Kui kaua kulub võtmete saamisest sisustatud kinnisvarani?

Selle määrab meist sõltumata kõige aeglasem tarnija ning peaaegu alati on selleks diivani valmistaja või eritellimusel valmistatud eseme tarnija. Täiendustöö võib võtta mõne päeva. Ette planeeritud täielik sisustusprojekt, mille tellimused tehakse enne üleandmist, võtab tavaliselt nädalaid, mitte kuid. Nullist augustis alustatav täielik sisustusprojekt, kui tarnijad on puhkusel, on variant, mis läheb halvasti. ⚠️ Meie praeguste projektide tegelikud tähtajad lisatakse siia, kui Samuel need kinnitab.

Kas kinnisvaraga tuleb midagi kaasa?

See sõltub täielikult sellest, mida ostsite. Uusarendused antakse tavaliselt üle paljalt, mõnikord isegi ilma valgustiteta, kuigi köök ja vannitoad on paigaldatud. Järelturu kinnisvarad ulatuvad täiesti tühjast täielikult möbleerituni ning mööbli sisaldumise korral tuleb see inventarinimekirjas loetleda ja nimekiri enne üleandmist üle kontrollida. Selles sisalduv on kõige muu lähtepunkt.

Kas saan uusarenduse viimistlusmaterjalid enne valmimist valida?

Enamiku arenduste puhul küll. Tavaliselt saate valida materjalid, pinnakatted ja värvid, enamasti köögis ja vannitubades, ning mõned arendajad lubavad muuta ka planeeringut, näiteks vaheseina asukohta. Valikuvõimalus lõpeb ammu enne üleandmist, seega tasub selle kohta varakult küsida, mitte avastada hiljem, et tähtaeg on möödas.

Kas osta mööbel Hispaaniast või tuua see Tšehhist?

Ostke see peaaegu alati siit. Transpordikulud on suuremad, kui inimesed eeldavad, Tšehhist ostetud eseme garantiinõuet on Hispaaniast peaaegu võimatu kasutada ning kõik, mis katki läheb, peab olema kohapeal asendatav. See on eriti oluline juhul, kui kinnisvara hakatakse välja üürima. Erandiks on väike hulk isiklikult olulisi asju, mis reisivad autos, mitte veokis.

Kas saate aidata ka siis, kui Teie ei müünud mulle kinnisvara?

Jah. Soovitus ja nõuanded ei sõltu sellest, kust kinnisvara pärineb, ning meil ei ole Teile kummalgi juhul midagi müüa, seega pole põhjust seda tingimuslikuks muuta. Ainus praktiline piirang on geograafia: disainer, kes peab kinnisvaras kohal olema, peab sinna pääsema. Seetõttu toimib see Costa del Solil, mitte kõikjal Hispaanias.

Mis siis, kui vajan vaid mõnda asja?

Siis öelge seda, sest täielik sisustusprojekt ei sobi lühikese nimekirja puhul ja see on selle lehe kõige tavalisem viga. Öelge meile, mis puudu on, ja me ütleme, kust seda saada. Mõne üksiku eseme puhul on sageli kiirem need ise tellida kui üldse disainerit kaasata. See on täiesti õigustatud lahendus, mitte meie keeldumine aidata.

Kes suhtleb korteriühistuga lifti ja tarnete küsimuses?

Seda teeb kohapeal sisustusprojekti korraldav isik, praktikas disainer või tema paigaldajad, kooskõlastatult võtmete hoidjaga. Suuremates hoonetes tuleb tarneks lift broneerida ja kaitsta, mõnes on tööde tegemise kellaajad piiratud ning mõned nõuavad kirjalikku etteteatamist. See on väike asi, mis võib tarne peatada, kui keegi pole seda korraldanud, seega küsige enne millegi saatmist, kes selle eest vastutab. Kui kinnisvara on meie hallata, kuulub ligipääsu korraldamine juba meie vastutusalasse.

Kui palju see mulle maksab?

Mitte midagi. Disaineri soovitamine ja Teile sisustamisel nõu andmine on tasuta ning puuduvad liikmemaks, püsitasu ja vajadus millelegi alla kirjutada. Te maksate disainitöö ja mööbli eest, mille hinnastavad ja mille eest esitavad arve disainer ning tarnijad.

Services

Kinnisvara sisustamine ja varustamine Costa del Solil ka siis, kui viibite oma koduriigis

Notari juures allkirjastamine ei muuda kinnisvara kasutatavaks. See peab olema sisustatud, varustatud ja töökorras ning enamiku meie ostjate puhul peab see toimuma ajal, mil nad viibivad kahe tuhande kilomeetri kaugusel. Me ei müü teile seda teenust. Soovitame sisekujundajat, kellega oleme aastaid koostööd teinud, ning kõik sellel lehel olev, sealhulgas see, mida nimekirja panna, mida külaliste jaoks vajalik sisustus peab sisaldama, kuid enda jaoks vajalik sisustus mitte, ja kui palju see tõenäoliselt maksab, on nõu, mida saate meilt tasuta. Mööbel ei sisaldu üheski selle saidi ostukulude arvutuses, seega tuleb selleks arvestada ostuhinnale lisanduva eelarvega ning tegelik summa tasub varakult paika panna.

Kaks tööd, mida nimetatakse samamoodi

Kinnisvara sisustamine siin tähendab üht kahest täiesti erinevast projektist ning inimesed saabuvad sageli sooviga teha üht, kuigi vajavad teist. Kas kinnisvara on tühi ning kõik tuleb kohale tuua, üles kanda, kokku panna ja ühendada, või on seal juba enamik vajalikust olemas ning kasutuskõlblikkust takistavad puudujäägid.Need erinevad tarneaja, Teie isiklikult tehtavate otsuste hulga ja selle poolest, mida Te raha eest saate. Enne hinnapakkumise saatmist tasub teada, kumba Te ostate.

