Frittliggende Villa Med Havutsikt
4 Soverom·3 Bad·239 m²·704 m² tomt
Om eiendommen
Denne frittliggende villaen i Elviria har vakker utsikt over Middelhavet og en fredelig beliggenhet i Marbella East. Den har 4 soverom, 3 bad, 239 m2 bebygd areal og 50 m2 terrasse. Boligen har lyse stue- og spiseområder i åpen planløsning samt et moderne kjøkken med direkte forbindelse til terrassene. Den inkluderer en innglasset utendørsstue på 25 m2, utformet for bruk året rundt. Villaen er i god stand med fokus på komfort og selges fullt møblert med helt nye, ubrukte møbler, hvitevarer og innredning, med unntak av gardiner. Utendørs finnes anlagte hager, et oppvarmet svømmebasseng, en overbygd terrasse og et privat solarium på taket med panoramautsikt over havet. En overbygd garasje er også inkludert. Eiendommen ligger i en rolig blindvei, bare noen få minutter fra stranden, golfbaner, internasjonale skoler og lokale fasiliteter. Den passer for kjøpere som ønsker privatliv og utendørsliv med kort vei til daglige bekvemmeligheter.
Eiendomsdetaljer
Egenskaper
Utforsk området
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Elviria er et av de mest populære boligområdene i East Marbella, kjent for sine utmerkede Blått Flagg-strender, Nikki Beach-klubben og Santa María golfbane. Området ligger blant furuskog en kort kjøretur fra Marbella by, og er en favoritt blant familier og kjøpere av ferieboliger som ønsker strand, golf og grønne omgivelser samlet. Eiendomsutvalget inkluderer leiligheter ved stranden og golfleiligheter, rekkehus og et bredt utvalg av villaer, fra etablerte boliger til moderne nybygg, generelt til mer overkommelige priser enn på Golden Mile.
Pris i kontekst
I toppen av markedet: 53% over den typiske prisen
Omtrent 53 % over den typiske prisen i Elviria. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og førsteklasses beliggenheter.
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Vi sender Dem alle nye objekter av typen Villa i Elviria mellom 2.000.000 € og 2.750.000 € på e-post.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Kostnader og finansiering
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Løpende kostnader
Kjøpsguider
Alt håndtert for Dem, kostnadsfritt for kjøpere
Svarene på det internasjonale kjøpere oftest spør om, før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke selgeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.