Du får
Célere DELMAR
2-3 Soverom·2 Bad·65-95 m²·15-116 m² terrasse
Dette er et lite boligprosjekt med lav bebyggelse med 24 leiligheter og toppleiligheter med to og tre soverom. Bygningene har første etasje, andre etasje og tredje etasje. Toppleilighetene har en privat takterrasse, leilighetene i andre og tredje etasje har terrasser med glassfront, og noen leiligheter i første etasje har privat hage. Hver leilighet leveres med en parkeringsplass i underjordisk garasje og en bod. Kjøpere som reserverer før ferdigstillelse kan velge tilpasningsmuligheter.
Prosjektet er helt inngjerdet og adgangskontrollert. Beboerne deler et svømmebasseng med kveldsbelysning, et chill-out-område og anlagte hager. Et porttelefonsystem styrer adgangen ved inngangen til komplekset og ved hoveddørene. Den underjordiske garasjen har mekanisk ventilasjon, karbonmonoksiddeteksjon, brannvern og nødbelysning. Gangveier, veier og hager har energieffektiv belysning.
Leilighetene har en åpen planløsning med panoramavinduer og doble vinduer som reduserer støy og varmetap. Gulvene er i keramiske fliser innendørs og sklisikkert steintøy på terrassene. Det fullt utstyrte kjøkkenet inkluderer stekeovn, keramisk koketopp, avtrekkshette, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er kanalisert varm og kald aircondition, mekanisk ventilasjon, innebygde garderober og en forsterket inngangsdør.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Prosjektet ligger i et rolig boligområde i Mijas, mellom Fuengirola og La Cala de Mijas på Costa del Sol. Stranden ligger 2 minutters gange unna, og butikker og restauranter er omtrent 5 minutter til fots. El Chaparral golfbane ligger i nærheten. La Cala de Mijas og Fuengirola ligger begge omtrent 5 minutter med bil unna, mens Marbella og Málaga lufthavn ligger rundt 20 minutter unna.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
2-soveroms Leilighet
N/A
3-soveroms Leilighet
N/A
2-soveroms Toppleilighet
N/A
3-soveroms Toppleilighet
N/A
3-soveroms Leilighet
N/A
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Betalingsvilkår
Reservasjon
Sikrer leiligheten du har valgt og tar den av markedet mens den private kontrakten utarbeides.
fast reservasjonsgebyr
Privat kjøpskontrakt
Signeres etter reservasjon; formaliserer avtalen mellom kjøper og utbygger. Reservasjonen på €6,600 som allerede er betalt, trekkes fra denne betalingen.
20 % av prisen, minus reservasjon
Under bygging (i henhold til den private kontrakten)
En ytterligere betaling som gjøres under byggingen, på datoen som er angitt i den private kjøpskontrakten.
delbetaling
Ferdigstillelse / nøkkellevering og skjøte
Betales ved ferdigstillelse når skjøtet signeres foran en notarius. Nøklene overleveres samme dag.
sluttbeløp
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.