Kui kaua kinnisvara vaatamisreis kestab?

Üks kuni kolm päeva, olenevalt sellest, kui palju soovite näha ja kui lai peab valik olema.

Mitu kinnisvara me päevas vaatame?

Viis kuni kaheksa. Enamasti jääb arv meelega alla kuue, sest pärast seda hakkavad inimesed kinnisvaraomadusi halvemini tajuma ning võrdlused muutuvad parema asemel ebatäpsemaks.

Enamasti liigume koos meie autoga ning sõitmine on osa teenusest, mitte kohtumiste vahepealne tühimik. Kui eelistate, võite kasutada ka oma autot.

Kas saan reisi ajal programmi muuta?

Jah. Andke meile teada niipea, kui seda teate, ja muudame päeva ülejäänud osa. Millegi vaatamise jätkamine, mille olete juba välistanud, ei aita kedagi.

Kas pean pärast reisi midagi ostma?

Ei. Ei pärast esimest ega pärast teist reisi. Kui miski ei tundu piisavalt mõistlik, ütleme seda teile meie.

Mitu korda pean Hispaaniasse tulema?

Ühest korrast piisab ja kaks korda on parem. Kõike saab teha ka täielikult volikirja alusel kaugelt, kuid eelistaksime siiski, et tuleksite vähemalt korra kohale.

Kas saan siin viibides juristiga kohtuda?

Jah, kui annate meile sellest ette teada. Tutvustame teile viibimise ajal sõltumatut juristi ning kui otsustate jätkata, saate veel riigis viibides notaribüroos volikirjale alla kirjutada.

Services

Kinnisvara vaatamisreis Costa del Sol

Üks kuni kolm päeva rannikul, viis kuni kaheksa kinnisvara päevas ja kogu programm Teie jaoks korraldatuna: kuupäevad, pealevõtmine, marsruut ja kõik kohtumised. Suurema osa õpitust omandate kinnisvara vaatamiste vahel autos, sest siin otsustavad tänav ja elamurajoon sageli rohkem kui kinnisvara ise. Samuti ei pea Te kinni sellest, mida meile enne lendu ütlesite.

Reis on lühike, sest eeltöö on juba tehtud

Kinnisvara vaatamisreis toimib, sest suurem osa tööst tehakse enne Teie maandumist. Selleks ajaks, kui autosse istute, on kõik nimekirjas olevad objektid kinnitatud tõepoolest saadavana, kontrollitud vastavuses Teie tegelike soovidega ja enamasti juba ka video vahendusel Teile näidatud.

Kontrollime, et see on pärisSaadavus ja tegelik müügihind kontrollitakse enne, kui kinnisvara Teie päevakavas koha saab. Kinnisvara, mis osutub juba kuu aega broneerituks, tähendab hommikupoolikut, mida Te tagasi ei saa.
Kontrollime, mida kuulutus välja jätabSuund, müra, jalutuskäik, kogukonna reeglid ja see, mida saab naaberkrundile ehitada. Mis iganes nendele kontrollidele ei vasta, programmi ei jõua, mistõttu ongi programm lühike.
Näete kinnisvaravalikut esmalt videosNende puhul, mida tõsiselt kaalute, saame kinnisvara filmida või Teile sealt otse helistada. Kõik, mille niimoodi välistate, maksab Teile Hispaanias poole päeva asemel ühe õhtu.

See muudab viis kuni kaheksa kinnisvara päevas realistlikuks, mitte kurnavaks. Reisil ei otsi Te kinnisvara. Võrdlete nimekirja, mis on juba filtri läbinud.

Pakkumise kontroll

Kas pean lennu ära ostma enne, kui tean, mida näen?Ei. Programm pannakse kokku enne, kui midagi broneerite, ja näete nimekirja esmalt. Kui miski selles reisi ei õigusta, ütleme Teile seda.

