Costa del Soli asukohajuhend
Casares
Casareses on selle ranniku üks laiemaid hinna- ja elustiilivalikuid, kõik ühe väikese omavalitsuse piires. Siia kuuluvad valgeks lubjatud mäetipuküla, soodsama hinnatasemega rannikuala ja viietärniline golfikuurort Finca Cortesin, mida haldab sama vallavalitsus.
Keskmine hind m2 kohta4.242 EURAugust 2026, kuunäitajaga võrreldes 1,1 protsenti langenud ja aastaga 5,9 protsenti tõusnud.
LennujaamatransfeerUmbes 1 h 10 minAutoga Malagasse. Gibraltari lennujaam on rannikule lähemal, umbes 40 minuti kaugusel.
Rahvaarv9.009INE andmetel tuletatud hinnang, jaanuar 2025.
Lühiajaline üürLubatud, kontrollige iga hoonetRiiklik registreerimine on nõutav, kuid hoone võib selle piiramise poolt hääletada.
Kes siia ostavad
Kellele Casares sobib
Golfihuvilised luksusostjadFinca Cortesin on tõeline viietärniline tipptase, mille juurde kuulub 18-rajaline meistrivõistluste väljak. Seal toimusid Solheim Cup 2023 ja Volvo World Match Play Championship. Selle ümber paiknevad kaubamärgiga elamud ja mitme miljoni euro väärtusega villad.Vaikust soovivad pensionärid ja teise kodu ostjadCasares Costa on rahulikum ja vähem rahvarohke kui Marbella või päris Estepona. Pikema lennujaamasõidu hinnaks on vaiksem rannikuriba.Ostjatele, kes soovivad autentset, endiselt hispaanialikku külaCasares pueblo on toimiv Andaluusia valge küla, mitte rajatud välismaalaste enklaav, ning sellel on tõeline ajalooline iseloom. See on Blas Infante sünnikoht. Teda tunnustatakse Andaluusia isamaa isana.Üüritootlusse investeerijatele, kui nad kontrollivad esmalt hoonetCasares Costa korterite hinnad algavad soodsamast tasemest ning suvine üürinõudlus on tugev. Enne sissetulekule lootmist kontrollige konkreetse hoone korteriomanike ühenduse reegleid.Casares ei sobi teile, kui vajate otse kodu lähedal rahvusvahelist kooli või soovite ranna ja külaelu ühe jalutuskäigu kaugusele. Pueblo ja rannik asuvad teineteisest ligikaudu 12 kuni 15 km kaugusel. Siinsed pered sõidavad kooli tõttu Marbellasse või Sotograndesse. Malaga lennujaam asub samuti kaugemal kui Marbellast või Fuengirolast, kuigi Gibraltari lennujaam aitab rannikuäärse piirkonna puhul.
Hinnad ja suundumused
Casareses on hinnad piirkondade lõikes üsna sarnased, hinnavahe on väiksem kui enamikus selle ranniku linnades, välja arvatud üks ülimalt luksuslik erand.Casares kinnisvaraturg
Hind m2 kohta, kogu omavalitsus4.242 EURFotocasa, august 2026, kuuga 1,1 protsenti langenud ja aastaga 5,9 protsenti tõusnud. Turuolukorda hinnatakse tasakaalustatuks.
Tsoonid kõrgeimast madalaimani4.458 EUR kuni 3.905 EUR/m2Casares pueblo on kõrgeima hinnatasemega piirkond ja Doña Julia Golf madalaim, kusjuures sama indeksi piires on hinnavahe ligikaudu 550 EUR/m2.
Uusarenduste aktiivsusAlcazaba Lagoon, kolm etappi müüdud, neljas müügilMoodne korterite ja katusekorterite arendus Casares Costal. Teiste aktiivsete projektide hulka kuuluvad Skye Vista, Casares Bay ja Nalu Suites.
