Costa del Soli asukohajuhend
Torremolinos
Torremolinos on Malaga lennujaamale lähim suur linn ja selle ranniku kõige taskukohasem rannapiirkond. Siin ootavad teid tõeline aastaringselt elav linn ning 1960. aastatest pärit vananenud kodud kõrvuti uuemate hoonetega. See ei ole vaikne pelgupaik.
Keskmine hind m2 kohta4.147 EURAugust 2026, aastane tõus 8,7 protsenti.
Lennujaamatransfeer10 kuni 15 minAutoga või umbes 10 minutit Cercaniasi rongiga. Malaga lennujaamale lähim suurem linn.
Rahvaarv71.329INE, 1. jaanuar 2025.
Lühiajaline üürAllowedAlates 2024. aastast rangemad tehnilised ja registreerimisreeglid.
Kes siia ostavad
Kellele Torremolinos sobib
Väärtust hindavad ostjad, kes on Marbella või Malaga linna hindadest välja tõrjutudTorremolinos pakub Teile tõelist rannaäärset aadressi odavamalt kui selle ranniku kaugemal asuvad kallimad linnad.Sagedased lennureisijad ja teise kodu omanikudÜkski teine selle ranniku linn ei ole Malaga lennujaamale lähemal. Autoga kulub umbes 10 kuni 15 minutit või otserongiga ligikaudu 10 minutit.Renoveerimisest huvitatud ostjadSuur osa elamufondist pärineb 1960. kuni 1980. aastate turismibuumi ajast. Saate osta ehtsa rannaäärse või jalgsi ligipääsetava kesklinna asukohaga kinnisvara odavamalt kui kaasaegse uusarenduse ning selle renoveerida.LGBT ostjad ja need, kes otsivad seda kindlat kogukondaTorremolinosel on Hispaanias üks tugevamaid ja pikaajalisemaid LGBT-sõbralikke mained. Selle keskmes on La Nogalera ning 2017. aastal korraldati siin koos WorldPride'i üritus.Torremolinos ei sobi Teile, kui soovite väikese hoonestustihedusega villakompleksi või piiratud sissepääsuga elamurajooni tunnet. Linn on tihedalt hoonestatud, korterirohke ja urbanistlik. Samuti ei ole see koht passiivseks lühiajalise üürimise äriks. Nõuete täitmise koormus on alates 2024. aastast kasvanud ja ütleme seda Teile otse.
Hinnad ja suundumused
Torremolinose hinnad tõusevad kiiresti, kuigi ainult selle linna kohta käivat puhast 5 aasta näitajat ei leitud.Torremolinos kinnisvaraturg
Hind m2 kohta, kogu omavalitsus4.147 EURFotocasa, august 2026, aastaga tõus 8,7 protsenti ja kuuga tõus 0,6 protsenti.
Viimane suundumusAastaga tõus 8,7 kuni 14,6 protsentiErinevate kuude ja allikate vahemik aastatel 2025 ja 2026. Ainult selle linna kohta ei ole ühtset puhast 5 aasta näitajat. Käsitlege hiljutist suundumust usaldusväärse signaalina.
ElamufondPeamiselt 1960.-1980. aastadTorremolinos oli Costa del Soli esimene kuurortlinn, mille arendamine algas 1959. aastal. Väljaspool uuemaid arendusi on renoveerimine enne järelturu kinnisvara müüki tavaline.
