NIE: välismaalase Hispaania isikukood
30 sekundiga
NIE on isikukood, mille Hispaania annab igale välismaalasele, kellel on siin vaja teha pangatoiminguid, maksta makse, pärida, registreerida auto või osta kinnisvara. Kinnisvara ostmine on lihtsalt kõige levinum põhjus selle taotlemiseks.
Mis on NIE?
NIE on Hispaania identifitseerimisnumber, mille riik väljastab välismaalasele, kellel on Hispaaniaga majanduslik, ametialane või sotsiaalne seos. Kinnisvara ostmine on üks tavapäraseid põhjuseid ning enamasti taotlevad ostjad seda just sel põhjusel. Number määratakse üks kord ja jääb Teile alatiseks: täht, seitse numbrit ja lõputäht selles järjekorras.Saadav dokument ei ole kaart. See on üks A4-formaadis tõend, millel on kirjas number, Teie nimi täpselt nii, nagu see on passis, dokumendi väljastanud asutus ja kuupäev. Te ei pea seda endaga kaasas kandma ning see ei ole fotoga isikut tõendav dokument. Notar, pank ja maksuamet vajavad kõik pigem numbrit kui paberit. Paber on aga see, millega saate numbrit tõendada, seega tasub see dokumendi kättesaamise päeval skannida.NIF on teine number, mida mõeldakse maksunumbri all, kuid see ei ole sama dokument. Hispaania kodanik või Hispaania ettevõte registreeritakse NIF-i alusel. Välisriigi eraisikule seda tavaliselt ei väljastata: Teie NIE täidab juba maksunumbri ülesannet, mistõttu neid kahte sageli segi aetakse.
Välismaalase identifitseerimisnumbri tõendSiseministeerium · Politsei peadirektoraat
- Number (NIE)
- X XXXXXXX L
- Perekonnanimi ja eesnimi
- PEREKONNANIMI, EESNIMI
- Amet ja kuupäev
- POLITSEIJAOSKOND · PP/KK/AAAA
- Põhjus
- MAJANDUSLIK
- Number (NIE). Üks täht, seitse numbrit ja lõputäht. See täpne kombinatsioon märgitakse escritura'le.
- Perekonnanimi ja eesnimi. See kopeeritakse Teie passist, seega kasutatakse escritura'l sama kirjapilti. Kontrollige seda enne ametist lahkumist.
- Amet ja kuupäev. Number ei aegu kunagi. Tõendi enda saab kaotsimineku korral uuesti väljastada.
- Põhjus. Ostmise korral on põhjus majanduslik ning seda näitab Teie broneerimisleping.
Kas vajan lisaks NIE-le ka NIF-i?Eraisikust ostjana mitte. Teie NIE toimib juba ostu, iga-aastase kinnisvaramaksu ja kõige muu omandiga seotu maksualase viitenumbrina. NIF muutub asjakohaseks üksnes juhul, kui ostate Hispaania ettevõtte kaudu. See on teistsugune lahendus, millega kaasneb eraldi vestlus maksunõustajaga.
Milleks NIE-d vajate?
Peaaegu kogu Hispaania asjaajamine käib selle numbri alusel ning ostmine on vaid üks paljudest kasutusviisidest. Kui olete kinnisvara omanik, küsitakse seda Teilt mitu korda aastas ning enamikul küsijatest ei ole kinnisvara enda vastu mingit huvi.
- EscrituraTeie NIE märgitakse notari juures escritura'le. Tehingu lõpuleviimine ei ole ilma selleta võimalik, mistõttu peaksite taotlemisega alustama varakult, mitte sobitama seda allkirjastamise kuupäeva ümber.
- MaksOstumaksu deklaratsioon, iga-aastane kinnisvaramaks ja mitteresidendi tuludeklaratsioon esitatakse kõik Teie NIE alusel. Nii saab Hispaania kindlaks teha, millisele maksumaksjale kinnisvara kuulub.
