Video-Besichtigung an der Costa del Sol
Bei einer Immobilie, die Sie ernsthaft in Betracht ziehen, können wir vor Ihrem Flug dorthin gehen und sie Ihnen zeigen: die Wohnung oder das Haus, die Aussicht, die Gemeinschaftsbereiche und die Umgebung, einschließlich der Dinge, die professionelle Fotos unauffällig auslassen. Entweder als Live-Anruf, bei dem Sie Fragen stellen können, oder als Rundgang, den wir für Sie filmen. Es geht nicht um das Video. Es geht darum, dass Sie Immobilien aussortieren können, bevor Sie ein Flugticket kaufen.
Drei Arten von Videobesichtigungen
Nicht jede Immobilie braucht dasselbe. Manchmal möchten Sie die gesamte Wohnung begehen. Manchmal kennen Sie den Grundriss bereits genau und möchten nur eines wissen: Was können Sie abends um sechs Uhr von dieser Terrasse aus hören?
- Ein Live-Videoanruf, normalerweise die erste WahlWir stehen in der Immobilie, und Sie sind per Google Meet oder WhatsApp mit uns verbunden. Sie fragen, wir richten die Kamera darauf. Das ist der Standard und die richtige Wahl, wenn Ihre Fragen sich nicht im Voraus aufschreiben lassen oder jemand anderes in der Familie die Immobilie gleichzeitig sehen muss.
- Eine Besichtigung, die wir auf Ihre Anfrage hin filmenWenn niemand zur gleichen Zeit wie wir verfügbar sein kann, filmen wir die Immobilie und gehen stattdessen auf diese Weise durch sie hindurch. Anschließend erhalten Sie die Aufnahme. Die Organisation dauert länger als bei einem Gespräch, und diese Variante ist die richtige Wahl, wenn Sie mehrere Immobilien miteinander vergleichen und alle auf dieselbe Weise sehen möchten. Fragen Sie danach, bevor wir losfahren, nicht erst danach.
- Gezielte Prüfung einer SacheÜberhaupt keine Besichtigung. Sie fragen nach dem Ausblick, dem Lärm, der tatsächlichen Entfernung zum Strand oder danach, wie weit die Bauarbeiten nebenan fortgeschritten sind. Genau diese eine Frage gehen wir beantworten.
Welche der drei Möglichkeiten sinnvoll ist, ergibt sich meist offensichtlich aus Ihrer Frage. Wenn das nicht der Fall ist, sagen wir Ihnen, welche Variante unserer Einschätzung nach die Frage beantwortet. Wir sagen Ihnen auch, wenn ein Video keine Klarheit schaffen wird und Sie selbst vor Ort sein müssen.
Live oder aufgezeichnet?Live ist der Normalfall, über Google Meet oder WhatsApp, denn bei einem Gespräch können Sie währenddessen Fragen stellen. Wenn der Zeitpunkt für Sie nicht passt, filmen wir stattdessen eine Besichtigung und senden Ihnen die Aufnahme. Sagen Sie uns bei Ihrer Anfrage, welche Variante Sie wünschen.
Wie schnell geht das?Bei einer Immobilie, für die Sie ernsthaftes Interesse haben, sofort. Wir sind an dieser Küste ansässig und können losfahren, sobald uns die Agentur oder der Bauträger Zugang gewährt. Nur dieser Zugang bestimmt den Termin. Bei einer Immobilie, die Sie lediglich interessant finden, kommt sie hinter den Objekten in die Warteschlange, an denen Sie ernsthaft interessiert sind. Das ist die ehrliche Reihenfolge.
Besichtigen Sie jede Immobilie?Nein, und das wäre auch nicht unser Wunsch. Wir tun dies bei den Immobilien, die Sie ernsthaft in Betracht ziehen, sowie dann, wenn vor Ort etwas Bestimmtes überprüft werden muss. Alles auf einer Longlist zu filmen, würde die Suche verlangsamen und Ihnen nur sehr wenig sagen.
Wie die Besichtigung Sie erreicht und wer daran teilnimmt
Eine Videobesichtigung besteht nicht nur aus einer Kamera. Sie findet live über ein Gespräch statt, an dem Sie von jedem beliebigen Ort aus teilnehmen. Auf der anderen Seite befindet sich normalerweise ein Makler oder ein Vertriebsmitarbeiter des Bauträgers, der kein Tschechisch spricht.
