Kuidas vormistada kommunaalteenused Hispaanias enda nimele
30 sekundiga
Järelturu kinnisvara puhul vahetate elektrilepingu valdajat, mitte ei loo uut ühendust. Jaotusvõrguettevõtja ei pruugi selle eest tasu küsida. See võtab kuid kestva protsessi asemel päevi ning selleks on vaja kuut dokumenti, mis on Teie juristil juba olemas. Uusarenduse puhul ei kehti sellest miski, sest üle anda pole midagi.
Järelturu kinnisvara või uus arendus?
- Järelturu kinnisvaraÜhendused on juba olemas.
- Ühendus toimibAinult lepinguomaniku vahetus: jaotusvõrguettevõtja tasu puudub, aega kulub päevi, mitte kuid, ning vaja on kuut dokumenti, mis on teie juristil juba olemas.
- Ühendus on katkestatudSelle asemel on vaja taasühendamist: teistsugune menetlus ja teistsugune hind.
- Täiesti uusarendusEsmaühendus: elektripaigaldise sertifikaat, kasutusluba puudutavad dokumendid ja võrgu laiendamise tasu. Tehniline töö võtab nädalaid ning sellega seotud load võivad võtta kolm kuni kuus kuud.
Kas teie ostuga kaasneb ümbervormistamine või uus ühendus?
Kõik dokumentide, hinna ja ooteaja kohta sõltub ühest küsimusest: kas sellel aadressil on juba toimiv ühendus? Peaaegu kõik selle ranniku ostud kuuluvad ühte neljast olukorrast.
| Teie olukord | Mida te tegelikult vormistate | Kulu ja ajakulu |
|---|---|---|
| Järelturu kinnisvara toimivate ühendustega | Olemasolevate elektri- ja veelepingute omaniku vahetus ehk cambio de titular. Arvesti jääb samaks, ühendus jääb samaks, muutub ainult nimi. | Jaotusvõrguettevõtja ei pruugi elektrilepingu muutmise eest tasu võtta. Andaluusia veereeglid ei luba nõuda muud kui tagatisraha uuendamist. See võtab päevi, mitte kuid. Ükski õigusnorm ei sätesta maksimumaega, seega igaüks, kes teatab täpse päevade arvu, lihtsalt oletab. |
| Järelturu kinnisvara katkestatud ühendusega | Kinnisvara, mis on aastaid tühjana seisnud või mille arved on jäänud tasumata, võib vajada ümbervormistamise asemel taasühendamist. See on teistsugune menetlus ja sellel on teistsugune hind. | Küsige enne tehingu lõpuleviimist, kas ühendus toimib. Müüja saab sellele küsimusele vastata ühe lausega, samas kui teil endal võib probleemi avastamiseks kuluda nädalaid. |
| Täiesti uusarendus | Esmaühendus. Midagi ei ole ümber vormistada. Kinnisvara jaoks on vaja elektripaigaldise sertifikaati, kasutusluba puudutavaid dokumente ja võrgu laiendamise tasu tasumist. CUPS-number väljastatakse alles siis, kui jaotusvõrguettevõtja töö on lõpetatud. | Jaotusvõrguettevõtja enda juhendis on tehnilise töö kestuseks märgitud nädalad ning seejärel öeldakse, et sellega seotud load võivad võtta kolm kuni kuus kuud. See ei sõltu kellestki, sealhulgas arendajast. |
| Vesi, mille lepingu müüja lõpetas | See ei ole lepinguomaniku vahetus, vaid uus veeleping, ning Andaluusia õigusnormid määravad nende kahe toimingu hinna erinevalt: uue lepinguga kaasnevad ühendustasu ja ühendusõigused. | Seda tasub kontrollida iga tühjana seisnud kinnisvara puhul. Küsige müüjalt hiljutist veearvet, millelt näete ka seda, milline ettevõte sellele aadressile teenust osutab. |
Kas vastutan eelmise omaniku tasumata arvete eest?Elektri- ja veearvete eest mitte. Need on isiklikud lepinguvõlad ja järgnevad inimesele, mitte kinnisvarale. Erandiks on need kohustused, mis järgnevad kinnisvarale: tasumata omanike ühenduse tasud ja tasumata IBI. IBI on iga-aastane Hispaania kinnisvaramaks, mille tasub vallale kinnisvara omanik. Mõlemad kohustused on seotud korteri, mitte inimesega, seega kontrollib teie jurist need enne tehingu lõpuleviimist üle. Kommunaalteenuste puhul on lihtne kaitse järgmine: küsige iga teenuse viimast tasutud arvet ja märkige võtmete kättesaamise päeval ise üles arvestinäidud.