- PankHispaania pank ei ava Teile ilma selleta kontot ning ka hüpoteegitoimik, kui see on vajalik, koostatakse selle alusel.
- Kommunaalteenused ja lepingudElekter, vesi, korteriomanike ühendus, kindlustus ja kõik üürilepingud sõlmitakse selle numbri alusel.
- Hiljem müümineSama number jääb Teile ka müügi korral. Kehtivat NIE tõendit mitte omav müüja peab selle enne tehingu lõpuleviimist uuesti taotlema, mistõttu tekib väike viivitus halvimal võimalikul hetkel.
Kas vajate Hispaanias kinnisvara ostmiseks NIE-d?
Jah, vajate seda enne escritura't, mitte alles hiljem menetluse käigus. Notar märgib Teie NIE escritura'le ning keegi ei saa escrituralepingut allkirjastada, kui number sellel puudub. See ei ole formaalsus, mida saaksite hiljem korda ajada: numbri puudumisel ei toimu tehingu lõpuleviimist Teie juba kokkulepitud kuupäeval.Te ei vaja seda kinnisvara broneerimiseks ega juristi volitamiseks. Praktikas tähendab see, et taotlus peaks käivituma juba broneerimise nädalal koos õigusliku kontrolliga, mitte pärast seda. Põhjus on selles, et protsessi kõige vähem kontrollitav osa on kohtumise saamine ning just see paneb tähtaja kulgema.Samuti tuleb esitada üks taotlus iga inimese kohta, mitte üks taotlus iga ostu kohta. Kõik isikud, kelle nimi kantakse omanikuna omandilepingusse, vajavad oma NIE-d. See hõlmab mõlemat abikaasat, kui lepingusse kantakse mõlema nimi, ning kõiki lapsi, kes märgitakse omanikeks. Taotlused on isiklikud ja neid võib menetleda samal ajal, kuid iga taotlus sõltub eraldi vastuvõtuajast, seega peaks leibkond nendega alustama koos. Kogu protsessi kõige hõlpsamini välditav viivitus on avastada kaks nädalat enne tehingu lõpuleviimist, et kahest omanikust on numbri saanud vaid üks.
Kui palju NIE maksab?
Riik küsib 9,84 €. See on NIE kogu ametlik maksumus. Politseijaoskonnas ja konsulaadis on summa sama ning selle tasute enne kohtumist, mitte kohtumise ajal, vormil Modelo 790, código 012.Muutub kõik tasuga seonduv. Kui esitate taotluse ise, on see tasu kogu summa, mille maksate. Kui keegi esitab taotluse Teie eest, maksate tema aja ja volikirja eest, mis lubab tal Teie nimel tegutseda. Kummagi kohta ei ole avaldatud hinnakirja.
| RiigilõivModelo 790, kood 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Teie nimel tegutsev esindajaainult juhul, kui Te ise ei osale | ~150 € |
| Volikirinotar, lisaks apostill, kui dokument on allkirjastatud väljaspool Hispaaniat | Hind eraldi |
Kas konsulaadis on tasu teistsugune?Hispaania tasu on sama. Konsulaat kogub selle kohalikus vääringus oma vahetuskursi alusel, mistõttu Teie kontolt lahkuv summa võib veidi erineda. Mõni konsulaat lisab toimiku menetlemise eest ka oma haldustasu. Eeldamise asemel, et Hispaania summa kehtib täpselt, kontrollige konkreetse konsulaadi tasude lehekülge.
Kuidas NIE saada?
Võimalusi on kolm ning Teile sobiv valik sõltub sellest, kus Te füüsiliselt viibite, mitte eelistusest. Kõigi kolme võimaluse lõpptulemus on sama tunnistus ja riigilõiv on kõigil sama.
- Option 1Taotlege HispaaniasTe olete niigi tegemas kinnisvara vaatamisreisi. Selle võimaluse puhul saate seda reisi kasutada.