	Täielik sisustus	Olemasoleva täiendamine
Milleks see on	Tühi kinnisvara, tavaliselt paljalt üle antud uusarendus, mõnikord ka tühjaks tehtud järelturu kinnisvara.	Mööbliga kaasas olnud järelturu kinnisvara või kinnisvara, kuhu olete juba ise mõned asjad toonud, kuid ülejäänu on puudu.
Kust see algab	Kogu kinnisvara hõlmav plaan ruumide kaupa, milles lepitakse kokku enne millegi ostmist.	Nimekiri sellest, mis tegelikult olemas on, ning aus hinnang sellele, mida tasub alles jätta.
Tarneaeg	Nädalad, mitte päevad, ning selle määrab kõige pikema tarneajaga tarnija, mitte meie. Diivanid ja eritellimusel valmistatud esemed on projektis tavaliselt kõige aeglasemad.	Päevad kuni paar nädalat, sest suurem osa on kohapeal saadaval ja midagi ei pea muu töö järgi ajastama.
Teie otsused	Suured otsused: suund, ruumipõhine eelarve ja Teile olulised esemed. Mitte need kaheksakümmend väikest otsust, mille jaoks ongi disainer.	Esemete kaupa, sest neid on piisavalt vähe, et see läheks kiiresti.
Eelarve	Suurusjärk suurem ning kodulehel öeldakse selle kohta ainsate avaldatud sõnadega: kulu võib erineda kümnete tuhandete eurode võrra.	Tavaliselt paar tuhat ning seda vajavad tegelikult kõige rohkem möbleeritud järelturu kinnisvara omanikud.
Mis lõpuks saabub	Valmis kinnisvara. Voodid on tehtud, köök sisustatud, tuled töötavad, terrass on kasutatav ja kõigest sellest on fotod.	Konkreetsed puudujäägid on kõrvaldatud, üleandmine ja fotod on samad.
Kas peate kohal olema	Ei, ja just seda osa enamik inimesi ei usu. Sellel on allpool eraldi jaotis.	No.

Kui ostate meie kaudu, algab see vestlus enne tehingu lõpuleviimist, mitte pärast seda, sest mõne otsuse tegemine on odavam ajal, mil kinnisvara alles ehitatakse. Mida Te ei peaks tegema, on saabuda võtmetega ja alustada augustis tühjalt lehelt, kui tarnijad on puhkusel ja kõik võtab kaks korda kauem aega.

Kas sisustate ise?Ei, ja ütleme seda pigem otse välja, kui teeskleme, et oleme stuudio. Soovitame sisekujundajat, kellega oleme pikka aega koostööd teinud. Planeerimine, ostmine ja paigaldamine on nende ülesanne ning nemad esitavad ka arve. Meie pakume Teile kontakti ja sellega seotud nõu: millist kahest eespool kirjeldatud teenusemahust Te tegelikult vajate, mis peaks nimekirjas olema, mida vajab väljaüüritav kinnisvara ja mida mitte Teie enda elamiseks mõeldud kinnisvara, ning realistlikku ettekujutust kulust enne, kui kellegagi ühendust võtate. Selle eest me tasu ei küsi.

Mis Teile juba kuulub ja mida saate veel valida

Enne millegi ostmist tasub pühendada tund kellegi ajast kahele küsimusele, mida on mõlemat lihtne vahele jätta. Mis on kinnisvaras juba olemas ja mida saab veel ilma lisakuluta otsustada?

Inventar on ametlik dokumentInventariga ostu puhul peaks selles loetletu olema üleandmise päeval kinnisvaras alles ning seda kontrollitakse. Möbleeritud järelturu kinnisvara puhul on see nimekiri Teie lähtekoht, mitte tagantjärele mõeldud asi: pool sellest on sageli täiesti kasutuskõlblik ja ülejäänu moodustabki tegeliku projekti.
Uusarendus võimaldab valida enne valmimistEnamikus arendusprojektides valite ehituse ajal materjalid, pinnad ja värvid, tavaliselt köögi ja vannitubade jaoks, ning mõned arendajad muudavad ka planeeringut, näiteks liigutavad vaheseina. See võimalus lõpeb ammu enne üleandmist, mistõttu on see selle lehe kõige ajakriitilisem otsus.
Osa sellest saab ostu sisse läbi rääkidaSisustus ja muudatused on osa sellest, milles arendaja või müüjaga kokku lepitakse, mitte miski, millega alustatakse pärast võtmete kättesaamist. Arendaja pakutava mööblipaketi hinda tasub võrrelda sama asja ise ostmisega ning mõnikord osutub see soodsamaks.
Järelturu kinnisvara võib vajada enne mööblit remontiVanema kinnisvara puhul arvestage, et mingil hetkel tuleb köök ja vannitoad välja vahetada, ning tööde alustamisel võib ilmneda midagi ootamatut. See on sisustamisest erinev eelarve ja sageli kulub sellele sama palju või rohkemgi, mida tasub teada enne, kui ostate diivanid ruumi, mis ehitatakse ümber.

Uusarenduse üleandmine

Kuidas sisustamine Teie Tšehhis viibimise ajal kulgeb

See osa kõlab ebausutavalt, kuid on peamiselt logistika küsimus. Keegi peab võtmeid hoidma, veoki saabudes kohal olema, teadma, millisesse korterisse diivan läheb, ja viibima kinnisvaras, kui kolm paigaldajat vajavad lifti broneerimist. Selles kogu nipp seisnebki ning seepärast on Tšehhist sisustamise puhul küsimus selles, kes kohapeal on, mitte maitses.Allpool on kirjeldatud, kuidas see tegelikult toimub. Disainer ja tarnijad teevad töö ära. Meie ülesanne on Teid nendega kokku viia ja selgitada, mida igas etapis oodata. Seetõttu on see jaotis kirjeldus, mitte pakkumine.

