Wohnungen
Geringer Pflegeaufwand und zwischen Besuchen einfach zu verschließen. Hohe Nachfrage bei Ferienvermietungen.
Südspanien
Costa del Sol
Eine der wärmsten und entspanntesten Küsten Europas. Fast das ganze Jahr Sonne, das Meer vor der Tür und die Berge im Rücken, frische Speisen, Golfplätze, Jachthäfen und ruhige weiße Orte. Von Malaga bis Sotogrande zeigt diese Seite, wie die einzelnen Küstenabschnitte wirklich sind.
Die Vorzüge
Warum Menschen die Costa del Sol wählen
Menschen kommen wegen des Wetters und bleiben, weil sich das Leben hier so unkompliziert anfühlt. Im Februar draußen Kaffee trinken, am Meer zu Mittag essen, jederzeit mit einem kurzen Flug nach Hause. Die Küste ist lang und abwechslungsreich: lebhafte Ferienorte, ruhige weiße Dörfer, Golftäler und das Stadtleben in Malaga. Hier findet fast jeder den passenden Ort.
Menschen bleiben wegen des herzlichen Empfangs, nicht nur wegen des Wetters. In den Geschäften werden Sie mit einem Lächeln begrüßt, und die meisten Neuankömmlinge fühlen sich innerhalb weniger Wochen zu Hause. Hier finden Sie leicht Menschen aus Ihrem Sprachraum und eine passende Gemeinschaft. Gleichzeitig liegt das traditionelle Spanien direkt daneben: familiengeführte Bars, lokale Feste, historische Altstädte und Sonntagsmärkte wenige Minuten von den Ferienorten entfernt.
Etwa 300 Sonnentage
Heiße Sommer und milde Winter, die Sie im Freien verbringen können.
Gut erreichbar
Der Flughafen Malaga (AGP) bietet Direktflüge in 163 Städte in 41 Ländern und ist damit der viertbeste angebundene Flughafen Spaniens.
Private Medizin
Internationale Krankenhäuser mit englischsprachigen Ärzten.
Internationale Schulen
Britische, amerikanische und andere Lehrprogramme entlang der Küste.
Jedes Thema im Detail
Alles, was Sie über die Costa del Sol wissen müssen
Die Costa del Sol vereint vieles: Golf und Strände, Gastronomie und Kultur, Schulen und den Immobilienmarkt. Für jeden Bereich gibt es einen eigenen fundierten und ehrlichen Leitfaden.
Ganzjährig geöffnet
Eine Immobilie für das ganze Jahr
Viele Ferienimmobilien im Ausland stehen die meiste Zeit des Jahres leer, und der Ort um sie herum schließt im Winter. An der Costa del Sol ist das nicht so. Hier bleibt es das ganze Jahr über warm und lebendig, und der Flug ist kurz, sodass Sie häufig kommen werden und ebenso Ihre Freunde und Familie. Wenn die Immobilie rechtmäßig vermietet werden darf, und genau das sollten Sie als Erstes prüfen, statt es anzunehmen, tragen die Mieteinnahmen dazu bei, dass sie sich während Ihrer Abwesenheit selbst finanziert.
Wer kauft hier
Was Sie kaufen, hängt von der Nutzung ab
Die meisten unserer Käufer suchen eine Zweitimmobilie, keinen dauerhaften Umzug. Im Folgenden erfahren Sie, worauf es für die verschiedenen Käufertypen ankommt und wo Sie als Nächstes suchen können.
Ein Platz an der Sonne
Für einige Wochen im Jahr ist eine pflegeleichte Wohnung nahe am Strand meist besser geeignet als eine große Villa.
Arbeiten an der Küste
Bleiben Sie einige Monate? Prüfen Sie vor der Wahl eines Ortes das Visum für digitale Nomaden und die Glasfaserabdeckung.
Eine rentable Immobilie
Die Mieterträge hängen von einer Touristenlizenz und der Lage ab. Wir sagen Ihnen ehrlich, für welche Immobilien eine solche Lizenz erhältlich ist.
