Du får
Villaer med private bassenger
4-5 Soverom·4-5 Bad·384-454 m²·0 m² terrasse
Dette prosjektet består av 9 villaer totalt, hvorav 6 villaer for øyeblikket er tilgjengelige for salg. Hver villa har 4 til 5 soverom og 4 til 5 bad, med et bebygd areal fra 384 til 454 m² på private tomter på 804 til 1 000 m². Alle villaene er fordelt over tre etasjer og har egen privat hage, svømmebasseng og parkeringsområde. Villaene vender mot sørøst til sør. Prisene starter fra €2 300 000, og villaene er ferdigstilt og innflyttingsklare.
Hver villa har et privat svømmebasseng på mellom 53 og 72 m², en opparbeidet hage og et privat parkeringsområde på 27 til 79 m². Store terrasser forlenger oppholdsarealene mot hagen og bassenget og skaper plass for utendørs bespisning og avslapning. Kjelleretasjen tilbyr et stort, åpent areal som kan tilpasses som privat treningsrom, kinorom, spillrom, kontor, gjestesuite eller velværeområde. Prosjektet har lav bebyggelsestetthet og ligger i et rolig boligområde med etablerte, frodige omgivelser.
Villaene har ren, moderne arkitektur med markante horisontale linjer, brede skyvedører og vinduer fra gulv til tak. Åpne stue- og spiseområder er forbundet med moderne kjøkken utstyrt med innredning fra DANESPAN, benkeplater i Silestone Calacatta Eternal Gold og NEFF-hvitevarer. Soverommene har egne bad og rikelig med oppbevaringsplass, mens hovedsuiten har en større planløsning med et moderne bad. Interiørene benytter naturlige toner, tredetaljer og steininspirerte overflater. Fire villaer tilbys fullt møblert med interiørdesign fra to lokale studioer, mens to villaer tilbys umøblert.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Villaene ligger i El Paraíso, et veletablert boligområde mellom Estepona og Marbella, nær New Golden Mile. Området er kjent for sin rolige karakter, veletablerte omgivelser og privatliv, med hovedsakelig private boliger. Golfbaner, tennisklubber, strender og internasjonale skoler ligger i nærheten, sammen med etablerte hoteller, lokale restauranter og strandnære chiringuitos. Puerto Banús og kystens viktigste fritids- og restaurantdestinasjoner er lett tilgjengelige.
Boligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
5-soveroms Villa
Fra 2.300.000 €
4-soveroms Villa
Fra 2.440.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.