Partner
Wir nennen vier Organisationen und stellen ihnen zunächst die Regel vor, der sie unterliegen: Wir erhalten keine Empfehlungsprovision und keine andere Vergütung dafür, jemanden zu empfehlen. Sie können jederzeit Ihren eigenen Anwalt, Ihren eigenen Hypothekenmakler oder Ihren eigenen Sachverständigen hinzuziehen. Eine Empfehlung bedeutet hier, dass wir selbst mit diesen Personen arbeiten, nicht mehr und nicht weniger.
Die Regel, die für alle gilt
Empfehlungsprovisionen sind in dieser Branche üblich und werden nicht immer offengelegt. Deshalb beginnt diese Seite mit der Regel und nicht mit den Namen: Eine Partnerliste ist erst lesenswert, wenn Sie wissen, welchen Vorteil der Empfehlende daraus zieht.Manches erledigen wir direkt, für anderes haben wir Fachleute, denen wir vertrauen. Wenn ein Anwalt, ein Architekt oder ein Steuerberater benötigt wird, stellen wir den Kontakt zu jemandem her, mit dem wir selbst arbeiten. Wir bleiben Ihr Hauptansprechpartner und sorgen dafür, dass alles ineinandergreift.
- Keine EmpfehlungsprovisionWir erhalten von der Kanzlei keine Provision und keine andere Vergütung. Dasselbe gilt für die anderen Fachleute, mit denen wir Sie bekannt machen. Sollte sich das jemals ändern, würde diese Seite darüber informieren, bevor Sie sie kennenlernen.
- Sie können eigene wählenIhren eigenen Anwalt, Ihren eigenen Hypothekenmakler, Ihren eigenen Sachverständigen. Die Empfehlung ist eine Standardeinstellung und keine Voraussetzung für die Zusammenarbeit mit uns.
- Keine Exklusivität auf beiden SeitenKeine dieser Organisationen arbeitet ausschließlich mit uns, und wir sind nicht verpflichtet, ausschließlich sie zu beauftragen. Niemand hat sich einen Platz auf dieser Liste gekauft.
- Eine Empfehlung ist keine GarantieDas bedeutet, dass wir selbst mit diesen Personen arbeiten und gute Erfahrungen gemacht haben. Es macht uns nicht für deren fachliche Arbeit verantwortlich und nimmt Ihnen nicht das Recht, sie zu prüfen.
Wen wir nennen
Zwei der vier sind Unternehmen, mit denen Sie während eines Kaufs direkt zu tun haben. Die anderen beiden sind die professionellen Netzwerke, über die die Küste ihre Angebote teilt. So können wir den gesamten Markt durchsuchen und nicht nur unsere eigenen Bestände.
| Partner | Was sie tun | So arbeiten wir mit ihnen |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Eine unabhängige spanische Anwaltskanzlei, die an der Costa del Sol tätig ist. Sie prüft Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Schulden, die baurechtliche Zulässigkeit des Gebäudes und die Kaufbedingungen, beantragt die NIE und bereitet die Übertragung vor. | Unsere Standardempfehlung für die rechtliche Prüfung. Der Anwalt vertritt Sie, nicht Arevont und nicht den Verkäufer. Sie arbeiten mit einem örtlichen Anwalt zusammen, der die lokalen Behörden und das Grundbuch kennt. Wir erhalten keine Provision für die Empfehlung, und Sie können jederzeit Ihren eigenen Anwalt wählen. |
| Fluent Finance Abroad | Ein Hypothekenmakler, der auf die Finanzierung für Nichtansässige spezialisiert ist. Er prüft Ihre Situation und legt Ihnen konkrete Finanzierungsmöglichkeiten vor. | Nur relevant, wenn Sie den Kauf mit einer Hypothek finanzieren. Sie können stattdessen auch Ihren eigenen Hypothekenmakler beauftragen. |
| Bestandsimmobilien Online | Ein professionelles Netzwerk und MLS, das sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten umfasst. | Eines der beiden Netzwerke, über die örtliche Agenturen Angebote untereinander teilen. Es ist Teil der Grundlage, auf der wir das Angebot überblicken, und kein Unternehmen, mit dem Sie jemals direkt zu tun hätten. |
| Inmobalia | Ein MLS für die Costa del Sol mit Angeboten, die zwischen örtlichen Agenturen geteilt werden, sowie aktuellen Informationen zu Projekten von Bauträgern. | Das zweite der beiden Netzwerke. Zusammen mit dem direkten Kontakt zu Bauträgern und einzelnen Agenturen ermöglicht es uns, auch Immobilien zu bearbeiten, die nicht auf unserer eigenen Website angeboten werden. |
Muss ich Malaga Solicitors beauftragen?Nein. Sie sind unsere übliche Empfehlung, und Sie können jederzeit Ihren eigenen Anwalt hinzuziehen, auch aus Ihrem Heimatland, wenn dieser mit einem spanischen Kollegen zusammenarbeitet. Wovon wir abraten würden, ist ein Abschluss ganz ohne unabhängigen Anwalt oder die Beauftragung eines Anwalts, der von der Verkäuferseite empfohlen wurde.
