Du får
Rekkehus med private infinity-bassenger
3 Soverom·4 Bad·182-200 m²·98-136 m² terrasse
Et inngjerdet boligprosjekt med 23 rekkehus, fordelt på fem blokker som følger de naturlige konturene i en skjermet dal i Elviria, øst i Marbella. En naturlig bekk deler tomten, og en bro forbinder begge sider og knytter de to delene av boligområdet sammen. Hvert rekkehus går over tre etasjer og har intern trapp og privat heis, tre soverom, tre bad, et gjestetoalett og en privat parkeringsplass ved inngangsnivået. Boligene har et bebygd areal fra 175 m² til 191 m², med terrasser fra 98 m² til 136 m². Prisene starter på €1 395 275. Fjorten rekkehus er for tiden lagt ut for salg.
Beboerne deler to felles svømmebassenger og et separat barnebasseng, omgitt av anlagte hager og gangveier som går gjennom boligområdet. Det finnes et fullt utstyrt treningsstudio for beboerne, et eget yoga- og velværeområde samt en lekeplass for barn. Hvert rekkehus har også sitt eget private infinity-basseng, vendt mot dalen, i tillegg til en privat hage og overbygd parkering. Tomten er inngjerdet langs hele grensen, med motorisert port for kjøreadkomst og digitalt videoporttelefonanlegg ved hver ganginngang.
Interiørene har gulv i naturstein i formatet 120 x 120 cm, som fortsetter ut på verandaene og rundt bassenget. Veggene er utført med kalkbasert mikropuss, og innerdørene er eikefinért med en fri høyde på 250 cm. Kjøkkenene kombinerer lakkerte skapfronter med benkeplater i naturstein og integrerte Siemens-apparater. Badene har vegghengte sanitærartikler fra Villeroy & Boch, innfelte armaturer og dusjer uten nivåforskjell, samt frittstående badekar på hovedbadet. Vinduene har aluminiumsrammer fra TECHNAL med termoakustiske isolerglass, og klimaanlegget består av kanalført aircondition med et KNX-system for hjemmeautomatisering.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Elviria er et etablert boligområde øst i Marbella, omgitt av åsider med furu og korkeik som heller ned mot kysten. Elvirias handelssentrum ligger en kort kjøretur unna og har supermarked, butikker, kaféer og restauranter, mens strendene og strandklubbene i Elviria ligger like i nærheten. Marbella sentrum ligger 15 minutter med bil unna, Málaga sentrum 30 minutter og Málaga lufthavn 20 minutter. Fuengirola togstasjon ligger 10 minutter unna. Santa María Golf, Cabopino Golf og Greenlife Golf ligger alle i nærheten, sammen med flere internasjonale skoler.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
3-soveroms Villa
Fra 1.395.275 €
3-soveroms Rekkehus
Fra 1.395.275 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Betalingsvilkår
Reservasjon
Tas juridisk av markedet
Depositum
Privat kjøpekontrakt
En juridisk bindende kontrakt
+ MVA av kjøpesummen
Trinnvise betalinger
Betales i avdrag under byggingen
+ MVA av kjøpesummen
Sluttbetaling
Betales ved overlevering av eiendommen
+ MVA av kjøpesummen
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.