Casareses on Costa del Soli omavalitsustest üks suurimaid hinna- ja elustiilivalikuid. Finca Cortesini mitme miljoni euro väärtuses villadel on sama vallavalitsus nagu Casares Costa korteritel, mille hinnad algavad mõnesajast tuhandest eurost.Idealista enda Casaresi aruande leht ei avanenud selle uuringu käigus, seega on Fotocasa ainus kuupäeva ja nimega indeks, mis on saadaval. Selle piirkondlik jaotus näitab, et hinnad on Casareses omavahel lähemal kui enamikus selle ranniku linnades, välja arvatud Finca Cortesini erand, mida müüakse väljaspool mis tahes standardset indeksit.Valik on lai: luksusvillade hinnad ulatuvad ligikaudu 1,2 miljonist kuni 3,9 miljoni euroni ning korterite ja katusekorterite hinnad ligikaudu 296.000 kuni 576.000 euroni. Sellest odavam valik on samuti olemas, kuid kõige odavamad elamispinnad on vanad ja vajavad tavaliselt põhjalikku remonti.
Casares sees
Casares väikesed piirkonnad
1 / 4
Casares puebloSisenemine
Valgeks lubjatud mäetipuküla, mis asub 435 meetri kõrgusel ja vähem kui 15 km kaugusel rannikust. Enamik välismaalastest elanikke, kes "külas elavad", ostsid kinnisvara selle maapiirkondlikelt äärealadelt, mitte ajaloolisest südamikust.4.458 EUR/m2, valla kõrgeima hinnatasemega piirkondVaata kinnisvaraCasares CostaParim hinna ja kvaliteedi suhe
Estepona ja Sotogrande vaheline rannikuriba, kus domineerivad korterid ja katusekorterid ning suvine üürinõudlus on tugev. Siia kuulub Bahia de Casares, kuulutuste arvu järgi suurim rannikusektor, ning Marina de Casares, mis on väiksem ja asub jahisadama kõrval.4.121 kuni 4.455 EUR/m2 piirkondade lõikesVaata kinnisvaraDoña Julia golfipiirkondParim hinna ja kvaliteedi suhe
Doña Julia Golf Clubi ümbruses asuv golfiväljakuäärne piirkond, kus korterid ja villad paiknevad otse väljaku ääres.3.905 EUR/m2, valla soodsaima hinnatasemega piirkondVaata kinnisvaraFinca CortesinÜlimalt prestiižne
Viietärnikuurort ja golfikompleks kaubamärgiga ülimalt luksuslike elamispindadega. Alghinnad ulatuvad mitme miljoni euroni ning Casares Costa soodsama hinnataseme korteritest on sinna ligikaudu 10 kuni 15 minutit sõitu.Vaata kinnisvaraTurul
Kinnisvara liigid piirkonnas Casares
Sirvige, mis on praegu Casares turul, lähtudes soovitud kodu tüübist.
Kogu piirkonna Casares kinnisvaraKõik praegu Casares piirkonnas müügil olevad korterid, majad ja villad ühes kohas.Vaata kinnisvara
KorteridMerevaade, rannani jõudmine mõne minutiga ja lõunapoolne terrass mõjutavad hinda suurusest palju rohkem.Vaata kinnisvara
Majad ja villadRanniku kõige laiem hinnavahemik. Hinna määravad krunt, vaade ja privaatsus.Vaata kinnisvara
UusarendusedPakkumine on siin napp. Parimad projektid müüakse plaanide alusel, etapiviisiliste pangagarantiiga maksetega.Vaata kinnisvaraPraegu piirkonnas Casares müügis
Casares Korter
398.000 € - 720.000 €
2-4 Magamistoad 2-3 Vannitoad 113-232 m²
Uusarendus · Valmis Q3 2028
Casares Korter