- Kiirus
- Määratakse vastuvõtuaja järgiOtsuse tegemine ise on kiire. Vastuvõtuaja saamine ei ole.
- Kulu
- 9,84 €
- Tülikus
- MediumOsalete isiklikult kontoris, mille aja broneerisite veebis.
- Option 2Taotlege konsulaadisSee on võimalus ostjale, kes ei viibi enne kindlaksmääratud allkirjastamiskuupäeva Hispaanias.
- Kiirus
- Määratakse konsulaadi järgiIga konsulaat korraldab oma vastuvõtuaegu ise.
- Kulu
- 9,84 €Laekub kohalikus vääringus.
- Tülikus
- MediumDokumentide loetelu määrab see konsulaat, mitte Madrid.
- Option 3SoovitatudKeegi esitab taotluse Teie eestEsindaja esitab taotluse ja võtab tunnistuse Teie nimel volikirja alusel vastu.
- Kiirus
- Toimub TeietaMenetlus algab pärast volikirja allkirjastamist. Välismaal allkirjastatud volikiri vajab ka apostilli.
- Kulu
- 9,84 €Lisaks volikiri, mille hind määratakse eraldi.
- Tülikus
- LowJääb üks vastuvõtuaeg: volikirja allkirjastamine.
Kas keegi teine saab minu eest minu NIE-d taotleda?Jah, volikirja alusel tegutseva esindaja kaudu. See on tavapärane võimalus ostjale, kes ei kavatse taotlemise ajal füüsiliselt Hispaanias viibida. See on üks toimingutest, mille katmiseks ostuspetsiifiline volikiri tavaliselt koostatakse.
Kui kaua NIE saamine aega võtab?
Seadusjärgne tähtaeg on tegelik ja lühike: pärast taotluse registreerimist on ametiasutusel otsuse tegemiseks 5 tööpäeva. Pärast seda tähendab vaikimine keeldumist, mitte viivitust. Tähtaeg ei hõlma aga registreeritud olekuni jõudmist, mistõttu peitub iga menetlusviisi tegelik ooteaeg just seal.Hispaanias on kitsaskohaks cita previa ehk veebis broneeritav aeg, mida iga ametiasutus nõuab enne Teie vastuvõtmist. Ametiasutused vabastavad aegu ühekaupa ja avaldatud ajakava puudub, mistõttu on tavapärased nii järgmiseks nädalaks saadud aeg kui ka viienädalane ooteaeg ning kumbagi ei taga ametlikult miski. Konsulaadil on sama probleem, ainult ühe tasandi võrra kõrgemal: iga konsulaat peab oma kalendrit ning mitmenädalane ooteaeg esimese vaba ajani on tavaline. Volikirja kasutamine välistab Teie enda reisimise, kuid mitte vastuvõtuaja broneerimist, sest Teie esindaja peab selle ikkagi broneerima. Praktikas võtab see lahendus algusest lõpuni ligikaudu kaks kuni neli nädalat, alates volikirja allkirjastamisest kuni tõendi kättesaamiseni.
Milline on siis realistlik koguaeg algusest lõpuni?Üht kindlat ausat arvu ei ole, sest otsustavat tegurit, vastuvõtuaegade saadavust, ei avalda ükski kolmest lahendusest ning see muutub nädalast nädalasse ja ametiasutusest ametiasutusse. Volikirja kasutamine on neist kolmest kõige ettearvatavam, võttes algusest lõpuni ligikaudu kaks kuni neli nädalat. Seda seetõttu, et see kõrvaldab ühe muutuja, millega peaksite vastasel juhul ise tegelema.
Milline on menetlus samm-sammult?
See on Hispaanias esitatava taotluse järjekord ja seda kasutab enamik ostjaid. Konsulaat kasutab samu dokumente, kuid teises järjekorras, mis on määratud konsulaadi enda juhistes.
- Tasuge Modelo 790 código 012 lõivTasu on 9,84 € ja selle tasute enne kohtumist pangakassas või veebis. Tasumata saabuv taotlus jäetakse menetlemata.
