Meist
Esindame ainult ostjaid, meil ei ole oma kinnisvara ning meie meeskond viibib sellel rannikul aasta läbi. Siit saate teada, kes me oleme, kuidas meile makstakse ja mida saate kontrollida enne, kui meile helistate.
Tutvu inimestegaAsutaja
Arevonti asutas Samuel Špreňar. Tema vanemad rajasid sellel rannikul Tšehhi ostjatele suunatud kinnisvarabüroo ning ta on alates 2019. aastast nende tehingutes osalenud. Ta kasvas üles selles turus, mitte teises riigis asuvas kontoris. Ta juhtis nende turundust ja töötas päris ostutehingutega seestpoolt. Seal õppis ta tundma neid ostja eest varjatud külgi: kuidas arendaja hinna määrab, miks üks korter müüakse ja kõrvalolev mitte, ning mida kinnisvara kohta räägitakse siis, kui ostjat ruumis ei ole.
Tema vanemad keskendusid Tšehhi ostjatele. Samuel nägi, et sama töö võiks jõuda palju kaugemale, kui see oleks üles ehitatud ostja, mitte müüja jaoks. Just seda Arevont ongi. Sama põhjalikkus, rohkemates keeltes ja palju suuremas mahus.
Samuel on tegelenud selle rannikuala ostudega alates 2019. aastast. Alexandra elab siin alates 2005. aastast ja tunneb linnu elanikuna, mitte külastajana. Arevont koondab selle kogemuse ühe nime alla, olles ostja poolel lauas.
Meeskond
Mitte kõnekeskus, mitte pidevalt vahetuv meeskond ega vorm, mis jõuab ühisesse postkasti. Teie ostu korraldab üks kahest nimelisest agendist, sõltuvalt keelest, milles eelistate suhelda.
Asutaja · Tšehhi, Slovaki ja inglise keelt kõnelevad ostjad
Töötab kogu ranniku ulatuses. Ta on alates 2019. aastast siin oma vanemate agentuuris osalenud ja juhtis selle turundust. Ta tunneb seda turgu seestpoolt: kuidas arendajad oma hinnad määravad, millised projektid väärivad Teie aega ning mida agent Teile ei ütle. Tšehhi emakeelega, valdab vabalt inglise ja hispaania keelt.
Müügiagent · Poola ja Inglismaa ostjad
Ta on Costa del Solil elanud üle 20 aasta, seega tunneb ta siinseid linnu, aastaaegu ja igapäevaelu kohaliku elanikuna, mitte külastajana. Ta abistab poola ja inglise keelt kõnelevaid ostjaid ning korraldab kogu ostuprotsessi alates esimesest vestlusest kuni võtmete üleandmiseni: ta on kättesaadav, pöörab tähelepanu detailidele ja räägib ausalt, milline kinnisvara tegelikult on. Samuti soovitab ta inimestel võtta aega; mõned otsingud kestavad temaga kuid ning see on tavapärane tulemus, mitte ebaõnnestumine.
Samueli ja Alexandra taga on meeskond. Iga inimene vastutab ostu erineva osa eest: kontrollib, kas kinnisvara on endiselt reklaamitud hinnaga saadaval, palub müüja poolel saata Teie juristi küsitud dokumendid, koostab kuue kinnisvara ja nelja agentuuri põhise vaatamispäeva, hoiab broneerimisdokumentide liikumisel silma peal ning tegeleb müügijärgsete küsimustega pärast võtmete kättesaamist. Iga ostutehing on ühes ühises süsteemis, mitte ühe inimese peas.
Juristid, hüpoteegimaaklerid, hindajad ja ehitusmehed, kellega oleme aastaid koostööd teinud. Me ei nõua kunagi, et kasutaksite neid. Teie jurist peab olema Teie valik ja sõltumatus ongi asja mõte. Kui kasutate siiski inimesi, keda tunneme, kulgeb ost tavaliselt sujuvamalt. Nad vastavad telefonile, tunnevad juba meie tööviisi ja kui midagi tuleb korda ajada, ei pea kedagi korduvalt taga otsima.