Mida peate müüjalt küsima enne, kui temaga ühenduse kaotate?
Mõlemat on müügi ajal lihtne saada, kuid hiljem tekitavad mõlemad tüli. Küsige neid üleandmise ajal, võtmetega samas vestluses.
ElektriarveArve näidis
- CUPS
- ES XXXX XXXX XXXX XXXX XX
- Lepinguline võimsus
- X,XXX kW
- Juurdepääsutasu
- 2.0TD
- Omanik
- EES- JA PEREKONNANIMI
- CUPS. Tarnepunkti kordumatu viide. Pildistage seda käsitsi ümberkirjutamise asemel: see on pikk ning üks vale märk saadab taotluse tagasi.
- Lepinguline võimsus. Lepinguline võimsus: selle eest tuleb maksta olenemata sellest, kas seda kasutatakse või mitte.
- Juurdepääsutasu. Tavaline kodutarif kuni 15 kW korral, kahe võimsusperioodi ja kolme energiaperioodiga.
- Omanik. Lepingupoole nimi. Seda muudetakse omanikuvahetuse käigus.
- CUPS-number hiljutiselt elektriarveltCUPS on lühend väljendist Código Universal de Punto de Suministro. See on selle aadressi tarnepunkti kordumatu viitenumber, mis on trükitud igale arvele. Selle järgi teab tarnija, millist arvestit ta ümber vormistab. Pildistage arvet numbri käsitsi ümberkirjutamise asemel: number on pikk ning üks vale märk saadab taotluse tagasi.
- Vee-ettevõtte nimi ja arvesti numberHispaanias ei ole üleriigilist vee-ettevõtet. Arvelt näete, milline ettevõte seda aadressi teenindab. See on esimene asi, mida vajate, ja viimane asi, mida keegi küsida taipab. Arvesti number tuleb märkida lepingupoole vahetamise vormile.
- Arvestinäidud üleandmise päeval koos fotodegaElekter ja vesi: mõlemad arvestid, mõlemad näidud, mõlemad ajatempliga pildistatud ning inventarinimekirjale lisatud. Selleks kulub kolmkümmend sekundit ja see on ainus tõend, kus ühe omaniku tarbimine lõppes ning teie oma algas.
- Kas gaas on olemas ja mis liikiPaljudel selle ranniku korteritel ei ole gaasi ja kasutatakse ainult elektrit. Kui gaas on olemas, võib see tulla pudelites, mida ostate ja vahetate, olla kogukonna ühine tarne, mille eest esitatakse ühine arve, või toru- või mahutiga tarne, millel on eraldi leping ja mis vajab eraldi lepingupoole vahetamist. „Gaas on olemas“ ja „gaasileping on olemas“ on kaks eri asja.
Kust leian CUPS-numbri?Kinnisvara iga elektriarve pealt, tavaliselt ülaosas tarneaadressi kõrval. See algab tähtedega ES ja sisaldab kahtkümmend kuni kahtkümmend kahte märki. Kui müüja enam ei vasta, saab jaotusvõrguettevõte selle aadressi ja katastritunnuse järgi üles otsida. See aga tähendaks hispaaniakeelset telefonikõnet, mida teil poleks olnud vaja teha.
Miks toimib veevarustus elektrist erinevalt?
Elekter on üleriigiline turg, kus tegutsevad üleriigilised tarnijad. Vesi seda ei ole. Seda tarnib munitsipaalettevõte, segaettevõte või eraõiguslik kontsessionäär. See, millise saate, sõltub linnast, mitte rannikust.
- Ettevõte sõltub omavalitsusestMõne kilomeetri kaugusel asuvatel korteritel võivad olla erinevad vee-ettevõtted, vormid ja kontorid. Junta de Andalucía avaldab tarnijate nimekirja omavalitsuste kaupa, nii et saate seda minutiga kontrollida.
- Osa asjaajamisest toimub kohapealMõni ettevõte lubab lepingupoole vahetamist veebis või e-posti teel. Teised nõuavad endiselt, et viiksite vormi teenindusleti juurde. Seetõttu jääb just veevarustuse ümbervormistamine, mitte elektri oma, sageli seisma.
