Du får
Ocho de Oro
5 Soverom·6 Bad·629-652 m²·441-484 m² terrasse
Dette inngjerdede boligprosjektet består av åtte frittliggende villaer, hver på en privat tomt på rundt 2 086 m². Hver villa har fem soverom og seks bad fordelt over fire etasjer, med privat heis. Interiørarealene varierer fra 629 m² til 652 m², med terrasser på mellom 441 m² og 484 m² samt et privat basseng på 168 m². Stue-, spise- og velværeområdene åpner seg mot et trinnvis infinitybasseng gjennom glasspartier i dobbel høyde. To villaer er reservert; seks er fortsatt tilgjengelige, med priser fra €11 500 000. Hver villa leveres fullt møblert som en del av en komplett interiørdesignpakke.
Hver villa har et privat spa med innendørsbasseng og treningsområde, tilgjengelig via heis fra hovedetasjene. Utendørs går et trinnvis infinitybasseng langs terrassene på flere nivåer, mens et solarium på taket har et lite basseng, utendørs dusj, en skyggefull lounge og et utendørs spiseområde. Andre rom og områder inkluderer kinorom, bar og lounge, utendørs kinolounge med peis, en nedsenket terrasse med bålpanne og et utekjøkken for måltider under åpen himmel. Prosjektet er inngjerdet, med kontrollert adgang, døgnkontinuerlig sikkerhet og concierge-tjenester, omgitt av anlagte middelhavshager.
Interiørene er utført i italiensk marmor, med spesialtilpasset mosaikkarbeid i bassengene, spaet og på terrassene. Stue- og spiseområdene har dobbel takhøyde, innrammet av glass fra gulv til tak som kan åpnes mot terrassene. Hver villa overleveres fullt møblert, med spesialtilpassede møbler, tekstiler, belysning og keramikk inkludert. Et automatiseringssystem for boligen styrer belysning, klima og adgang overalt. En privat heis betjener alle etasjer, fra første etasje til solariet på taket. Kjøkkenene er spesiallaget med marmorøyer og integrerte hvitevarer, og hver villa har sin egen anlagte hage og plen.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Villaene ligger i Nueva Andalucía, Marbella, i åsene ovenfor kysten. Puerto Banús ligger en kort kjøretur unna, med marina, strender, restauranter og eksklusiv shopping. Det omkringliggende Golf Valley-området har flere mesterskapsbaner innen få minutters kjøring, mens gamlebyen i Marbella, Puente Romano og marinaen i Marbella ligger videre langs kystveien. Supermarkeder, kafeer og internasjonale skoler ligger like i nærheten i Nueva Andalucía. Málaga lufthavn ligger omtrent 50 minutter unna med bil. Utsikten fra villaene strekker seg over Middelhavet og de omkringliggende fjellene, og på klare dager helt til Gibraltar.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
5-soveroms Villa
Fra 11.500.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Betalingsvilkår
Reservasjon
Tar enheten juridisk av markedet
+ MVA-innskudd
Privat kjøpskontrakt
En juridisk bindende kontrakt
+ MVA av kjøpesummen
Sluttbetaling
Betales ved overlevering av eiendommen
+ MVA av kjøpesummen
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.