Was eine Empfehlung von uns bedeutet und was nicht
Das Wort "Partner" wird in dieser Branche für vieles verwendet, ohne dass dafür bezahlt wird. Daher lohnt es sich, genau zu unterscheiden, welche Aussagen auf dieser Seite getroffen werden und welche nicht.
Was das bedeutetWas das nicht bedeutet
- Wir arbeiten selbst mit ihnen
- Das bedeutet nicht, dass sie von uns zertifiziert, empfohlen oder beaufsichtigt werden. Sie sind unabhängige Fachleute und Unternehmen und für ihre eigene Arbeit verantwortlich.
- Wir koordinieren sie für Sie
- Das bedeutet nicht, dass wir ihre Arbeit ausführen. Wir sind keine Anwälte, Steuerberater, Gutachter oder Architekten und tragen nicht die mit diesen Aufgaben verbundene berufliche Haftung.
- Wir erhalten kein Geld fürs Herschicken
- Das bedeutet nicht, dass die Dienstleistung selbst kostenlos ist. Die Anwaltskanzlei berechnet Ihnen ihr eigenes Honorar, und der Hypothekenmakler wird auf die für Makler übliche Weise bezahlt.
- Der Anwalt ist von uns unabhängig
- Das bedeutet nicht, dass der Anwalt neutral ist. Er vertritt Sie, und genau darum geht es. Sein Rat kann durchaus darin bestehen, von einem Kauf abzusehen, auf den wir Sie aufmerksam gemacht haben.
Das übrige Netzwerk wird hier nicht genannt
Neben den vier genannten Partnern arbeiten wir mit technischen Gutachtern, Architekten, snagging-Spezialisten, einer Innenarchitektin, Handwerkern, Ansprechpartnern für Versicherungen und Versorgungsleistungen sowie einem Steuerberater zusammen. Keiner von ihnen wird auf dieser Seite namentlich genannt: Einige sind Einzelpersonen und keine Unternehmen und sollten nicht auf einer Website genannt werden, die sie nicht kontrollieren. Sobald sie in Ihren Kauf einbezogen werden, nennen wir Ihnen jede Person persönlich.Hausverwaltung, Reinigung und Kurzzeitvermietung sind überhaupt keine Partner. Wir übernehmen diese Aufgaben selbst, anstatt sie an Subunternehmer zu vergeben. Deshalb fehlen sie auf dieser Seite und werden auf den Serviceseiten aufgeführt.Und noch eine Warnung, die für jede solche Liste gilt, auch für unsere. Eine Empfehlung sollte überprüft werden. Informieren Sie sich über das Unternehmen, fragen Sie direkt, welche Gebühren es berechnet, und ob es jemandem für die Vermittlung bezahlt. Wenn die Antwort, die wir Ihnen hier gegeben haben, und die Antwort des Unternehmens voneinander abweichen, möchten wir davon erfahren.
Häufig gestellte Fragen
- Werden Sie für diese Empfehlungen bezahlt?
- Nein. Weder von der Anwaltskanzlei noch von den anderen. Unser Honorar wird aus der Provision bezahlt, die der Verkäufer bereits mit seiner eigenen Agentur vereinbart hat. Darüber hinaus erhalten wir aus keiner anderen Quelle der Transaktion Zahlungen.
- Was kostet der Anwalt?
- Eine spanische Kanzlei berechnet für einen Kauf in der Regel etwa ein Prozent des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Sie bezahlen die Kanzlei direkt. Bitten Sie sie, den Betrag für Ihre Transaktion zu bestätigen, bevor Sie sie beauftragen.
- Kann ich stattdessen meinen eigenen Anwalt aus meinem Heimatland beauftragen?
- Das können Sie, und einige Kunden tun dies auch, in der Regel mit einem spanischen Kollegen, der die Bereiche übernimmt, für die lokale Erfahrung erforderlich ist. Entscheidend ist, dass diese Person unabhängig von der Verkäuferseite ist und das spanische Grundbuch sowie die örtlichen Behörden kennt.
- Warum nennen Sie überhaupt die beiden MLS-Netzwerke?
- Weil die Aussage "wir durchsuchen den gesamten Markt" eine Behauptung ist und die Nennung des Mechanismus sie in etwas verwandelt, das ein skeptischer Leser selbst überprüfen kann. Über diese Netzwerke teilen die Agenturen an dieser Küste ihre Angebote. Deshalb erscheint dieselbe Immobilie bei mehreren von ihnen zum gleichen Preis.