- Padróni tõend ja millal seda küsitakseMõni vallavalitsus küsib elanike munitsipaalregistri tõendit. Mitteresidendist omanikku selles registris ei ole, seega küsige ettevõttelt, millist muud dokumenti nad aktsepteerivad. Tavaliselt sobib sama hästi ka notariaalakt.
- Tagatisraha ja tasu, mis seda ei oleLepingupoole vahetamisel võib ettevõte tagatisraha ajakohastada. See raha makstakse lepingu lõppemisel tagasi. Iga ettevõte määrab oma summa, seega küsige oma omavalitsuse kohta: me ei avalda üht kindlat summat, sest üht kindlat summat ei ole.
- Püsiosa tuleb tasuda olenemata sellest, kas viibite siin või mitteAndaluusia õigusaktid määratlevad teenustasu summana, mida kasutajad maksavad regulaarselt tarnevõimaluse olemasolu eest, olenemata sellest, kas nad seda kasutavad või mitte. Teist vee-ettevõtet, kelle juurde üle minna, ei ole.
- Põuapiirangud kehtivad ja muutuvadLõuna-Hispaanias on viimastel aastatel kehtinud veepiirangud, mis otsustatakse dekreediga ja mida kohaldab iga omavalitsus. Kõik, mida me siin avaldaksime, oleks ühe hooaja jooksul vananenud, seega küsige tol hetkel vallavalitsusest.
Allikad
Kas pean end vee saamiseks vallavalitsuses registreerima ja mis on padróni tõend?Veeleping registreeritakse munitsipaalvee-ettevõttes. Mõnes linnas tähendab see e-kirja asemel kohale minemist. Padrón on vallavalitsuse elanike register. Selle tõend tõendab, et elate seal. Mitteresidendina teid selles registris ei ole, seega küsige vee-ettevõttelt, millist muud dokumenti nad aktsepteerivad. Praktikas piisavad notariaalakt ja teie NIE.
Mida peaksite sõlmima kümme nädalat aastas kasutatava kodu jaoks?
Hispaania elektriarvel on püsi- ja muutuvosa. Aasta läbi kodus elava pere puhul on muutuvosa suurem. Ainult mõne nädala aastas kasutatava korteri puhul on olukord vastupidine. See muudab seda, millise lepingu peaksite sõlmima.Teie valite kaks asja ning enamik omanikke ei vaata pärast varustuse enda nimele vormistamist kumbagi neist enam kunagi üle.
| Otsus | Kuidas see toimib | Mida see tähendab teise kodu jaoks |
|---|---|---|
| Lepinguline võimsus ehk potencia | Te maksate selle eest, kui palju kilovatte teil kasutada on, mitte selle eest, kui palju te neid kasutate. Tavaline kodutarbijatele mõeldud võrgutariif (2.0TD, kuni 15 kW ühendustele) võimaldab sõlmida lepingu kahe eri võimsustaseme jaoks: üks tööpäevadel kell 08:00 kuni 24:00 ning teine öödeks, nädalavahetusteks ja riigipühadeks. | Korter, mille võimsustase vastab endiselt varasema aasta läbi elanud pere vajadustele, maksab iga kuu kasutamata võimsuse eest. Selle vähendamine on tarnijale esitatav taotlus, mitte ehitustöö. Enne taotluse esitamist küsige, kui palju muudatus maksab ja kui sageli seda teha saab. |
| Kui suur on piisav? | Lepinguline võimsus peab katma kõik seadmed, mida võite samal ajal kasutada: ahi, pliit, konditsioneer, veesoojendi ja pesumasin. Liiga väikese võimsuse korral rakendub kaitselüliti. Liiga suure võimsuse korral maksate mitte millegi eest. | Kontrollimiseks piisab teie enda arvest ja ühest minutist: leidke lepinguline võimsus kilovattides ning vaadake seejärel viimase kaheteistkümne kuu jooksul registreeritud maksimaalset võimsust. Suur erinevus nende kahe numbri vahel tähendab raisatud raha. Me ei avalda soovituslikku näitu, sest see sõltub teie korteris olevatest seadmetest. |
