Du får
Leiligheter med havutsikt
2-3 Soverom·2 Bad·82-104 m²·31-110 m² terrasse
Dette prosjektet består av tre bygninger med 60 leiligheter og toppleiligheter, alle med 2 eller 3 soverom og 2 komplette bad. Leilighetene varierer fra 82 m² til 104 m², med terrasser fra 31 m², mens toppleilighetene har store solariumterrasser. Boligene vender mot sørøst eller sørvest, og mange har sjøutsikt. Hver leilighet inkluderer en underjordisk parkeringsplass, en bod og en privat terrasse. Prisene starter fra €390,000. Ferdigstillelsen skjer trinnvis per bygning, med den første bygningen estimert til november 2027.
Det private boligområdet tilbyr felles fasiliteter, inkludert et utendørs felles svømmebasseng, et oppvarmet fellesbasseng og toaletter ved bassengområdet. Beboerne har også tilgang til et treningsrom, et co-working-område og omfattende anlagte hager med gangstier som forbinder bygningene. Hver bygning har en heis tilpasset personer med redusert mobilitet, med kapasitet til seks personer. Den underjordiske garasjen nås gjennom en motorisert port med fjernkontroll.
Hver leilighet har et åpent kjøkken, fullt utstyrt med benkeplater i kvarts og hvitevarer fra Bosch, inkludert stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp, avtrekkshette, kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Badene har servantskap med bakbelyste speil og dusjvegger i glass. Andre funksjoner inkluderer innebygde garderober, gulvfliser i porselen, forsterket inngangsdør, kanalisert klimaanlegg og doble aluminiumsvinduer med isolerglass. Jacuzzi eller privat basseng kan installeres som et valgfritt tillegg.
Inkluderte dokumenter
Gratis å låse oppUmiddelbar tilgang · ingen spam
Beliggenhet
Leilighetene ligger i Bahía Las Rocas, et rolig boligområde i Manilva på Costa del Sol, mellom Punta Paloma og marinaen i Sotogrande. Stranden ligger 2 km unna, og nærmeste golfbane er 10 km unna. Gibraltar lufthavn ligger 30 km unna, og Málaga er omtrent en times kjøretur unna. Flere strender, flere golfbaner, marinaene i La Duquesa og Sotogrande samt supermarkeder ligger alle i nærheten.
Å komme seg rundt
Kort oppsummering av hvor enkelt det er å komme seg til hverdagslige steder fra denne eiendommen. Høyere er bedre.
Basert på gangtider fra Google Maps. En høy poengsum er et pålitelig tegn på at stedene ligger nær hverandre; en lav poengsum er mindre sikker, siden det ganske enkelt kan bety at vi har mindre data her.
Beach
6 minBoligtyper
Eksempler på planløsninger for boligene i dette nybygget, ikke enhetene som er til salgs nå. Be oss om den aktuelle listen og dagens priser.
2-soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 390.000 €
2-soveroms Leilighet
Fra 420.000 €
3-soveroms Leilighet på bakkeplan
Fra 520.000 €
2-soveroms Toppleilighet
Fra 530.000 €
3-soveroms Leilighet
Fra 540.000 €
3-soveroms Toppleilighet
Fra 625.000 €
Se hva som faktisk er tilgjengelig nå
Planløsningene ovenfor er eksempler. Vi sender Dem enhetene som er tilgjengelige i dag, og deres faktiske priser, vanligvis innen en time.
Fasiliteter
Velg en dato og om De ønsker videovisning eller visning på stedet med megleren.
Videovisning
Betalingsvilkår
Reservasjon
Tar enheten juridisk av markedet
Depositum
Privat kjøpskontrakt
En juridisk bindende kontrakt
+ MVA av kjøpesummen
Trinnvise betalinger
Betales i avdrag under byggingen
+ MVA av kjøpesummen
Sluttbetaling
Betales ved overlevering av eiendommen
+ MVA av kjøpesummen
Gratis konto · umiddelbar tilgang
Beregn kostnadene
Se hva De faktisk vil betale, utover den annonserte prisen.
