Wie viele Immobilien stehen 2026 an der Costa del Sol zum Verkauf?
In 30 Sekunden
Der Katalog an der Costa del Sol umfasste im 3. Quartal 2026 9.166 aktive Angebote: 8.880 Bestandsimmobilien sowie 286 Neubauprojekte. 68 Prozent werden für weniger als eine Million Euro angeboten, und Marbella, Estepona und Mijas umfassen zusammen 53 Prozent des gesamten Bestands.
Welche Immobilientypen stehen an der Costa del Sol zum Verkauf?
Wohnungen und Villen prägen die Küste in nahezu gleichem Umfang, während Penthäuser und Reihenhäuser den größten Teil des restlichen Bestands ausmachen. Die nachstehende Tabelle umfasst den gesamten Katalog, also Bestandsimmobilien und Neubau-Bestand zusammen, gemessen im 3. Quartal 2026.
| Immobilienart | Angebote | Anteil am Katalog |
|---|---|---|
| Wohnung | 3.641 | 39,7% |
| Villa | 2.804 | 30,6% |
| Oberste Wohnung | 1.406 | 15,3% |
| Reihenhaus | 950 | 10,4% |
| Sonstiges | 365 | 4,0% |
Wie verteilt sich das Angebot an der Costa del Sol auf die Preissegmente?
Das Zentrum des Marktes bildet das Segment von 500.000 € bis 1.000.000 €, das mehr Angebote umfasst als jedes andere. Die Segmente unter 250.000 € und über 5.000.000 € sind beide schwach vertreten: jeweils weniger als 4 Prozent des Katalogs.
0% der Angebote40% der Angebote
- Unter 250k € (359 Angebote)3,9%
- 250k - 500k € (2.731)29,8%
- 500k - 1M € (3.145)34,3%
- 1 Mio. - 2 Mio. € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Über 5M € (348)3.8%
Für Käufer bedeutet diese Verteilung ganz praktisch: Mit einem Budget unter 250.000 € konkurrieren Sie um weniger als 4 Prozent der Küste, während Sie mit einem Budget zwischen 250.000 € und 1,000,000 € aus fast zwei Dritteln des gesamten Marktangebots wählen können.
Welche Orte an der Costa del Sol bieten die meisten Immobilien zum Verkauf?
Das Angebot ist stark konzentriert. Allein Marbella umfasst 2.361 Angebote in der Gesamtauswertung, ein Viertel der Küste, und die drei führenden Orte vereinen 53 Prozent des gesamten Verkaufsangebots auf sich.
| Ort | Angebote | Median-Angebotspreis |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Die Tiefe des Angebots ist ebenso wichtig wie der Preis. In Marbella kann eine sehr konkrete Suche, etwa nach einer Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Nähe eines bestimmten Golfplatzes, noch Dutzende passende Objekte ergeben. In einem Ort mit 50 Angeboten kann dieselbe Suche hingegen ergebnislos bleiben. Käufer, die auf diesen Ort festgelegt sind, sollten daher mit einem langsameren und lückenhafteren Angebot rechnen.
Wie wird ein „Haus zum Verkauf“ an der Costa del Sol tatsächlich gezählt?
Die Anzahl der Bestandsimmobilien ist eindeutig: 8.880 bedeutet 8.880 einzelne Wohnungen und Häuser. Bei den Neubauten ist das anders: Die Zahl 286 bezieht sich auf PROJEKTE, und ein Projekt kann zwischen sechs Reihenhäusern und zweihundert Wohnungen umfassen. Die Zahl der zum Verkauf stehenden NEUBAU-EINHEITEN ist daher um ein Vielfaches höher als 286. Da die Daten jedoch keine Gesamtzahl je Einheit veröffentlichen, wird auf dieser Seite keine solche Zahl genannt.Auch zwischen den Systemen gibt es Unterschiede bei der Zählung. Unsere eigenen Endpunkte können bei der Anzahl eines einzelnen Ortes voneinander abweichen, je nachdem, ob Teilgebiete darin zusammengefasst werden. Jede Zahl auf dieser Seite stammt aus einer einzigen Momentaufnahme einer einzigen Gesamtauswertung vom 2026-08-12. Dadurch ist die Tabelle intern konsistent, auch wenn eine aktuelle Seite eine geringfügig andere Zahl anzeigt.
Was diese Angebotszahl nicht umfasst
Dies ist unser Katalog und keine vollständige Erfassung der Küste. Er gehört zu den größeren Beständen, die an einem Ort verfügbar sind, doch private Verkäufe und Angebote, die ausschließlich über andere Netzwerke vermarktet werden, sind in diesen Zahlen nicht enthalten.Die Zahl von 286 Neubauprojekten bezieht sich auf Projekte, nicht auf Wohnungen. Die tatsächliche Zahl der zum Verkauf stehenden neuen Einheiten ist ein Vielfaches davon. Da dieses Vielfache in den Daten nicht veröffentlicht wird, stellen wir keine Schätzung an.Ein Angebot ist noch kein Verkauf. Nichts auf dieser Seite sagt aus, wie schnell diese Immobilien verkauft werden oder wie viele davon überteuert sind und leer stehen. Daten zur Vermarktungsdauer liegen im Katalog noch nicht vor.Die Zahlen ändern sich täglich. Diese Angaben sind eine datierte Messung vom 2026-08-12, damit jede Zahl nachvollziehbar bleibt, und kein Live-Ticker.
Häufig gestellte Fragen
- Sind 9.166 Immobilien für eine Region wie die Costa del Sol viel?
- Nach europäischen Küstenmaßstäben ist dies ein großer Markt, in dem eine konkrete Suche in einem bedeutenden Ort normalerweise eine echte Auswahl bietet. Mehr als die Hälfte dieses Bestands befindet sich jedoch in Marbella, Estepona und Mijas. Daher ist die Auswahl in kleineren Orten deutlich geringer, als die Gesamtzahl vermuten lässt.
- Warum zeigt eine Ortsseite manchmal eine andere Anzahl von Angeboten?
- Weil verschiedene Systeme unterschiedlich zählen: Ortsseiten zählen aktuell gefilterte Ergebnisse, während diese Seite eine datierte Gesamtauswertung verwendet, damit alle Orte nach derselben Grundlage vergleichbar sind. Beide Angaben sind korrekt, beantworten aber leicht unterschiedliche Fragen. Die Methodikseite erläutert die Regel.
- Wie viel ist Neubau?
- Es gibt 286 Neubauprojekte und 8.880 Bestandsimmobilien. Da ein Projekt viele Einheiten umfasst, ist der Neubauanteil am tatsächlichen Angebot an Einheiten deutlich größer als 3 Prozent. Die genaue Zahl der Einheiten wird in den Daten jedoch nicht veröffentlicht.
- Was kann ich mit einem Budget unter 250.000 € kaufen?
- An dieser Küste nur sehr wenig: 359 Angebote, weniger als 4 Prozent des Katalogs, überwiegend kleine Immobilien oder Objekte im Landesinneren. Eine realistische Auswahl an der Küste beginnt bei etwa 250.000 € bis 350.000 €, im Westen, etwa in Manilva und Casares, sowie in Teilen von Mijas.