Lühikokkuvõte enne tutvustamistKuidas Te kinnisvara kasutate, kes seal magab, kas seda hakatakse välja üürima, mis Teile juba kuulub ja ligikaudu kui palju soovite kulutada. Poole tunni pikkusest kõnest meiega piisab tavaliselt selleks, et mõista, kummast kahest eespool kirjeldatud ulatusest Te räägite, ning see vestlus ei maksa midagi.
Keegi mõõdab kinnisvara ja pildistab sedaKeegi seisab seal mõõdulindi ja kaameraga. Mitte arendaja korruseplaanil, vaid tegelikus ruumis, sest korruseplaan ei näita, et nii kitsas magamistoas ei saa riidekappi kokku panna või et terrassiuks avaneb seal laua jaoks vales suunas. Küsige seda enne mis tahes plaani heakskiitmist.
Plaan ja hinnapakkumineRuumide kaupa, märkides iga eseme ja selle maksumuse. Oluline on nõuda ühe koondsumma asemel ühte üksikasjalikku dokumenti ning näidata kujundustasu eraldi real, mitte peita seda mööblihindade sisse. Enne Teie heakskiitu ei tohiks midagi tellida.
Tellimine ja tarneaegSiin on kirjas tarneajad. Kõik tuleb tellida selles järjekorras, milles need peavad saabuma, sest voodiraam, mis saabub kolm nädalat enne madratsit, muudab toa kasutuskõlbmatuks. Küsige lubaduste asemel kuupäevi ja küsige, milline üksik ese võtab kõige rohkem aega.
Tarne- ja paigalduspäevadLigipääsukaardid, kogukonnaga broneeritud lift, iga tarne ajal kinnisvaras viibiv inimene, kokkupanek, elektriku olemasolu kõige jaoks, mis vajab ühendamist, ning pakendite äraviimine selle asemel, et need terrassile kuhjata. Seda osa on Tšehhist tõepoolest võimatu korraldada ning enne kauba teele saatmist tuleb kontrollida, et see oleks kaetud.
Üleandmine fotodelVoodid on tehtud, köök lahti pakitud ja pestud, tuled töötavad, kõik on kontrollitud ning fotod võimaldavad Teil valmis kinnisvara näha enne lendu. Leppige eelnevalt kokku, kes asendab kahjustatuna saabunud esemed, sest seda küsimust ei esitata enne, kui see juulis juhtub.

Füüsiliselt puutume meie asjasse ligipääsu kaudu. Kui me juba haldame kinnisvara Teie eest või anname seda välja üürile, kuuluvad võtmed, ligipääsukaardid ja tarne ajal kinnisvaras viibimine selle teenuse juurde ning sisustusprojekt kasutab seda võimalust. Kui me seda ei tee, tuleb ligipääs korraldada võtmete hoidjaga ning see tasub paika panna enne esimese veoki broneerimist, mitte hiljem.

Kas see saab tõesti juhtuda ilma, et ma Hispaanias viibiksin?Jah, enamiku selle ranniku omanike puhul see nii toimubki. Tšehhis peate Te heaks kiitma plaani ja eelarve. Siin peab keegi hoidma võtmeid, tarnijad sisse laskma, kogukonnaga lifti broneerima ja viibima ruumis, kuni esemeid kokku pannakse. Meie soovitatud disainer töötabki tavapäraselt nii ning tegemist on sama logistikaga, mida meie enda kinnisvarahaldus igal nädalal korraldab. Kui soovite kellegi Teile saadetud plaanile hinnangut, küsige meilt.

Kes laseb paigaldajad ja tarned sisse?See, kelle käes on võtmed. See on küsimus, mis tuleb lahendada esimesena. Kui Teie kinnisvara on meie hallata, teeme seda meie: võtmeid, ligipääsukaarte ja väravakoode hoitakse ning registreeritakse, tarned võetakse kinnisvaras vastu ja keegi ei viibi seal omal algatusel. Kui mitte, korraldab disainer selle koos Teiega. Kinnisvara, kus keegi ei saa teisipäeva hommikul ust avada, on kõige tavalisem põhjus, miks kaugelt korraldatav sisustusprojekt hilineb.

Sisustamine endale või külalistele

Avalehel on see ühe lausega kokku võetud: väljaüürimiseks mõeldud korteri sisustamine maksab ühtmoodi, elamiseks mõeldud maja sisustamine aga hoopis teistmoodi. See on tõsi ning erinevus ei seisne hinnasiltides, vaid selles, millele peab kinnisvara vastu pidama.Kinnisvara, mida kasutate kuus nädalat aastas, sisustatakse Teie järgi. Kinnisvara, mis võõrustab aastas nelikümmend külaliste seltskonda, sisustatakse kulumise, asendamise ja sellise foto jaoks, mis paneb kellegi seda broneerima kõrvalmaja asemel. Mõlemad on õigustatud. Otsustamine enne tellimist, kumba Te teete, aitab vältida kõige kahekordset ostmist.