- Live über Google Meet oder WhatsAppWelche der beiden Möglichkeiten Ihnen besser passt. Wenn Sie WhatsApp bereits nutzen, müssen Sie nichts installieren und außer der Vereinbarung eines Zeitpunkts nichts organisieren. Sie sind so lange mit uns in der Immobilie, wie es dauert, Ihre tatsächlichen Fragen zu beantworten.
- Bei ernsthaftem Interesse sofortWir leben an dieser Küste, daher muss eine Besichtigung nicht eine Woche im Voraus geplant werden. Wenn Sie sich wirklich für eine Immobilie interessieren, können wir sofort losfahren und sie Ihnen zeigen, sobald uns die Agentur oder der Bauträger hereinlässt. Für den Zeitpunkt ist allein der Zugang entscheidend, nicht unser Kalender.
- Wir übersetzen live mitDie Verkäuferseite spricht Spanisch, manchmal auch Englisch. Sie fragen, wir fragen auf Spanisch nach, und die Antwort wird Ihnen mit allen Vorbehalten weitergegeben, statt geglättet zu werden. Sie müssen nichts organisieren und keinen Dolmetscher buchen.
- Wir fragen, was Sie nicht zu fragen wüsstenWir sind diejenigen, die vor Ort stehen, daher können wir bei einer zu schnellen Antwort nachhaken oder die Frage stellen, die der Vertriebsmitarbeiter nicht von sich aus beantwortet hat. Eine Besichtigung, bei der niemand etwas hinterfragt, ist nur eine längere Werbung.
- Wenn wir filmen, können Sie die Aufnahme behaltenNicht jede Besichtigung ergibt eine Datei, denn die meisten sind Live-Gespräche und keine Dreharbeiten. Wenn wir eine Besichtigung filmen, können wir sie Ihnen anschließend senden, damit Sie sie erneut ansehen und anderen Personen zeigen können, die gemeinsam mit Ihnen entscheiden. Wenn das für Sie wichtig ist, sagen Sie es uns, bevor wir losfahren. Dann filmen wir statt eines Gesprächs.
Was die Fotos bewirken
Ein Foto aus einem Inserat ist normalerweise keine Lüge. Es ist eine Technik, und diese Technik erfüllt ihren Zweck sehr gut: Sie soll Ihren Wunsch wecken, die Immobilie zu sehen. Wenn Sie wissen, was sie bewirkt, macht das den Unterschied aus zwischen einer Überraschung bei der Besichtigung und dem Wissen im Voraus, was Sie erwartet.
Was das Bild bewirktWas Sie noch nicht wissen
- Weitwinklig, meist aus einer Ecke
- Professionelle Innenaufnahmen werden üblicherweise mit etwa 16 bis 24 mm gemacht. Darunter beginnen gerade Wände sich zu biegen, und der Raum wirkt wie eine andere Form, als er tatsächlich hat. Selbst innerhalb des normalen Bereichs lässt eine Aufnahme aus der Ecke mit einem Weitwinkelobjektiv einen Raum länger erscheinen, als er sich anfühlt, sobald Sie ihn betreten.
- Belichtungen kombiniert, damit Raum und Fenster beide hell sind
- Ein Fenster kann etwa sechs Blenden heller sein als der Raum hinter der Kamera. Ein Sensor bewältigt zwölf bis vierzehn, Ihr Auge eher annähernd zwanzig, allerdings nicht gleichzeitig. Durch die Kombination mehrerer Belichtungen erhalten Sie in einem Bild ein helles Interieur und einen hellen Ausblick. So etwas werden Sie vor Ort niemals sehen. Das sagt nichts darüber aus, wie dunkel dieser Raum an einem Dezembertag um vier Uhr nachmittags ist.
- Möbel, die digital sein können
- Virtuelles Staging ist üblich und an sich nicht unehrlich. Die Möbel werden so ausgewählt, dass sie in den Raum passen, und verändern, wie groß der Raum wirkt. Im Inserat wird normalerweise nicht angegeben, welche Bilder virtuell eingerichtet oder bearbeitet wurden. Daher eignet sich ein Foto schlecht, um zu beurteilen, ob Ihr eigenes Sofa hineinpasst.
