Frittliggende Villa Ved Innsjøen
3 Soverom·3 Bad·222 m²·15812 m² tomt
Om eiendommen
Denne frittliggende villaen i Istán har sjelden direkte tilgang til innsjøen og panoramautsikt. Den ligger fredelig til i naturskjønne omgivelser nær La Concha-fjellet.
Eiendommen har 3 soverom, 3 bad, 222 m2 bebygd areal og 40 m2 terrasseareal. Den er oppført over tre plan. Det øverste planet har skråtak. Boligen har utsikt over innsjøen og fjellene fra nesten alle rom.
I hovedetasjen er det en åpen planløsning med stue, spiseplass og kjøkken. Store vindusflater slipper inn mye dagslys. En tradisjonell åpen peis tilfører karakter. Det nederste planet har 2 soverom, hvorav det ene har integrert dusj og toalett, samt et familiebad og et separat gjestetoalett. Den øvre suiten har eget bad. Boligen er beboelig og har mye karakter.
Utendørs er det en stor terrasse, privat basseng, hage og bod med utvendig adkomst. Eiendommen ligger på cirka 16 000 m2 privat tomt. Den gir privatliv og tilbaketrukne omgivelser.
Den ligger i Istán, 10 minutter fra Istán sentrum, 15 minutter fra Puerto Banús og 30 minutter fra Marbella sentrum. Den passer for kjøpere som ønsker natur og enkel tilgang til Costa del Sol.
Eiendomsdetaljer
Egenskaper
Utforsk området
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Istán er en tradisjonell fjellandsby nordvest for Marbella, beliggende ved siden av La Concepción-reservoaret ved foten av Sierra de las Nieves. Kjent som kilden til Costa del Sol på grunn av sitt rikelige vann, er det et av de mest uberørte stedene innen kort avstand fra kysten. Eiendom her består hovedsakelig av landsbyhus og et spredt utvalg av villaer på landet, noe som appellerer til kjøpere som søker natur, ro og autentisitet fremfor fasilitetene i ferieanlegg. Prisene er blant de mest tilgjengelige i Marbella-området.
Pris i kontekst
I toppen av markedet: 27% over den typiske prisen
Omtrent 27 % over den typiske prisen i Istán. Vanlig for eksepsjonelle eiendommer og førsteklasses beliggenheter.
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Vi sender Dem alle nye objekter av typen Villa i Istán mellom 1.400.000 € og 1.900.000 € på e-post.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Kostnader og finansiering
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Løpende kostnader
Kjøpsguider
Alt håndtert for Dem, kostnadsfritt for kjøpere
Svarene på det internasjonale kjøpere oftest spør om, før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke selgeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.