Du får
Leiligheter med havutsikt og evighetsbasseng
2-3 Soverom·2 Bad·80-110 m²·22-185 m² terrasse
Dette prosjekterte boligkomplekset omfatter 50 leiligheter fordelt på tre byggetrinn, med leiligheter med to og tre soverom samt toppleiligheter. Fem leiligheter er for tiden til salgs, med bruksareal fra 80 til 110 m² og terrasser fra 22 til 185 m². Prisene starter på €616 000.
Beboerne har tilgang til et utendørs infinitybasseng, et separat barnebasseng, anlagte hager og hengende hager. Boligkomplekset har også et velværeområde med badstue, tyrkisk bad og fullt utstyrt treningsstudio. Andre fasiliteter inkluderer et utsiktspunkt med sjøutsikt, et område med solsenger, grillområde og sikker, inngjerdet adkomst.
Leilighetene har to bad, åpne stue- og spiseløsninger, store vinduer og terrasser. Kjøkkenene er fullt utstyrt med hvitevarer fra blant annet Siemens, mens badene har innredning og armaturer fra blant annet Hansgrohe og Laufen. Hver leilighet har én parkeringsplass, bod, videoporttelefon, smarthusløsning og aerotermisk klimaanlegg. Toppleilighetene har privat boblebad.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Leilighetene ligger i fjellene, med sjøutsikt og sørvestvendt beliggenhet. Sentrum ligger omtrent 5 minutters kjøring unna, mens supermarkeder og restauranter finnes i nærheten. ParaparGolf ligger i gangavstand, og den offentlige skolen Valdelecrin ligger omtrent 10 minutters kjøring unna. Playa de Carvajal ligger rundt 15 minutter unna, Málaga lufthavn 20 minutter, Marbella sentrum og Puerto Banús 30 minutter, Estepona sentrum 45 minutter, Sotogrande Marina 60 minutter og Gibraltar lufthavn 80 minutters kjøring unna.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Playa de los Boliches
9 minPlaya Torreblanca-Carvajal
11 minPlaya de Torreblanca
12 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
3-soveroms Leilighet
Fra 616.000 €
2-soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 616.000 €
2-soveroms Leilighet
Fra 649.000 €
3-soveroms Toppleilighet
Fra 1.099.890 €
3-soveroms Leilighet på bakkeplan
N/A
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Byggeprogresjon
Pre-construction
Droneopptak · Aktuell fremdrift
2023 · Ferdig
Lansering
Boliger lagt ut for salg.
N/A · Neste trinn
Byggestart
Arbeid på stedet startet.
N/A
Viktig overtakelse
Bygget ferdigstilles og nøklene overleveres.
Pengene dine er beskyttet
Innebygd i spansk lovgivning for nybygg
Bankgaranti ved hver delbetaling. Hvis eiendommen ikke leveres som avtalt, får du hver euro tilbake, pluss lovbestemte renter.
Konstruksjon
Fundamenter, bjelker og bærende vegger. Dekkes av den obligatoriske Seguro Decenal.
Installasjoner
Rør, elektriske anlegg, fuktsikring og isolasjon som påvirker bruken av eiendommen.
Overflater
Kosmetiske feil og feil ved ferdigarbeidet.
Garantier fastsatt i Spanias bygningslov (Ley 38/1999). Vi setter Dem i kontakt med en uavhengig advokat som kan bekrefte detaljene i kjøpet.
Betalingsvilkår
Reservasjon
Sikrer juridisk at boligen tas av markedet
Depositum
Privat kjøpekontrakt
En juridisk bindende kontrakt
+ MVA av kjøpesummen
Trinnvise betalinger
Betales i avdrag under byggingen
+ MVA av kjøpesummen
Sluttbetaling
Betales ved overtakelse av boligen
+ MVA av kjøpesummen
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.