Kas saan Hispaania otsekorraldusi tasuda oma Tšehhi IBAN-ilt?

Seaduse järgi jah. Euro maksete piirkonnas ei saa ettevõte nõuda eurodes tehtava otsekorralduse jaoks kindla riigi kontot. Seega sobib Tšehhi IBAN elektri, omanike ühenduse tasu ja linnavalitsuse maksete jaoks. Praktikas sõltub see sellest, kes vormi töötleb. Suured kommunaalettevõtted saavad sellega hästi hakkama. Väikesed kohalikud tarnijad ja mõned omanike ühenduse haldurid saavad halvasti hakkama. Teie kulutate aega nende erinevustega tegelemisele.

Kas Wise'i või Revoluti konto täidab sama ülesannet?

Raha liigutamiseks ja eurode hoidmiseks on see sageli parem ning paljud omanikud hoiavad sellist kontot Hispaania konto kõrval. Kuid kontona, millelt korteriomanike ühendus, linnavalitsus, kindlustusandja ja kommunaalettevõte kümne aasta jooksul makseid koguvad, on see nõrgem. Kõik neist ei aktsepteeri seda otsekorralduste jaoks ning kinnisvara läheduses ei ole ühtegi filiaali. Kasutage üht kontot ülekanneteks ja teist igapäevaste jooksvate kulude jaoks, selle asemel et eeldada, et üks neist mõlemat ülesannet täidab.

Kas konto peaks paarina ostes olema meie mõlema nimel?

Tavaliselt jah, samal põhjusel peaks teil mõlemal olema võimalik arvet tasuda ja konto väljavõtet näha. Iga kontoomanik tuvastatakse eraldi, seega koostab pank ühe faili asemel kaks ning mõlema dokumendid peavad selleks päevaks valmis olema. See, kelle nimele kinnisvara vormistatakse, on eraldi küsimus, millel on maksu- ja pärimisõiguslikud tagajärjed. Seda küsimust tuleb arutada advokaadiga, mitte pangaga.

Kas konto võidakse tegevusetuse tõttu sulgeda?

Selle kasutamist võidakse piirata. Tavaliselt ei põhjusta seda tegevusetus, vaid vastamata kiri: iga kahe aasta tagant esitatav mitteresidendi deklaratsioon, rahapesuvastase kontrolli uuendus või aegunud dokument. Ka pankadel on oma tegevusetuse reeglid. Lahendus on lihtne, ehkki mitte eriti põnev. Andke pangale aadress, kus te oma posti loete, hoidke kontol väikest liikuvat saldot ja avage oma kirjad.

Pank soovib minu dokumentide vandetõlget. Kas see on tavaline?

Seda juhtub ning iga filiaal otsustab ise, mitte ühe riikliku reegli alusel. Mõni aktsepteerib Tšehhi pangaväljavõtteid ja lepinguid sellistena, nagu need on. Mõni nõuab vandetõlget. Mõni üksik soovib ametlikele dokumentidele ka apostilli. Küsige enne kohtumist, milline neist kolmest võimalusest kehtib, sest vandetõlge võtab päevi ja võib muuta ühe reisi kaheks.

Guides

Kuidas avada Hispaanias pangakonto mitteresidendina

30 sekundiga

Mitteresident avab Hispaania pangakonto kolme dokumendi abil: passi, mitteresidentsust tõendava dokumendi ja raha päritolu tõendi. Kohtumine kestab 20 kuni 30 minutit ning kontot saate kasutada ühe kuni viie päeva pärast. Vähemalt üks suur Hispaania pank võimaldab seda nüüd veebis Tšehhist teha.

Kas vajate Hispaania kontot?