Kas pean enne tulekut olema kinnisvara välja valinud?Ei, enamik inimesi ei ole seda teinud. Programm koostatakse Teie lähteülesande põhjal ning üks reisi eesmärke ongi välja selgitada, millised selle lähteülesande osad olid valed.

Sõit kinnisvara vaatamiste vahel on pool tööst

Kinnisvarade vahele jääv aeg ei ole tühine aeg. Just siis saavad vastuse enamik küsimusi ja need on harva küsimused, mille enne reisi üles kirjutasite. Need tekivad alles pärast seda, kui olete kahes korteris seisnud ja mõistnud, et need ei sarnane teineteisele üldse.See on ka ainus viis rannikut tundma õppida. Costa del Sol kulgeb rohkem kui 150 kilomeetri ulatuses ning lõik, millest me tavaliselt räägime, ulatub Malagast läänes asuva Sotograndeni. Kaks kinnisvaraobjekti võivad kuulutuses kanda sama linna nime, kuid olla elamiseks täiesti erinevad.

Mida kuulutus teile annabMida sõit teile annab

Linna nimi: Tänav ja elamurajoon. Marbellas, Esteponas või Mijases võib mõni minut autosõitu tähendada erinevust restoranidesse jalutamise ja igapäevase autost sõltumise vahel.
Kaugus rannast: Tegelik marsruut ja tagasitee tõus. Kui olete seda korra autost kogenud, ei ole kuulutuses esitatud number enam abstraktne.
Foto ümbrusest: Mis asub kummalgi pool, kus toimuvad ehitustööd ja milline tänav välja näeb kellaajal, mil te tegelikult koju jõuaksite.
Mitte midagi naabruses veedetava kahekümne minuti kohta: Marbella kesklinn, Benahavise mäed, jalgsi läbitav Estepona ja Fuengirola lähedal asuvad elamurajoonid ei ole omavahel asendatavad. Need erinevad hinna, kliima, liikluse, vaadete, teenuste ja tavapärase teisipäeva olemuse poolest.
Hind: Mida sama eelarve eest paarkümmend minutit edasi saab: teistsugust tüüpi kinnisvara, teistsugust vaadet, erinevat jalgsi liikumise võimalust, rohkem privaatsust või rohkem teenuseid.

Seetõttu soovitame mõnikord kinnisvaraobjekti, mis asub kümme minutit kaugemal, isegi kui esimene näeb fotodel parem välja.Seetõttu valime ka asukoha enne kinnisvaraobjekti. Päeva lõpuks autos oskate tavaliselt ise öelda, millised selle ranniku piirkonnad teile ei sobi, ja see on otsingu jaoks väärtuslikum kui ükski nimekirjas olev kinnisvara vaatamine.

Kelle autoga sõidame?Enamasti meie omaga ja koos, sest just seal arutame asukohti, hindu ja teie küsimusi. Kui eelistate ise sõita, saate seda teha ning meie anname teile marsruudi.

Päevakava muutub päeva jooksul ja see on normaalne

Te ei ole seotud sellega, mida meile enne lendu ütlesite. On väga tavaline, et keegi saabub sellele rannikule esimest korda ja mõistab ühe päeva jooksul, et soovib teistsugust asukohta, teistsugust tüüpi kinnisvara või hoopis teistsugust eelarvet.Andke meile teada kohe, kui seda teate. Muudame päevakava nii palju, kui ülejäänud päev võimaldab. Pole mõtet kulutada pärastlõunat millegi vaatamisele, mille olete juba välistanud.

Asukoht ei sobiKui esimesed kaks peatust näitavad, et piirkond ei sobi, ei pea ülejäänud päev seal jätkuma.
Teistsugune kinnisvaratüüpInimesed saabuvad kindla sooviga osta järelturu kinnisvara ja lahkuvad huviga uusarenduse vastu või täpselt vastupidi. Seda juhtub piisavalt sageli, et planeerime sellega arvestades.
Muutunud eelarveKui näete, mida siin ühe kindla summa eest tegelikult saab, kipub see summa mõlemas suunas muutuma. Kumbki suund ei ole probleem.
Midagi uut samal päeval lisatudKui reisi ajal tuleb esile midagi, mida soovite näha, proovime selle lisada samasse reisi, mitte jätta järgmise korrani.