| Reguleeritud tariif või vabaturg | Reguleeritud tariif järgib hulgihinda tund tunni järel. Vabaturu lepingus fikseeritakse hind kindlaks ajavahemikuks. Mõlemad on seaduslikud ning nende vahel saab vahetada. | Vähene ja mõnele lühikesele nädalale koondunud kasutus erineb aasta läbi ühtlasest kasutusest, seega ei ole tavalise majapidamise jaoks odavaim valik automaatselt teie jaoks odavaim. Võrrelge kõigepealt püsiosa, sest peamiselt selle eest te maksategi. |
| Otsekorraldus kohe algusest | Iga elektrivarustus ühendatakse Hispaania pangakontolt tehtava otsekorraldusega. Mitte hiljem ega siis, kui esimene arve saabub. | Veebruaris ebaõnnestunud makse korteri eest, mida te enne juulit uuesti ei külasta, võib lõppeda elektrivarustuse katkestamise ja taasühendamistasuga. See on kogu selle teema juures kõige levinum probleem, mille inimesed endale ise põhjustavad. |
| Energia enda kolm ajavahemikku | Sama võrgutariif jaotab tarbimise tipptunni, vaheaja ja tipptunnivälisteks tundideks. Tipptunnivälised tunnid hõlmavad öid, nädalavahetusi ja riigipühi. | Puhkusekorteri puhul on selle tähtsus väiksem, kui inimesed arvavad, kuid taimeriga basseinipumba või õhukuivati puhul suurem. Käivitage ööseks need seadmed, mille töö võib oodata. |
Kasutusel 10 nädalat aastas
- Lepinguline võimsus
- Alumine aste vastab tegelikule tipule
- Püsitasu osakaal arvest
- Suurem
- Kõige olulisem
- Püsiosa: võrrelge seda kõigepealt
Kasutusel 52 nädalat aastas
- Lepinguline võimsus
- Päevase tipunõudluse järgi
- Püsitasu osakaal arvest
- Väiksem
- Kõige olulisem
- Muutuvosa: kasutusharjumused on tähtsamad
Mis on potencia ja kuidas ma tean, kas minu oma on liiga suur?Potencia tähendab lepingulist võimsust: maksimaalset võimsust, mida saate korraga kasutada, kusjuures iga kilovati eest esitatakse arve sõltumata sellest, kas te seda kasutate või mitte. Võtke arve, leidke lepinguline näit ja seejärel viimase aasta jooksul registreeritud maksimaalne võimsus. Kui teie lepinguline võimsus on märgatavalt suurem kui korter kunagi kasutab, maksate püsitasu kasutamata võimsuse eest. Seda tasub kord kontrollida, kuigi peaaegu keegi seda ei tee.
Miks on internet ainus ühendus, mis võib teid takistada?
Elekter ja vesi on peaaegu alati juba olemas. Püsivat internetiühendust ei pruugi olla. Hispaanias on üks Euroopa ulatuslikumaid kiudoptilise interneti levialasid ning vana vaskvõrk on välja lülitatud. Seega on kiudoptiline ühendus sellel rannikul mitte uuendus, vaid ainus püsiühenduse võimalus. Leviala ei tähenda sama, mis ühendus teie uksel. Riiklik näit kirjeldab võrgulevi piirkonnas olevaid majapidamisi. Seda, kas kaabel jõuab teie hooneni, tuleb kontrollida teenusepakkuja enda kättesaadavuse tööriistaga täpse aadressi põhjal, mitte kaardilt. Äsja valminud elamurajoon on jälle omaette juhtum: tänaval võib olla kiudoptiline võrk, kuid hoone ei pruugi olla sellega veel ühendatud. Seda tuleb enne broneerimist arendajalt küsida.
- Option 1SoovitatudKiudoptiline ühendus hooneniAinus püsiühenduse võimalus sellel rannikul. Vaskvõrk on välja lülitatud.
- Kiirus
- Kiireim, sümmeetriline
- Paigaldusaeg
- Kuni umbes 10 päevaniPärast tellimuse esitamist. Meie enda kogemus, mitte avaldatud standard.
- Kulu
- Igakuine leping
- Option 24G- või 5G-ruuterHea ajutine lahendus kõikjal, kus signaal on tugev.
- Kiirus
- Hea, muutuv
- Paigaldusaeg
- Samal päeval
- Kulu
- SIM-i andmesidepakett
- Option 3KogukonnaühendusMõnes arenduses pakutakse kogukonnatasu kaudu jagatud internetilepingut.