489.000 € - 790.000 €
3 Magamistoad 2 Vannitoad 100-117 m²
Uusarendus · Valmis Q1 2028
Casares Korter
450.900 € - 817.100 €
2-3 Magamistoad 2 Vannitoad 84-111 m²
Uusarendus · Valmis Q2 2028
Casares Korter
395.000 € - 585.000 €
2-4 Magamistoad 2-3 Vannitoad 99-180 m²
Uusarendus · Valmis Q4 2026
Casares Korter
490.000 € - 853.000 €
2-3 Magamistoad 2 Vannitoad 81-111 m²
Uusarendus · Valmis Q4 2027
Casares Ridaelamu
730.000 €4.710 €/m²
2 Magamistoad 2 Vannitoad 155 m²
Järelturu kinnisvara
Kinnisvara väljaüürimine piirkonnas CasaresRiiklik registreerimine Nõutav alates 1. juulist 2025Enne mis tahes lühiajalise üüri reklaamimist on lisaks Andaluusia piirkondlikule RTA registreeringule nõutav riiklik registreerimisnumber. Ühistu veto Vaikimisi keelatud alates aprillist 2025, kui omanikud ei hääleta selle lubamise pooltKorteriomanike ühenduse 3/5 häälteenamus võib nüüd lühiajalise üüri lubada või keelata, muutes varasemat vaikimisi kehtinud korda. Enne 3. aprilli 2025 juba tegutsenud üüritegevust see ei mõjuta. Casaresi enda moratoorium Kumbki variant pole kinnitatudSelle uurimisvooru käigus ei leidnud kinnitust kogu valda hõlmav uute lubade keeld, kuid olukord võib muutuda. Enne väljaüürimiseks ostmist tuleb seda kontrollida määruse tasandil.
Kas saate oma kinnisvara piirkonnas Casares välja üürida?
Jah, Casaresi kinnisvara saab lühiajaliselt välja üürida, kuid peate hoonet kontrollima enne ostmist, mitte pärast.Mida me Teie eest kontrollimeEnne kui ostate Casaresesse, eriti Casares Costasse, Bahía de Casaresesse või Marina de Casaresesse väljaüürimiseks, kontrollime riiklikku registreeringut ja RTA numbrit. Samuti kontrollime, kas selle hoone omanikud on alates 2025. aasta aprillist hääletanud lühiajalise üüri üle. Teeme seda enne allkirjastamist, mitte pärast.
Elu siin
Milline elu piirkonnas Casares tegelikult on
Casares koosneb kahest eraldiseisvast osast, mis omavahel ei ühendu. Üks neist on mäetipus asuv valge küla, mis paikneb ligikaudu 12 kuni 15 km kaugusel Estepona ja Sotogrande vahelisest rannikuribast. Ligikaudu 34 protsenti elanikest on sündinud välismaal.Pueblos on hispaanialik iseloom, kitsad järsud tänavad ja mauride ajast pärit kindlus. See on Blas Infante sünnikoht. Nii Andaluusia piirkondlik parlament kui ka Hispaania riiklik parlament tunnustavad teda Andaluusia isamaa isana. Tema sünnimaja on nüüd külas asuv muuseum.
Casares Costal elavad peamiselt Põhja-Euroopa pensionärid, diginomaadid ja kaugtöötajad. Piirkond meelitab ka teise kodu ostjaid ja üüritulu investoreid. Finca Cortesini piirkond meelitab väiksemat, jõukamat rahvusvaheliste ostjate rühma, kes otsib golfi ja kuurordielu.Kohalik turundus keskendub tõelisele ajaloole. Selle hulka kuulub 1361. aasta Casaresi pakt Kastiilia kuninga Pedro I ja Granada Muhammed V vahel. Samuti räägitakse legendi, et Julius Caesar rajas lähedal asuvad kuumaveeallikad ja Lacipo Rooma arheoloogilise paiga.