Kas saan plaani pärast alustamist muuta?Jah, enamik reise muutubki. Öelge seda autos, mitte päeva lõpus, ja siis jääb ülejäänud päevast rohkem aega kasutada.

Mida siin viibides veel teha tasub

Reis on ostu ainus osa, mille jaoks peate tõepoolest riigis viibima, seega tasub aega kasutada tegevustele, mida on Tšehhist keerulisem korraldada.

Kohtuge juristiga isiklikultSoovi korral tutvustame teile viibimise ajal sõltumatut juristi. Saate õigus- ja maksuküsimused silmast silma läbi arutada: kuidas ost siin üles ehitatakse, kas osta eraisikuna või ettevõtte kaudu ning kõik, mis on teie olukorras eripärane.
Allkirjastage volikiri notari juuresKui otsustate jätkata, saab volikirja siin viibimise ajal allkirjastada. See ei kohusta teid midagi ostma. Dokumendi saab ette valmistada juba ammu enne ning see lihtsustab ülejäänud protsessi märkimisväärselt.
Säästke end apostillistVolikirja saab allkirjastada ka Tšehhist, kuid tavaliselt tähendab see täiendavaid formaalsusi, apostilli ja tõlget. Kui allkirjastate selle päeval, mil olete juba siin, kulub selleks kõigest tund.
Alustage NIE ja pangakonto taotlemistOstu lõpuleviimiseks vajate Hispaania maksunumbrit ja selle eest tasumiseks Hispaania pangakontot. Mõlema asja korraldamist on lihtsam alustada riigis viibides. Jurist saab need küsimused lahendada samal kohtumisel. Kui eelistate teha seda hiljem Tšehhist, on ka see võimalus olemas ning me soovime, et teaksite seda enne, kui eeldate, et peate uuesti lendama.
Kohtuge hüpoteegimaaklerigaKui ostu rahastatakse, on üks vestlus siin väärt mitut hilisemat e-kirjadele kuluvat nädalat. Lahkute teadmisega, kui palju ja millistel tingimustel saate ligikaudu laenata. See on erinevus pakkumise tegemise ja sellele lootma jäämise vahel.

Volikiri

Kas kohtumine juristiga mahub kahepäevase reisi sisse?Tavaliselt küll, kui teame seda ette. Öelge meile seda kuupäevi kokku leppides ja lisame selle kavasse, selle asemel et suruda see päeva lõppu.

Mida Te endaga koju kaasa võtate

Viis kinnisvaraobjekti ühe päeva jooksul sulavad õhtuks üksteiseks kokku ning järgmiseks nädalaks on hea terrass kinnitunud vale korteri külge. Nii ei pea Te kogu reisi meeles hoidma.

PDF tegelikult külastatud kohtadestKinnisvaraobjektid selles järjekorras, nagu Te neid nägite, nii et valik, mille põhjal otsustate, on tegelik, mitte see, mida mäletate. See on reisi jäädvustus, mitte hinnang sellele.
Arendajate brošüürid uusarenduste kohtaIga külastatud projekti enda materjalid: plaanid, tehniline kirjeldus, etapid ja korteriinfo, mida müügikontor jagab. Just neid dokumente küsib Teie pere kohe, kui koju jõuate.
Soovitused jäävad vestluseksMe ütleme Teile, mida igast kinnisvaraobjektist arvame ja millise neist ostaksime, ning räägime sellest edasi. Me ei koosta reisi lõpus raportit. Pigem ütleme seda otse, kui laseme Teil oodata dokumenti, mida ei tule.
Kõik veel puuduolev saab nimetatudKui arendaja või agentuur ei ole oma materjale veel saatnud, saate ülejäänu meie käest ning meie tegeleme puuduolevaga. On tavaline, et üks või kaks kinnisvaraobjekti ootavad teisel pool, mitte meie taga.