Kui Te seal elateKui seal magavad külalised

Ostke seda, mis Teile meeldib, sama kvaliteediga, mida ostaksite koju: Ostke asendamist silmas pidades. Kõik peaks olema selline, mida saab järgmisel aastal samas värvitoonis uuesti osta, sest ühel hetkel tuleb seda teha.
Üks hea diivan: Eemaldatavate ja pestavate katetega diivan ning nende varukomplekt kapis.
Pere jaoks sobiva suurusega voodid: Registreeritud mahutavusele vastava suurusega voodid, sest seaduslikult majutatavate inimeste arv määrab kinnisvara teenitava tulu rohkem kui öö hind.
Teie toiduvalmistamise järgi sisustatud köök: Köök, mis on varustatud kuue erinevalt kokkava inimese jaoks, kus kõike on rohkem, kui mõistlik tundub, ja miski ei vaja kasutusjuhendit.
Kaks voodipesu- ja rätikukomplekti: Vähemalt kolm komplekti, sest külaliste vahetumise järel ei saa pesemist oodata, ning hotellivalge standard, et kõike saaks koos pesta.
Teile meeldiva välimusega kardinad: Igas magamistoas tõeline pimendus. See on selle ranniku arvustustes kõige tavalisem kaebus ja seda saab täielikult vältida.
Teile sobiv terrassimööbel: Soola, päikest ja õue jätmist taluv terrassimööbel, sest terrass müüb kinnisvara fotodel ning just seda külalised mäletavad.
Teie enda asjad, mis muudavad selle Teie omaks: Lukustatav omaniku kapp Teie enda asjade jaoks ning mitte midagi isiklikku nähtavale. Kõik nähtav peaks olema asendatav.

Üks aus märkus raha kohta ning see pärineb saidi enda sõnastusest, mitte meilt. Kui korterit kasutatakse lühiajaliseks üüriks, katab üüritulu sageli iga-aastased maksud, tasud ja jooksvad kulud ning hea asukohaga kinnisvara puhul võib suvehooaeg katta sellest üksi märkimisväärse osa. See sõltub asukohast, täituvusest, öö hinnast ja konkreetse kinnisvara kuludest. See lause ei ütle meelega, et kallim sisustusprojekt end ära tasub. Mõnikord tasubki. Me ei hakka avaldama numbrit, mis väidaks, et see juhtub alati.

Lühiajaline üür

Kas tasub sisustada kvaliteetsemalt, kui kavatsen kinnisvara välja üürida?Teatud piirini, kuid see piir on madalam, kui enamik inimesi arvab. Kindlasti on olulised voodid, pimendavad kardinad, kliimaseade, piisavalt varustatud köök, kiire internet ja hästi pildistatav terrass. Kindlasti ei ole olulised kallid üksikesemed, mida külalised ei märka ega hoolega kohtle. Kulutage asjadele, mida mainitakse igas arvustuses, ja ostke ülejäänu vajaduse korral asendamiseks.

Ostu-hinnas mitte sisalduv eelarve

Alustage sellest, mida see veebisait Teile juba ütleb, kuid millest enamik ostjaid endiselt mööda vaatab: mööbel ei sisaldu kusagil sellel veebisaidil üheski ostukulude arvestuses. Seda ei ole ostukalkulaatoris ega iga-aastaste kulude tabelis. See on eraldi ja suur eelarve ning sellele tuleb summa määrata enne lepingu allkirjastamist, mitte pärast.Selle suurusele ei ole ausat ühte vastust ning veebisait ütleb seda, selle asemel et midagi välja mõelda: kulu võib erineda kümnete tuhandete eurode võrra, sest väljaüürimiseks mõeldud korteri sisustamine maksab midagi muud kui maja sisustamine, milles hakkate ise elama. Järgnevalt selgitame, mis seda summat tegelikult mõjutab, et saaksite enne hinnapakkumise küsimist aru, millise tööversiooniga on tegu.

Mida Te sisustate	Mis summat mõjutab	Kuhu raha kulub
Väljaüüritav korter	Mahutavus. Voodite, voodipesu ja pimenduse vajadus sõltub sellest, kui palju külalisi võib Teil seaduslikult majutada, ning registreeritud külaliste arv mõjutab sissetulekut rohkem kui öö hind.	Voodid, pimendus, kliimaseade, piisavalt varustatud köök ja terrass. Ostetud asendamiseks, mitte näitamiseks.
Teie enda kasutusse jääv korter	Teie maitse, mille varieeruvus on sellel lehel kõige suurem. Keegi teine ei saa seda Teie eest kitsendada.	Vähem kompromisse ja paremad üksikesemed, koondatuna ruumidesse, kus Te tegelikult viibite.
Maja või villa	Ruumid, välialad ja kõik eritellimusel valmistatu. Villa sisustamine on ajakavaga projekt, mitte ostunimekiri.	Kõike rohkem, lisaks välialad, mis on maja puhul sisuliselt teine kinnisvara.
Mööbliga ostetud järelturu kinnisvara täiendamine	Olemasolev sisu. See, mis on juba olemas ja mida tasub ausalt alles hoida, määrab kogu töö mahu ning see moodustab tavaliselt vaid osa täielikust sisustamisest.	Konkreetsed puudujäägid. Seda varianti vajavad tegelikult kõige sagedamini möbleeritud järelturu kinnisvara omanikud.
Terrass ja kõik väljas	Päike, sool ja aastaringne väljas olemine. Tšehhi aeda ostetud välimööbel ei pea siin üht hooaega vastu.	Vastupidavad materjalid ja varjualused. Sellel rannikul ei ole kumbki neist lisavarustus.

Sellel lehel ei ole teadlikult hinnavahemikke. Sisustuse hinna määravad disainer ja tarnijad Teie konkreetse kinnisvara plaani põhjal ning veebisaidil välja mõeldud vahemik ankurdaks Teid lihtsalt vale summa külge. Enne kui kellegagi räägite ja ilma tasuta vaatame Teie kinnisvara puhul läbi alloleva loetelu ning ütleme Teile, milline realistlik eelarve välja näeb ja mis on juba ostetava hinna sees.

Sisustamine ja mööbel

Kes ütleb mulle tegeliku hinna?Disainer ja tarnijad oma hinnapakkumiste põhjal, Teie kinnisvara jaoks. Küsige ühe kogusumma asemel üht üksikasjalikku dokumenti ning paluge disainitasu esitada eraldi real, mitte mööblihindade sisse arvestatuna. Enne selleni jõudmist küsige meilt: ütleme Teile tasuta, milline töö on vajalik, mis peab loetelus olema ja kui suur on mõistlik eelarve. Sellest piisab tavaliselt, et hinnata saadud pakkumise mõistlikkust.