- Where
- Hispaania pangas või Policía Nacionali elektroonilises teeninduses.
- Watch out
- Sama vorm hõlmab ka certificado de no residencia taotlust, millel on erinev código ja erinev lõiv. Vale código korral taotlust ei menetleta.
- Broneerige cita previaEnne vastuvõtuaja olemasolu ei liigu miski edasi ning aja broneerite veebis, mitte ametiasutusse kohale ilmudes.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- Teie ajakava määrab tegelikult vastuvõtuaegade saadavus ning avaldatud info ei taga seda kuidagi.
- Täitke vorm EX-15 ja märkige õige kastÜhe vormiga saab taotleda NIE-d, certificado de no residencia tõendit või mõlemat. Märgitud kast määrab, millise dokumendi saate.
- Watch out
- Vale kast tähendab vale dokumendi taotlemist ning sellest saate teada leti ääres, mitte varem.
- Ilmuge kohale koos passi ja taotluse esitamise põhjendusegaHispaania väljastab NIE põhjendatud vajaduse korral. Ostutehingu puhul on põhjuseks majanduslik huvi ning tavapäraseks tõendiks on broneerimisleping.
- Where
- Ametiasutus, kuhu aja broneerisite, kas isiklikult või oma esindaja kaudu.
- Võtke tõend vastuLahkute ühe A4-formaadis lehega, millel on Teie number. Seda lehte küsivad näha notar ja pank.
- How long
- 5 tööpäeva pärast taotluse registreerimist.
- Watch out
- Registreerimiseni jõudmine on avaldamata osa. Tähtaeg on tegelik, kuid algab hiljem, kui enamik lugejaid eeldab.
Seisuga 17. august 2026, Hispaania riikliku politsei elektroonilise teeninduse andmetel. Ükski lahendus ei avalda, kui kaua kulub taotluse registreerimise hetkeni jõudmiseks. See sõltub vastuvõtuaegade saadavusest ning erineb ametiasutuste ja konsulaatide vahel. Eespool nimetatud seaduslik tähtaeg kehtib alles pärast taotluse registreerimist, mis on eraldiseisev ja hilisem hetk.
Kas seadusest tulenev viiepäevane tähtaeg on sama mis kogu taotluse menetlemise aeg?Ei ole ning seda erinevust tasub meeles pidada. Viis tööpäeva on maksimaalne aeg, mille jooksul ametiasutus peab otsuse tegema, kui Teie toimik on juba registreeritud. Registreerimise lähtepunktini jõudmine sõltub vastuvõtuajast. Ükski lahendus ei avalda selle kohta ajavahemikku ning see erineb ametiasutuste ja konsulaatide vahel. Avaldatud tähtaeg on tegelik, kuid see ei ole kogu vastus küsimusele „kui kaua see aega võtab?“
Mis võib NIE taotlusega valesti minna?
Leti ääres läheb peaaegu kõik tavaliselt hästi. Probleem tekib ajastusega: taotlus algab liiga hilja, takerdub mainimata detaili taha või hõlmab ainult üht omanikku, samal ajal kui kokkulepitud tehingu lõpuleviimise kuupäev läheneb sellest hoolimata.
- Kõige olulisemOstuprotsess on kestnud juba nädalaid, kuid taotlus ei ole veel alanud.Miski ei kiirenda vastuvõtuaja saamist, kui tehingu lõpuleviimine on lähedal, mistõttu hiline alustamine muutub kogu ajakavaks.What to do insteadEsitage taotlus broneerimise nädalal koos õigusliku kontrolliga, mitte allkirjastamiskuupäeva järgi.
- Maksab ühe vastuvõtuajaModelo 790 lõiv tasutakse vale código alusel, certificado de no residencia tõendi, mitte NIE jaoks.Taotlust lihtsalt ei menetleta ning kaotate nii vastuvõtuaja kui ka tasutud lõivu.What to do insteadKontrollige enne tasumist, mitte pärast seda, et NIE enda jaoks kehtib código 012.