Rannik
Casares Costal on vähem rannajoont kui suurematel naaberaladel, kuid selle peamisel rannal on 2026. aasta sinilipp.Rannad piirkonnas Casares
Playa AnchaValla peamine ja suurim rand on umbes 1.300 meetrit pikk. Sellel on peen liiv ning see sobib peredele.SinilippPlaya ChicaVäiksem, vaiksem ja eraldatum rand.Playa de Piedra PalomaTuntud rahu ja päikeseloojanguvaadete poolest.1 / 3
Golfiorg
Casareses asub kolm golfiväljakut. Finca Cortesin on peamine väljak ja turniiride toimumiskoht.Golf piirkonnas Casares
Finca Cortesin Golf Clubil on 18 radamille kujundas Cabell B. Robinson. See kuulub viietärnilisse Finca Cortesini kuurorti. Seal on toimunud Volvo World Match Play Championship ja Solheim Cup 2023. Väljakul on jätkusuutlikkuse GEO-sertifikaat ning kohapeal asuv Nicklausi akadeemia.Doña Julia Golf Clubil on rannaribal 18 radakust avanevad merevaated.Casares Costa Golf Club on veel üks kohalik väljak. Klubihoonest avanevad rannikuvaated ning väljak on populaarne kohalike elanike ja teise kodu omanike seaskes golfi mängivad.1 / 3
Väljas söömine
Toit piirkonnas Casares
Casares pueblos asuv Sarmiento on kantud 2026. aasta Michelini juhendisse. Ülejäänud külas kulgeb ajaloolistel tänavatel toidutee, mille ääres on tapasebaarid, traditsioonilised Andaluusia restoranid ja kohvikud.Degusta Casares on iga-aastane kohalik gastronoomiamess. Sellel tähistatakse piirkonna kööki ning Ronda ja Casaresi tagamaa tootjaid.Finca Cortesin peab kuurordis seitset restorani ja baari, sealhulgas rannaklubi ja eraldi klubihoonet. Rannikul pakuvad Playa Ancha ja Marina de Casaresi lähedal asuvad vabaõhurannabaarid värsket kala ja mereande tavapärases Costa del Soli stiilis.
- Skina2 tärni
- Nintai1 tärn
- Messina1 tärn
- El Lago1 tärn
- Back1 tärn
Peredele
Koolid piirkonnas Casares
Aloha College MarbellaBriti õppekava, IGCSE, A-tasemed, IB diplomVanuses 3 kuni 18 aastat Nueva Andalucias, Marbellas. Casaresest ligikaudu 35 kuni 40 km ehk umbes 30 kuni 35 minuti kaugusel.
Sotogrande International SchoolTäielik IB õpitee: algkooliaastad, põhikooliaastad, IB diplomAsutatud 1978. aastal Sotogrande-San Roques. Õppetöö toimub inglise keeles ning õpilaskond on tõeliselt rahvusvaheline. Pakutakse nii päevase õppe kui ka internaadi kohti.
CasaresTervishoid
Tervishoid linnas Casares
Hospital Costa del SolAvalik põhihaiglaUmbes 7 km Marbellast ida pool. Costa del Sol tervishoiupiirkonna referentshaigla, mille ametlikus loetelus on Casares üks 9 hõlmatud omavalitsusest.
Consultorio CasaresAvalik kohalik tervisekeskusCalle Peñon Rodado Casareses. Avatud esmaspäevast reedeni kell 08:00 kuni 15:00. Kuulub Estepona esmatasandi tervisetsooni.
Hospiten EsteponaErah haigla, 72 voodikohta, 6 intensiivravi voodikohta, 4 operatsioonisaali24-tunnine erakorralise meditsiini osakond, CT- ja MRT-uuringud. Lühikese autosõidu kaugusel Casares Costast.
Ligipääs
Liikumine Casares ja selle ümbruses
Malaga lennujaamast autogaUmbes 1 h 10 min kuni 1 h 15 minLigikaudu 100 km, mööda AP-7 tasulist maanteed või tasuta A-7 rannateed.
Autoga Gibraltari lennujaamastUmbes 40 kuni 42 minutitLigikaudu 38 km. Casaresi rannikule tõeliselt lähem variant kui Malaga.
IgapäevaeluAuto on vajalikCasares pueblo ja Casares Costa on eraldi piirkonnad ning ümbrus on maapiirkond.
Mida teada
Ausad Casares plussid ja miinused
Eelised
- Üks omavalitsus pakub laia hinna- ja elustiilivalikut: viietärniline elu Finca Cortesini golfikuurordis ning soodsama hinnatasemega rannikuapartemendid.
