Strände an der Costa del Sol
Die Costa del Sol erstreckt sich über etwa 150 Kilometer entlang der Südküste Spaniens, von Nerja im Osten bis zur Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Sie bietet eine Mischung aus langen Stadtstränden, kleinen ruhigen Buchten und Dünengebieten mit Pinien. Die meisten Strände haben weichen dunklen oder goldenen Sand und ruhiges, seichtes Wasser, was sie für Familien besonders geeignet macht. In der Region gibt es rund 300 Sonnentage im Jahr. Daher werden die Strände fast das ganze Jahr über genutzt, nicht nur im Sommer. Für Käufer ist die Küste der Hauptgrund für die anhaltend starke Nachfrage nach Mietobjekten. Eine Immobilie, von der aus ein guter Strand zu Fuß schnell erreichbar ist, lässt sich leichter vermieten und später leichter verkaufen.
Goldener Sand im Westen, dunkler Sand im Osten
Von Marbella und Estepona aus ist der Sand fein und golden. Östlich von Malaga wird er in Richtung Nerja dunkler und feiner, wo das Wasser häufig klarer ist.
Dünen, Buchten und Stadtstrände
Die geschützten Dünen von Artola bei Cabopino, die von Klippen gesäumten Buchten von Maro und Nerja, lange Stadtstrände an Promenaden sowie ruhige, naturbelassene Küstenabschnitte liegen alle an einer einzigen Küste.
Chiringuitos und Espeto
Die Tradition der Strandbars entstand in Malaga: Sardinen werden auf Spieße gesteckt und über einem Holzfeuer in einem mit Sand gefüllten Boot gegrillt. An fast jedem Strand finden Sie Espetos und ein Chiringuito.
Eine begehbare Küste
Die Senda Litoral, ein geplanter Küstenweg, der über die gesamten 160 km von Manilva bis Nerja führen soll, ist bereits zu etwa drei Vierteln fertiggestellt und verbindet Strand für Strand zu Fuß.
Der Markt für Strandimmobilien
Die Küstenlinie ist begrenzt, daher bilden Immobilien am oder direkt neben dem Sand das Blue-Chip-Segment des Marktes an der Costa del Sol. Es gibt vier grundlegende Formen.
Wohnungen und Penthäuser in erster Reihe
Direkter Zugang zum Strand oder zur Promenade mit Meerblick, der Großteil der Neubauten an der New Golden Mile und rund um Manilva.
Villen am Strand
Freistehende Häuser direkt am Sandstrand, konzentriert im Osten von Marbella (Los Monteros, Bahia de Marbella) und in Guadalmina Baja.
Abgeschlossene Wohnanlagen am Strand
Gemeinschaftspools, Gärten und Sicherheitsdienste nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, typisch für Fuengirola und Benalmadena.
Markenresidenzen am Strand
Die neue Spitzenklasse: Epic Marbella by Fendi Casa, Design Hills by Dolce and Gabbana und Marea by Missoni.
Lage in erster Meereslinie (Frontline) bedeutet, dass zwischen dem Zuhause und dem Meer nichts gebaut ist, mit direktem Zugang und unverstelltem Blick. Das ist nicht dasselbe wie ein Meerblick am Hang und hat einen erheblichen Aufpreis: Nach verfügbaren Zahlen liegt dieser an Toplagen bei etwa €2.000 bis €4.000 pro Quadratmeter oder in Orten wie Fuengirola bei etwa 20 bis 25 %. Preise, Links zu den Angeboten und die Einzelheiten des Küstengesetzes finden Sie weiter unten im Strandverzeichnis.
Das vollständige Strandverzeichnis
Alle 144 Strände, Ort für Ort von Westen nach Osten. Wählen Sie einen Ort aus und öffnen Sie anschließend einen beliebigen Strand, um Fotos, die Google-Bewertung und Rezensionen sowie alle Details anzuzeigen.