Enamik juhendeid jätab selle küsimuse vahele ja asub kohe dokumentide juurde. Sellele tasub kulutada kolmkümmend sekundit, sest vastus muudab seda, mida peate tegema. Tšehhi ja Hispaania kuuluvad mõlemad samasse euroala maksete piirkonda, mida nimetatakse SEPAks. SEPA reeglite tõttu jõuab Tšehhi IBANilt tehtud euroülekanne Hispaania kontole nagu riigisisene ülekanne. Ettevõte ei tohi otsekorralduse jaoks nõuda Hispaania IBANit.See on seadus. Tegelikkuses on asjad vähem korras. Just see erinevus seaduse ja igapäevase praktika vahel muudab Hispaania konto kasulikuks.

Milleks kontot vaja on?

Kommunaalmaksete ja omanike ühenduse tasude tasumiseks otsekorraldusega või kinnisvara väljaüürimiseksHispaania konto tasub avada. Just sellelt kontolt ootab Hispaania süsteem makseid.
Ühekordne sularahaost, väljaüürimiseta, siin vaid paar nädalat aastasPole rangelt vajalik. Mõned omanikud saavad aastaid ilma selleta hakkama. Vaadake allpool olevat ausat märkust.

Mida ostjad eeldavadMis tegelikult kehtib

Hispaania kinnisvara ei saa osta ilma Hispaania kontota: Saate küll. Osturaha ei liigu tavaliselt üldse Teie enda kontolt. Järelturu kinnisvara puhul liigub see tavaliselt Teie advokaadi kliendikonto kaudu. Uusarenduse puhul läheb raha arendaja kaitstud ehituskontole. Ilma milleta Te hakkama ei saa, on NIE. NIE on välismaalase Hispaania identifitseerimisnumber ning ilma selleta ei saa Te kinnisvara osta, maksu tasuda ega notari juures allkirjastada. Pangakonto on sellega võrreldes väga kasulik, kuid mitte kohustuslik.
Hüpoteeklaen toimib samamoodi: Ei toimi. Hispaania laenuandja soovib saada kuumakse Hispaania kontolt. Siin ei ole konto enam lihtsalt hea mõte. Sellest saab allkirjastamise tingimus. Kui laenate raha, avage konto varakult ja käsitlege seda hüpoteeklaenu ajakava osana, mitte lihtsa asjaajamisena.
Hispaania teenusepakkujad ei aktsepteeri Tšehhi IBANit: Neil ei ole lubatud eurodes tehtava otsekorralduse puhul Tšehhi IBANit tagasi lükata. Tegelikkuses võib vallavalitsuse ametnik, väike vee-ettevõte või korteriomanike ühenduse haldur siiski asjaajamist aeglustada, väliskontoga halvasti toime tulla või kasutada lihtsalt vormi, mis ei sobi välismaa IBANiga. Teil on seaduslik õigus, kuid just Teie kulutate pärastlõuna selle asja lahendamisele.
Wise'i või Revoluti konto on sama asi: Raha saatmiseks ja eurode hoidmiseks on need sageli paremad. Kuid kontona, millelt Hispaania korteriomanike ühendus, vallavalitsus ja kindlustusandja kümne aasta jooksul makseid koguvad, on need nõrgemad. Vähem ettevõtteid aktsepteerib neid otsekorralduseks ning kummalgi pole filiaali selles linnas, kus probleem tekib. Paljud omanikud kasutavad mõlemat: üht raha liigutamiseks ja teist igapäevaseks kasutamiseks.

Glossary: NIE

Kas saan notari saldo tasuda Tšehhi kontolt?Tavaliselt jah ja paljud ostjad teevadki nii. Oluline pole see, millises riigis konto asub. Oluline on, et raha oleks õigel kontol, täielikult kasutatav õigel päeval ja et Teie pank teaks makset juba ette. Notariga kohtumine on kõige halvem hetk avastamaks, et pank on ülekande kontrollimise tõttu peatanud. Andke Tšehhi pangale toimuvast teada nädalaid, mitte päevi ette.

Mida pank küsib ja mida mitteresidendist taotleja esitab

Hispaania pank peab enne mitteresidendi konto avamist kindlaks tegema kaks asja: kes Te olete ja kust Teie raha pärineb. Kõik allolevas nimekirjas olev teenib üht neist kahest eesmärgist. Seetõttu aitab pangaga vaidlemine harva, ettevalmistus aga alati.