Mis nimekirja tegelikult kuulub

See on osa, mida keegi üles ei kirjuta, mistõttu esimene hinnapakkumine, mille enamik ostjaid saab, on põhjenduseta number. Allolev nimekiri kirjeldab, milline on sisustamise tegelik maht sellel rannikul. Kõige olulisem on kolmas veerg, sest pool neist otsustest on praegu odavad, kuid hiljem kallid.

Mis	Miks see siin oluline on	Millal tuleb see otsustada
Ruumid
Voodid ja madratsid	Kõige rohkem arvustustes kurdetud ese kõikjal ning ainus asi, mida külaline ei saa nädal aega eirata. Väljaüürimisel põhineb ka Teie registreeritud mahutavus voodite arvul.	Varakult. Voodite ja eritellimusel valmistatud voodipeatsite tarneajad kuuluvad projekti pikimate hulka.
Diivan ja elutuba	Enamiku sisustustööde puhul on selle tarneaeg kõige pikem ning see määrab, milline näeb välja põhifoto. Kui külalised hakkavad seda kasutama, valige pestavad katted.	Varakult, juba ainuüksi tarneaja tõttu. Diivani hiline tellimine lükkab üleandmist edasi.
Garderoobid ja panipaigad	Uusarendused antakse sageli üle sisseehitatud garderoobidega, vanematel järelturu kinnisvaradel need sageli puuduvad. See, kas peate üldse panipaiku ostma, põhjustab kahe väga erineva eelarve tekkimise.	Mõõtmisvisiidi ajal, sest see sõltub sellest, mis on juba seintesse paigaldatud.
Köök: kõik, mis ei ole sisse ehitatud	Kinnisvara ei ole ilma pannide, nugade, klaaside, veekeetja ja piisava arvu muude tarvikuteta kasutatav. See on kategooria, mille maksumust enamik inimesi poole võrra alahindab.	Hiljem, sest see ostetakse kohapealt, kuid see tuleb varakult nimekirja kanda, muidu on see esimesel päeval puudu.
Väliala, mis moodustab siin poole kinnisvarast
Terrass ja välimööbel	Sellel rannikul asub suur osa põrandapinnast õues, eriti uusarenduses, kus terrassid on avarad, kuid siseruum ei ole. Terrass on koht, kus tegelikult istute, ning just see müüb kinnisvara fotodel.	Koos põhiteemalise tellimusega. Siin ei ole see tagantjärele lisatav detail ja selle hinda ei tohiks sellisena arvestada.
Päikesekaitse ja varjualune	Lõuna- või läänesuunaline terrass on juulis pärastlõunal kell neli ilma varjuta kasutuskõlbmatu ning varikatus või päikesevari määrab, kas kinnisvara parimat osa üldse kasutatakse.	Varakult, kui see on püsiv lahendus, sest varikatus võib vajada ühistu luba.
Soolale ja päikesele vastupidavad materjalid	Soolane õhk ja tugev päike kahjustavad viimistlust, kangaid ja mehhanisme. Tšehhi aeda ostetud välimööbel ei pea siin üht hooaegagi vastu ning seda viga tehakse tavaliselt vaid korra.	Spetsifikatsiooni järgi, mitte üleandmisel.
Mugavus ja tehnoloogia
Kliimaseadmed ja nende piisavus	Magamistoa seadmed on olulisemad kui elutoa seadmed, sest probleem on augustis magamine, mitte augustis istumine. Kinnisvara, kus on ainult üks seade elutoas, ootab halva arvustuse saamist.	Enne sisustustöid, sest paigaldamine hõlmab puurimist ja võib puudutada ka ühistut.
Täielik pimendus igas magamistoas	Siinne valgus on tugev ja saabub varakult. Rulood, mis muudavad ruumi hämaramaks, ei taga täielikku pimendust ning see erinevus määrab, kas külaline magab või esitab kaebuse.	Koos aknakatetega ja enamasti eritellimusel valmistatuna.
Internet, televisioon ja ruuter	Kiire internet on nüüd broneerimise kriteerium, mitte mugavus, ning see on esimene asi, mida töötav külaline kontrollib. Leping, ruuteri asukoht ja leviala kaugemas magamistoas on kolm eraldi probleemi.	Enne esimest külalist ning see sõltub toimivast kommunaalühendusest.
Valgustus ja see, mis pärast üleandmist puudu on	Uusarendused antakse sageli üle ilma valgustiteta, välja arvatud hädavajalikud miinimumid, mis võib esimesel õhtul üllatada. Valgustus aitab ka kinnisvaral fotodel hea välja näha.	Plaani koostamise etapis, sest kõige jaoks, mis vajab juhtmestikku, on paigalduspäeval vaja elektrikut.
Asjad, mis kipuvad ununema
Voodipesu, rätikud ja varud	Üürikinnisvara puhul on see praktiline, mitte dekoratiivne küsimus: külaliste vahetus ei saa pesemist oodata, seega vajate rohkem komplekte kui kodus. Kasutage üht standardit, et kõik saaks korraga pestud.	Koos lõpliku tellimusega, sest küsimus on koguses, mitte valikus.
Omaniku lukustatav kapp	Kui kinnisvara hakatakse välja üürima, vajate oma asjade jaoks kohta, ja kui ei hakata, soovite ikkagi kohta, kus hoida rannavarustust. See on nimekirja kõige odavam asi ja see, mis kõige sagedamini ununeb.	Plaani koostamise etapis, sest selleks on vaja kohta.
Mis toimub ajal, mil kinnisvara seisab suletuna	Kuuma ja niiske rannikuõhuga kohas kuid tühjana seisev kinnisvara hakkab lõhnama ning see algab pehmest sisustusest ja garderoobidest, mitte seinast. See, mida ostate ja kuidas selle seisma jätate, määrab, kui tugevaks probleem kujuneb.	Spetsifikatsiooni koostamisel ning see on põhjus, miks keegi peaks hiljem kinnisvara kontrollimas käima.
Jäätmed ja karbid	Täielik sisustamine tekitab hämmastavalt suure hulga pakendeid ning kogukond ei täna uut omanikku, kes jätab need nädalaks koridori. Sellega tuleb arvestada ja sellel on oma hind.	Paigalduspäevadel, ja see sisaldub hinnapakkumises, mitte ei tule üllatusena.

