Appartement Met Toeristenvergunning
3 Slaapkamers·2 Badkamers·128 m²
Over de woning
Dit appartement op de middelste verdieping ligt in La Reserva del Rincón, Rincón de la Victoria. Het beschikt over een toeristenvergunning en bevindt zich in een afgesloten wooncomplex. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, 128 m2 bebouwd oppervlak en een terras van 27 m2. Het is recent gebouwd en verkeert in uitstekende staat. De indeling omvat een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Daarnaast beschikt het over gerenoveerde afwerkingen met materialen van topkwaliteit en een modern, licht ontwerp. Het terras is rechtstreeks vanuit de woonkamer toegankelijk. Bij de prijs zijn een privégarage en een berging inbegrepen. Het complex beschikt over een zwembad en gemeenschappelijke voorzieningen. Het ligt dicht bij alle voorzieningen en het strand.
Woningdetails
Voorzieningen
Locatie verkennen
De kaart toont de algemene omgeving, niet het exacte adres.
Rincón de la Victoria is een ontspannen kustplaats net ten oosten van Málaga, populair bij Spaanse families en een groeiend aantal internationale bewoners die aan het strand willen wonen dicht bij de stad. De lange boulevard, zandstranden en de gemakkelijke pendel naar Málaga maken het een van de meest praktische plekken aan de oostelijke Costa del Sol om het hele jaar door te wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen en geschakelde woningen, met enkele villa’s in de omliggende heuvels, en de prijzen zijn over het algemeen betaalbaarder dan in de westelijke badplaatsen. Gebieden zoals La Cala del Moral en Añoreta, met zijn golfbaan, zorgen voor extra variatie.
Prijs in context
25% onder de gebruikelijke prijs
Ongeveer 25% onder de gebruikelijke prijs in Rincón de la Victoria. Veel waar voor uw geld op deze locatie.
Kies een datum en geef aan of u een videobezichtiging of een bezichtiging ter plaatse met de makelaar wenst.
Wij e-mailen u elke nieuwe Appartement in Rincón de la Victoria tussen 475.000 € en 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Antwoord binnen een uur
Geen verplichtingen. Alexandra Marcinkowska antwoordt u rechtstreeks. Wij verkopen uw gegevens nooit.
Door u aan te melden gaat u akkoord met de Gebruiksvoorwaarden en het Privacybeleid.
Kosten en financiering
Dit zijn schattingen om u houvast te bieden, gebaseerd op de aankoop van een woning in Andalucia. Laat de exacte bedragen bevestigen door uw advocaat.
Lopende kosten
Koopgidsen
Alles voor u geregeld, gratis voor kopers
De meest gestelde vragen van internationale kopers, voordat u zich vastlegt. Wij werken voor u, niet voor de verkoper, en het kost u niets.
Ja, onze service is gratis voor u. De verkopende partij betaalt onze vergoeding, maar wij zijn niet gebonden aan een specifiek pand of verkoper. Dat betekent dat we u alle woningen op de markt kunnen aanbieden zonder de ene boven de andere te pushen. De prijs is hetzelfde, of u ons nu gebruikt of niet, maar bij ons krijgt u uitgebreide service, ondersteuning en eerlijk advies.
Vastgoedprijzen worden vastgesteld door de verkoper en zijn onderhandelbaar, in tegenstelling tot vaste prijzen van nieuwbouw. We vergelijken de vraagprijs met recente verkopen van vergelijkbare woningen en de echte markt, en zeggen u eerlijk als het te hoog is. We verliezen liever een verkoop dan dat we u te veel laten betalen.
Voordat u iets bindends ondertekent, zal uw vertrouwde advocaat die wij kunnen aanbevelen het kadasterdocument (nota simple) controleren op hypotheken, lasten en schulden, bevestigen dat de gemeenschappelijke kosten en lokale belasting (IBI) zijn betaald, en controleren of elke uitbreiding legaal is en over de eerste bewoningsvergunning beschikt. Eventuele schulden moeten vóór de overdracht worden afgelost.
Wij bekijken de woning persoonlijk en via video voor u, en rapporteren eerlijk over de werkelijke staat, inclusief eventueel vocht, leeftijd of noodzakelijke werkzaamheden. We kunnen u ook helpen een onafhankelijke inspectie te regelen.
U betaalt een reserveringsaanbetaling en tekent vervolgens een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin staat wat elke partij betaalt als zij de deal niet doorgang laten vinden. Uw vertrouwde advocaten zullen dit opstellen of beoordelen zodat u beschermd bent, en er wordt niets bindends ondertekend totdat de juridische controles zijn uitgevoerd.
Een wederverkoopwoning heeft overdrachtsbelasting (ITP, 7% in Andalucia) in plaats van de BTW (IVA) en zegelrecht die op een nieuwbouw worden geheven. Daarbovenop betaalt u notaris-, kadaster- en juridische kosten. Reken grofweg op 9-10% boven de prijs. U ontvangt de volledige uitsplitsing schriftelijk.
Ja, prijzen van wederverkoopwoningen zijn onderhandelbaar. Hoeveel onder de vraagprijs realistisch is, hangt af van de woning en hoe die is geprijsd. Wij onderhandelen voor u, met gebruik van lokale marktkennis, om u de beste deal te bezorgen.
U heeft voornamelijk een Spaans fiscaal nummer (NIE) nodig. Wij beheren het hele proces namens u, van het eerste contact tot de sleutels, en blijven lang na de deal bij u.