Du får
Restaurerte historiske leiligheter og toppleilighet
1-3 Soverom·2-3 Bad·107-136 m²·80 m² terrasse
Dette er en restaurert bygning fra 1800-tallet i det historiske sentrum av Málaga, omgjort til totalt 3 boliger: 2 leiligheter og 1 duplex-penthouse, én per etasje. Leilighetene har 1 til 3 soverom og 2 til 3 bad, med bruksarealer fra 107 til 136 m² og terrasser på opptil 80 m². Leiligheten i første etasje har adkomst fra gaten uten trapper og en privat uteplass på 13 m². Leiligheten i andre etasje har 2 soverom, 3 marmorbaserte balkonger og takhøyder på nesten 3 m. Duplex-penthousen har 3 soverom, takhøyder på 3,11 m og hele den private takterrassen med en terrasse på 48 m², samt et tredje soverom med eget bad som vender ut mot terrassen. Bygningen er ferdigstilt. Prisene starter fra €650.000.
Bygningen er organisert rundt en sentral utegård, restaurert med terrakottagulv, plantekasser med hvit grus og en åpen pergola, som tilfører naturlig lys og ventilasjon til alle etasjer. Inngangshallen har polert gulv og sokkel i hvit Macael-marmor, og den originale doble tredøren er restaurert med et glassfelt og elektronisk adgang. En lett metalltrapp med perforerte ståltrinn og nettinginnhegning betjener kun de to øverste etasjene, noe som ivaretar privatlivet til alle beboerne. Penthousens takterrasse har to innebygde loungeområder, komposittgulv, en plantekasse, gittervegger, et utekjøkken og innfelte gulvlamper. Det finnes ingen heis. Med kun 3 naboer tilbyr bygningen maksimalt privatliv i sentrum av Málaga.
Hver leilighet har en åpen stue-, spise- og kjøkkenløsning som vender mot gaten, med en baderomskjerne bakerst ved siden av utegården. Kjøkkenene er levert av Porcelanosa med en kjøkkenøy, benkeplater i sintret XTONE-stein, grepsfrie fronter og integrerte hvitevarer, inkludert induksjonstopp med integrert ventilator, stekeovn, mikrobølgeovn, kombiskap og oppvaskmaskin. Gulvene er vinylplanker fra Porcelanosa med treutseende, og veggene i soverom og stuer har hvitkalket, synlig murstein. Badene har fliser fra Porcelanosa, vegghengte toaletter, servantskap i eik, innebygde regndusjer og glassvegger, samt elektrisk gulvvarme. Originale, restaurerte trebjelker er synlige i takene. Vinduene er i lakkert tre med vippe- og dreiefunksjon og tradisjonelle utvendige skodder. Leiligheten i andre etasje og penthousen har kanalisert klimaanlegg med skjulte ventiler, mens leiligheten i første etasje har en split-enhet i stuen og en gulvstående enhet på soverommet. Leilighetene har Jung-brytere med USB-uttak, fiberoptikk, videoporttelefon og varmtonet belysning fra Iguzzini med dimbare LED-lister.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Bygningen ligger i det historiske sentrum av Málaga, ved siden av Martyrkirken, med katedralen, Picasso-museet og parken innen gangavstand. Sentrum, en skole, supermarkeder og restauranter ligger også innen gangavstand. Málaga lufthavn ligger omtrent 20 minutter unna med bil, og golfbanen til Det kongelige andalusiske golfforbundet ligger omtrent 10 minutter unna. Marbella sentrum og Puerto Banús ligger rundt 55 minutter unna med bil, Estepona sentrum omtrent 70 minutter, marinaen i Sotogrande omtrent 85 minutter og Gibraltar lufthavn omtrent 105 minutter unna.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
1-soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 650.000 €
2-soveroms Leilighet
Fra 820.000 €
3-soveroms Toppleilighet
Fra 1.550.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.