Kui palju kodusid on Costa del Solil 2026. aastal müügis?
30 sekundiga
Costa del Soli kataloogis oli 2026. aasta Q3 seisuga 9.166 aktiivset kuulutust: 8.880 järelturu kinnisvaraobjekti ja 286 uusarendusprojekti. 68 protsenti objektidest maksab alla ühe miljoni euro ning Marbella, Estepona ja Mijas hõlmavad kokku 53 protsenti kogu pakkumisest.
Millist tüüpi kodud on Costa del Solil müügis?
Korterid ja villad domineerivad rannikul peaaegu võrdses osakaalus, ülejäänud pakkumisest moodustavad suurema osa katusekorterid ja ridamajad. Allolev tabel hõlmab kogu kataloogi, nii järelturu kinnisvara kui ka uusarendused, mõõdetuna 2026. aasta Q3 seisuga.
| Kinnisvara tüüp | Kuulutused | Kataloogi osakaal |
|---|---|---|
| Korter | 3.641 | 39.7% |
| Villa | 2.804 | 30.6% |
| Katusekorter | 1.406 | 15.3% |
| Ridaelamu | 950 | 10.4% |
| Muu | 365 | 4.0% |
Kuidas jaguneb Costa del Sol pakkumine hinnavahemike vahel?
Turu keskmesse jääb hinnavahemik 500.000 € kuni 1,000,000 €, milles on rohkem pakkumisi kui üheski teises vahemikus. Alla 250.000 € ja üle 5,000,000 € jäävad mõlemad hõredaks: kummaski on alla 4 protsendi kataloogi pakkumistest.
0% kuulutustest40% kuulutustest
- Alla 250k € (359 kuulutust)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Üle 5M € (348)3.8%
Ostja jaoks on sellel jaotusel üks praktiline tähendus: alla 250.000 € suuruse eelarvega konkureerite vähem kui 4 protsendi ranniku pakkumiste pärast, samas kui 250.000 € kuni 1,000,000 € suuruse eelarvega saate valida peaaegu kahe kolmandiku kogu turul oleva hulgast.
Millistes Costa del Soli linnades on kõige rohkem müügis olevaid kodusid?
Pakkumine on tugevalt koondunud. Ainuüksi Marbella nimekirjas on koondandmete järgi 2.361 kuulutust, mis moodustab veerandi rannikust, ning kolme suurima linna peale kokku kuulub 53 protsenti kõigest müügis olevast.
| Linn | Kuulutused | Keskmine küsitud hind |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Pakkumise sügavus on sama oluline kui hind. Marbellas võib väga täpselt määratletud soov, näiteks 3 magamistoaga katusekorter kindla golfiväljaku lähedal, anda endiselt kümneid sobivaid tulemusi. 50 kuulutusega linnas võib sama otsing anda null tulemust ning sellesse linna kindlalt suunduv ostja peaks arvestama aeglasema ja ebaühtlasema pakkumisega.
Kuidas loetakse Costa del Solil tegelikult kokku „müügis olev kodu“?
Järelturu kinnisvaraobjektide arv on selge: 8.880 tähendab 8.880 eraldi kodu. Uusarenduste arv seda ei ole: 286 tähistab PROJEKTE ning ühes projektis võib olla kuus ridamaja kuni kakssada korterit. Seega on müügis olevate uusarenduse ÜKSUSTE arv 286-st mitu korda suurem, kuid ühikupõhist koguarvu andmetes ei avaldata, mistõttu seda lehel ei esitata.Ka loendamine erineb süsteemiti. Meie enda lõpp-punktid võivad ühe linna arvu osas erineda sõltuvalt sellest, kas alamlinnaosad liidetakse selle linna alla. Kõik selle lehe arvud pärinevad ühest 2026-08-12 tehtud koondandmete hetkeseisust, seega on tabel sisemiselt järjepidev ka siis, kui jooksval lehel kuvatakse veidi teistsugune arv.
Mida see pakkumise arv ei hõlma
See on meie kataloog, mitte ranniku rahvaloendus. See on ühes kohas kättesaadavate suuremate varude seas, kuid eraviisilised müügid ja teiste võrgustike ainuvarud nendes arvudes ei kajastu.286 uusarenduse näitaja loendab projekte, mitte kortereid. Müügis olevate uute üksuste tegelik arv on sellest kordades suurem, kuid andmetes seda kordajat ei avaldata, seega me ei paku oletuslikku arvu.Kuulutus ei tähenda müüki. Miski siin ei näita, kui kiiresti see varu müüakse või kui suur osa sellest on ülehinnatud ja müümata. Kataloogis ei ole veel andmeid müügil oldud aja kohta.Arvud muutuvad iga päev. Need näitajad on 2026-08-12 tehtud dateeritud mõõtmine, mis võimaldab iga arvu jälgida, mitte reaalajas uuendatav näidik.
Korduma kippuvad küsimused
- Kas 9.166 kodu on Costa del Soli-suguse piirkonna kohta palju?
- Euroopa rannikutega võrreldes on see mahukas turg, piisavalt mahukas, et konkreetse sooviga ostjal on suuremas linnas tavaliselt päriselt valikut. Kuid üle poole sellest varust asub Marbellas, Esteponas ja Mijases, mistõttu on väiksemates linnades valik pealkirjas esitatust palju piiratum.
- Miks kuvab linna leht mõnikord erineva arvu kuulutusi?
- Sest erinevad süsteemid loendavad erinevalt: linnalehed loendavad jooksvaid filtreeritud tulemusi, samal ajal kui sellel lehel kasutatakse dateeritud koondandmeid, et kõik linnad oleksid ühe aluse järgi võrreldavad. Mõlemad arvud on ausad, kuid vastavad veidi erinevatele küsimustele. Metoodikalehel on reeglit selgitatud.
- Kui suur osa pakkumisest on uusarendus?
- 8.880 järelturu kodu kohta on 286 uusarendusprojekti. Kuna üks projekt sisaldab palju üksusi, moodustab uusarendus tegelikust üksuste pakkumisest sisuliselt suurema osa kui 3 protsenti, kuid täpset üksuste arvu andmetes ei avaldata.
- Mida saan osta alla 250.000 € suuruse eelarvega?
- Sellel rannikul väga vähe: 359 kuulutust, alla 4 protsendi kataloogist, peamiselt väikesed või sisemaaobjektid. Realistlik valik rannikul algab umbes 250.000 € kuni 350.000 € juurest, lääneosas, näiteks Manilvas ja Casareses, ning Mijase mõnes piirkonnas.