Winter in der Sonne
Für lange Winter sollten Sie nach Immobilien mit Südausrichtung und einer funktionierenden Heizung in einem Ort suchen, der auch außerhalb der Saison geöffnet bleibt.
Ein Zuhause für die Familie
Platz, ein Pool und die Nähe zu internationalen Schulen sind meist wichtiger als die Lage direkt am Strand.
Ein Zuhause für die Zukunft
Viele kaufen zunächst einen Ferienwohnsitz und verbringen später mehr Zeit im Jahr hier, in der Nähe einer guten Gesundheitsversorgung.
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Was Sie kaufen können
Wohnungen, Reihenhäuser und Villen
Die meisten Käufer hier suchen eine Zweitimmobilie oder eine renditestarke Anlage, keinen vollständigen Umzug. Dies sind die häufigsten Immobilientypen und die Käufertypen, für die sie jeweils geeignet sind.
Reihenhäuser
Eine mittlere Option: mehr Platz als eine Wohnung, weniger Pflegeaufwand als eine Villa.
Nach Region entdecken
Eine Küste, viele verschiedene Orte
Die Küste verändert sich stark, wenn Sie an ihr entlangfahren. Hier erfahren Sie, was die einzelnen Gebiete auszeichnet und in welcher Preislage sie ungefähr liegen. Öffnen Sie ein beliebiges Gebiet für den vollständigen Guide.
Marbella
Prestige und ein rundum erfüllter Lebensstil, von der historischen Altstadt bis zu den Beachclubs.
Die Goldene Meile
Der klassische Küstenstreifen mit bewachten Villen und großzügigen Resorts zwischen Marbella und Puerto Banus.
Puerto Banus
Superyachten, Designerboutiquen und der berühmteste Yachthafen der Küste.
Nueva Andalucia
Leben im Golftal, nur wenige Augenblicke von Puerto Banus entfernt und seit Langem bei Familien beliebt.
Estepona
Authentischer andalusischer Charme einer Stadt, deren Ansehen und Wert rasant steigen.
Benahavis
Renommierte Gastronomie und ultrahochpreisige Villen in den Hügeln.
Alle Gebiete
Mijas
Ein weißes Hüg Dorf, ergänzt durch echte Küstenangebote zu attraktiven Preisen direkt darunter.
Fuengirola
Ganzjährig attraktive Preise und eine unschlagbare Verkehrsanbindung entlang der Küstenbahnlinie.
Sotogrande
Polo, Meisterschaftsgolf und zurückhaltende Privatsphäre am westlichen Rand der Küste.
Stadt Malaga
Kultur, Museen und ein lebendiges Zentrum mit ganzjährig starker Nachfrage nach Mietwohnungen.
Nerja
Naturschönheit und ein ruhigeres, traditionsreicheres Lebenstempo östlich von Malaga.
Manilva
Einige der besten Immobilienpreise direkt am Strand an der äußersten Westküste.
Torremolinos
Ein lebhafter, gut angebundener Ferienort mit breiten Sandstränden.
Benalmadena
Yachthafen, Seilbahn und Familienattraktionen mit schnellem Zugang zum Flughafen.
Die New Golden Mile
Der sich rasch entwickelnde Korridor neuer Ferienanlagen zwischen Estepona und Marbella.
Alcaidesa
Ruhige Links-Golfküste zwischen Sotogrande und Gibraltar, mit langen Stränden und einigen der niedrigsten Preisen für Immobilien direkt am Strand oder Golfplatz an der Küste.
San Roque
Die Gemeinde rund um Sotogrande: Korkeichenhügel, erstklassiger Golf und ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das der berühmte Nachbar nie bietet.
Mit Daten entscheiden
Welcher Küstenabschnitt passt zu Ihnen? Vergleichen Sie vor der Wahl
Vier kompakte Tools, die auf denselben Daten wie unsere Gebietsratgeber basieren. Jedes beantwortet eine Frage, die Käufer uns jede Woche stellen.
Gebiete direkt vergleichen
Preise, Strände, Jahreszeiten und Fahrzeiten für jeden Ort in einer Tabelle.