Selle nimekirja läbivaatamine oma kinnisvara jaoks on tasuta osa ning seda tasub teha enne, kui keegi Teile hinnapakkumise teeb. Kui pool sellest on Teil juba olemas, peaksite paketi asemel ostma teise poole ning kuna meie paketti ei müü, ei takista miski meil seda ütlemast. ⚠️ See nimekiri on meie enda tööversioon ja Samuel ei ole seda veel kontrollinud selle suhtes, mida ta tegelikult välja pakuks.

Koristus ja hooldus

Selle koht ostuprotsessis

Sisustamist peetakse millekski, mis toimub pärast võtmete üleandmist, ja enamasti see nii ongi. Kuid kaks olulist otsust tehakse varem: mis kaubeldakse broneerimise ja lepingu sõlmimise etapis tehingusse sisse ning mis sisaldub inventaris, mida kontrollitakse üleandmispäeval. Sammud 1 kuni 12 on kellegi teise leht.

Sammud 13 kuni 15 15-st ja edasi

Lõppkontroll ja inventarEnne üleandmist
Kinnisvara kontrollitakse kokkulepitu suhtes, sealhulgas veendutakse, et inventarinimekirjas loetletud seadmed on selles endiselt olemas. See nimekiri on kõige selle lähtepunkt, millest sellel lehel juttu on: see, mis Teil juba olemas on, määrab, mida ostate.
New buildSee on ka viimane hetk, mil snagging on sisustamise seisukohalt oluline. Mööbli saabumine kinnisvarasse, kus on lahendamata puudusi, tähendab, et ehitaja naasmisel tuleb see uuesti ümber paigutada. Seetõttu tuleb neid kahte ajakava käsitleda koos.
ResaleMöbleeritud järelturu kinnisvara puhul saate siin teada, kas kinnisvara vaatamisel nähtu on endiselt alles. See on hea päev, et Teid esindaks keegi, kes viibib kinnisvaras kohapeal.
Notar ja võtmedÜleandmise päev
Kinnisvarale pääseb ligi ja siis saab sisustamisega füüsiliselt alustada. Enne seda ei saa midagi kohale toimetada, seega muudab eelnevalt kokkulepitud plaan võtmed alguskuupäevaks, mitte esimeseks telefonikõneks.
Kinnisvara muutub kasutatavaksNädalad, mitte päevad
Elekter, vesi ja internet peavad toimima ning kinnisvara peaks olema kindlustatud enne, kui sinna midagi väärtuslikku tuuakse. Seejärel tulevad tarned, paigalduspäevad ja üleandmine. Kommunaalteenused ja kindlustus on eraldi ülesanded, millel on oma lehed, ning need on projekti eeltingimused, mitte projekt ise.
Ja siis hakatakse kinnisvara kasutamaSealt edasi
Kui kinnisvara hakatakse välja üürima, läheb sisustamine otse üle üürimiseks valmistumisele: fotograafia, kuulutus ja luba. Kui mitte, läheb see üle sellele, kes hoolitseb kinnisvara eest ajal, mil Te siin ei viibi. Mõlemal juhul ei pea uuele inimesele midagi kaks korda selgitama.

Kogu ostuprotsess samm-sammult

Nullist alustamine või soovituse põhjal alustamine

Sama tühi kinnisvara ja sama eelarve, kuid kahel erineval viisil. Paljud omanikud teevad vasakpoolse veeru järgi ja mõnele neist see meeldib.

	Ise	Koos Arevontiga
Disaineri ja tarnijate leidmine	Otsimine keeles, mida Te ei loe, ilma võimaluseta eristada head halvast enne, kui see on kohale toimetatud.	Üks disainer, kellega oleme aastaid töötanud. Tutvustame Teid ja seejärel suhtlete temaga otse.
Nimekirja sisu teadmine	Puuduolev selgub esimesel õhtul, mis on selle teada saamiseks kõige kallim viis.	Sellel lehel olev nimekiri, mis vaadatakse Teie kinnisvara jaoks läbi enne millegi tellimist. See ei maksa midagi.
Lähteülesande täpsustamine	Sisustatakse nagu kodu ja kohandatakse pärast esimese hooaja arvustusi, kui selgub, et kinnisvara hakatakse välja üürima.	Kavandatakse algusest peale selle järgi, kuidas kinnisvara tegelikult kasutama hakatakse. Üürimiseks ja elamiseks on vaja erinevat lähteülesannet.
Saadud hinnapakkumise hindamine	Üks kogusumma, mille puhul pole võimalik aru saada, kas see on mõistlik, ega sellest, milline rida sisaldab disainitasu.	Saatke see meile. Ütleme Teile, mis tundub tavapärane, mis liiga napp ja mis sellest puudu on.
Uusarenduse valikud	Tavaliselt avastatakse need pärast valikute tähtaja möödumist, mil tasuta muudatusest saab kallis muudatus.	Need tõstatatakse ajal, mil kinnisvara alles ehitatakse, sest just siis saab teha odavaid otsuseid.
Kes on kohal veoki saabudes	Teie, naaber või mitte keegi. Sellisel juhul läheb tarne tagasi terminali ja saabub uuesti üheteistkümne päeva pärast.	Selles lepitakse kokku enne millegi broneerimist. Kui kinnisvara on juba meie hallata, kuulub ligipääs selle juurde.
Meie osa maksumus	Mitte midagi, kuid lennud, rendiauto ja nädalad on tegelikud kulud ning viimane neist on kulu, millega keegi ei arvesta.	0 €. Mööbli ja disainitööde hinnapakkumise teevad ning arve esitavad neid teostavad inimesed.
Keel, milles see toimub	Hispaania keeles tarnijate, paigaldajate ja kogukonnaga liftiga seoses.	Täname nõu eest ja disainerit, kes on harjunud omanikega, kes ei viibi riigis.