Kehtiv passIsikutunnistusest mitteresidendi dokumentide jaoks ei piisa. Võtke kaasa originaaldokument. Letis ei aktsepteerita koopiaid ega telefoniga tehtud fotosid. Kui pass aegub järgmiste kuude jooksul, esitab pank lisaküsimusi.
Tõend, et Te ei ole Hispaania residentSee konto on teistsugune toode teistsuguste tingimustega ning pank peab registreerima, millise konto Te saate. See on allpool käsitletav mitteresidenditõend. Mõni pank aktsepteerib esmalt allkirjastatud deklaratsiooni ja küsib tõendit hiljem.
NIE, kui pank seda nõuabMitte iga pank ei nõua seda tavalise mitteresidendikonto puhul ning vähemalt üks suur pank võimaldab konto avada ainult passi alusel. Ostuks vajate seda niikuinii. See märgitakse notariaalakti ja hiljem igale maksudeklaratsioonile.
AadressitõendTeie nimel olev Tšehhi kommunaalteenuste arve või pangaväljavõte. Mõni kontor nõuab vandetõlget, mõni mitte. Küsige seda enne kohtumist, mitte selle ajal.
Sissetuleku või töötamise tõendTšehhi tööleping ja palgatõendid või ettevõtja puhul maksudeklaratsioon ja ettevõtte registrikande tõend. Hispaania palgatõendit esitada ei ole, seega koostatakse kogu toimik Tšehhi dokumentidest.
Ostuks kasutatava raha päritoluEttevõtte müük, dividendid, investeerimiskonto, kinnisvara müük, kingitus või pärand. Hispaania Pank ütleb selgelt, et pank võib neid dokumente küsida ning blokeerida rahale juurdepääsu, kuni selle päritolu on tõendatud. Valmistage need ette enne raha ülekandmist, oma keeles ja koos valmis tõlkega.
Allkiri ja uus allkiri iga kahe aasta järelKonto avamisel allkirjastatud mitteresidendideklaratsioon aegub ning pank kirjutab Teile, kui see juhtub. Kui kirjad lähevad Hispaania postkasti, mida keegi ei kontrolli, võivad omanikud avastada, et konto kasutamine on piiratud kõige ebasobivamal hetkel.

Miski selles nimekirjas ei ole Hispaania standardite järgi ebatavaline ning välismaisest ostjast lähtudes on kõik see tavapärane. Ebatavaline on see, kui Teilt küsitakse neid dokumente keeles, mida Te ei loe, kontoris ja ainsal vabal pärastlõunal.

Allikad

Milline sissetulekutõend sobib, kui olen Tšehhis füüsilisest isikust ettevõtja?Teie viimane maksudeklaratsioon, tavaliselt koos ettevõtte kandega äriregistris, ja hiljutised pangaväljavõtted. Ettevõtja juhtum ei ole töötaja omast keerulisem. Toimik on lihtsalt mahukam. Pange kõik dokumendid ühte kausta valmis enne kohtumist. Kui kontor peab puuduva dokumendi kohta küsima, peatab ta sageli menetluse selleks hetkeks ja alustab nädal hiljem uuesti.

Mitteresidenditõend ja kahe aasta arvestus

Mitteresidenditõend on lühike politseiasutuse dokument, mis kinnitab, et Te ei ole Hispaanias residendina registreeritud. See ei ole NIE ega asenda seda. See on vajalik, sest pank peab tõendama, millise toote ta Teile müüs, ning see on nimekirjas ainus dokument, mida ostja ei saa samal päeval hankida.

Mitteresidentsuse tõendRiiklik politsei, vorm 790 kood 012

Riigilõiv: 7,31 €
Kontor: POLITSEIJAOSKOND
Panga deklaratsioon: UUENDATAKSE IGA 2 AASTA JÄREL

Näidisdokument. Esitatud andmed on üksnes illustratiivsed.