Kas saan pärast reisi midagi kirjalikult?Jah. PDF Teie külastatud kinnisvaraobjektidest ja nende hulka kuuluvate arenduste brošüüridest, et saaksite reisi täpselt uuesti läbi vaadata. Meie arvamus iga kinnisvaraobjekti kohta on midagi, mille räägime Teiega läbi, mitte midagi, mille raportina kirja paneme.

Mida me korraldame

Reis on programm, mitte aadresside loetelu. Selle taga on kõik alates esimesest kokkulepitud kuupäevast kuni lõpus oleva notarini.

Mida me korraldame	Miks see oluline on	Mida see reisipäeval tähendab
Enne Teie saabumist
Kuupäevad	Õige nädal sõltub sellest, mida on tegelikult võimalik vaadata ja kes peab teisel pool kohal olema.	Anname ajastamise osas nõu ja korraldame kõik muu selle ümber.
Programm	Päev, mis hüppab ranniku ühest otsast teise, kulub autosõidule.	Koostame marsruudi nii, et päeval oleks geograafiliselt mõte, ning saadame selle Teile enne lendu.
Kohtumised	Iga kinnisvaraobjekti taga on erinev agentuur või arendaja, kellel on oma saadavus ja oma vastamiskiirus.	Broneerime need kõik ja tuletame vaikseks jäänutele meelde.
Reisipäeval
Järeletulemine	Päev peaks algama sealt, kus Te viibite, mitte sealt, kus esimene kinnisvaraobjekt juhuslikult asub.	Tuleme Teile järele.
Autosõit	Autos arutame asukohti, hindu ja küsimusi, mis kohapeal tekivad.	Enamasti sõidame koos meie autos. Soovi korral võite kasutada ka enda oma.
Arendaja kinnisvara vaatamised	Arendaja müügikontor on loodud projekti müümiseks, mitte sellele keeruliste küsimuste esitamiseks.	Korraldame kinnisvara vaatamise ja suhtleme Teie eest.
Müüja esindaja	Järelturu kinnisvara näitav agent esindab müüjat ja talle maksab müüja.	Tegeleme nendega ja küsime üle asjad, mida kuulutus ei sisalda.
Asukohad kinnisvara vaatamiste vahel	Tänav ja elamurajoon otsustavad sageli rohkem kui kinnisvara ise.	Näidame Teile piirkondi, kui neist läbi sõidame, mitte ainult nimekirjas olevaid aadresse.
Riigis viibimise ajal
Jurist, kui seda soovite	Õigus- ja maksuküsimusi on silmast silma lihtsam arutada ning jurist on sõltumatu nii meist kui ka müüjast.	Tutvustame Teid viibimise ajal, kui seda soovite.
Notar volikirja jaoks	Selle hilisem allkirjastamine Tšehhist tähendab tavaliselt apostilli ja tõlget.	Kui otsustate jätkata, saab selle allkirjastada veel siin viibides.
NIE ja pangakonto	Ostu lõpuleviimine ei ole Hispaania maksunumbriga võimalik ning tasumine toimub Hispaania kontolt. Mõlemaga on lihtsam isiklikult alustada.	Kui soovite need selle reisi ajal käivitada, viime Teid koos nendega juristiga samale kohtumisele.
Hüpoteegivahendaja	Teadmine, kui palju saate tegelikult laenata, muudab seda, milliseid kinnisvarasid üldse tasub vaatama minna, ning mõjutab ka Teie tehtavat pakkumist.	Kui ostu hakatakse rahastama, tutvustame Teid vajalike inimestega ning see toimub programmi sees, mitte päeva lõpus.

Me ei otsusta Teie eest. Miski programmis ei pea lõppema pakkumisega ning ka reis, mille jooksul välistate kogu ranniku, on endiselt kasulik: saite selle teada kolme päevaga, mitte alles pärast ostu.