Mida me praegu korraldame

Selle lehe avaldamise ajal käib kaks sisustusprojekti

Selle asemel et kõike seda abstraktselt kirjeldada, toome näite kahest praegu käimas olevast sisustusprojektist. Mõlemad on meie enda kinnisvarad, mitte klienditööd, mistõttu saame neist kirjutada: me ei näita Teile kellegi teise kodu. Arenduste nimed, aadressid ja summad on sihilikult välja jäetud.

Uusarenduse korter, mis sisustatakse külalisteleÜle antud tühjana ja praegu sisustamisel. See kavandati algusest peale üürimiseks, mitte nii, et see esmalt sisustatakse ja hiljem ümber kohandatakse. See muudab järgmist: voodid on valitud vastavalt mahutavusele, igas magamistoas on pimenduskardinad, köök on varustatud terve maja vajadusteks ning terrassimööbel on valitud nii, et see taluks õue jätmist. Kui kõik on valmis, läheb see meie enda lühiajalise üüri tegevusse, mis tähendab, et inimesed, kes need otsused tegid, peavad nende tagajärgedega toime tulema ka külaliste vahetumise päevadel.
Katusekorter, mida sisustatakse enne müüki tulekutKinnisvara, mis on peagi müüki tulemas, sest sisustamata kujul oleks seda palju raskem müüa. Siinne sisustus täidab teistsugust eesmärki: see aitab kinnisvaral fotodel ja vaatamisel hea välja näha ning võimaldab sisse astuval ostjal kujutleda seal elamist, selle asemel et arvutada, mida veel vaja teha on. Müügiks sisustamine ja elamiseks sisustamine ei ole sama lähteülesanne ning eelarve jaguneb eri ruumide vahel.

Seda saab korraldada ka siis, kui viibite oma koduriigis.

Kuidas tasumine toimub

TeieKinnitage oma kinnisvara jaoks koostatud plaan ja tasuge tellitud tööde eest. Paluge esitada need eraldi ridadena, mitte ühe koondsummana, ning midagi ei tohiks tellida enne, kui olete sellele heakskiidu andnud.
Disainer ja tarnijadPakkumine ja arve disainitöö, mööbli ning paigalduse eest. Paluge märkida disainitasu eraldi reale, mitte lisada seda mööblihindade sisse.
Arevont0 €. Disaineri tutvustus ja sellel lehel antud nõuanded: millist kahest töömahust vajate, mis peaks nimekirjas olema, mida vajab väljaüüritav kinnisvara ning milline näeb välja realistlik eelarve.

Mööbel on ostuhinnale lisanduv kulu ja seda ei kajastata kusagil selle saidi arvudes. Seetõttu on kõige kasulikum aidata Teil sellele varakult tegelik summa määrata. See toimub enne disaineriga rääkimist ja selle eest ei võeta tasu, olenemata sellest, kas kasutate hiljem mõnda meie soovitatud teenusepakkujat.Kui eelistate seda kõike ise korraldada, jäävad soovitus ja kontaktid ikkagi Teile. See ei ole kunagi sõltunud millestki muust.Kui kinnisvara on juba meie hallata või meie kaudu välja üüritud, kasutatakse sisustuse korraldamisel olemasolevaid võimalusi: võtmed, läbipääsukaardid ja keegi, kes on kohal tarne vastuvõtmiseks, kuuluvad nende teenuste juurde ega ole sisustuse jaoks eraldi ostetavad lisad.

Disaineri soovitused ja meie sisustusnõuanded on tasuta.

Ausalt öeldes

Millal peaksite kulutama vähem, kui see leht soovitab

Uusarendus antakse üle viimistletuna ning paljud omanikud vajavad tegelikult palju vähem, kui nad arvavad. Köök on paigaldatud, vannitoad valmis ja garderoobikapid sageli seintesse ehitatud. Kui teil on juba meelepärane diivan, voodi ja laud, siis paketi ostmine lihtsalt sellepärast, et sellist paketti pakuti, tähendab, et inimesed kulutavad kinnisvarale kakskümmend tuhat eurot, kuigi vaja olnuks kaheksat tuhandet.Vanema järelturu kinnisvara puhul pöörake tähelepanu tööde järjekorrale. Arvestage, et mingil hetkel tuleb köök ja vannitoad välja vahetada, ning tööde alustamisel võib ilmneda midagi ootamatut, mis viib kogumaksumuse sageli uusarendusega samale või sellest kõrgemale tasemele. Kaheksateistkümne kuu pärast ümberehitatava ruumi sisustamine tähendab sama raha kahekordset kulutamist. Aus nõuanne on mõnikord osta praegu miinimum ja teha kõik korralikult pärast remonti.Sellel lehel hindu ei ole ja see on teadlik valik, mitte puudus. Me ei müü sisustustöid, seega oleks iga avaldatud vahemik pakkumiseks maskeeritud oletus. Ainus asi, mida see sait nende mahu kohta ütleb, on teadlikult üldine: kulu võib erineda kümnete tuhandete eurode võrra. Teie summa tuleneb Teie kinnisvara jaoks koostatud plaanist. Tasuta saame Teile öelda, kas kellegi esitatud summa vastab kirjeldatud tööle.Me ei ole sisekujundusstuudio ega väida vastupidist. Soovitame disainerit, kellega oleme kaua koostööd teinud. Tema teeb Teile pakkumise ja esitab arve ning projekt on Teie ja tema vaheline asi. Kui soovite tema plaanile teist arvamust, saate selle, ja kui eelistate kasutada hoopis kedagi teist, on see täiesti sobiv lahendus ning miski sellel lehel ei muutu.Ka üürimiseks tehtud sisustus ei ole investeering, mis end automaatselt tagasi teenib. Paremad voodid ja tõhusad pimenduskardinad kajastuvad küll arvustustes ning arvustused kajastuvad broneeringutes, kuid igaüks, kes väidab, et konkreetne kulu annab konkreetse tootluse, müüb Teile midagi. Me ütleme, millised esemed põhjustavad kaebusi kõige sagedamini. See on lühem ja kasulikum nimekiri kui kataloog.Sisustamine on ka ainus osa võtmete kättesaamise järgsest tegevusest, mida me ise ei korralda. Meie vastutusalasse kuulub kolm asja: kinnisvara haldamine ja võtmete hoidmine, selle lühiajaliselt väljaüürimine ning koristamine. Sisustamine sellesse nimekirja ei kuulu ja selle lehe eesmärk ei ole seda sinna lisada. Kui tarne vastuvõtmiseks peab keegi kinnisvaras kohal olema, kuid kedagi ei ole, on see haldusküsimus, mitte sisustusküsimus, ning see tasub lahendada enne esimese veoki tellimist.

