Du får
Aida
3-4 Soverom·4-5 Bad·121-258 m²·60-142 m² terrasse
Et eksklusivt prosjekt med kun åtte dupleksleiligheter på Marbellas Golden Mile. Fire dupleksleiligheter på hageplan har fire soverom og fire bad fordelt over en hageetasje og en underetasje, og hver har eget basseng og privat hage. Fire dupleksleiligheter i toppetasjen har tre soverom og tre bad fordelt over en hovedetasje og en takterrasse med privat basseng. Innendørsarealene varierer fra 121 m² til 258 m², med terrasser fra 60 m² til 142 m². Hver leilighet inkluderer to parkeringsplasser og en bod og leveres fullt møblert; møbelpakken er et obligatorisk kjøp til €300 000 + merverdiavgift. Prisene starter på €4 500 000.
Hver leilighet har sitt eget private utendørsbasseng. Dupleksleilighetene på hageplan har privat treningsrom, et spaområde og en badstue i underetasjen, sammen med en lounge, en bar og en opparbeidet hage med overbygde og åpne terrasser. Dupleksleilighetene i toppetasjen har en takterrasse med basseng, dusjrom og åpen sjøutsikt. Hver leilighet har sin egen lukkede private garasje, tilgjengelig via en privat intern innkjørsel og utformet med plass til lounge og bar ved siden av bilene. Felles hagene er opparbeidet og belyst. Beboerne kan søke om medlemskap i den nærliggende private klubben, med forbehold om klubbens godkjenning.
Gulvene er belagt med italiensk porselenskeramikk i stort format, brukt i en sklisikker variant i våtrom og på terrasser. Kjøkkenene har benkeplater i Silestone eller tilsvarende og Siemens- eller tilsvarende hvitevarer, inkludert induksjonstopp, multifunksjonsovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Badene har vegghengte toaletter, servanter i naturstein og bakbelyste, duggfrie speil. Vinduene er i aluminium med kuldebrobryter og doble glass, med rekkverk i laminert glass og utvendige solskjerming. Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme i hele boligen, levert av en aerotermisk varmepumpe som også produserer varmtvann, i tillegg til aircondition med termostat i hvert rom. Et smarthussystem styrer belysning, persienner og inneklima.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Marbellas Golden Mile, kyststrekningen mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Stranden ligger noen minutters gange unna, sammen med et femstjerners strandresort med restauranter, tennis- og padelklubb og spa, samt et shopping- og fritidssenter. Marbellas gamleby ligger omtrent fem minutter med bil unna, og Puerto Banús omtrent like langt. Málaga internasjonale lufthavn ligger rundt 40 minutter unna, med direkteforbindelser til hele Europa. Internasjonale skoler ligger en kort kjøretur unna, og golfbanene i Nueva Andalucía ligger like i nærheten. Leilighetene vender mot havet og La Concha-fjellet.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
4-soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 4.800.000 €
3-soveroms Toppleilighet
Fra 4.500.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Betalingsvilkår
Reservasjon
Tar boligen juridisk av markedet
Depositum
Privat kjøpskontrakt
En juridisk bindende kontrakt
+ MVA av kjøpesummen
Sluttbetaling
Betales ved overlevering av boligen
+ MVA av kjøpesummen
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.