24 beaches in Marbella
Playa el Realejo
4.5(58)Ein ruhigerer Strand im Gebiet Bahia de Marbella östlich des Zentrums, hinter dem sich Wohnanlagen befinden. Er ist ruhiger als die Strände im Ort. Geeignet für die Bewohner dieses Viertels
Blue FlagPlaya de los Monteros
4.5(140)Ein gehobener Strand im exklusiven Gebiet Los Monteros, in dem sich einer der berühmtesten traditionsreichen Beachclubs Marbellas befindet. Er ist stilvoll, entspannt und von viel Grün umgeben. Ideal für Käufer von Luxusimmobilien östlich des Zentrums
Playa Real de Zaragoza
4.5(93)Ein angenehmer östlicher Strand nahe Los Monteros und Elviria mit Beachclubs in der Nähe. Im Sommer ist er ruhig und mäßig besucht. Geeignet für die Bewohner dieses Küstenabschnitts
Playa las Adelfas / Calahonda
4.5(40)Strände am äußersten östlichen Rand der Gemeinde Marbella nahe Calahonda, im Hintergrund große Ferienanlagen. Sie sind entspannt und von Wohngebieten geprägt. Geeignet für Käufer in den östlichen Urbanisationen nahe der Grenze zu Mijas
Playa Nueva Andalucia / El Duque
4.4(119)Eine von kleinen, verbundenen Stränden geprägte Wohngegend direkt westlich des Yachthafens Puerto Banus, die auch unter dem Namen Playa del Duque bekannt ist. Sie ist gehoben und ruhiger als die Seite am Yachthafen. Gut geeignet für Käufer in Nueva Andalucia
Blue FlagPlaya de Puerto Banus
4.4(114)Der Strand direkt neben dem berühmten Yachthafen Puerto Banus, im Hintergrund Luxusgeschäfte, Yachten und renommierte Beachclubs. Er ist lebhaft, glamourös und ein Ort zum Sehen und Gesehenwerden. Geeignet für Käufer, die das Leben am Yachthafen direkt vor der Haustür wünschen
Playa las Canas
4.4(48)Ein ruhigerer östlicher Strand zwischen den belebteren Strandabschnitten von Marbella. Er wirkt unaufdringlich und natürlich. Gut für einen entspannten Tag
Blue FlagPlaya de Artola / Cabopino
4.4(4753)Einer der landschaftlich reizvollsten Strände Marbellas, geschützt durch das Naturdenkmal der Dünen von Artola und direkt neben dem schönen Yachthafen von Cabopino und dem alten Wachturm gelegen. Er wirkt natürlich und weniger stark bebaut und umfasst einen FKK-Bereich. Ideal für Käufer, die Natur, einen Yachthafen und mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Einrichtungen am östlichen Ende wünschen
Blue FlagPlaya de Casablanca
4.3(102)Ein langer, breiter und gut ausgestatteter Strand an der Golden Mile, nahe bedeutender Hotels und der Stadt. Er ist familienfreundlich und verfügt über umfassende Einrichtungen. Geeignet für Käufer an der Golden Mile, die einen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand wünschen
Blue FlagPlaya de Nagueles
4.3(250)Ein prestigeträchtiger Strand an der Golden Mile, vor einigen der bekanntesten Hotels und Strandrestaurants Marbellas. Er ist elegant, gepflegt und beliebt. Ideal für Luxusimmobilienkäufer an der Golden Mile.
Blue FlagPlaya de la Venus and Playa de la Bajadilla
4.3(522)Zentrale Stadtstrände neben der Altstadt und dem Fischerhafen. La Venus wurde nach einer Bronzestatue aus dem Jahr 1972 benannt. Sie sind lebhaft, zu Fuß gut erreichbar und familienfreundlich. Ideal für alle, die im Zentrum von Marbella wohnen.
Blue FlagPlaya del Faro
4.3(133)Ein kleiner, sehr geschützter zentraler Strand am Leuchtturm und an der Altstadt, ruhig und gut zum Schwimmen geeignet. Im Sommer wird er aufgrund seiner zentralen Lage sehr voll. Gut für Familien, die einen kurzen Weg vom Zentrum bevorzugen.
Blue FlagPlaya del Cable
4.3(255)Ein belebter, beliebter Strand östlich des Stadtzentrums mit bekannten Beachclubs, der im Sommer sehr lebhaft ist. Rund um den Banana Beach zieht er ein jüngeres Publikum an. Gut für Käufer, die eine lebendige Strandszene suchen.
Playa la Vibora
4.3(478)Ein östlicher Strand von Marbella in der Nähe von Elviria, ruhig und von Resorts gesäumt. Er bietet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre. Gut für alle, die im Osten wohnen.