Kõige sagedamini esitatavad küsimused kinnisvara sisustamise kohta

Kui kaua kulub võtmete saamisest sisustatud kinnisvarani?: Selle määrab meist sõltumata kõige aeglasem tarnija ning peaaegu alati on selleks diivani valmistaja või eritellimusel valmistatud eseme tarnija. Täiendustöö võib võtta mõne päeva. Ette planeeritud täielik sisustusprojekt, mille tellimused tehakse enne üleandmist, võtab tavaliselt nädalaid, mitte kuid. Nullist augustis alustatav täielik sisustusprojekt, kui tarnijad on puhkusel, on variant, mis läheb halvasti. ⚠️ Meie praeguste projektide tegelikud tähtajad lisatakse siia, kui Samuel need kinnitab.
Kas kinnisvaraga tuleb midagi kaasa?: See sõltub täielikult sellest, mida ostsite. Uusarendused antakse tavaliselt üle paljalt, mõnikord isegi ilma valgustiteta, kuigi köök ja vannitoad on paigaldatud. Järelturu kinnisvarad ulatuvad täiesti tühjast täielikult möbleerituni ning mööbli sisaldumise korral tuleb see inventarinimekirjas loetleda ja nimekiri enne üleandmist üle kontrollida. Selles sisalduv on kõige muu lähtepunkt.
Kas saan uusarenduse viimistlusmaterjalid enne valmimist valida?: Enamiku arenduste puhul küll. Tavaliselt saate valida materjalid, pinnakatted ja värvid, enamasti köögis ja vannitubades, ning mõned arendajad lubavad muuta ka planeeringut, näiteks vaheseina asukohta. Valikuvõimalus lõpeb ammu enne üleandmist, seega tasub selle kohta varakult küsida, mitte avastada hiljem, et tähtaeg on möödas.
Kas osta mööbel Hispaaniast või tuua see Tšehhist?: Ostke see peaaegu alati siit. Transpordikulud on suuremad, kui inimesed eeldavad, Tšehhist ostetud eseme garantiinõuet on Hispaaniast peaaegu võimatu kasutada ning kõik, mis katki läheb, peab olema kohapeal asendatav. See on eriti oluline juhul, kui kinnisvara hakatakse välja üürima. Erandiks on väike hulk isiklikult olulisi asju, mis reisivad autos, mitte veokis.
Kas saate aidata ka siis, kui Teie ei müünud mulle kinnisvara?: Jah. Soovitus ja nõuanded ei sõltu sellest, kust kinnisvara pärineb, ning meil ei ole Teile kummalgi juhul midagi müüa, seega pole põhjust seda tingimuslikuks muuta. Ainus praktiline piirang on geograafia: disainer, kes peab kinnisvaras kohal olema, peab sinna pääsema. Seetõttu toimib see Costa del Solil, mitte kõikjal Hispaanias.
Mis siis, kui vajan vaid mõnda asja?: Siis öelge seda, sest täielik sisustusprojekt ei sobi lühikese nimekirja puhul ja see on selle lehe kõige tavalisem viga. Öelge meile, mis puudu on, ja me ütleme, kust seda saada. Mõne üksiku eseme puhul on sageli kiirem need ise tellida kui üldse disainerit kaasata. See on täiesti õigustatud lahendus, mitte meie keeldumine aidata.
Kes suhtleb korteriühistuga lifti ja tarnete küsimuses?: Seda teeb kohapeal sisustusprojekti korraldav isik, praktikas disainer või tema paigaldajad, kooskõlastatult võtmete hoidjaga. Suuremates hoonetes tuleb tarneks lift broneerida ja kaitsta, mõnes on tööde tegemise kellaajad piiratud ning mõned nõuavad kirjalikku etteteatamist. See on väike asi, mis võib tarne peatada, kui keegi pole seda korraldanud, seega küsige enne millegi saatmist, kes selle eest vastutab. Kui kinnisvara on meie hallata, kuulub ligipääsu korraldamine juba meie vastutusalasse.
Kui palju see mulle maksab?: Mitte midagi. Disaineri soovitamine ja Teile sisustamisel nõu andmine on tasuta ning puuduvad liikmemaks, püsitasu ja vajadus millelegi alla kirjutada. Te maksate disainitöö ja mööbli eest, mille hinnastavad ja mille eest esitavad arve disainer ning tarnijad.

Not sure how far your budget really goes?

Talk it through with us