Riigilõiv. Tasuge enne kohtumist samasse vormisarja kuuluva vormi alusel nagu NIE puhul.
Kontor. Politseijaoskond või välismaalaste amet.
Panga deklaratsioon. Eraldi dokument, mis allkirjastatakse pangas, mitte politseijaoskonnas.

Esitage taotlus politseis ja tasuge riigilõivTaotlus esitatakse sama riikliku politsei vormi alusel, mis hõlmab NIE-d ja selle tõendeid. Riigilõiv põhineb 790/012 hinnakirjal ja on praegu 7,31 €. Kui asjaajamise korraldab Teie eest gestor või pank, lisandub nende enda tasu, mistõttu võite internetis näha suuremaid summasid.
Varuge päevi, mitte pärastlõunatSelle väljastab politsei kas jaoskonnas või välismaalaste ametis ning ooteaeg sõltub ametist, mitte paberitest. Käsitage seda sammust kogu ülejäänud ajakava määravana ja alustage sellega enne lennu broneerimist.
Allkirjastage deklaratsioon pangas ühe kuu jooksulHispaania eeskirjad annavad Teile pärast konto avamist ühe kuu mitteresidenditõendi esitamiseks. Kui jätate tähtaja mööda, võib pank käsitleda kontot residendikontona või selle kasutamist piirata. See on paberimajanduse probleem, mitte tegelik kriis, kuid välismaalt on seda aeglane lahendada.
Uuendage iga kahe aasta järelDeklaratsioon kehtib seda reguleeriva Hispaania eeskirja kohaselt kaks aastat, mistõttu võtab pank Teiega uue deklaratsiooni saamiseks uuesti ühendust. Lisage see samasse kalendrisse oma kindlustuse uuendamise ja maksudeklaratsiooni esitamisega, sest ükski neist tähtaegadest ei tuleta end Teile kaks korda meelde.

Kui Teist saab puhkekodu ostmise asemel Hispaania maksuresident, ei kohaldu kogu see jaotis enam ning hakkavad kehtima teistsugused reeglid. See on eraldi teema ja pank seda ei otsusta.

Allikas

BOE, Orden EHA/3202/2008: mitteresidendideklaratsiooni kaheaastane kehtivus ↗

Kui palju konto pidamine maksab ja miks see ei ole tasuta

Konto avamine Hispaanias on tavaliselt tasuta. Selle avatuna hoidmine ei ole. Korduv hooldustasu on koht, kus mitteresidendid märkamatult raha kaotavad. Küsige seda summat enne allkirjastamist kirjalikult ja uurige, mis tasu kaotaks.

Mida pangad ja avaldatud ingliskeelsed juhendid 2026. aasta augusti seisuga ütlevad
Igakuine hooldustasuühe suure Hispaania panga veebipõhine mitteresidendi toode võrreldes tavakontoga	0 € vs 20 €/kuus
Aastane hooldustasu, arvestatud aastapõhiseltIngliskeelsete juhendite summa mitteresidendi konto kohta	~50 €/aastas
Deebetkaarttavaliselt kontoga komplektis või selle kõrvale müüdav	~15 €/aastas
Väljuvad ülekandedeuromakse maksepiirkonna sees	2 kuni 3 €
Valuutavahetusmitte pangatasu, vaid vahetuskurss ise	Suurem kui kõik eelnevad tasud

Kaks neist summadest pärinevad ingliskeelsetest juhenditest, mitte panga enda avaldatud hinnakirjast, ja seepärast märgistame need selgelt. Blogis avaldatud vahemik on hea lähtekoht pangaletis küsimuse esitamiseks, kuid see ei ole tegelik hind. Me ei avalda selle panga summat, kellega kõige sagedamini tegeleme, sest meil ei ole piisavalt usaldusväärset numbrit, mida avaldada.