- So gerahmt, dass manches sichtbar und anderes ausgeschlossen wird
- Was außerhalb des Bildausschnitts liegt, ist ein großer Teil dessen, was Sie tatsächlich kaufen: die Straße, der Häuserblock nebenan, das Grundstück mit Baugenehmigung und der Zustand des Gebäudes, sobald Sie die Wohnung verlassen. Ein Foto einer Terrasse zeigt nicht, worauf die Terrasse blickt.
- Einmal genommen, an einem Tag, zur guten Stunde
- Ein Standbild kann keinen Verkehr, keine Flugzeuge, die Terrasse eines Restaurants um Mitternacht, Bauarbeiten oder die Anzahl der Wohnungen in der Wohnanlage vermitteln, deren Rollläden im Februar geschlossen sind. Nichts davon wird Ihnen verschwiegen. Es ist einfach nicht die Art von Dingen, die ein Foto festhalten kann.
- Bei einem Neubau ein einziger Satz Visualisierungen für das gesamte Projekt
- Das Bild zeigt normalerweise eine der schönsten Wohnungen der Wohnanlage, während der danebenstehende Preis zur günstigsten verfügbaren Einheit gehört. Das ist nicht unbedingt irreführend, sondern die übliche Vermarktungsweise eines Neubauprojekts. Die Wohnung auf dem Bild mit dem Ausblick und der großen Terrasse kann erheblich mehr kosten, manchmal das Doppelte.
Ein Telefon in der Hand beseitigt weder das Problem des Objektivs noch das der Belichtung. Es behebt die Bildkomposition und den Zeitpunkt. Wir können uns umdrehen, weitergehen, anhalten und stehen bleiben, damit Sie den Ort wahrnehmen, und die Frage beantworten, die Sie tatsächlich gestellt haben, statt derjenigen, die der Fotograf beantwortet hat.
Sources
- HomeJab: Wie Ultraweitwinkelobjektive einen Raum übermäßig verzerren ↗
- IACrea: Weitwinkel in der Immobilienfotografie, Vorteile und Fallstricke ↗
- CloudPano: HDR im Vergleich zu Blitzlicht und der Dynamikumfang eines Fensters ↗
- VirtualStaging.com: Was virtuelles Staging ist und wie es kenntlich gemacht wird ↗
Sind die Immobilienfotos also irreführend?In der Regel nicht absichtlich. Sie werden mit den üblichen Werkzeugen der Branche aufgenommen, und diese Werkzeuge lassen einen Raum vorteilhafter erscheinen. Das Problem ist nicht Unehrlichkeit, sondern dass ein Foto eine engere Frage beantwortet als diejenige, die Sie stellen.
Wie viel davon ohne Flug möglich ist
Die meisten unserer Kunden leben nicht in Spanien. Die Auswahl erfolgt über Telefonate und Video, und ein großer Teil der anschließenden Verwaltung kann per Vollmacht erledigt werden. Die ehrliche Antwort lautet also: Sie können hier eine Immobilie kaufen, ohne jemals darin gestanden zu haben. Die ehrliche Ergänzung ist, dass wir dies lieber nicht möchten.
- Vor der ReiseWir bestätigen, dass die Immobilie tatsächlich noch verfügbar ist und zu welchem Preis, und filmen oder telefonieren anschließend. Was diese Prüfung nicht besteht, nimmt keinen Platz in Ihrem Programm ein.
- Die BesichtigungsreiseÜblicherweise ein bis drei Tage, fünf bis acht Immobilien pro Tag. Die meisten Tage bleiben bewusst unter sechs, denn danach hören die Menschen auf, sie wirklich wahrzunehmen. Wenn Sie überhaupt nicht kommen können, kann ein großer Teil der Auswahl weiterhin per Video erfolgen.
- Während der BauphaseBei einem Neubau verfolgen wir die Entwicklung der Baustelle für Sie und senden Ihnen laufend Fotos und Videos. In diesem Abschnitt des Prozesses sind Sie am längsten und am weitesten entfernt.
- Letzte Prüfung und UnterzeichnungBei einer Bestandsimmobilie prüfen wir die Immobilie vor dem Notar erneut, gemeinsam mit Ihnen oder in Ihrem Namen. Die Unterzeichnung kann persönlich oder per Vollmacht erfolgen, sodass keine einzelne Unterschrift einen eigenen Flug erfordert.