Dette er estimater som veiledning, basert på kjøp av bolig i Andalucia. Bekreft de nøyaktige beløpene med advokaten Deres.
Snakk med en rådgiver
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.
Alt håndteres for Dem, ærlig og kostnadsfritt
Svarene internasjonale kjøpere oftest ber om før De bestemmer Dem. Vi arbeider for Dem, ikke utbyggeren, og det koster Dem ingenting.
Ja, tjenesten vår er gratis for deg. Utbyggerne betaler vårt honorar, men vi er ikke bundet til noen av dem. Det betyr at vi kan tilby deg alle nybygg på markedet uten å presse én fremfor en annen. Prisen er den samme enten du bruker oss eller ikke. Vi kjenner til alle nybygg ved kysten, vi kontrollerer utbyggerne, og vi forteller deg ærlig hvilke som er pålitelige.
Dette skjer i praksis nesten aldri, siden alle betalinger du gjør før ferdigstillelse etter spansk lov må være beskyttet av en bankgaranti eller forsikring (aval bancario or seguro de caución), utstedt i ditt navn for de nøyaktige betalingene dine. Vi vil, sammen med en advokat vi stoler på, alltid sjekke at denne garantien finnes før du betaler noe som helst.
Du betaler et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise betalinger under byggingen, og så restbeløpet hos notaren ved ferdigstillelse. Hver etappebetaling er dekket av bankgarantien. Vi vil alltid bekrefte at bankgarantien er på plass i hver fase, slik at pengene dine er sikret hele veien.
Ja, og det er vanlig. Du får et spansk skattenummer (NIE) og utpeker en advokat du stoler på, som vi kan anbefale. Med din godkjenning kan advokaten signere alt for deg ved hjelp av en fullmakt. Så du kan fullføre hele kjøpet fra utlandet. Vi ordner visninger personlig eller via video, og vi koordinerer advokaten, notaren og utbyggeren for deg. Advokaten er uavhengig. De jobber for deg, ikke for oss eller utbyggeren.
Et nybygg har MVA (IVA) 10% pluss dokumentavgift (AJD, 1.2% in Andalucia). En bruktbolig har i stedet en overføringsskatt (ITP, 7%). I tillegg betaler du notarialgebyr, tinglysingsgebyr og juridiske kostnader. Regn med omtrent 12 to 14% over prisen. Du får hele oversikten skriftlig fra advokaten din.
Forsinkelser er vanlige, så vi gir deg realistiske tidslinjer, ikke optimistiske. Kontrakten fastsetter en ferdigstillelsesdato med en frist, og bankgarantien fortsetter å beskytte pengene dine hele tiden. En forsinkelse kan gi deg rett til full refusjon med renter. Vi holder deg oppdatert gjennom byggeprosessen.
Ved overtakelsen hjelper vi deg med å sjekke mangler og sørger for at utbyggeren retter opp alt. Spansk lov dekker deg deretter i 1 year på overflater, 3 years på installasjoner, og 10 years på konstruksjonen (seguro decenal). Du blir ikke stående alene med problemer etter at du flytter inn.
I de fleste områder kan du leie ut kortsiktig med en turistlisens registrert hos Junta de Andalucía, men nå begrenser noen sameier dette. Vi gir deg en ærlig vurdering av hvor lett en bestemt eiendom er å leie ut, og påpeker hvor en lisens kanskje ikke er tilgjengelig. Siden vi selv håndterer utleie for kundene våre, er vi alltid ærlige om inntekten du kan tjene.
Alexandra Marcinkowska
Svar innen en time
Ingen forpliktelser. Alexandra Marcinkowska svarer deg direkte. Vi selger aldri opplysningene dine.
Ved å sende inn godtar De bruksvilkårene og personvernerklæringen.