Playa las Chapas
4.3(130)Ein angesagter östlicher Strand, der vor allem für den Nikki Beach Club bekannt ist und in der Hochsaison sehr beliebt und lebhaft ist. Er genießt einen Ruf als Party- und Lifestyle-Strand. Geeignet für Käufer, die einen glamourösen gesellschaftlichen Strand suchen
Playa de Rio Verde
4.2(69)Ein Strand, der direkt östlich von Puerto Banús vom Fluss Río Verde geteilt wird, wobei der westliche Teil manchmal zum Strand von Puerto Banús gezählt wird. Er ist praktisch gelegen und zentral zur Jachthafenzone. Gut für alle, die in der Nähe von Banús wohnen
Playa del Ancon
4.2(77)Ein schmaler Strand an der Ostseite des Zentrums von Marbella, aufgrund seiner Breite am besten für einen kürzeren Aufenthalt geeignet. Er vermittelt ein unkompliziertes lokales Flair. Praktisch für Aufenthalte in der Nähe
Blue FlagPlaya de la Fontanilla
4.1(337)Einer der wichtigsten zentralen Strände Marbellas, neben der Altstadt und der Promenade von Fontanilla, mit einigen der berühmtesten Chiringuitos der Stadt. Er ist belebt, lebhaft und sehr zentral gelegen. Ideal für Käufer, die zu Fuß in die Altstadt gehen möchten
Playa el Alicate
4.1(136)Ein überraschend belebter schmaler Strand an der östlichen Küste Marbellas nahe den Ferienanlagen Elviria und Alicate. Er vermittelt eine entspannte Urlaubsatmosphäre. Gut für Käufer in den östlichen Urbanisationen
Playa el Pinillo
4.1(88)Ein langer östlicher Strand, bekannt für seine natürlichen Sanddünen, mit dem Freizeit- und Kartingbereich Funny Beach an seinem westlichen Ende. Er ist weitläufig und eignet sich gut für Familien und Aktivitäten. Geeignet für Käufer in Elviria und den östlichen Zonen
Playa de Cortijo Blanco
4.0(141)Ein angenehmer Strand nahe dem Zentrum von San Pedro de Alcantara, der eine leichte Landzunge bildet. Er hat eine entspannte, lokale Atmosphäre mit Strandbars. Gut für Familien, die in San Pedro wohnen
Blue FlagPlaya de Guadalmina
3.9(67)Ein langer, gut ausgestatteter Strand am Fluss Guadalmina und am Golfresort am westlichen Rand von Marbella. Er ist ruhig und gehoben, in der Nähe liegen die Ruinen der historischen römischen Bäder. Geeignet für Käufer in der Umgebung von San Pedro und Guadalmina, die Qualität und mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Einrichtungen wünschen
Playa de San Pedro de Alcantara
3.9(509)Der Hauptstrand von San Pedro de Alcantara, ein breiter, gerader Strand mit einer modernen Promenade dahinter, der sich dank seiner Größe selten überfüllt anfühlt. Er hat eine ruhige, familienfreundliche, lokale Atmosphäre. Ideal für Käufer mit Wohnsitz in San Pedro
Playa de Linda Vista
3.5(33)Ein kleinerer Strand östlich der Stadt San Pedro im Gebiet Linda Vista. Er ist ruhiger als der Hauptstrand der Stadt. Geeignet für Anwohner und ein ruhiges Bad
Fotos und Bewertungen über Google. Der Status als Blaue-Flagge-Strand stammt aus der offiziellen Auszeichnungsliste 2025. Einige Längenangaben stammen aus Tourismusquellen und sind ungefähr.
Strandimmobilien, Preise nach Region
Indikative Angebotsspannen zur Einordnung der einzelnen Küstenabschnitte, von den preiswerten östlichen Stränden bis zu den Luxusimmobilien an der Golden Mile.
Estepona und die New Golden Mile
Neue Apartmentanlagen in erster Strandlinie, pro Quadratmeter etwa 30 bis 40% günstiger als an der Marbella Golden Mile. Villen am Strand ab etwa €1.18M.
Marbella Golden Mile und Puerto Banus
Etwa €5.750 pro Quadratmeter. Apartments ab etwa €2M, erstklassige Penthäuser ab €15M und Villen in erster Strandlinie ab etwa €10M.
Marbella Ost (Los Monteros, Elviria)
Villen am Strand ab etwa €2M bis zu €25M für die besten Objekte. Ältere Häuser am Strand ab etwa €700k.
San Pedro und Guadalmina Baja
Exklusive Villen am Strand kosten üblicherweise €9M bis €11M.