- Maksab ühe vastuvõtuajaVormil EX-15 on märgitud vale kast, millega taotletakse teist dokumenti.Saate sellest teada leti ääres, mitte varem, ning vea parandamine maksab veel ühe vastuvõtuaja.What to do insteadKontrollige enne vastuvõtuaega, mitte selle ajal, et märgitud kast vastaks taotluse esitamise põhjusele.
- Ümbertegemise kuludOstu jaoks koostatud volikirjas ei ole NIE taotlust kunagi nimetatud.Esindaja saab tegutseda ainult selle alusel, mida dokumendis nimetatakse. Seetõttu lükatakse volikiri NIE puhul tagasi ning see tuleb ümber vormistada ja välismaal allkirjastamise korral uuesti apostillida.What to do insteadLaske NIE taotlus enne volikirja allkirjastamist selles selgelt nimetada.
- Kõige olulisemAinult üks kahest tulevasest omanikust on alustanud NIE taotlemist.Iga omandikirjal märgitud nimi vajab oma numbrit ja tavaliselt avastavad inimesed selle alles siis, kui selle parandamiseks pole enam aega.What to do insteadAlustage iga omandikirjal märgitud omaniku taotlust ühiselt kohe esimesest päevast.
Tegelik tagajärg tuleneb teie ostu-müügilepingust, mitte politsei tegevusest. Eraõiguslik ostu-müügileping määrab tehingu lõpuleviimise kuupäeva ja selle tähtajad on siduvad. Seega on tähtaja ületamine teie ja müüja vaheline lepinguline, mitte halduslik küsimus. See on eraldi teema, millel on oma lehekülg, ning just seepärast tasub taotlust alustada varakult, mitte jätta seda hilisemaks.
Kas NIE teeb teist Hispaania elaniku?
Ei. NIE on identifitseerimisnumber, mis ei anna õigust Hispaanias elada, elaniku staatust ega mõjuta teie maksude tasumise kohta. Kinnisvara ostmine ei vii teid kummagi staatuseni ning numbri omamine seda ei muuda.Segadus on arusaadav ja sellel on põhjus: sama numbrit kandev dokument tõendab Hispaanias elamist. ELi kodanik, kes otsustab viibida riigis kauem kui kolm kuud, registreerib end eraldi ja saab väikese rohelise tõendi. Seetõttu räägitakse mõnikord „rohelisest NIE-st“, nagu oleks tegemist teise numbriga. Tegemist on sama numbriga teisel dokumendil ning see on eraldi taotlus, mille esitate eraldi põhjusel.
- NIEVälismaalase ID-number
- Kellele see sobib
- Iga välismaalane, kellel on Hispaaniaga asjaajamiseks majanduslik põhjus. Kinnisvara ostmine on üks neist.
- Mida see tõendab
- Mitte midagi elamisõiguse kohta. See tuvastab teie isiku ja on teie maksukohustuslase viitenumber.
- Mis teil on
- Üks A4-formaadis tõend. Mitte kaart ega fotoga isikut tõendav dokument.
- Roheline tõendELi kodaniku registreerimistunnistus, vorm EX-18
- Kellele see sobib
- ELi kodanik, kes viibib Hispaanias kauem kui kolm kuud ja registreerib end.
- Mida see tõendab
- Seda, et olete seaduslikult elanik. Nimi, kodakondsus, aadress ja registreerimise kuupäev.
- Mis teil on
- Väike roheline paberist tõend, millel on teie juba olemasolev NIE.
- TIEVälismaalase isikutunnistus
- Kellele see sobib
- Hispaania elamisloaga kolmanda riigi kodanik. ELi kodanik seda ei saa.
- Mida see tõendab
- Elamisluba, mida kinnisvara ostmine ei anna.
- Mis teil on
- Fotoga plastkaart. NIE menetlus ei vii sellise kaardi saamiseni.