- Kiirus
- Sõltub paketist
- Paigaldusaeg
- Juba olemas või puudub täielikult
- Kulu
- Kogukonnatasu sees
Kas kogu üleandmise saab teha volikirja alusel, samal ajal kui viibin Tšehhis?Elektri ja vee puhul praktikas küll. Need on paberimajanduse küsimused ning sama volikiri, mis lubab Teie juristil notariaalaktile alla kirjutada, lubab tal ka need toimingud teha. Internet on erand, sest inseneri saabudes peab keegi kinnisvaras kohal olema. Andke meile varakult teada, kui Te ei viibi üleandmise ajal Hispaanias, et saaksime võtmete hoidja aegsasti korraldada.
Üleandmiseks vajalikud dokumendid ja nende hankimise koht
Teie juristil on see kõik tavaliselt juba olemas, sest ostutehingu käigus need dokumendid koostati. See loetelu aitab Teil näha, mida teenusepakkuja tegelikult küsib. Kui peate kunagi ise teenusepakkujaga tegelema, ei alusta Te päris nullist.| Mida on vaja | Kes seda nõuab | Kust selle saate |
|---|---|---|
| Mis tahes omanikuvahetuse korral | ||
| Teie NIE ning pass või ID-kaart | Iga teenusepakkuja iga lepingu puhul. | Ostu käigus. NIE esitatakse koos õigusliku kontrolliga ning juristil on mõlemad olemas. |
| Notariaalakt või eraõiguslik ostu-müügileping | Teenusepakkuja, tõendina, et Teil on õigus leping enda nimele vormistada. | Notar. Nõuetekohane omandiõigus muudab omanikuvahetuse läbirääkimiste asemel formaalsuseks. |
| CUPS-number | Elektri- või gaasiteenuse pakkuja, et tuvastada täpne arvesti. | Müüja hiljutine arve. Pildistage seda üleandmise ajal. |
| Veearvesti number ja näit | Vee-ettevõte oma omanikuvahetuse vormil. | Arvesti ise, pildistatuna võtmete üleandmise päeval. |
| Teie Hispaania IBAN | Iga teenusepakkuja puhul otsekorraldusmakse jaoks. | Hispaania pangakonto. Teenuste ümbervormistamine on üks peamisi põhjuseid selle avamiseks. |
| Eelmise valdaja nimi ja tema arve | Mõlemad ettevõtted, et need vastaksid ümbervormistatavale lepingule. | Müüja üleandmise ajal. Küsige iga teenuse kohta üht tasutud arvet, kuni teil on veel kellelt küsida. |
| Ainult esmakordsel ühendamisel | ||
| Elektripaigaldise sertifikaat ehk boletín | Turustaja, enne kui olematu teenuse saab lepinguga siduda. | Arendaja paigaldaja. Valdaja vahetamisel pole seda vaja, sealhulgas üle kahekümne aasta vanade paigaldiste puhul. |
| Kasutus- ja elamiskõlblikkuse dokumendid | Turustaja uusarenduse puhul. | Arendaja tehingu lõpuleviimise toimik ja üks asi, mille olemasolu kontrollib teie jurist enne tehingu lõpuleviimist. |
| Katastriviide | Turustaja esimese ühenduse korral. | Omandidokument. |
| Internetiühenduse jaoks | ||
| Aadress, mille teenusepakkuja leiab | Internetiühenduse pakkuja, et kontrollida selle aadressi kättesaadavust. | Omandidokument ja postiindeks. Uues elamurajoonis ei pruugi aadress veel teenusepakkuja süsteemis olla. |
| Keegi, kes saab inseneri sisse lasta | Internetiühenduse pakkuja paigalduspäeval. | Teie, võtmehoidja või kinnisvara haldaja. See on ainus kohtumine, mille ajal peab keegi tõesti isiklikult kohal olema. |
Teenuste ühendatuna jätmine külastuste vahel või nende väljalülitamine
Omanikud küsivad seda esimesel aastal ja neile öeldakse sageli ilma selgituseta: „jätke sisse“. Siin on selgitus mõlema valiku kohta. Vastus sõltub sellest, mis kinnisvaras asub, mitte rahast.| Jätke ühendatuks | Lahutage külastuste vahel | |
|---|---|---|