Fuengirola und Mijas Costa
Etwa €4.650 pro Quadratmeter, wobei die Strandlage in Carvajal über €5.200 pro Quadratmeter liegt.
Benalmadena und Torremolinos
Apartments kosten durchschnittlich etwa €4.000 bis €4.300 pro Quadratmeter.
Malaga Ost und Nerja
Pedregalejo etwa €4.300 pro Quadratmeter, Nerja etwa €4.280. Apartments im Einstiegssegment ab etwa €115k.
Eine Strandimmobilie vermieten
Die Nachfrage nach Strandimmobilien ist an der Küste am stärksten, unterliegt jedoch saisonalen Schwankungen, und einige Orte begrenzen inzwischen die Vergabe neuer Lizenzen für touristische Vermietungen.
Die Nachfrage erreicht im Juli und August ihren Höhepunkt und geht im Winter stark zurück. Strandimmobilien eignen sich daher besser als sommerorientierte Mietobjekte und weniger als ganzjährig ertragreiche Anlagen, wie es bei Golfimmobilien möglich ist. Beachten Sie auch die Vorschriften: Pedregalejo und Teile von El Palo in Malaga gelten inzwischen als gesättigte Zonen, in denen keine neuen Lizenzen für Ferienvermietungen erteilt werden. Prüfen Sie daher vor dem Kauf zur Vermietung stets die Genehmigungslage.
Ein Kauf direkt am Strand ist wunderbar, bringt jedoch rechtliche Besonderheiten mit sich. Das spanische Küstengesetz belässt die Küste in öffentlicher Hand. Daher kann ein echtes Zuhause in erster Meereslinie teilweise unter eine staatliche Konzession fallen und nicht vollständig im Volleigentum stehen. Außerdem gelten strenge Bauvorschriften.
Das Küstengesetz
Das Ley de Costas erklärt den ersten Küstenstreifen zum öffentlichen Eigentum. Lassen Sie vor dem Kauf von einer Anwältin oder einem Anwalt prüfen, ob die Immobilie innerhalb der öffentlichen Grenze liegt, da dies das Eigentum und mögliche Renovierungen betrifft.
Älterer Baubestand und Erosion
Die besten Häuser in erster Strandlinie sind oft ältere Bauten. Kalkulieren Sie daher Renovierungskosten ein und bedenken Sie, dass Stürme Sand abtragen und die Küste regelmäßig mit neuem Sand aufgefüllt werden muss. Gemeinschaftskosten fallen bei Pools, Gärten und Sicherheitsdiensten ebenfalls höher aus.
Wir sagen Ihnen, welche Strandhäuser tatsächlich in erster Linie liegen, welche einen klugen Kauf darstellen und von welchen Sie Abstand nehmen sollten.
Häufige Fragen zu den Stränden
Welche Strände an der Costa del Sol sind die besten?
Beliebte Optionen sind Playa de la Fontanilla und Cabopino in Marbella, Burriana in Nerja sowie La Rada in Estepona. Welcher Strand am besten zu Ihnen passt, hängt davon ab, ob Sie einen lebhaften Stadtstrand oder eine ruhige Bucht wünschen.
Sind die Strände sandig oder kiesig?
Die meisten Strände an der Costa del Sol sind sandig und haben eher dunkelgrauen oder goldenen als weißen Sand. Einige kleinere Buchten bei Nerja bestehen aus Kies oder einer Mischung aus Sand und Kieseln.
Wie voll werden die Strände im Sommer?
Die Stadtstrände sind im Juli und August sehr voll. Parkplätze sind begrenzt und die Bereiche mit Liegestühlen vollständig belegt. Wenn Sie mehr Platz wünschen, wählen Sie einen Strand außerhalb der Hauptorte oder kommen Sie früh am Tag.
Sind Immobilien direkt am Strand eine gute Investition?
Immobilien direkt am Strand behalten ihren Wert gut und lassen sich aufgrund des begrenzten Angebots gut vermieten. Nachteile sind der hohe Kaufpreis, volle Strände im Sommer und ältere Gebäude, die möglicherweise mehr Pflege benötigen.
Kann man ganzjährig schwimmen?
Das Meer ist für die meisten Menschen etwa von Juni bis Oktober warm genug zum Schwimmen. Im Winter ist das Wasser kalt, doch die Strände werden weiterhin zum Spazierengehen und an ruhigen Tagen zum Sonnenbaden genutzt.
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