Reisi paiknemine ostuprotsessis

Kogu ostuprotsess koosneb esimesest kõnest võtmete kättesaamiseni viieteistkümnest sammust. Reis on viies samm ning kuues ja seitsmes samm toimuvad tavaliselt selle ajal, mitte pärast seda.

15 sammust 5 kuni 7

Kinnisvara vaatamisreisÜks kuni kolm päeva
Anname nõu kuupäevade osas, tuleme Teile järele ja viime läbi kogu kinnisvara vaatamise programmi. Kinnisvarade vahel näitame Teile asukohti, sest need otsustavad sageli rohkem kui kinnisvara ise. Samuti ei pea Te kinni kavast, mille enne lendu meile andsite: kui päev paneb Teid ümber mõtlema, öelge seda ja muudame ülejäänud päeva sisu.
New buildKorraldame kinnisvara vaatamise koos arendajaga ja juhime Teie eest suhtlust.
ResaleTegeleme müüja agendiga ja selgitame välja asjad, mida kuulutus ei sisalda.
Otsus ilma survetaProtsessi mis tahes hetkel
Te ei pea ostma esimesel reisil. Ega teisel. Saame Teiega töötada kuid või kauemgi. Kui miski praegu turul olevast ei tundu piisavalt mõistlik, ütleme seda: mõnikord on õige otsus osta, mõnikord muuta lähteülesannet ja mõnikord lihtsalt oodata.
Jurist ja volikiriKui see on mõistlik
Mõlemad saab korraldada viibimise ajal ning siin on seda teha märksa lihtsam kui Tšehhist. Kumbki ei kohusta Teid ostma.

Kogu ostuprotsess samm-sammult

Üksi või koos meiega tulek

Samad kolm päeva, kahel erineval viisil.

	Ise	Koos Arevontiga
Kes päeva korraldab	Korraldate iga kinnisvara vaatamise selle omanikuga või esindajaga ning kohandate marsruudi Teile pakutud aegade järgi.	Anname nõu kuupäevade osas, broneerime kõik kohtumised ja koostame marsruudi, nii et päevast saab ajakava, mitte lihtsalt kellaaegade nimekiri.
Liikumine nende vahel	Rendiauto, kaart ja Teile antud aadressid.	Kõige sagedamini sõidame koos meie autos ning sõidu ajal arutame asukohti, hindu ja Teie küsimusi.
Mida õpite kinnisvara vaatamiste vahel	Kahe aadressi vaheline kaugus.	Tänav, elamurajoon, jalgsi läbitavad vahemaad, mürarikkad kohad ja see, mida sinna ehitatakse.
Keel ja vahemaa	Hispaania või inglise keeles, korraldatuna Tšehhist teise poole ajakava järgi.	Tšehhi keeles, rannikul elavatelt inimestelt, sealhulgas video enne Teie saabumist.
Kes teatab Teile halvast uudisest	Teile kinnisvara näitav inimene peab selle ka müüma.	Me ütleme teile, kui kinnisvara ei ole õige valik, ja ka seda, miks. Isegi siis, kui see tähendab, et jääme tehingust ilma.
Mis see teile maksab	Otseselt mitte midagi. Müüja poole komisjonitasu sisaldub hinnas mõlemal juhul.	Mitte midagi. Päevade, auto ega programmi eest arvet ei esitata.

Konkreetne näide

Kinnisvara, mida programmis ei olnud

Klient oli kinnisvara vaatamisreisi keskel, kui leidis uus arenduse, mis talle tõeliselt meeldis. See ületas eelarvet, millest olime lähtunud, ega olnud selle päeva nimekirjas.

Esialgne plaanProgramm, mis oli koostatud tema enne lendu antud lähteülesande ja eelarve põhjal.
Mis reisi ajal muutusTa palus seda näha ja tegi seda reisi ajal, selle asemel et jätta see teiseks korraks. Just sel hetkel keelduvad enamik kinnisvara vaatamise programme vaikselt paindumast.
Mis sel päeval juhtusKinnisvara vaatamine korraldati samaks päevaks ja mahutati programmi allesjäänud osasse. Mitte järgmisse nädalasse ega tagasilennu ajale.

