Renoverte Hageleilighet
3 Soverom·2 Bad·117 m²
Om eiendommen
Fullstendig renovert leilighet i første etasje i Las Brisas, Nueva Andalucía, med tilgang til privat hage og en lys åpen planløsning. Den har 3 soverom, 2 bad, 117 m2 bygget areal og en terrasse på 30 m2. Leiligheten har et sømløst oppholdsareal og selges fullt møblert. Den er klar til å flytte inn. Terrassen har forbindelse til den private hagen. Fellesområdet er stille og godt vedlikeholdt. Det har et stort svømmebasseng og anlagte hager. Las Brisas ligger i Nueva Andalucía. Den er bare minutter fra Puerto Banús, golfbaner, restauranter og internasjonale skoler. Uteplassen gjør det enkelt å slappe av eller underholde året rundt.
Eiendomsdetaljer
Utforsk området
Kartet viser det generelle området, ikke den nøyaktige adressen.
Marbella er Costa del Sols mest etablerte marked for luksuseiendom, og strekker seg rundt 27 kilometer fra Guadalmina i vest til Cabopino i øst. Kjøpere kommer hit for en sjelden kombinasjon: et ekte helårsklima, golfbaner i mesterskapsklasse, glamouren i Puerto Banús og et servicenivå med infrastruktur — internasjonale skoler, privat helsehjelp, Michelin-stjernebelønt mat — som få middelhavsresorter kan matche. Eiendomstilbudet spenner fra leiligheter ved stranden i første linje og lukkede golfområder til de enorme moderne villaene i Sierra Blanca og på Golden Mile. Etterspørselen drives av internasjonale kjøpere fra hele Nord-Europa, Midtøsten og i økende grad Amerika, som verdsetter Marbella både som en base for livsstilen og som en robust verdioppbevaring. Prisene spenner over et bredt spekter — fra tilgjengelige brukte leiligheter i innlandet til prestisjehjem godt opp i åttesifrede beløp — så det lønner seg å fokusere søket etter distrikt og eiendomstype.
Pris i kontekst
29% under den typiske prisen
Omtrent 29 % under den typiske prisen i Marbella. Svært god verdi på denne beliggenheten.
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Vi sender Dem alle nye objekter av typen Leilighet på bakkeplan i Marbella mellom 500.000 € og 700.000 € på e-post.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Kostnader og finansiering
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Løpende kostnader
Kjøpsguider
Alt håndtert for Dem, kostnadsfritt for kjøpere
Svarene på det internasjonale kjøpere oftest spør om, før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke selgeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Selgersiden betaler honoraret vårt, men vi er ikke knyttet til noen eiendom eller selger. Dette betyr at vi kan tilby deg alle eiendommer på markedet uten å presse én foran en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke, men med oss får du omfattende service, støtte og ærlige råd.
Eiendomsprisene settes av selgeren og er forhandlingsbare, i motsetning til faste priser på nybygg. Vi sammenligner prisforlangende med nylige salg av lignende eiendommer og det reelle markedet, og forteller deg ærlig om det er for høyt. Vi vil heller miste et salg enn å la deg betale for mye.
Før du signerer noe bindende, vil din betrodde advokat, som vi kan anbefale, sjekke grunnboksutskriften (nota simple) for lån, heftelser og gjeld, bekrefte at felleskostnadene og den lokale skatten (IBI) er betalt, og sjekke at enhver utbygging er lovlig og har sin første beboelsestillatelse. Eventuell gjeld må slettes før overtakelse.
Vi ser på eiendommen for deg personlig og via video, og rapporterer den faktiske tilstanden ærlig, inkludert eventuell fukt, alder eller arbeid som trengs. Vi kan også hjelpe deg med å ordne en uavhengig inspeksjon.
Du betaler et reservasjonsdepositum og signerer deretter en privat kjøpekontrakt (contrato de arras), som angir hva hver side betaler hvis de ikke gjennomfører avtalen. Dine betrodde advokater vil utarbeide eller gjennomgå den slik at du er beskyttet, og ingenting bindende signeres før de juridiske kontrollene er gjort.
En bruktbolig har overføringsskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stedet for merverdiavgiften (IVA) og dokumentavgiften som belastes ved et nybygg. I tillegg betaler du notarius, eiendomsregister og juridiske kostnader. Sett av omtrent 9-10% over prisen. Du får full oversikt skriftlig.
Ja, priser på brukte boliger er forhandlingsbare. Hvor mye under prisantydning som er realistisk, avhenger av eiendommen og hvordan den er priset. Vi forhandler for deg, med lokal markedskunnskap, for å få deg den beste avtalen.
Du trenger hovedsakelig et spansk skattenummer (NIE). Vi håndterer hele prosessen på dine vegne, fra første kontakt til nøklene, og blir med deg lenge etter avtalen.