Partnerid
Nimetame nelja organisatsiooni ning enne nende tutvustamist selgitame põhimõtet, millest nad lähtuvad: me ei saa kellegi soovitamise eest soovitamistasu ega muud hüvitist ning Teil on igal ajal õigus kaasata oma jurist, hüpoteeklaenude vahendaja või inspektor. Soovitus tähendab siin seda, et teeme nende inimestega ise koostööd, ei midagi rohkemat ega vähemat.
Kõigile neile kehtiv põhimõte
Soovitamistasud on selles valdkonnas tavalised ja neist ei anta alati teada. Seetõttu algab see lehekülg nimede asemel põhimõttest: partnerite loendit tasub lugeda alles siis, kui teate, mida soovitaja sellest võidab.Mõningaid asju korraldame ise, teiste jaoks on meil usaldusväärsed spetsialistid. Kui vaja on juristi, arhitekti või maksunõustajat, viime Teid kokku inimesega, kellega ise koostööd teeme. Jääme Teie peamiseks kontaktisikuks ja hoolitseme selle eest, et kõik omavahel klapiks.
- Mitte kelleltki soovitamistasuMe ei saa advokaadibüroolt komisjoni ega muud hüvitist ning sama kehtib ka teiste spetsialistide kohta, kellega Teid kokku viime. Kui see kunagi muutuks, oleks see sellel lehel kirjas enne nende kohtumist.
- Võite alati kaasata enda omaTeie enda jurist, hüpoteeklaenude vahendaja ja inspektor. Soovitus on vaikimisi pakutav valik, mitte meiega koostöö tingimus.
- Kummaski suunas ainuõigust poleÜkski neist organisatsioonidest ei tööta ainult meiega ning ka meie ei ole kohustatud kasutama ainult nende teenuseid. Mitte keegi pole endale sellel loendil kohta ostnud.
- Soovitus ei ole garantiiSee tähendab, et teeme nende inimestega ise koostööd ja meie kogemused on olnud head. See ei muuda meid vastutavaks nende kutsetöö eest ega võta Teilt õigust neid kontrollida.
Keda me nimetame
Neli osapoolt on ettevõtted, kellega ostu käigus otse suhtlete. Ülejäänud kaks on professionaalsed võrgustikud, mille kaudu rannik oma pakkumisi jagab. Tänu sellele saame otsida kogu turult, mitte ainult enda andmebaasist.
| Partner | Mida nad teevad | Kuidas nendega töötame |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Sõltumatu Hispaania advokaadibüroo, mis tegutseb Costa del Solil. Kontrollib omandiõigust, koormatisi, võlgnevusi, hoone seaduslikkust ja ostutingimusi, hangib NIE ning valmistab ette omandi ülemineku. | Meie tavapärane soovitus õigusliku kontrolli tegemiseks. Advokaat esindab Teid, mitte Arevonti ega müüjat, ning suhtlete kohaliku advokaadiga, kes tunneb kohalikke ametiasutusi ja kinnistusregistrit. Me ei saa soovitamise eest komisjonitasu ning võite igal ajal valida oma advokaadi. |
| Fluent Finance Abroad | Hüpoteeklaenude vahendaja, kes on spetsialiseerunud mitteresidentidele laenamisele. Hindab Teie olukorda ja esitab Teile konkreetsed rahastamisvõimalused. | Asjakohane üksnes juhul, kui rahastate ostu hüpoteeklaenuga. Võite kasutada ka oma hüpoteeklaenude vahendajat. |
| Järelturu kinnisvara Online | Professionaalne võrgustik ja MLS, mis hõlmab nii järelturu kinnisvara kui ka uusi hooneid. | Üks kahest võrgustikust, mida kohalikud agentuurid kasutavad pakkumiste omavaheliseks jagamiseks. See on osa viisist, kuidas me turul olevat pakkumist näeme, mitte ettevõte, millega Te kunagi otse suhtleksite. |
| Inmobalia | Costa del Soli MLS, kus kohalikud agentuurid jagavad pakkumisi ning kus on ajakohane teave arendajate projektide kohta. | Teine kahest võrgustikust. Koos otsekontaktidega arendajate ja üksikute agentuuridega võimaldab see meil tegeleda kinnisvaraga ka siis, kui seda meie enda veebisaidil ei ole. |
Kas pean kasutama Malaga Solicitorsi?Ei. Need on meie tavapärased soovitused ja Teil on igal ajal vabadus kaasata oma jurist, sealhulgas oma koduriigist pärit jurist, kes teeb koostööd Hispaania kolleegiga. Millele me vastu oleksime, on tehingu lõpuleviimine täiesti sõltumatu juristita või müüja poole tutvustatud juristi kasutamine.