Kroonide konverteerimine eurodeks

Miks on sama konto Hispaania residendile tasuta, aga mulle mitte?Sest tasuvabastuse teenite aktiivse kasutamise, mitte elukoha kaudu: kontole laekuv palk, pension või regulaarne kaardikasutus. Resident täidab need tingimused lihtsalt siin elades. Teie seda ei tee, seega pakutakse Teile toote tavahinda. Ametlikult ei ole see välismaalase lisatasu, kuid mõju on sama. Seepärast tasub konkreetselt küsida veebipõhiste mitteresidendi toodete kohta.

Kas seda saab teha ilma Hispaaniasse lendamata?

Osaliselt ja üha enam. Võimalusi on kolm ning need ei ole võrdselt kättesaadavad, seega on aus vastus, et see sõltub pangast, mitte seadusest.

Option 1
Täielikult veebis, kui pakutakseVähemalt üks suur Hispaania pank pakub mitteresidendile konto veebis avamise võimalust.
Kiirus
Nõuetele vastates kiireim
Mida vajate
Videopõhine isikutuvastus, digiallkiriTšehhi on sobilike riikide nimekirjas.
Piirang
Üks pank, mitte üldreegelTavaliselt odavam mitteresidendi toode.
Parim, kui Te ei soovi lennata ja sobilik pank vastab Teie vajadustele.
Option 2Soovitatud
Volikirja aluselTeie jurist suhtleb pangakontoriga Teie eest.
Kiirus
Kasutab olemasolevaid dokumente
Mida vajate
Hispaania volikiriEnamik ostjaid allkirjastab ostu jaoks niikuinii ühe.
Piirang
Panka ei saa teie eest valida
See on parim, kui kirjutate ostu jaoks juba volikirjale alla. Teil ei ole vaja aega otsida, see toimub kodust lahkumata ning selle sammu korraldab juba teie ostu koordineeriv jurist.
Option 3
FiliaalisEndiselt kiireim viis, kui pank nõuab teiega kohtumist.
Kiirus
20 kuni 30 minutit
Mida vajate
OriginaaldokumendidEttetellitud enne lendu.
Piirang
Tee esmalt, mitte lõpusNii saab puuduva veel korda teha.
Parim, kui tulete niigi vaatamistele ja saate lisada ühe tunni.

Ükski kolmest viisist ei lahenda asjaolu, mis alati varieerub: keegi ei saa teile täpset kuupäeva lubada. Pank kehtestab oma isikusamasuse tuvastamise reeglid ning puudulik dokumentatsioon paneb arvestuse uuesti algama.

Kui eelistate seda kõike ise mitte korraldada, tehakse see tavaliselt koos juristiga ostu osana. Me korraldame selle ümber ajakava nii, et kõik oleks valmis enne, kui miski muu peab selle tõttu ootama.

Pangakonto avamine koos juristiga

Kas konto saab avada enne NIE saabumist?Mõnes pangas küll, sest mitteresidendi konto ja NIE lahendavad kaks eri probleemi ning vähemalt üks suur pank võimaldab konto avada ainult passi alusel. Siiski ärge rajage oma ostu ajakava sellele. NIE-d on vaja notariaalakti vormistamiseks ja kõigi hilisemate maksudeklaratsioonide esitamiseks, seega alustage selle taotlemist igal juhul esimesena ja varakult, olenemata sellest, mida pank aktsepteerib.

Millal peab konto ostu käigus olemas olema

Konto avamine ei ole esimese nädala ülesanne, kuid see ei ole ka viimase nädala ülesanne. Need on Hispaanias ostu etapid, mille ajal on sellel tegelik tähtsus, nende toimumise järjekorras.

