nem marad egyedül a problémákkal a beköltözés után.
A legtöbb területen rövid távra kiadhatja, ha rendelkezik a Junta de Andaluc EDa által nyilvántartásba vett turisztikai engedéllyel, bár most néhány közösség korlátozza ezt. Őszintén megmondjuk Önnek, hogy egy adott ingatlan mennyire kiadható, és jelezzük, hol nem biztos, hogy elérhető az engedély. Mivel ügyfeleink bérbeadását mi magunk kezeljük, mindig őszinték vagyunk azzal kapcsolatban, hogy milyen jövedelemre számíthat.
Alexandra Marcinkowska
Egy órán belül válaszolunk
Kötelezettség nélkül. Alexandra Marcinkowska közvetlenül válaszol Önnek. Adatait soha nem értékesítjük.
A küldéssel Ön elfogadja a Használati feltételeket és az Adatvédelmi szabályzatot.