Wo Sie zu Fuß zum Strand gehen können
Die ehrliche Liste der Gebiete, in denen Sie zu Fuß und nicht mit dem Auto zum Strand gelangen.
Gebiete mit bester Preis-Leistung
Wo jeder Euro am meisten kauft, geordnet nach den aktuellen Marktdaten.
Ganzjährig hier leben
Welche Orte im Winter belebt bleiben und welche im Oktober schließen.
Der Markt, ehrlich
Hohe Nachfrage und wenig neue Angebote
Sie müssen sich nicht beeilen. Es hilft jedoch, die Struktur des Marktes zu kennen, bevor Sie mit der Suche beginnen.
4.750 EUR/m2Der kombinierte mittlere Angebotspreis für den gesamten Markt der Costa del Sol (August 2026).
6.167 vs. 4.710Median EUR/m2 für Neubauten im Vergleich zu Bestandsimmobilien. Die Preisdifferenz ergibt sich aus Garantien, Energiestandards und modernen Grundrissen.
Hier ist der ehrliche Teil. Die Preise sind mehrere Jahre lang gestiegen, daher ist dies nicht mehr die günstige Küste von vor zehn Jahren. Sie können weiterhin gut kaufen, zahlen aber einen fairen Marktpreis und kein Schnäppchen.
So funktioniert der Kauf
Fünfzehn klare Schritte, vom ersten Anruf bis zu den Schlüsseln
Ein Immobilienkauf im Ausland klingt einschüchternd. Sobald Sie den gesamten Weg überblicken, ist er weit weniger kompliziert. Hier ist er kurz zusammengefasst.
01Der erste Anruf
02Die erste Auswahl und der anschließende Anruf
03Die zweite Auswahl und das, was ein Inserat nie zeigt
04Gefilmte oder Live-Besichtigungen, bevor Sie einen Flug buchen
05Die Besichtigungsreise, fünf bis acht Immobilien pro Tag
06Die Entscheidung, ohne jede Verpflichtung
07Ihr eigener Anwalt und eine Vollmacht, falls Sie eine wünschen
08Die Reservierung und die Bedingungen für eine Rückerstattung
09Die rechtliche Prüfung ist der Teil, für den Sie bezahlen
10NIE, das Bankkonto und der übrige Papierkram
11Der verbindliche Vertrag und die zwei möglichen Formen
12Zahlungen und die Wartezeit, die nicht immer erklärt wird
13Die snagging-Liste und was der Bauträger beheben muss
14Der Notar, der Restbetrag und die Schlüssel
15Das Folgejahr, das viele nicht einplanen
Was es kostet
Mehr als den Angebotspreis einplanen
Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie mit ungefähr 9 bis 10 Prozent und bei einem Neubau mit 12 bis 14 Prozent rechnen. Für eine Bestandsimmobilie fällt eine Grunderwerbsteuer an, bei einem Neubau Mehrwertsteuer zuzüglich Stempelsteuer. Auch Ihr Anwalt, der Notar und das Grundbuch erheben jeweils eine Gebühr, und eine Hypothek verursacht weitere eigene Kosten. Wir zeigen Ihnen die vollständige Summe für eine bestimmte Immobilie, bevor Sie sich entscheiden, nicht erst danach.
Warum Käufer uns vertrauen
Ein echtes Team an Ihrer Seite, kostenlos für Sie
Der Verkäufer oder Bauträger bezahlt uns, daher kostet unsere Hilfe Sie nichts und Ihr Preis bleibt gleich. Das bedeutet, dass wir keinen Grund haben, eine Immobilie gegenüber einer anderen zu bevorzugen.
Nur auf Käuferseite, daher vertreten wir niemals den Verkäufer gegen Sie. Ihr eigener unabhängiger Rechtsanwalt prüft jeden Eigentumstitel, jede Schuld und jede Genehmigung, bevor Geld fließt.
In der Regel erhalten Sie innerhalb einer Stunde eine Antwort von einer echten Person.
Was Käufer uns sagen
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Wo beginnen Sie?
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