Kontoga seotud ostu etapid

Broneerimine ja juriidiline kontrollKontot pole vaja
Broneerimismakse ja tagatisraha lähevad lepingus nimetatud kontole, milleks on juristi kliendikonto või arendaja kaitstud konto, mitte teie konto. Kui keegi palub teil broneerimismakse kanda isiklikule kontole, siis see on probleem, mis tuleb lahendada, mitte konto küsimus.
Hüpoteegitaotlus laenu võtmiselAvage see nüüd
See on rangeim tähtaeg. Laenuandja vajab osamaksete tasumiseks Hispaania kontot ning hindamise ja pakkumise etapid võtavad piisavalt kaua, et konto avamisega siin ei kaasne teile mingit kulu.
New buildArendajale tehtavad etapimaksed on eraldi ja kantakse tavaliselt üle otse koduriigist.
ResaleMiski muu järelturu kinnisvara puhul ei sunni kontot nii varakult avama.
NIE, konto ja muu asjaajamine10. samm 15-st, peamiselt volikirja alusel
Just siin toimub see meie enda protsessis, samal ajal kõige muuga, mitte ükshaaval. Nii toimides on konto enne tehingu lõpuleviimist juba olemas, mis on täpselt see, mida vajate juhul, kui pank hiljem küsimuse esitab.
Notar ja lõppsumma13. samm 15-st
Lõppsumma võib tulla teie Tšehhi kontolt. Juhtuda ei tohi see, et raha saabub samal päeval. Kavandage ülekanne allkirjastamise kuupäevast tagasisuunas ning arvestage panga enda töötlemisajaga.
Pärast võtmeidAlates 14. sammust
Konto hakkab täitma oma tegelikku ülesannet. Elekter, vesi, omanike ühenduse tasud, kohalik kinnisvaramaks ja jäätmeveotasu muutuvad kõik otsekorraldusteks. Kui annate kinnisvara üürile, laekub tulu samale kontole. Selleks aastakümneks konto tegelikult mõeldud ongi.

Kogu ostuprotsessi toimimine

Ainult Tšehhi konto või ka Hispaania konto

Kui ostate kinnisvara väljaüürimata ja tasute selle eest oma rahast, on see tegelik valik, mitte pelk formaalsus. Siin on tegelikud erinevused.

	Ainult Tšehhi konto	Hispaania kontoga
Ostu eest tasumine	Toimib. Raha läheb mõlemal juhul advokaadi kliendikontole või arendaja kaitstud kontole.	Eelist pole. Teie enda konto ei kuulu ostumakse ahelasse.
Hispaania hüpoteeklaen	Praktikas võimatu. Laenuandja võtab osamakse Hispaania kontolt.	Vajalik. Avage see enne allkirjastamist.
Kommunaalid ja omanikeühenduse tasud	Seaduse järgi tuleb vastu võtta Tšehhi IBAN. Arvestage mõningate raskustega üksikute tarnijate, haldurite ja linnavalitsuste puhul.	Lahendus, millele kõik Hispaania tarnijad on üles ehitatud. Otsekorraldused lähevad läbi ilma suhtluseta.
Kohalik kinnisvaramaks ja jäätmeveotasu	Tasuda tuleb ja seda on lihtsam valesti teha. Tasumata linnavalitsuse arve Hispaanias kasvab märkamatult ning nõutakse lõpuks sisse.	Otsekorraldusega tasutud ja unustatud, mis siin vaid mõne nädala aastas viibiva omaniku jaoks ongi asja mõte.
Kinnisvara väljaüürimine	Tulu tuleb iga kuu Hispaaniast välja kanda, iga kord valuutat konverteerides.	Tulu laekub sinna, kust kulud juba välja lähevad, samas valuutas.
Selle omamise kulu	Ei midagi lisaks.	Hooldustasu, välja arvatud veebipõhise mitteresidendi toote puhul, ning uuendamisel antav allkiri iga kahe aasta järel.
Kellele kurta	Kõnekeskus teises riigis ja teises keeles.	Filiaal linnas, mille tähtsus avaldub täpselt üks kord ja sel päeval väga suurelt.