Mida meie soovitus tähendab ja mida see ei tähenda
Sõna „partner“ kasutatakse selles valdkonnas väga kergekäeliselt, mistõttu tasub täpselt selgitada, milliseid väiteid sellel lehel esitatakse ja milliseid mitte.
Mida see tähendabMida see ei tähenda
- Teeme nendega ise koostööd
- See ei tähenda, et nad oleksid meie poolt sertifitseeritud, heaks kiidetud või juhendatud. Nad on sõltumatud spetsialistid ja ettevõtted ning vastutavad ise oma töö eest.
- Koordineerime neid Teie jaoks
- See ei tähenda, et teeksime nende töö ise ära. Me ei ole advokaadid, maksunõustajad, hindajad ega arhitektid ning meil ei ole nende rollidega kaasnevat kutsealast vastutust.
- Meile ei maksta nende juurde suunamise eest
- See ei tähenda, et teenus ise oleks tasuta. Advokaadibüroo võtab Teilt oma tasu ning hüpoteeklaenude vahendajale makstakse tema tavapärasel viisil.
- Advokaat on meist sõltumatu
- See ei tähenda, et advokaat oleks neutraalne. Ta esindab Teid, mis ongi asja mõte, ning tema nõuanne võib olla loobuda ostust, milleni meie Teid juhatasime.
Ülejäänud võrgustikku siin ei nimetata
Lisaks eespool nimetatud neljale teeme koostööd tehniliste inspektorite, arhitektide, snagging-spetsialistide, sisekujundaja, eri tööde tegijate, kindlustus- ja kommunaalteenuste kontaktisikute ning maksunõustajaga. Ühtegi neist sellel lehel ei nimetata: mitu neist on ettevõtete asemel eraisikud ja nende nimed ei peaks olema veebisaidil, mida nad ei kontrolli. Igaühe nime ütleme Teile isiklikult kohe, kui ta Teie ostuga tegelema hakkab.Haldus, koristus ja lühiajaline üüriteenus ei ole üldse partnerid. Tegeleme nendega ise, mitte alltöövõtu korras, mistõttu neid sellel lehel ei ole, kuid need on esitatud teenuste lehtedel.Samuti kehtib iga sellise nimekirja, sealhulgas meie oma puhul hoiatus. Soovitust tasub kontrollida. Otsige ettevõtte kohta teavet, küsige neilt otse, mida nad küsivad, ning küsige, kas nad maksavad kellelegi soovituse või tutvustamise eest. Kui meie siin antud vastus ja nende antud vastus erinevad, tahame sellest teada.
Korduma kippuvad küsimused
- Kas Teile makstakse nende soovituste eest?
- Ei. Ei advokaadibüroolt ega teistelt. Meie tasu tuleb komisjonitasust, mille müüja on oma agentuuriga juba kokku leppinud, ning tehingu käigus ei jõua meieni kusagilt midagi muud.
- Kui palju advokaat maksab?
- Hispaania büroo küsib ostu eest tavaliselt umbes ühe protsendi ostuhinnast koos käibemaksuga ning Te maksate neile otse. Paluge neil enne volituse andmist kinnitada Teie tehingu täpne summa.
- Kas võin selle asemel kasutada oma koduriigi juristi?
- Te võite seda teha ja mõned kliendid teevadki seda, tavaliselt koos Hispaania kolleegiga, kes tegeleb kohalikke teadmisi nõudvate osadega. Oluline on, et see inimene oleks müüja poolelt sõltumatu ning tunneks Hispaania registrit ja kohalikke ametiasutusi.
- Miks te üldse kahest MLS-võrgustikust räägite?
- Sest väide „otsime kogu turult” on kõigest väide, kuid meetodi nimetamine muudab selle millekski, mida skeptiline lugeja saab ise kontrollida. Need võrgustikud on viis, kuidas selle ranniku maaklerid kuulutusi jagavad, mistõttu ilmub sama kinnisvara mitmes võrgustikus sama hinnaga.