Mis vahe on NIE-l ja „rohelise NIE“ tõendil?Neil on sama aluseks olev number. Hispaania väljastab rohelise tõendi ELi kodanikule, kes registreerib end elanikuna pärast otsust viibida riigis kauem kui kolm kuud, ning see on elamisõigust tõendav dokument. Enamik ostjaid omab ainult tavalist NIE-d, mis on identifitseerimisnumber, mitte elamisõiguse staatus.
Kas vajate Hispaania pangakonto avamiseks NIE-d?
Jah. Hispaania pank ei ava välismaalasest eraisikule ilma selleta kontot ning kinnisvara ostmisel vajate kontot niikuinii: notar, kommunaalteenuste osutajad ja korteriomanike ühendus eeldavad kõik Hispaania kontolt tehtud makseid.Pank küsib tavaliselt samal ajal ka teist dokumenti ja just siin võib alguse saada tõeliselt kulukas segadus. Mitte-residentsuse tõend on politsei väljastatud dokument, mis kinnitab, et te ei ole Hispaania resident. Taotlete seda NIE-ga SAMAL vormil, vormil EX-15, kuid teise tasu eest, ning see on teistsugust ülesannet täitev eraldi dokument.Need kaks dokumenti ei ole omavahel asendatavad, samuti ei ole samad nende kehtivusajad. Politseitõend kehtib kolm kuud alates väljastamise päevast. Kaks aastat kehtiv dokument on panga enda mitte-residentsuse maksudeklaratsioon, mis põhineb määrusel Orden EHA/3202/2008. Allkirjastate selle pangas ja see ei ole üldse politseidokument. Kolmekuulise politseitõendi esitamine kahe aasta pikkuse pangadeklaratsiooni asemel on täpselt see viga, mida tasub vältida, ning selgitame seda põhjalikult pangakonto juhendis.Teie NIE seevastu ei aegu. Certificado de no residencia tasu on 7,31 €, samas kui NIE enda tasu on 9,84 €. See on teine põhjus, miks inimesed eeldavad, et tegemist on sama toiminguga.
Kas vajate kinnisvara ostmiseks mitte-residentsuse tõendit?Mitte ostu enda jaoks. Vajate seda juhul, kui Hispaania pank küsib seda mitteresidendi konto avamisel või haldamisel. See on tavaline nõue, kuid eraldiseisev kinnisvaratehingust.
Mida peate taotlusele kaasa võtma?
See puudutab dokumente ja nimekiri on sama olenemata sellest, milline kolmest taotlemise viisist teie suhtes kehtib.- Teie kehtiv ja aegumata passDokument, mis kinnitab Teie isikut ja kodakondsust. Kehtivusaja lõpule lähenev pass lükatakse tagasi. Ametiasutused kohaldavad seda reeglit suuremal või vähemal määral rangelt.
- Täidetud vorm EX-15Taotlus ise. Sellel on ka märkeruut, kus saate märkida, kas taotlete NIE-d, mitteresidendiks olemise tõendit või mõlemat. Vale märkeruudu valimine on kõige tavalisem viga. See puudutab valet dokumenti, mitte seda, mille pärast Te kohale tulite.
- Taotluse esitamise majandusliku, tööalase või sotsiaalse põhjuse tõendHispaania väljastab NIE põhjendatud vajaduse korral ning kinnisvara ostmine on selleks tavapärane ja aktsepteeritud põhjus. Ostu puhul on selleks tavaliselt broneerimisleping või samaväärne dokument, mis tõendab pooleliolevat tehingut.
- Modelo 790 código 012 lõiv tasutudHispaania ei menetle taotlust, kui Te ei ole lõivu eelnevalt pangas või internetis tasunud. Sama vormi alusel vale código tasumine ongi lõks: üks kood on NIE lõivu ja teine mitteresidendiks olemise tõendi jaoks.