Torremolinos oli Costa del Sol paketiturismi algne buumilinn. Märgiline hotell Pez Espada avati 1959. aastal. Suur osa elamufondist pärineb endiselt sellest esimesest lainest, 1960. kuni 1980. aastatest. Seetõttu on renoveerimine siin nii tavaline: vananenud interjöörid ja fassaadid on uusarendusest odavamad ning renoveerimisel on võimalik väärtust kasvatada.Kinnitatud praeguste uusarenduste hulka kuulub MAGNA Torremolinos Residential, mille Grupo ABU rajab 353 koduga. Väiksemad projektid on Ykines Cercaniase jaama lähedal, Los Jardines del Sol La Carihuela lähedal, Villa Esmeralda ja Jardines del Pinillo teine etapp. Korterite alghinnad algavad El Pinillos umbes 330.000 eurost.Kohalike agentuuride andmetel näib Playamar olevat linna kõige kallim piirkond. El Pinillo ja kesklinn näivad olevat taskukohasemad alad. Käsitlege seda suunava hinnanguna, mitte ühe kontrollitud numbrina. Aluseks olevad piirkondlikud näitajad pärinesid otsingutulemusest, mida me ei saanud sõltumatult uuesti hankida.
Torremolinos sees
Torremolinos väikesed piirkonnad
1 / 7
La CarihuelaPrestiižne
Endine kaluriküla ja rannaäärne piirkond, kus on linna kõige rohkem iseloomu ja võlu. See on populaarne pensionäride ja üürnike seas, kuigi hoonestus on vananenud.Vaata kinnisvaraEl BajondilloParim hinna ja kvaliteedi suhe
Keskne ja tihedalt hoonestatud, otse kesklinna kõrval.Vaata kinnisvaraKeskus ja La NogaleraSisenemine
Kõige taskukohasem piirkond igapäevaseks kohalikuks eluks. La Nogalera on linna ajalooline LGBT ööelu piirkond. See on ülejäänud kesklinnast elavam ja mürarikkam.Vaata kinnisvaraMontemarPrestiižne
Vaikne, künklik ja elamupiirkond, kus on rohkem villasid kui kortereid. Peresõbralik.Vaata kinnisvaraEl PinilloParim hinna ja kvaliteedi suhe
Lõunapoolne serv, kus on oma Cercaniase peatus ja uuem uusarenduste suund. Peresõbralik ning ajalooliselt üks taskukohasemaid piirkondi.Vaata kinnisvaraPlayamarPrestiižne
Kaasaegne rannaäärne piirkond, kesklinnast rahulikum ja kohalike agentuuride andmetel linna kõige kallim.Vaata kinnisvaraLos AlamosParim hinna ja kvaliteedi suhe
Elav rannapiirkond ööeluga, oma Cercaniase peatusega ja linna lennujaamapoolse serva lähedal.Vaata kinnisvaraTurul
Kinnisvara liigid piirkonnas Torremolinos
Sirvige, mis on praegu Torremolinos turul, lähtudes soovitud kodu tüübist.
Kogu piirkonna Torremolinos kinnisvaraKõik praegu Torremolinos piirkonnas müügil olevad korterid, majad ja villad ühes kohas.Vaata kinnisvara
KorteridMerevaade, rannani jõudmine mõne minutiga ja lõunapoolne terrass mõjutavad hinda suurusest palju rohkem.Vaata kinnisvara
Majad ja villadRanniku kõige laiem hinnavahemik. Hinna määravad krunt, vaade ja privaatsus.Vaata kinnisvara
UusarendusedPakkumine on siin napp. Parimad projektid müüakse plaanide alusel, etapiviisiliste pangagarantiiga maksetega.Vaata kinnisvaraPraegu piirkonnas Torremolinos müügis
Torremolinos Korter
423.000 € - 1.159.000 €
1-4 Magamistoad 1-3 Vannitoad 53-161 m²
Uusarendus · Valmis Q4 2028
Torremolinos Katusekorter
1.950.000 €13.448 €/m²
3 Magamistoad 3 Vannitoad 145 m²
Järelturu kinnisvara
Torremolinos Korter
949.000 €8.325 €/m²
3 Magamistoad 3 Vannitoad 114 m²
Järelturu kinnisvara
Torremolinos Korter
599.000 €5.546 €/m²
3 Magamistoad 1 Vannitoad 108 m²
Järelturu kinnisvara
Torremolinos Korter
595.000 €7.829 €/m²
1 Magamistoad 1 Vannitoad 76 m²
Järelturu kinnisvara
Torremolinos Korter
679.000 €5.803 €/m²
2 Magamistoad 2 Vannitoad 117 m²
Järelturu kinnisvara
Kinnisvara väljaüürimine piirkonnas TorremolinosTehnilised nõuded alates 2024. aastast Püsiv kliimaseade, otsene ventilatsioon, pimendusvõimalusDecreto 31/2024 (Junta de Andalucia). Teisaldatavaid kliimaseadmeid uute lubade puhul enam ei aktsepteerita. Riiklik registreerimine Nõutav alates 1. juulist 2025Igal lühiajalisel üüripinnal peab enne selle reklaamimist olema registreerimisnumber koos CRU või IDUFIR viitega. Ühistu veto 3/5 häälteenamus võib selle keelata või lubadaHispaania ülemkohtu 2024. aasta oktoobri otsustega kinnitatud. Kogukonnad võivad lühiajalise üürina kasutatavate korterite ühiskuludele lisada ka kuni 20-protsendilise lisatasu. Nõuetele mittevastavuse trahvid Trahvid kuni 150.000 EURTuristikorteri registreerimata jätmise eest, lisaks võidakse tegevusluba tühistada.