Otse öeldes

Millal me soovitaksime teil loobuda

Kui ostate sularahas, ei kavatse kinnisvara kunagi välja üürida, viibite siin vaid kaks või kolm nädalat aastas ning olete valmis linnavalitsusele ja omanike ühendusele ülekandega tasuma, siis on Hispaania konto mugavus, mitte nõue. Mõned omanikud saavad aastaid ilma selleta hakkama. Pigem ütleme teile seda ausalt, kui esitame valikulise asja nõutavana.Kõik teised peaksid konto avama ja põhjus on üsna igav. Siinne kinnisvara tekitab väikese maksevoo, mis ei katke kunagi, ning Hispaania süsteem on loodud neid makseid kohalikult kontolt otsekorraldusega koguma. Konto ei ole ostu huvitav osa. See on osa, mis muudab järgnevad kümme aastat rahulikuks.Mida me ei tee, on konto avamine. Selle teeb pangaga sõltumatu advokaat, kellele maksate teie ja kes töötab teie heaks. Me ei vali teie panka, me ei saa üheltki pangalt teile kuhugi suunamise eest midagi ning me ei liiguta ega vaheta teie raha. Meie hallata jääb ajakava.

Korduma kippuvad küsimused Hispaanias konto avamise kohta

Kas saan Hispaania otsekorraldusi tasuda oma Tšehhi IBAN-ilt?: Seaduse järgi jah. Euro maksete piirkonnas ei saa ettevõte nõuda eurodes tehtava otsekorralduse jaoks kindla riigi kontot. Seega sobib Tšehhi IBAN elektri, omanike ühenduse tasu ja linnavalitsuse maksete jaoks. Praktikas sõltub see sellest, kes vormi töötleb. Suured kommunaalettevõtted saavad sellega hästi hakkama. Väikesed kohalikud tarnijad ja mõned omanike ühenduse haldurid saavad halvasti hakkama. Teie kulutate aega nende erinevustega tegelemisele.
Kas Wise'i või Revoluti konto täidab sama ülesannet?: Raha liigutamiseks ja eurode hoidmiseks on see sageli parem ning paljud omanikud hoiavad sellist kontot Hispaania konto kõrval. Kuid kontona, millelt korteriomanike ühendus, linnavalitsus, kindlustusandja ja kommunaalettevõte kümne aasta jooksul makseid koguvad, on see nõrgem. Kõik neist ei aktsepteeri seda otsekorralduste jaoks ning kinnisvara läheduses ei ole ühtegi filiaali. Kasutage üht kontot ülekanneteks ja teist igapäevaste jooksvate kulude jaoks, selle asemel et eeldada, et üks neist mõlemat ülesannet täidab.
Kas konto peaks paarina ostes olema meie mõlema nimel?: Tavaliselt jah, samal põhjusel peaks teil mõlemal olema võimalik arvet tasuda ja konto väljavõtet näha. Iga kontoomanik tuvastatakse eraldi, seega koostab pank ühe faili asemel kaks ning mõlema dokumendid peavad selleks päevaks valmis olema. See, kelle nimele kinnisvara vormistatakse, on eraldi küsimus, millel on maksu- ja pärimisõiguslikud tagajärjed. Seda küsimust tuleb arutada advokaadiga, mitte pangaga.
Kas konto võidakse tegevusetuse tõttu sulgeda?: Selle kasutamist võidakse piirata. Tavaliselt ei põhjusta seda tegevusetus, vaid vastamata kiri: iga kahe aasta tagant esitatav mitteresidendi deklaratsioon, rahapesuvastase kontrolli uuendus või aegunud dokument. Ka pankadel on oma tegevusetuse reeglid. Lahendus on lihtne, ehkki mitte eriti põnev. Andke pangale aadress, kus te oma posti loete, hoidke kontol väikest liikuvat saldot ja avage oma kirjad.
Pank soovib minu dokumentide vandetõlget. Kas see on tavaline?: Seda juhtub ning iga filiaal otsustab ise, mitte ühe riikliku reegli alusel. Mõni aktsepteerib Tšehhi pangaväljavõtteid ja lepinguid sellistena, nagu need on. Mõni nõuab vandetõlget. Mõni üksik soovib ametlikele dokumentidele ka apostilli. Küsige enne kohtumist, milline neist kolmest võimalusest kehtib, sest vandetõlge võtab päevi ja võib muuta ühe reisi kaheks.

Looking at a specific property?

Send us the property