- Volikiri, kui keegi teine esitab taotluse Teie nimelSeda on vaja esindajal, kes esitab taotluse ja võtab tõendi Teie eest vastu. Volikirja, milles NIE taotlust ei ole selgelt nimetatud, selleks ei aktsepteerita.
NIE koht ostuprotsessis
Kogu ostuprotsess koosneb viieteistkümnest sammust, alates esimesest kõnest kuni võtmete kättesaamiseni. NIE on kümnes samm ning see toimub õigusliku kontrolliga samal ajal, mitte pärast seda.Samm 10/15
- NIE ja ülejäänud dokumendidÕigusliku kontrolliga samal ajalEsitate NIE taotluse ajal, mil õiguslik kontroll veel käib, mitte pärast seda. Põhjus on selles, et notariaalaktile on numbrit vaja ning tehingu lõpuleviimine ei ole ilma selleta võimalik.
Mida NIE ei ole
See on üldine teave NIE kohta, mis on ajakohane 17. augusti 2026 seisuga ning pärineb ametlikest allikatest, mitte ümberasumisblogist. See ei ole immigratsioonialane nõustamine. NIE ja Hispaania elamisluba on kaks täiesti erinevat küsimust, millel on kaks erinevat vastust. Kinnisvara ostmine ei vii Teid iseenesest ei elamisloa ega Hispaania maksuresidentsuse saamiseni.Me ei anna kindlat hinnangut selle kohta, kui kaua NIE kättesaamine aega võtab. Põhjus on selles, et menetluse kestust määrav osa, taotluse registreerimine, ei ole kummagi ametliku menetluskanali puhul avaldatud ning see erineb ametiasutuste ja konsulaatide lõikes. Igaüks, kes annab Teile kogu menetluse kohta kindla kuupäeva, oletab selle osa osas, mida ta kontrollida ei saa.See ei ole pakkumine Teie taotluse esitamiseks. Seda teeb sõltumatu jurist ning kui ajastus tuleb ostuga kooskõlla viia, käsitletakse seda eraldi juhendis.
Kõige sagedasemad NIE küsimused
- Kas saan NIE enne kinnisvara leidmist?
- Jah. NIE ei ole seotud konkreetse kinnisvaraga, vaid selle saamiseks peab olema tegelik majanduslik, tööalane või sotsiaalne põhjus, ning aktiivset kinnisvaraotsingut üldjuhul aktsepteeritakse selle alusena. Selle varakult hankimine kõrvaldab hilisema takistuse.
- Kas NIE aegub?
- Numbri kehtivusaeg iseenesest ei lõpe pärast selle määramist. Uuendamist võib vajada seda kinnitav füüsiline tõend, kui Te selle kaotate või vajate seda uue eesmärgi jaoks värske koopiana.
- Kas saan oma NIE-d kasutada millekski muuks kui kinnisvara ostmiseks?
- Jah. Pärast määramist kasutate seda maksudeklaratsioonide esitamisel, teatavate kontode avamisel, lepingute sõlmimisel ja kommunaalteenuste ühendamisel. Sellest saab number, mille järgi Hispaania Teid administratiivselt tunneb, ka pärast ostutehingut.
- Mis juhtub tehingu lõpuleviimisel, kui ma ei ole oma NIE-d veel kätte saanud?
- Number peab olema märgitud notariaalakti, seega ei saa tehingu lõpuleviimine ilma selleta toimuda. Just seepärast peaksite taotluse esitama varakult ja menetlema seda õigusliku kontrolliga paralleelselt, mitte jätma seda ajale, mil allkirjastamise kuupäev on juba kindlaks määratud.
- Kas mõlemal paarilisel ostjal on vaja oma NIE-d?
- Jah, kui mõlema nimi kantakse notariaalakti. Hispaania väljastab NIE isikule, mitte ostule, seega tähendab kaks omanikku kahte taotlust. Neid saab menetleda samal ajal, kuid kumbki sõltub omaette kohtumisest. Seepärast peaks leibkond need taotlused esitama koos ja varakult.