Kas saate oma kinnisvara piirkonnas Torremolinos välja üürida?
Jah, saate Torremolinose kinnisvara lühiajaliselt välja üürida, kuid tehnilised ja registreerimisreeglid karmistusid aastatel 2024 ja 2025. Peaksite nendega enne ostmist tutvuma.Mida me Teie eest kontrollimeEnne kui ostate Torremolinoses üürileandmise eesmärgil, kontrollime korteri vastavust 2024. aasta tehnilistele nõuetele ja hoone korteriomanike ühenduse reeglitele. Samuti kontrollime, et registreerimisnumber oleks olemas. Kontrollime seda enne allkirjastamist, mitte pärast.
Elu siin
Milline elu piirkonnas Torremolinos tegelikult on
Torremolinos oli Hispaania esimene Costa del Sol kuurortlinn ning seda arendati alates 1959. aastast. 1990. ja 2000. aastatel oli selle maine vananenud ja odavapoolne. Uuendatud rannapromenaad ning kõik neli sinilipuranda 2025. aastal näitavad, et linn on muutumas. See on enamat kui turundus.See on tõeline aasta ringi toimiv linn, kus elab ligikaudu 71.000 kuni 74.000 inimest. Veerand neist on välismaalased 121 rahvusest. See ei ole ainult suvel elav linn, mis talvel tühjaks jääb.
La Carihuela ja mereäär on linna turistidele suunatud piirkonnad, kus leidub Briti pubisid ja restorane. Sisemaa pool asuvas El Calvarios on autentsem Hispaania küla hõng.Torremolinosel on ka üks Euroopa tugevamaid LGBT-sõbraliku linna mainetest. La Nogaleras tegutses 1962. aastal Hispaania esimene geibaar ning 2017. aastal korraldas linn koos Madridiga WorldPride'i.