Können Videobesichtigungen den Besuch in Spanien vollständig ersetzen?Sie können die überflüssigen Besuche ersetzen, nicht jedoch den entscheidenden. Mit einem Video können Sie Immobilien aussortieren, bevor Sie ein Ticket kaufen. Bei der Immobilie, für die Sie sich ernsthaft interessieren, möchten wir weiterhin, dass Sie mindestens einmal selbst darin stehen. Der Kauf selbst kann anschließend aus der Ferne abgeschlossen werden.
Kann ich ohne Wohnsitz in Spanien kaufen?Ja. Der Kauf einer Immobilie und der spanische Wohnsitz sind zwei verschiedene Dinge. Sie können als Nichtresident eine Immobilie hier besitzen, und ein großer Teil des Prozesses kann per Vollmacht abgewickelt werden.
Worauf wir die Kamera richten
Eine gefilmte Besichtigung ist keine schönere Version der Bildergalerie des Angebots. Sie ist für die Dinge gedacht, die die Galerie nicht beantworten kann. Darauf richtet sich die Kamera.| Was wir filmen | Warum das wichtig ist | Was Sie zu sehen bekommen |
|---|---|---|
| Das Objekt selbst | ||
| Die Terrasse und der Ausblick | An dieser Küste ist die Terrasse ein großer Teil dessen, wofür Sie bezahlen, und sie wird aus der einzigen Ecke fotografiert, von der aus sie am breitesten wirkt. | Die gesamte Terrasse in einer durchgehenden Aufnahme, den tatsächlichen Ausblick sowie das, was direkt unterhalb und neben ihr liegt. |
| Ausrichtung und Sonne | Zwei identische Grundrisse im selben Gebäude können sich um mehrere hunderttausend Euro unterscheiden. Einer ist nach Norden zum Hang ausgerichtet, der andere nach Süden zum Meer. | In welche Richtung die Räume ausgerichtet sind, wo die Sonne zu der Zeit steht, zu der wir vor Ort sind, und was das im Januar im Vergleich zum August bedeutet. |
| Der tatsächliche Zustand | Eine Bestandsimmobilie wird von ihrer besten Seite fotografiert. Alter, Abnutzung und die Dinge, die niemand für fotografierenswert hielt, sind jedoch Teil dessen, was Sie kaufen. | Die Immobilie so, wie sie ist, einschließlich der Ecken, die ein Weitwinkelobjektiv in der Anzeige großzügig ausblendet. |
| Das Gebäude | ||
| Gemeinschaftsbereiche | Der Pool, die Gärten, der Aufzug, die Garage und die Flure werden gemeinschaftlich genutzt, und sie werden entweder instand gehalten oder nicht. | Der Weg vom Parkplatz zur Haustür und der Zustand von allem, was entlang dieses Weges liegt. |
| Was in der Nähe gebaut wird | Ein Projekt, das noch gar nicht existiert, kann den Ausblick, die Privatsphäre oder den Charakter einer Straße verändern. Entscheidend ist nicht, was heute neben der Immobilie steht. | Was sich jetzt neben der Immobilie befindet und wie weit alles bereits im Bau Befindliche fortgeschritten ist. |
| Vor der Haustür | ||
| Lärm | Eine Straße, die Terrasse eines Restaurants, Touristenverkehr oder Bauarbeiten müssen während der einen Stunde, die eine Besichtigung dauert, nicht unbedingt auffallen. | Wir hören auf zu sprechen und bleiben bei laufender Kamera stehen, damit Sie den Ort hören, statt einen Satz darüber zu lesen. |
| Der Weg zum Strand und zu den Geschäften | „Zehn Minuten zum Strand“ kann einen angenehmen Hinweg und einen deutlich weniger angenehmen Rückweg bergauf mit den Einkäufen bedeuten. | Die tatsächliche Strecke, zu Fuß zurückgelegt, einschließlich des Anstiegs auf dem Heimweg und dessen, was wirklich am Weg liegt. |
| Die Wohnanlage außerhalb der Saison | Eine Wohnanlage, die im August voller Menschen ist, kann im November fast leer sein, mit eingeschränktem Service und geschlossenem Pool. | Wie bewohnt die Anlage wirkt und was an dem Tag geöffnet ist, an dem wir dort sind. |
Einordnung in den Kaufablauf
Der gesamte Kauf umfasst fünfzehn Schritte, vom ersten Telefonat bis zur Schlüsselübergabe. Eine gefilmte Besichtigung ist Schritt vier, bevor Sie irgendetwas gebucht haben. Später kommt die Kamera aus anderen Gründen noch zweimal zum Einsatz.Schritte 4, 12 und 13 von 15
- Die Besichtigung per VideoVor Ihrer ReiseDie Immobilien, die die Auswahl an Immobilien überstanden haben, besichtigen wir für Sie. Was Sie hier ausschließen, nimmt später keinen Tag Ihrer Besichtigungsreise in Anspruch.New buildBei einem unfertigen Projekt filmen wir das Grundstück, den erreichten Bauabschnitt und die fertiggestellte Musterwohnung, sofern eine verfügbar ist.ResaleWir filmen die konkrete Wohnung in dem Zustand, in dem sie sich tatsächlich befindet, einschließlich der Bereiche, bei denen ein Weitwinkelobjektiv in der Anzeige besonders hilfreich ist.