- Väikese ühe omavalitsuse kohta on golfivõimalused väga head, sealhulgas Solheim Cup 2023 toimumiskoht.
- Autentne valge küla, mis mõjub endiselt hispaaniapärasena ning kus on Michelini juhendis nimetatud restoran ja selgelt tajutav ajalooline ilme.
- Riikliku haiglaravi kättesaadavus on selgelt välja toodud. Area Sanitaria Costa del Sol nimetab Casaresit ning omavalitsuses on kohalik tervisekeskus.
- Nimekirja kantud sinilipu tasemel rannad, ilma Marbella või Fuengiola rahvamassideta.
Puudused
- Omavalitsuse piires ei ole rahvusvahelist kooli. Pered sõidavad umbes 30 kuni 35 minutit Marbellasse või Sotogrande suunas.
- Pueblo ja rannik asuvad teineteisest ligikaudu 12 kuni 15 km kaugusel. Siin ei saa külaelu ja rannamelu ühe jalutuskäigu jooksul hõlpsasti ühendada.
- Lennujaamasõit on pikem kui Marbellast või Fuengiolast: Malagasse kulub umbes 1h 10min, kuigi Gibraltari lennujaam on ranniku jaoks abiks.
- Lühiajalise üürimise seaduslikkus ei ole selge enne konkreetse hoone kontrollimist. Ka Casaresi enda moratooriumi staatus ei ole kummaski suunas kinnitatud.
- Turuandmeid on vähem kui suuremates naaberlinnades. Ostja peaks tuginema Arevonti enda hinnangule, mitte ainult portaali keskmisele.
Võrrelge edasi
Sarnased rannikualad
Süvenege
Kasulikud lingid Casares kohta
Enne otsuse tegemist
Piirkonna Casares kohta esitatavad küsimused
Kas võin oma Casaresi kinnisvara lühiajaliselt välja üürida?
Jah, kui eluruumil on riiklik registreerimisnumber ja RTA registreering. Hoone omanikud peavad samuti olema selle lubamise poolt hääletanud ning saavutama 3/5 häälteenamuse. Alates 2025. aasta aprillist on üürimine vaikimisi keelatud, kuni see hääletus toimub.Millises Casaresi piirkonnas peaksin ostma?
See sõltub Teie soovidest. Pueblo pakub autentset külaelu, mis mõjub endiselt hispaaniapäraselt. Casares Costa pakub ligipääsu rannale ja üürinõudlust. Finca Cortesin pakub viietärnilise golfikuurordi elustiili.Kas Casares pakub Marbellaga võrreldes head hinna ja kvaliteedi suhet?
Jah, ranniku ja pueblo piirkonnas, kus algtaseme korterite hinnad algavad ligikaudu 235.000 eurost. Finca Cortesin asub skaala teises otsas, pakkudes sama väikese omavalitsuse piires mitme miljoni euro väärtuses villasid.Kas Casareses on rahvusvaheline kool?
Ei, omavalitsuse piires mitte. Pered sõidavad umbes 30 kuni 35 minuti kaugusel asuvasse Aloha College'i Marbellas. Teised suunduvad ranniku poole Sotogrande International Schooli.Kui kaugel on Casares lennujaamast?
Malaga lennujaama kulub umbes 1 tund 10 minutit. Gibraltari lennujaam on rannikuäärse piirkonna jaoks lähemal, umbes 40 minuti kaugusel.Kas Casareses on tšehhi kogukond?
Casaresi kohta konkreetne arv puudub. Malaga provintsis on Tšehhi elanikke võrreldes Briti, Saksa ja Põhjamaade kogukondadega vähe. Käsitlege tšehhi kogukonda siin pigem väikese kui organiseerituna.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolUuendatud 2026-08
Costa del Soli asukohajuhendMõtlete Casaresile?Öelge meile oma eelarve ja soovid Casares kohta ning valime selle mikropiirkondadest välja tegelikud kuulutused.
Rääkige meile oma soovidest