Rannik
Kõigil neljal Torremolinose nimelisel rannal oli 2025. aastal sinilipu staatus. See oli esimene kord, kui kõigil linna randadel oli see staatus korraga. Torremolinos on Malaga provintsi ainus omavalitsus, millel on selline rekord.Rannad piirkonnas Torremolinos
La CarihuelaVana kaluriküla rannal on kõige rohkem iseloomu ning seda ääristavad mereandide chiringuitod.SinilippEl BajondilloKeskne asukoht otse linnasüdame kõrval.SinilippPlayamarMoodne ja rannalähedane, keskusest rahulikum.SinilippLos AlamosElavam ja ööelule lähemal, lõunapoolses otsas lennujaama suunal.Sinilipp1 / 4
Golfiorg
Torremolinosel on oma väike golfiväljak, sisemaa pool lühikese autosõidu kaugusel on rohkem valikuid.Golf piirkonnas Torremolinos
Miguel Angel Jimenezi golfiakadeemiaelamurajoon La Colina. 9-rajaline par-3-väljak koos harjutusväljakuga on ainus väljak Torremolinose linnas.Real Guadalhorce Club de GolfCampanillas. 27 rada, umbes 20 minuti kaugusel.Lauro GolfAlhaurin de la Torre. 18 rada, umbes 20 minuti kaugusel.1 / 3
Väljas söömine
Toit piirkonnas Torremolinos
La Carihuela on Torremolinose enda toidukoht. Casa Juan Los Mellizost nimetatakse mereääres laialdaselt parimaks praetud kala pakkujaks ning Chiringuito Pepe y Mary on alates 1970. aastast serveerinud grillitud sardiine ja tapaseid.Espetod ehk hõõguvate süte kohal varrastel grillitud sardiinid on La Carihuela mereääres tavalised. Neid serveeritakse sellistes chiringuitodes nagu La Coquina ja El Canarias Playa.Linnasüda ja La Nogalera pakuvad traditsioonilise Andaluusia mereannitoidu kõrval ka rahvusvahelisi valikuid. See peegeldab linna pikaajalist välismaalaste ja LGBT-turismi suunitlust.
- Skina2 tärni
- Nintai1 tärn
- Messina1 tärn
- El Lago1 tärn
- Back1 tärn
Peredele
Koolid piirkonnas Torremolinos
Colegio Internacional TorrequebradaEraõpe, kakskeelsed IB-programmidNaabruses asuvas Benalmadenas, mitte Torremolinose linnas. Forbesi 100 parima Hispaania kooli hulgas.
Novaschool BenalmadenaEraõpe, kakskeelne ingliskeelne õpeAlusharidus ja algõpe Benalmadenas, jätk õpingutele Novaschool Sunland Internationali teises astmes.
MIT School MalagaKakskeelne õpe, kakskeelse hariduse kvaliteedimärgis, 2019Malaga linna suunal, mitte Torremolinose linnas.
TorremolinosTervishoid
Tervishoid linnas Torremolinos
Hospital Maritimo de TorremolinosAvalik, umbes 89 voodikohtaKuulub avalikku Servicio Andaluz de Saludi süsteemi ja asub linnas endas.
Hospital Internacional HM Santa ElenaEra, 40+ tuba, 4 sviiti, 6-kohaline intensiivraviAsutatud 1979. aastal Los Alamose elamurajoonis Malaga ja Torremolinose vahel. Haiglas on hemodialüüsiüksus ja päevakirurgia.
Vithase Torremolinose meditsiinikeskusPrivaatne, multidistsiplinaarneÜhes linna peamises turismipiirkonnas.
Ligipääs
Liikumine Torremolinos ja selle ümbruses
Malaga lennujaamast autoga10 kuni 15 minutitUmbes 7 kuni 8 km, selle ranniku lähim suurem linn lennujaamale.
Cercaníase rongigaLennujaamast umbes 10 minuti kauguselValla piires on viis peatust: Los Alamos, La Colina, Torremolinose keskus (maa-alune jaam Plaza de la Nogalera juures), Montemar Alto ja El Pinillo. Rongid sõidavad ligikaudu iga 20 kuni 30 minuti järel.
IgapäevaeluAuto on siin vähem vajalik kui enamikus Costa del Soli linnadesLinn on peamise tänava ääres tihe ja hästi jalgsi läbitav. Rong viib umbes 19 minutiga Malaga linna ja otse Fuengirolasse.
Mida teada
Ausad Torremolinos plussid ja miinused
Eelised
- Malaga lennujaamale lähim suurem linn, autoga umbes 10 kuni 15 minuti või otserongiga ligikaudu 10 minuti kaugusel.
- Tõeline väärtus võrreldes Marbella, Estepona ja Malaga linnaga ehtsa rannapealse või ranna lähedal asuva aadressi puhul.
- Kõigil neljal nimetatud rannal oli 2025. aastal Sinilipu staatus. See oli esimene kord, kui kogu linnal oli see staatus korraga.