Lähteülesanne, mille annate meile enne lendu, on alguspunkt, mitte leping.

Kui palju see Teile maksab?

Ostja0 €Päevade, auto ega kogu programmi eest arvet ei esitata, olenemata sellest, kas reis lõpeb ostuga või mitte.
Arendaja või müüja
Uusarendus
2,5 to 6 %
Järelturu kinnisvara
1,5 to 4 %
Vahendustasu sisaldub juba hinnas ja selle tasub müüja pool, olenemata sellest, kas tulete meie kaudu või pöördute otse.
ArevontMeie tasu on osa sellest vahendustasust ja rakendub ainult ostu korral. Kolm sõidupäeva, mis lõpevad vastusega „mitte ükski neist“, maksavad meile need kolm päeva, mitte teile.

Kinnisvara hind on sama ka siis, kui lähete otse. Uusarenduse puhul võtke julgelt arendaja hinnakiri ja kontrollige seda.

Ausalt öeldes

Enne lennu broneerimist

Ühest korrast piisab ja kaks on veel parem. Kõike saab korraldada täielikult kaugtööna volikirja alusel, kuid sellest hoolimata eelistaksime, et tuleksite vähemalt ühe korra kohale. Kui te ei saa üldse tulla, saab suure osa valikust teha videokõne teel.Te ei pea ostma esimesel ega teisel reisil. Saame teiega töötada kuid või kauemgi. Kui miski turul ei tundu praegu piisavalt mõistlik, ütleme teile seda: mõnikord on õige vastus osta, mõnikord muuta lähteülesannet ja mõnikord oodata.Kui teie kinnisvara enda eelarve on pigem alumises otsas, ütleme seda teile enne millegi broneerimist, mitte pärast teie saabumist. Teatud hinnast allpool ei keskenduksime üldse sellele rannikule ning pigem jätaksime reisi müümata, kui müüksime teile lennu, et näha asju, mida meie arvates te osta ei peaks.

Korduma kippuvad küsimused kinnisvara vaatamisreisi kohta

Kui kaua kinnisvara vaatamisreis kestab?: Üks kuni kolm päeva, olenevalt sellest, kui palju soovite näha ja kui lai peab valik olema.
Mitu kinnisvara me päevas vaatame?: Viis kuni kaheksa. Enamasti jääb arv meelega alla kuue, sest pärast seda hakkavad inimesed kinnisvaraomadusi halvemini tajuma ning võrdlused muutuvad parema asemel ebatäpsemaks.
Kes sõidab?: Enamasti liigume koos meie autoga ning sõitmine on osa teenusest, mitte kohtumiste vahepealne tühimik. Kui eelistate, võite kasutada ka oma autot.
Kas saan reisi ajal programmi muuta?: Jah. Andke meile teada niipea, kui seda teate, ja muudame päeva ülejäänud osa. Millegi vaatamise jätkamine, mille olete juba välistanud, ei aita kedagi.
Kas pean pärast reisi midagi ostma?: Ei. Ei pärast esimest ega pärast teist reisi. Kui miski ei tundu piisavalt mõistlik, ütleme seda teile meie.
Mitu korda pean Hispaaniasse tulema?: Ühest korrast piisab ja kaks korda on parem. Kõike saab teha ka täielikult volikirja alusel kaugelt, kuid eelistaksime siiski, et tuleksite vähemalt korra kohale.
Kas saan siin viibides juristiga kohtuda?: Jah, kui annate meile sellest ette teada. Tutvustame teile viibimise ajal sõltumatut juristi ning kui otsustate jätkata, saate veel riigis viibides notaribüroos volikirjale alla kirjutada.

Not sure how far your budget really goes?

Talk it through with us