Rannikul aasta ringi
See ei ole elustiili puudutav detail. See on põhjus, miks suudame vastata küsimustele, millest ost sõltub. Tunneme konkreetseid elurajoone, mitte ainult linnu. Teame, kuidas need aasta jooksul toimivad: millised on augustis täis ja jaanuaris tühjad, millistes elatakse aasta ringi, millised on vaikselt sellisel meeldival moel ja millised sellisel moel, mis teile ei meeldiks.
Räägime igal nädalal samade inimestega: naabrite ja korteriühistute esimeestega, arendajate ja nende müügimeeskondadega, juristide, hindajate ja töömeestega. Nii kuulete, et hoonel on probleem enne, kui see üldiselt teatavaks saab. Et ehitusetapp hilineb. Et hind on vaikselt muutunud. Või et kuulutuses täiuslikuna näiv kinnisvara on tegelikult selline, millest peaksite tõenäoliselt eemale hoidma.
Te ei saa seda teisest riigist juhitud kontorist. Samuti ei saa Te seda kuulutusest.
Kelle poolel me oleme
Me otsime kogu turult, pidades silmas teie huve. Kui kinnisvara on meie enda kuulutus, teavitame teid sellest selgelt algusest peale.
Enamik selle ranniku büroosid on traditsioonilised kinnisvarabürood. Nad esindavad nii müüjaid kui ka ostjaid, hoiavad enda müügipakkumisi ning neil on kinnisvarad, mida nad peavad müüma. Meie töötame teisiti. Me ei ehita oma äri enda kinnisvaraportfelli ümber. Peaaegu kogu kinnisvara, mida Teile näitame, kuulub müüjale, kellega meil pole seost. Mõnikord on kinnisvara meie enda müügipakkumine, tavaliselt ostjalt, keda aastaid tagasi aitasime ja kes nüüd soovib müüa. Sellistel juhtudel ütleme Teile seda kohe alguses selgelt. Te teate alati, milline on meie positsioon ja kelle huvides tegutseme.
Asi on lihtne: meie pakkumises pole midagi, mis teie otsingut märkamatult ühes suunas juhiks.
Lühinimekiri, mis põhineb sellele, mis sobib sinule.
Teate, millal kinnisvara on meie enda kuulutus.
Ka põhjustest, miks tehingust loobuda.
Müüja agent
Meie
Kuidas meile makstakse
Esimesest otsingust võtmeteni.
Ka juhul, kui otsustad mitte osta.
Kust tuleb meie tasu
Müüja on tavaliselt vahendustasu oma agentuuriga kokku leppinud enne Teie ilmumist. Kui tulete ilma enda agendita, jääb see vahendustasu müüja poolele. Kui meie Teid esindame, jagatakse osa sellest hoopis meiega. Kinnisvara eest makstav hind ei muutu kummalgi juhul.
Uusarenduse puhul on meie tasu 2.5 kuni 6 % hinnast ja selle maksab arendaja. Järelturu kinnisvara puhul on tasu 1.5 kuni 4 % ning selle maksab müüja agentuur. Mõnikord on kinnisvara meie enda müügipakkumine. Siis maksab meile ainult müüja ja me ütleme Teile seda enne, kui lähete kinnisvara vaatama. Te ei maksa meile üheski etapis midagi, isegi kui otsustate mitte osta.
Siin on stiimul ja me ei hakka teesklema, et seda pole.
Meile maksab müüja ja teenime ainult siis, kui te midagi ostate. Väita, et see ei tekita motivatsiooni, oleks teie intelligentsi solvamine. Meie tasu ei ole isegi iga kinnisvara puhul sama, mistõttu käsitleme seda avalikustamise, mitte sellest kõrgemal olemise väite kaudu: küsige, kui palju me konkreetse kinnisvara eest saame, ja ütleme teile seda enne kinnisvara vaatamist. Samuti ei saa me üheltki arendajalt mahupõhiseid boonuseid ning ütleme otse, kui leiame, et peaksite ostust loobuma.