- Tõeline aastaringne linn enam kui 70.000 elanikuga, kellest veerand on välismaalased. See ei ole ainult suvine sihtkoht.
- Üks Euroopa väljakujunenumalt LGBT-sõbralikke sihtkohti, millel on pikk ajalugu, mitte hiljutine suunamuutus.
- Otseühendus Cercaniasi raudteega ja valla piires asuvad viis peatust ühendavad linna Malaga ja Fuengirolaga ilma autota.
Puudused
- Suur osa elamufondist ehitati turismibuumi ajal 1960. aastatest kuni 1980. aastateni. Arvestage ostuhinnale lisaks ka renoveerimiskuludega.
- Lühiajalise üüri reeglid muutusid aastatel 2024 kuni 2026 rangemaks. Need hõlmavad uusi tehnilisi nõudeid, kohustuslikku külaliste registreerimist ja korteriomanike ühenduse vetoõigust.
- Tõsine suvine ülerahvastatus, eriti La Nogaleras ja kesklinnas.
- Mõned ostjad peavad seda endiselt odava paketiturismi paigaks, vaatamata linna tegelikule suunamuutusele.
- Ei sobi ostjatele, kes soovivad privaatsust, villakompleksi või piiratud sissepääsuga elamurajooni. Linn on tihe ja urbanistlik.
- Hiljutine aastane hinnatõus 8,7 kuni 14,6 protsenti, sõltuvalt kuust ja allikast, tähendab, et väärtuse erinevus Marbella ja Esteponga võrreldes juba väheneb.
Võrrelge edasi
Sarnased rannikualad
Süvenege
Kasulikud lingid Torremolinos kohta
Enne otsuse tegemist
Piirkonna Torremolinos kohta esitatavad küsimused
Kas võin oma Torremolinose kinnisvara lühiajaliselt välja üürida?
Jah, kuid tehnilised nõuded on alates 2024. aastast rangemaks muutunud. Need hõlmavad püsivat kliimaseadet ja ventilatsiooni. Teil on vaja ka alates 2025. aasta juulist väljastatud riiklikku registreerimisnumbrit. Hoone korteriomanike ühendus võib uued lühiajalised üürid 3/5 häälteenamusega blokeerida.Millises Torremolinose piirkonnas peaksin ostma?
See sõltub Teie soovidest. La Carihuela sobib iseloomu ja võlu otsijatele. Montemar sobib rahulikele perevilladele. Playamar sobib moodsaks rannalähedaseks eluks. Kesklinn pakub kõige taskukohasemat igapäevase elu alguspunkti.Kas Torremolinos on odavam kui Marbella või Malaga linn?
Jah, keskmiselt. Samas tõusid hinnad aastatel 2025 ja 2026 aastaga 8,7 kuni 14,6 protsenti, mistõttu väärtuse erinevus väheneb.Kas Torremolinoses on rahvusvahelisi koole?
Mitte linnas endas. Lähimad kinnitatud kakskeelsed ja rahvusvahelised koolid asuvad lühikese autosõidu kaugusel Benalmadenas ja Malaga suunal.Kas Torremolinosele sõidab rong?
Jah, ühendus on hea. Valla piires on viis Cercaniasi peatust. Sõit Malaga lennujaama kestab ligikaudu 10 minutit ja Malaga linna umbes 19 minutit.Kas Torremolinos on LGBT-sõbralik?
Jah, tõepoolest on. La Nogalera võõrustas 1962. aastal Hispaania esimest geibaari. Linn korraldas 2017. aastal koos Madridiga WorldPride'i. Sellel on Hispaanias üks tugevamaid LGBT-mainelisi kuvandeid.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolUuendatud 2026-08
Costa del Soli asukohajuhendKas kaalute Torremolinost?Öelge meile oma eelarve ja soovid Torremolinos kohta ning valime selle mikropiirkondadest välja tegelikud kuulutused.
Rääkige meile oma soovidest