Du får
Rekkehus med havutsikt og privat solarium
3 Soverom·4 Bad·112-113 m²·119-344 m² terrasse
Dette boligprosjektet består av 17 tomannsboliger med tre soverom, fordelt over en hovedetasje, en førsteetasje og et solarium på andre etasje, i tillegg til en privat ferdig innredet kjeller. Hver bolig har tre komplette bad og et gjestetoalett, og ett soverom ligger i hovedetasjen for enklere adkomst. De lukkede boarealene utgjør 101 m² til 102 m², og hver kjeller tilfører ytterligere 65 m² til 130 m². Tomtestørrelsene varierer fra 129 m² til 366 m². Ni boliger er for øyeblikket tilgjengelige.
Beboerne deler et felles svømmebasseng i et inngjerdet område, med en utendørs dusj i rustfritt stål ved siden av. Hver bolig har to parkeringsplasser i fellesgarasjen samt en bod i sin egen kjeller. Utendørs har hver bolig en privat hage med kunstgress, en overbygd veranda og et privat solarium på ca. 42 m², som er konstruksjonsmessig forsterket for å tåle et boblebad.
Kjøkkenene er montert og utstyrt med keramisk platetopp, vask og kjøkkenventilator. Gulvene er i førsteklasses porselen, med sklisikker porselen på terrassene. Soverommene og stuene har automatiserte persienner, og det er monterte garderober overalt. Utvendig er det lakkert aluminiumssnekkerverk med dobbeltglass, og inngangsdøren er en sikkerhetsdør i metall. Badene har dusjvegger i glass, speil og servantskap, og hver bolig er utstyrt med videointercom.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Boligene ligger på østsiden av Nerja, ovenfor Capistrano, i et rolig boligområde med havutsikt. Sentrum, supermarkeder, butikker og restauranter ligger omtrent fem minutter unna med bil, og det er omtrent like langt til Burriana-stranden. Motorveien ligger en kort kjøretur unna. Vélez-Málaga ligger 25 minutter unna, Málaga 40 minutter, AVE-stasjonen 45 minutter, Málaga lufthavn 50 minutter og Granada 60 minutter.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
3-soveroms Rekkehus
Fra 850.000 €
3-soveroms Rekkehus
Fra 860.000 €
3-soveroms Rekkehus
Fra 1.130.000 €
3-soveroms Rekkehus
Fra 1.250.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Byggeprogresjon
Under bygging
Droneopptak · Aktuell fremdrift
Fylles ut automatisk etter hvert som hvert trinn fullføres.
Innflyttingsklar innen Q1 2027
om 5 måneder · De betaler trinnvis etter hvert som boligen bygges, ikke alt på forhånd
February 2025 · Ferdig
Lansering
Boliger lagt ut for salg.
March 2025 · Ferdig
Byggestart
Arbeid på stedet startet.
February 2027 · Neste trinn
Viktig overtakelse
Bygget ferdigstilles og nøklene overleveres.
Pengene dine er beskyttet
Innebygd i spansk lovgivning for nybygg
Bankgaranti ved hver delbetaling. Hvis eiendommen ikke leveres som avtalt, får du hver euro tilbake, pluss lovbestemte renter.
Konstruksjon
Fundamenter, bjelker og bærende vegger. Dekkes av den obligatoriske Seguro Decenal.
Installasjoner
Rør, elektriske anlegg, fuktsikring og isolasjon som påvirker bruken av eiendommen.
Overflater
Kosmetiske feil og feil ved ferdigarbeidet.
Garantier fastsatt i Spanias bygningslov (Ley 38/1999). Vi setter Dem i kontakt med en uavhengig advokat som kan bekrefte detaljene i kjøpet.
Betalingsvilkår
Reservasjon
5% + MVA, reservasjon
PPC
20 % + MVA, PPC
Ferdigstillelse av struktur
20 % + MVA (minus reservasjon), ferdigstillelse av struktur
Skjøte
55% + MVA, skjøte
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.