Kui me ütlesime ei
Iga juhtum on kirja pandud koos hinna ja põhjendusega. Need on meie enda lood ja meie oleme nende ainus allikas, mistõttu ütleme seda lehel ka otse.
Neli ostu, millest me kliendi loobuma veensimeKellega koostööd teeme
Juriidiliste küsimuste puhul soovitame tavaliselt sõltumatut Hispaania advokaadibürood ning me ei saa selle soovituse eest mingit komisjonitasu ega muud tasu. Teil on igal ajal vabadus kasutada oma juristi. Kui partner meile tasu maksab, on see märgitud vastava teenuse lehel, mitte siia ära peidetud.
Mida meilt soovitatud inimestelt võtamePärast ostu
Ost on selle protsessi keskpaik, mitte lõpp. Õigus- ja maksuküsimustega tegeleb sõltumatu jurist ning meie ise seda tööd teadlikult ei tee: kommunaalteenuste teie nimele vormistamine, mitteresidendi maksudeklaratsioon, mis teisel aastal paljusid üllatab, korteriühistu tasude korraldamine ja rendiluba, kui hoone seda üldse võimaldab. Meie ülesanne on leida teile tõeliselt sõltumatu jurist, temaga koordineerida ja veenduda, et töö saab õigel ajal tehtud ning teile keeles selgitatud, milles te loete.
Ka pärast seda oleme endiselt inimesed, kellele helistate. Korraldame siin oma meeskonnaga kinnisvara haldust, lühiajalist üürimist ja koristust ning meil on ehitusmehed ümberehituseks ja torumees veebruaris tekkinud lekke parandamiseks. Samuti teame tavalisi asju, mida tegelikult teada soovite, näiteks kus süüa ja millised kohad on Teie aega väärt. Ostate riigis, mida Te veel ei tunne. Teil läheb vaja kontakte ning see on valdkond, millega enamik agentuure tegelemise lõpetab päeval, mil neile on tasutud.
Kontrollige meid ise
Avaldame teabe, mida agentuur tavaliselt vormi taha peidab, et saaksite enne oma telefoninumbri andmist kontrollida, kas tunneme seda rannikut. Selleks pole kontot vaja. Tasuta konto lisab ainult salvestatud otsingud ja täiendavad filtrid, mitte miski allolevast loendist ei ole selle taha peidetud.
Ettevõtte andmed
Keel ja kellaaeg
Teie kõnele vastab inimene, kes räägib teie keelt, mitte tõlkijale ei suunata seda edasi. Meiega koostööd tegev jurist selgitab lepingut keeles, mida te tegelikult loete, sest ainult poolikult mõistetavas hispaaniakeelses lepingus allkirja andmine toobki inimestele kahju. Meie oleme siin Hispaania tööaegadel, seega kinnitatakse kinnisvara vaatamine tavaliselt samal päeval, kui te seda küsite.
Süvitsi
Miks töötame ainult ostja, mitte kunagi müüja heaks ning miks kinnisvara hind on Teile mõlemal juhul sama.
Miks esindame ostjaidViisteist sammu esimesest kõnest võtmeteni ning kuus asja, mida paralleelselt korraldame, et Teil oleks üks kontaktisik.
Kuidas me töötameKust meie tasu tegelikult tuleb ja miks selle suurus ei tohi kunagi otsustada, mida Teile soovitame teha.
Kuidas meile tasutakseInimesed, kellega suhtlete esimesest kõnest kuni üleandmiseni, ning nende taga töötav spetsialistide võrgustik.
Kellega te koostööd teete
Kõige odavam viis meid proovida
Ükskõik milline kuulutus, ükskõik millisest agentuurist või portaalist. Ütleme teile, kui palju selle omamine tegelikult maksab, kas seda saab välja üürida ja mis sellel viga on. Tasuta, ilma kontota ja pärast ei ole teil meie ees mingeid kohustusi.
Saada kinnisvara
