Moderne Inngjerdet Villa
4 Soverom·4 Bad·665 m²·665 m² tomt
Om eiendommen
Denne moderne frittliggende villaen ligger i Nueva Andalucía, i et eksklusivt inngjerdet boligområde med avansert sikkerhet. Den har 4 soverom, 4 bad og 665 m2 bygget areal. Boligen går over fire etasjer. Den har en overbygd terrasse og et taksolarium med panoramautsikt over Golf Valley og La Concha-fjellet. Villaen har privat heis, gulvvarme i hele boligen, et fullt utstyrt Siematic-kjøkken og et Lutron-smarthussystem. Den har også et privat treningsrom med Eleiko-utstyr, integrerte Bang & Olufsen-høyttalere og TV-er, og selges fullt møblert med interiør av Ja Flores. Utendørs finnes et privat plunge-basseng og en garasje med plass til 2 til 3 biler. Det er kort gangavstand til restauranter, butikker, sportsfasiliteter og andre nødvendige servicetilbud.
Eiendomsdetaljer
Egenskaper
Utforsk området
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Nueva Andalucía er boligområdet rett bak Puerto Banús, kjent som Marbellas «Golf Valley» på grunn av klyngen av baner — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i hjertet av området. Det tilbyr et mer avslappet, familievennlig alternativ til marinaen, samtidig som den er innen gang- eller sykkelavstand, og spenner fra golfleiligheter og rekkehus til betydelige villaer. Området er populært blant fastboende og eiere som oppholder seg lenge, takket være plass, grøntområder og fasiliteter, inkludert det velkjente gatemarkedet på lørdager og et godt utvalg av internasjonale skoler i nærheten. Prisene ligger under eiendommer på første linje i Puerto Banús, men gjenspeiler hvor attraktiv golfbeliggenheten er.
Pris i kontekst
På nivå med den typiske prisen
Prisen er på linje med den typiske prisen i Nueva Andalucía.
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Vi sender Dem alle nye objekter av typen Villa i Nueva Andalucía mellom 3.750.000 € og 5.000.000 € på e-post.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Kostnader og finansiering
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Løpende kostnader
Kjøpsguider
Alt håndtert for Dem, kostnadsfritt for kjøpere
Svarene på det internasjonale kjøpere oftest spør om, før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke selgeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.