Du får
Strandvillaer med private bassenger
4 Soverom·5 Bad·398 m²·135-289 m² terrasse
Dette prosjektet under planlegging består totalt av 96 leiligheter og tomannsboliger - 64 leiligheter og 32 tomannsboliger, alle vendt mot sørvest med utsikt mot havet. For øyeblikket er 1 tomannsbolig tilgjengelig, med 4 soverom og 4,5 bad, et bebygd areal på 398 m² og en terrasse på 229 m², i tillegg til en privat hage. Utvalgte boliger har privat basseng og/eller jacuzzi, og hver bolig har et taksolarium. Startprisen er €5.400.000, og ferdigstillelse er planlagt i 2027.
Beboerne har tilgang til anlagte hager med automatiske sprinklere og dryppvanning. Utvalgte boliger har privat basseng med solterrasse, og hver bolig har et utekjøkken. Utvendig LED-belysning langs innganger, korridorer og trapper, og boligene er adskilt med brystningsmurer, plantekasser eller metallspiler. Komplekset ligger en kort spasertur fra stranden.
Interiørene har Porcelanosa-fliser i stort format på 120 x 120 cm, som fortsetter ut på terrassene i en sklisikker variant. Vinduene består av gulv-til-tak aluminiumskarmer fra Cortizo med tolagsglass, solkontrollglass og kuldebrobryter. Inngangsdøren er i laminert hvit eik med fingeravtrykksleser, og innerdørene er 2,50 m høye med skjulte hengsler. Hovedsoverommet har garderobeskap i sotet glass med LED-belysning, de øvrige soverommene har automatiske sikkerhetspersienner, og boligene inkluderer smarthusløsning, klimakontroll, gulvvarme, glassrekkverk og vaskerom.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Boligene ligger en kort spasertur fra stranden, med den tospråklige skolen Las Chapas innen gangavstand og supermarkeder og restauranter i nærheten. Playa Buena og Greenlife Golf ligger omtrent 5 minutter unna med bil. Sentrum og Puerto Banús ligger rundt 15 minutter unna, Estepona sentrum ligger 30 minutter unna, og marinaen i Sotogrande ligger 45 minutter unna. Málaga lufthavn ligger omtrent 35 minutter unna med bil, mens Gibraltar lufthavn ligger rundt 65 minutter unna.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
4-soveroms Villa
Fra 5.400.000 €
3-soveroms Villa
N/A
3-soveroms Villa
N/A
4-soveroms Villa
N/A
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.