- Zahlungen und WartezeitBeim Neubau: Monate bis JahreWährend eine Wohnanlage entsteht, sind Sie lange Zeit weit entfernt. Wir verfolgen den Bau für Sie und senden Ihnen im Baufortschritt Fotos und Videos, damit die Übergabe nicht das erste Mal ist, dass Sie das fertige Gebäude sehen.
- Die letzte PrüfungVor dem NotarBei einer Bestandsimmobilie überprüfen wir die Immobilie vor der Unterzeichnung noch einmal, gemeinsam mit Ihnen oder in Ihrem Auftrag. Wenn Sie dafür nicht in Spanien sind, erfolgt die Überprüfung per Video und Sie sehen genau das, was wir sehen.
Was Sie wissen, bevor Sie ins Flugzeug steigen
Dieselbe Immobilienauswahl, zwei Wege.| Auf eigene Faust | Mit Arevont | |
|---|---|---|
| Was Sie vorher sehen | Die Fotos in der Anzeige und ein Grundriss, sofern vorhanden. | Die Immobilie per Livevideo oder aufgezeichnetem Video, dazu die Terrasse, die Gemeinschaftsbereiche und die Straße, an der sie liegt. |
| Sprache und Entfernung | Auf Spanisch oder Englisch, von Tschechien aus nach dem Zeitplan der anderen Seite organisiert. | Auf Tschechisch, von Menschen an der Küste, einschließlich eines Videos vor Ihrer Ankunft. |
| Was Sie über den Ort erfahren | Was die Anzeige sagt, plus ein Besuch in einer Jahreszeit. | Ausrichtung, Lärm, der Fußweg, was nebenan gebaut wird und wie die Wohnanlage außerhalb der Saison ist. |
| Ob das Angebot noch aktuell ist | Sie können feststellen, dass eine Immobilie reserviert ist, sobald Sie versuchen, die Besichtigung zu vereinbaren. | Verfügbarkeit und aktueller Preis werden bestätigt, bevor etwas gefilmt wird. Ein Video einer Wohnung, die bereits vergeben ist, hilft niemandem. |
| Was es Sie kostet | Direkt nichts. Die Provision der Verkäuferseite ist in jedem Fall im Preis enthalten. | Nichts. Dieselbe Provision, nur dass ein Teil davon an jemanden geht, der auf Ihrer Seite steht. |
Die Immobilie, die deutlich älter war als ihre Fotografien
Diese Immobilie haben wir auf die langsame Art gefunden, bei einer Besichtigung. Das ist ein wesentlicher Grund, warum diese Seite existiert. Die Fotos in der Anzeige zeigten eine gepflegte Immobilie. Als wir darin standen, war sie schlicht viel älter, als die Bilder vermuten ließen.- Was die Anzeige zeigteNichts auf den Fotos war falsch. Sie waren gut ausgeleuchtet, gut komponiert und zur besten Stunde der Immobilie aufgenommen. Nichts darauf verriet, wie alt der Ort war.
- Was sich vor Ort zeigteDie Immobilie war deutlich älter, als die Fotos vermuten ließen. Kein Mangel, den jemand verborgen hatte, und auch nichts, worauf ein Grundriss oder eine Beschreibung hingewiesen hätte. Es ist etwas, das man in den ersten zehn Sekunden in einem Raum wahrnimmt.
