Du får
Marinsa Altair Residencial
2-3 Soverom·2 Bad·89-128 m²·11-192 m² terrasse
Et inngjerdet nybyggprosjekt med 112 leiligheter i lavblokker, bare noen minutters gange fra sjøen. Tilgjengeligheten omfatter for tiden leiligheter med to og tre soverom, alle med to bad og et bruksareal på 72 til 103 m². Leilighetene i første etasje har utgang til store private terrasser, hvorav den største er på 184 m². Leilighetene i andre og tredje etasje har terrasser med innglassede rekkverk. Toppleilighetene har i tillegg et privat taksolarium på opptil 87 m² med egen trapp. Alle leilighetene inkluderer en parkeringsplass og en bod i kjelleren.
Komplekset er inngjerdet og har adgangskontroll, med felles svømmebassenger, en padelbane og en lekeplass. Anlagte uteområder med kunstgress og asfalterte gangveier går mellom blokkene og er opplyst med utvendig LED-belysning om kvelden. Inngangspartiene er utført i materialer av høy kvalitet. Heiser betjener alle etasjer, inkludert begge kjelleretasjene, slik at beboerne kan nå parkeringsplassen og boden uten å bruke trapper. Kjøretøy kjører inn i garasjen gjennom en automatisk port med fjernkontroll, og hver leilighet har videointercom.
En konstruksjon i armert betong med fasade med isolert hulmur av mineralull samt akustisk og termisk isolasjon i henhold til spanske byggeforskrifter. Gulvene har førsteklasses porselensfliser, med sklisikkert belegg på terrasser og takterrasser. Vinduene har fargelakkerte aluminiumsrammer med Climalit-isolerglass og automatiske persienner på soverommene og i stuen. Interiøret omfatter innebygde garderobeskap, sikkerhetsinngangsdør og stemningsbelysning langs gulvlistene i stuen og hovedsoverommet. Kjøkkenene er utstyrt med keramisk platetopp, kjøkkenventilator og vask. Badene har forkrommede blandebatterier, dusjvegger i glass og et smarttoalett på hovedbadet. Varmtvann leveres av en energieffektiv varmepumpe, og klimaanlegg er forhåndsinstallert, klart for montering av innedeler.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Prosjektet ligger i den østlige delen av El Morche, på Torrox-kysten, øst på Costa del Sol. Stranden og restaurantene langs strandpromenaden ligger en kort spasertur unna, og en barneskole, supermarkeder og lokale butikker er alle innen gangavstand. Et større supermarked ligger noen minutters kjøring unna. Motorveien ligger like i nærheten, med Málaga rundt 40 minutter unna og Málaga lufthavn rundt 50 minutter unna. Vélez-Málaga, hovedbyen i Axarquía, ligger omtrent 25 minutter unna, mens høyhastighetstogstasjonen ligger rundt 45 minutter unna. Nerja og strendene der ligger en kort kjøretur østover.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
2-soveroms Leilighet
Fra 305.000 €
2-soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 310.000 €
3-soveroms Leilighet
Fra 352.000 €
2-soveroms Toppleilighet
Fra 357.000 €
3-soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 398.000 €
3-soveroms Toppleilighet
Fra 421.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Byggeprogresjon
Under bygging
Droneopptak · Aktuell fremdrift
Fylles ut automatisk etter hvert som hvert trinn fullføres.
Innflyttingsklar innen Q4 2026
om 3 måneder · De betaler trinnvis etter hvert som boligen bygges, ikke alt på forhånd
July 2024 · Ferdig
Lansering
Boliger lagt ut for salg.
August 2024 · Ferdig
Byggestart
Arbeid på stedet startet.
December 2026 · Neste trinn
Viktig overtakelse
Bygget ferdigstilles og nøklene overleveres.
Pengene dine er beskyttet
Innebygd i spansk lovgivning for nybygg
Bankgaranti ved hver delbetaling. Hvis eiendommen ikke leveres som avtalt, får du hver euro tilbake, pluss lovbestemte renter.
Konstruksjon
Fundamenter, bjelker og bærende vegger. Dekkes av den obligatoriske Seguro Decenal.
Installasjoner
Rør, elektriske anlegg, fuktsikring og isolasjon som påvirker bruken av eiendommen.
Overflater
Kosmetiske feil og feil ved ferdigarbeidet.
Garantier fastsatt i Spanias bygningslov (Ley 38/1999). Vi setter Dem i kontakt med en uavhengig advokat som kan bekrefte detaljene i kjøpet.
Betalingsvilkår
Privat kjøpekontrakt
En juridisk bindende kontrakt
+ MVA av kjøpesummen
Trinnvise betalinger
Betales i avdrag under byggingen
+ MVA av kjøpesummen
Sluttbetaling
Betales ved overlevering av eiendommen
+ MVA av kjøpesummen
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.