Frittliggende Villa Med Privat Basseng
4 Soverom·3 Bad·294 m²·513 m² tomt
Om eiendommen
Denne frittliggende villaen i Nagüeles har privat basseng og ligger i rolige omgivelser i Marbella. Den egner seg godt for fredelige ferier. Den har 4 soverom, 3 bad og 294 m2 bebygd areal. Terrassen er på 0 m2. Boligen er en villa over én etasje. Orientering og utsikt er ikke oppgitt. Innendørs har den 4 doble soverom, 2 komplette bad, 1 gjestetoalett, aircondition i alle rom og et lite treningsrom. Den er beskrevet som bygget i andalusisk stil og leveres med turistlisens. Utendørs har den privat basseng, tropisk hage, terrasse med grill og sikkerhetskameraer koblet til alarmsystemet. Boligkomplekset har døgnkontinuerlig vakthold i helgene og vakthold hele natten på hverdager. Det er 10 minutters gange til Starlite Festival og mindre enn 10 minutters kjøring til Puente Romano, Puerto Banús, sentrum og stranden.
Eiendomsdetaljer
Egenskaper
Utforsk området
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nagüeles er et etablert boligområde i åssiden på Golden Mile, ved siden av Sierra Blanca og rett ovenfor Marbella by. Det tilbyr en blanding av villaer og inngjerdede leilighetsområder i grønne omgivelser, med rask tilgang ned til stranden og inn til gamlebyen. Det er en ettertraktet adresse for kjøpere som ønsker å være på den prestisjefylte Golden Mile-siden av Marbella, med god utsikt og privatliv, men med en litt mer avslappet følelse enn de mest eksklusive inngjerdede enklavene.
Pris i kontekst
39% under den typiske prisen
Omtrent 39 % under den typiske prisen i Nagüeles. Svært god verdi på denne beliggenheten.
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Vi sender Dem alle nye objekter av typen Villa i Nagüeles mellom 1.400.000 € og 1.800.000 € på e-post.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Kostnader og finansiering
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Løpende kostnader
Kjøpsguider
Alt håndtert for Dem, kostnadsfritt for kjøpere
Svarene på det internasjonale kjøpere oftest spør om, før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke selgeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.