- Warum es auf dieser Seite istAuch ein Telefon, das jemand in diesem Raum hält, erfasst das. Eine Stunde von uns ist günstiger als ein Tag Ihrer Besichtigungsreise. Das ist das gesamte Argument dafür, eine Immobilie vor Ihrem Flug statt nach Ihrer Buchung zu filmen.
Die Kamera beschönigt die Immobilie nicht, und genau darum geht es.
Wie viel kostet das?
- Käufer0 €Eine Besichtigung per Video kostet Sie nichts, ebenso wenig wie die Fahrt zur Immobilie.
- Bauträger oder Verkäufer
- Neubau
- 2,5 to 6 %
- Bestandsimmobilie
- 1,5 to 4 %
- ArevontUnser Honorar ist ein Teil dieser Provision und wird nur fällig, wenn es zu einem Kauf kommt. Ein Nachmittag, an dem wir eine Immobilie filmen, die sich als ungeeignet für Sie herausstellt, kostet uns den Nachmittag, nicht Sie.
Der Immobilienpreis ist derselbe, auch wenn Sie direkt vorgehen. Bei einem Neubau können Sie einfach die Preisliste des Bauträgers nehmen und sie überprüfen.
Was ein Video Ihnen nicht verrät
Ein Video ist ein guter Filter und ein schlechter Ersatz. Es verrät Ihnen nicht, wie die Luft riecht, wie sich das Licht im Raum tatsächlich anfühlt oder ob die Bauarbeiten zwei Straßen weiter laut genug sind, um Sie persönlich zu stören. Ein Bildschirm macht Entfernungen ebenso flach wie Geräusche.Wir filmen also, um Immobilien auszusortieren, nicht um sie auszuwählen. Einmal reicht, zweimal ist besser: Mit einer Vollmacht lässt sich alles vollständig aus der Ferne erledigen. Trotzdem wäre es uns lieber, wenn Sie wenigstens einmal kämen und in der Immobilie stünden, die Sie kaufen.Wir filmen außerdem nicht alles und sagen Ihnen das auch. Wenn eine Einheit bereits reserviert ist oder die Antwort auf Ihre Frage in einem Dokument statt in einem Raum zu finden ist, würde die Organisation einer Besichtigung, die nützlich aussieht, es aber nicht ist, sowohl Ihre Zeit als auch unsere verschwenden.
Die häufigsten Fragen zu Videobesichtigungen
- Sehe ich die Immobilie, bevor ich fliege?
- Bei den Immobilien, für die Sie sich ernsthaft interessieren, ja. Ein Live-Videoanruf oder ein von uns gefilmter Rundgang, einschließlich des Ausblicks, der Gemeinschaftsbereiche und der Umgebung.
- Was kostet eine Videobesichtigung?
- Nichts. Sie zahlen uns zu keinem Zeitpunkt etwas, unabhängig davon, ob Sie letztlich etwas kaufen oder nicht.
- Können Sie eine Immobilie filmen, die nicht in Ihrem Katalog steht?
- Ja. Senden Sie uns den Link. Wir bestätigen zunächst, dass sie tatsächlich noch verfügbar ist, denn niemandem hilft es, eine bereits reservierte Einheit zu filmen.
- Was ist, wenn der Neubau noch nicht fertig ist?
- Dann gibt es normalerweise nichts zu besichtigen, und wir sagen Ihnen das auch. Wir filmen das Grundstück, den Baufortschritt und die Musterwohnung, sofern es eine gibt. Den Rest beantworten wir anhand der Einheitenliste, der Grundrisse und durch den Bauträger, nicht anhand von Aufnahmen.
- Können Sie eine bestimmte Sache prüfen, statt die gesamte Immobilie?
- Das ist oft die nützlichste Variante. Der Ausblick, der Lärm, die tatsächliche Entfernung zum Strand, der Baufortschritt auf dem Grundstück nebenan. Nennen Sie uns Ihre Frage, und wir gehen hin und beantworten sie.
- Wer hält die Kamera?
- Einer von uns. Wir leben und arbeiten das ganze Jahr über an dieser Küste. Nur deshalb kann eine Besichtigung kurzfristig stattfinden, anstatt von einem Büro im Ausland aus organisiert zu werden.
