Vår egen markedsrapport for tredje kvartal 2026. Priser, tilbud, nybygg og enkeltbyer, beregnet ut fra katalogen vår. Publisert 12. august 2026.
Tallene er låst per 12. august 2026. De endres ikke etter publisering.
Dette er den første rapporten, så det finnes ennå ingenting å sammenligne den med. Fra og med neste kvartal viser alle tallene her endringen sin.
Når et tall ikke kan beregnes ut fra katalogen, utelates det i stedet for å bli anslått.
De samme målene i samme rekkefølge hver gang, slik at én rapport kan leses opp mot en annen uten at De må lære oppsettet på nytt.
Tettsteder med færre enn 10 oppføringer utelates: under dette vil én uvanlig bolig påvirke medianen, og tallet mister betydningen.
Slik ser katalogen ut: pris, boligtype og overtakelsestidspunkt.
De samme fem tallene for hver by. Sortert etter medianpris per m².
Utelatt fordi det var for få annonser til å gi en meningsfull median: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5).
De prises ulikt, skattlegges ulikt og selges i ulikt tempo. Å sammenligne dem som ett marked skjuler begge.
Det som forteller oss mest akkurat nå, er overtakelsesdatoen. Katalogen vår har 73 prosjekter med overtakelse i 2026, 72 i 2027 og 70 i 2028, så tilbudet av nybygg faller ikke de neste årene. Det andre er forskjellen mellom kysten og innlandet: Medianprisen per m² varierer med mer enn en faktor på to mellom byene, og det er her det avgjøres om noe fortsatt er et godt kjøp. Det tredje er reglene for korttidsutleie, først og fremst i Malaga. Disse endres på kommunenivå, og for en eiendom De har til hensikt å leie ut kan de ha større betydning enn prisen. Vi følger alle tre forholdene, og den neste rapporten vil sammenligne dem med dette kvartalet.
Vi beregner rapporten ut fra vår egen katalog over nybygg og bruktboliger på Costa del Sol, ikke ut fra nasjonal statistikk. Tallene er låst per 12. august 2026.
Hvis De ønsker de samme tallene for én by eller for en bestemt type eiendom, kan De spørre oss, så finner vi dem frem.