| Mis see maksab | Püsitasud jätkuvad: elektriühenduse lepingulise võimsuse kilovati põhine püsitasu, arvesti rent, maksud ja veevarustuse teenustasu. | Lepingu lõpetamine peatab püsitasud. Hiljem taasühendamine tähendab uut lepingut uue tasuga ning vee puhul ka uut tagatisraha. |
| Mis lakkab töötamast | Mitte miski. Külmik, alarm, ruuter, taimeriga õhukuivati ja kastmissüsteem töötavad kõik edasi. | Kõik. Sellel rannikul on see kõige olulisem õhukuivati puhul: oktoobrist juunini ilma ventilatsiooni ja elektrita korteris hakkab tekkima hallitus. |
| Risk | Leke või rike, mida pole kedagi märkamas. Kui lahkute, sulgege korteris veekraan ja jätke elekter sisse: nii kõrvaldate suurema osa sellest riskist. | Juulis avastate, et taasühendamiseks on vaja kohtumist, sertifikaati või tehnikut. Säästetud raha kaob esimesel sellisel korral. |
| Kinnisvara väljaüürimine | Ainus toimiv valik. Külaline, kes saabub elektrita korterisse, tähendab raha tagastamist ja halba arvustust. | See ei sobi üldse kinnisvara väljaüürimiseks ega ka lühikese etteteatamisega pereliikmete külaskäikudeks. |
| Meie soovitus | Tavalise teise kodu puhul jätke mõlemad ühendatuks, seadke mõlemale otsekorraldus ja vähendage selle asemel lepingulist võimsust. See on sääst, mis ei maksa teile midagi. | Mõistlik ainult kinnisvara puhul, mis jääb tõesti pikaks ja teadaolevaks ajaks kasutuseta. Isegi siis kontrollige enne millegi tühistamist, mida taasühendamine tähendab. |
Märkamata jäänud veebruari otsekorraldus
See ei ole kliendilugu ja me ei esita seda sellisena. See on järjestikune ülevaade probleemidest, mida see teema võib tekitada. See on ainus kommunaalteenustega seotud valdkond, millest eemal viibiva omaniku jaoks saab tõeline probleem, ning iga sammu on võimalik ennetada.- Veebruar: makse ebaõnnestubKaart aegub, Hispaania kontol hakkab raha lõppema või saabub arve, mille summa on suurem kui selle jaoks seadistatud püsikorraldus. Keegi ei viibi kinnisvaras ning teade saadetakse aadressile, e-posti aadressile või telefoninumbrile, mida keegi ei jälgi.
- Märts: meeldetuletusTeenusepakkuja kirjutab Teile. Hispaania teenusepakkujad annavad enne koduvarustuse väljalülitamist tõepoolest teada ning teade on hispaaniakeelne ja saadetakse lepingujärgsele aadressile. Selles etapis kulub probleemi lahendamiseks veel vaid viis minutit.
- Aprill: tarne katkebSiit alates ei ole enam tegemist pelgalt tasumata maksega. Vajalik on taasühendamine: taotlus, võib-olla tehnik, võib-olla tasu ja ootamine. Kui tegemist on veega, on korteris ka seisnud torudes vesi ja kuivanud haisulukud.
- Juuli: saabuteCosta del Solil asuv korter, kus augustis puudub elekter, ei ole väike probleem. See on kinnisvara, mida Te ei saa kasutada. Nüüd tuleb kõik lahendada Hispaanias kohapeal ja hispaania keeles, aasta kõige aeglasemal kuul, mil millegi korraldamine võtab kõige rohkem aega.
- Kuidas seda oleks saanud vältidaKõik teenused oleksid pidanud olema esimesest päevast alates seotud Hispaania kontolt tehtava otsekorraldusega. Sellel kontol oleks pidanud olema piisav saldo terve aasta püsitasude katmiseks. Samuti oleks vaja olnud kedagi, kes posti loeb ja saab selle põhjal tegutseda, olgu selleks haldur, naaber või administraator.
Miski selles jadas ei ole ebatavaline. Kaart aegub riigis, kus Te ei viibi, ning leping on jäänud kellegi jälgimiseta.
