Du får
Strandleiligheter med havutsikt
2 Soverom·2 Bad·107-111 m²·19-108 m² terrasse
Dette prosjektet består av 24 leiligheter fordelt på fire bygninger ved strandpromenaden i Torremolinos. Alle bygningene vender mot havet, slik at hver leilighet har utsikt over vannet. Byggearbeidene er ferdigstilt, og leilighetene er innflyttingsklare. To leiligheter er fortsatt tilgjengelige: en leilighet i første etasje på 111 m² med privat hage, og en toppleilighet på 107 m² med en 98 m² stor terrasse som går rundt leiligheten og en stue med utsyn i tre retninger. Begge har to soverom, to bad, to parkeringsplasser og en bod inkludert, samt panoramautsikt over havet.
Det inngjerdede boligområdet ligger i anlagte hager med automatisk vanning. Beboerne har tilgang til et felles infinitybasseng med undervannsbelysning og et separat jacuzzibasseng, med bassengområdet belagt med keramiske fliser i treimitasjon. Sikkerhetssystemet omfatter vakthytte, kameraovervåking ved hovedinngangen og langs hele eiendommens perimeter, videodørtelefon ved hver inngang og et hovednøkkelsystem. Garasjeanlegget i kjelleren har motorisert port, karbonmonoksiddetektor og branndetektorer koblet til et sentralt alarmanlegg. Heisene betjener alle etasjer i bygningen, inkludert garasjeplanet.
Hver leilighet leveres med fullt utstyrt kjøkken med benkeplate i kvarts og integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, 90 cm kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og ventilator. Gulvene er belagt med storformatsporselensfliser, med nedforede himlinger i hele leiligheten og fullt utstyrte garderobeskap med innvendig kledning. Vinduene har aluminiumsrammer med kuldebrobryter og Climalit-isolerglass, og soverommene og stuene har motoriserte persienner i aluminium. Inngangsdøren er sikkerhetsforsterket. Badene har bakbelyste antidugg-speil, håndkletørkere og termostatkraner, med dusjkar i resin på hovedbadet og akrylbadekar på det andre badet.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Bygningene ligger direkte ved strandpromenaden, med utsikt mot Playa de los Álamos i en rolig del av Torremolinos. Strandbarer og restauranter ligger på stranden noen minutters gange unna, mens butikker og idrettsanlegg er mindre enn fem minutter unna. En golfbane ligger en kort kjøretur nordover, og Málaga ligger omtrent 15 minutter med bil. Den samme kjøreturen tar deg til Málaga-Costa del Sol lufthavn, havnen i Málaga og María Zambrano AVE-stasjon. A-7, AP-7 og N-340 gir forbindelse til resten av Costa del Sol, hvor det meste kan nås innen en time.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
2-soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 778.500 €
2-soveroms Leilighet
Fra 1.363.500 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Byggeprogresjon
Fullført
Droneopptak · Aktuell fremdrift
Fylles ut automatisk etter hvert som hvert trinn fullføres.
Klar til innflytting
November 2023 · Ferdig
Lansering
Boliger lagt ut for salg.
January 2024 · Ferdig
Byggestart
Arbeid på stedet startet.
April 2025 · Ferdig
Viktig overtakelse
Bygget ferdigstilles og nøklene overleveres.
Pengene dine er beskyttet
Innebygd i spansk lovgivning for nybygg
Bankgaranti ved hver delbetaling. Hvis eiendommen ikke leveres som avtalt, får du hver euro tilbake, pluss lovbestemte renter.
Konstruksjon
Fundamenter, bjelker og bærende vegger. Dekkes av den obligatoriske Seguro Decenal.
Installasjoner
Rør, elektriske anlegg, fuktsikring og isolasjon som påvirker bruken av eiendommen.
Overflater
Kosmetiske feil og feil ved ferdigarbeidet.
Garantier fastsatt i Spanias bygningslov (Ley 38/1999). Vi setter Dem i kontakt med en uavhengig advokat som kan bekrefte detaljene i kjøpet.
Betalingsvilkår
Reservasjon
Fjerner enheten juridisk fra markedet
Depositum
Privat kjøpskontrakt
En juridisk bindende kontrakt
+ MVA av kjøpesummen
Sluttbetaling
Betales ved overtakelse av eiendommen
+ MVA av kjøpesummen
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.