Mille kohta me täpset arvu ei anna
Kui kaua ülekanne aega võtab. Ükski õigusakt ei sätesta omanikuvahetuse jaoks maksimaalset tähtaega ning ükski meie nimetatud teenusepakkuja ei avalda sellist tähtaega. Iga enesekindel „seitse kuni kümme päeva”, mille internetist leiate, pärineb võrdlusveebisaidilt, mistõttu me seda ei korda. Korras makseajalooga teenuse puhul kulub selleks päevi, mitte kuid.Millist võimsust lepingusse võtta. See sõltub Teie korteris olevatest seadmetest. Pigem näitame Teile, kuidas seda oma arvelt lugeda, kui trükime siia numbri, mille tõttu võib kellegi kaitselüliti augustis rakenduda.Veeteenuse tagatisraha. Iga ettevõte määrab oma summa kinnitatud tariifi alusel. Kogu ranniku kohta ei ole ühtset summat, seega me seda ei avalda.Kiudoptilise interneti leviala elamurajooniti. Meil seda kaarti ei ole. Küll aga saame enne broneerimist teenusepakkujatelt aadressi kohta järele uurida ja Teile ausalt öelda, kui vastus on, et veel ei tea seda keegi, sest tänav valmis alles eelmisel kuul.Reeglid ja hinnad muutuvad. Elektrimaksud muutusid ainuüksi 2026. aastal kaks korda. Siin on esitatud see, mida allikad nende kõrval näidatud kuupäevadel avaldasid. Kinnitage kõik, millele kavatsete tugineda, teenusepakkuja või oma juristiga.
Kõige sagedamini esitatavad küsimused kommunaalteenuste üleviimise kohta
- Kas omanikuvahetus tähendab, et minu teenus lülitatakse välja ja ühendatakse uuesti?
- Ei, see ei tähenda seda. Hispaania elektrieeskirjade kohaselt muudetakse nõuetekohase omandiõigusega omaniku, mille annab ostutehingu akt, olemasolev leping tema nimele ilma täiendava paberimajanduseta. Seda ei tohi mingil juhul käsitleda lepingu lõpetamise ja uue ühenduse alustamisena. Sellel erinevusel on rahaline mõju: lepingu lõpetamine ja uue lepingu alustamine on sama töö aeglasem ja kallim variant.
- Kas peaksin jääma reguleeritud tariifi juurde või minema vabaturule?
- Mõlemad on seaduslikud ja soovi korral saate tagasi vahetada. Vaid mõne nädala aastas kasutatava kinnisvara puhul võrrelge esmalt fikseeritud osa, sest püsitasud moodustavad aastas makstavast summast suurema osa. Olge ettevaatlik allahindlustega, mis sõltuvad teiste toodete ostmisest, ning uurige, mis juhtub fikseeritud tähtaja lõpus, sest tavaliselt tõuseb hind just siis järsult.
- Kas mul on enne teenuste enda nimele vormistamist vaja Hispaania pangakontot?
- Praktikas küll. Teenuseettevõtted eeldavad kohalikult kontolt tehtavat otsekorraldust ning samalt kontolt tasutakse ka omanike ühenduse tasud, IBI ja võimalik hüpoteek. Konto avamine on eraldi ülesanne oma paberimajandusega. Seda tasub teha enne tehingu lõpuleviimist, mitte pärast, et ülekanded ei peaks selle tõttu ootama.
- Kus lõpeb omanike ühenduse teenus ja algab minu oma?
- Bassein, aiad, lift ja koridorivalgustus töötavad omanike ühenduse arvestite kaudu ning nende eest tasutakse omanike ühenduse tasu kaudu, mitte otse Teie poolt. Kõik, mis jääb välisuksest sissepoole, on Teie enda arvestil. Seetõttu võrdleb omanik, kes võrdleb kahte korterit ainult elektriarve alusel, valet näitajat: basseini ja lifti kulud on peidetud omanike ühenduse tasu sisse.
- Kas kraanivesi on joogikõlblik ja kuidas on lood elektrikatkestustega?
- Võrguvesi on joogivee standardi kohaselt puhastatud ning paljud elanikud joovad siiski pudelivett selle maitse ja kareduse tõttu, mitte ohutuse pärast. Lühiajalisi elektrikatkestusi esineb, kõige sagedamini tormide ajal ja vanemates elamurajoonides. Kumbki neist ei ole põhjus ostuotsust muuta, kuid mõlemast tasub enne esimest nädalat teada.